[논문]공동주택 단지 내 고사 조경수목의 식재 특징 연구 - 조경공사 표준시방서 준수여부 및 생존-고사목 차이 비교를 중심으로 -

임병을; 박진영; 정용조

공동주택 단지 내 고사 조경수목의 식재 특징 연구 - 조경공사 표준시방서 준수여부 및 생존-고사목 차이 비교를 중심으로 - 원문보기

임병을 (더 자이언트(주)) , 박진영 (국민대학교 산림환경시스템학과) , 정용조 (상명대학교 환경조경학과)

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문제 정의

본 연구는 모든 수종, 다양한 외부요인별 연구를 수행하지 못했다는 한계가 있으나 조경식재공사에서의 규정 및 생리적특성의 간과로 인한 문제가 있음을 제시하는데 의미가 있다.
본 연구에서는 국내 16개 공동주택 아파트 단지를 대상으로 고사가 발생하여 하자보수 대상이 되는 수목들의 표준시방서준수여부와 생존목 및 고사목간의 식재상 차이점을 분석하여 본질적인 문제점을 지적하고 개선방안을 모색하고자 하였다.
지속적인 조경수목 하자 및 이로 인한 분쟁과 손실이 증가하면서 대책을 요구하는 목소리가 높다. 이에 하자담보책임기간중에 있는 아파트 16개 단지의 고사목 대상으로 조경공사 표준시방서 준수여부, 생존목과의 차이를 비교하여 시공 실태 및 하자에 관한 본질적 문제점 파악을 위하여 연구를 실시하였다.

제안 방법

2014년에 (사)한국조경학회에 제정하고 국토교통부에서 승인한 조경공사 표준시방서의 「제2장 기반기설」과「제4장 식재」의 규정 중에서 준공이 완료된 현장에서 육안으로 확인할 수 있는 토양 및 수목식재 관련 항목을 표 2와 같이 발췌하여 실제 식재상태와 비교 분석하였다.
또한, 근원직경 20cm(R20)이상의 낙엽교목과 포인트 식재로 사용되는 상록교목 중에 동일하거나 근접한 위치에 식재된 동종의 수목 중에 생존목과 고사목이 동시에 존재하고 있는 경우 상호간의 식재상태의 차이를 조사, 분석하였다.

대상 데이터

2016년 또는 2017년 준공하여 하자담보책임기간 중에 있는 아파트 16개 단지에 식재된 교목 중 고사 또는 고사간주 수목을 대상으로 하여 조사를 실시하였다(표 1 참조).
하자담보책임기간 중에 있는 아파트는 수도권 3개 단지, 충청권 7개 단지, 남부권 6개 단지로 구분하여 식재된 교목 중에서 고사되었거나 수관부 2/3이상이 고사하여 고사목으로 간주되는 수목으로 한정하여 2017년 7월 12일~26일, 8월 17일~9월 4일까지 2회에 걸쳐 현장을 방문하여 조사하였다.

성능/효과

동일 또는 근접 녹지에 식재된 동종수목의 생존-고사 동시존재 지역은 총 10개 단지 12개 수종이었는데, 표 4와 같이 생존목과 고사목의 식재 특성에 차이가 있었다. 고사목은 주로심식 10cm이상 되었거나 햇빛이 잘 들지 않는 위치에 식재되어있으며 배수가 불량한 것으로 확인된 반면, 생존목은 심식이 되지 않았고 햇빛이 상대적으로 잘 들고 배수불량 지역이 없었다.
모든 단지에서 고사한 수목 대부분이 조경공사 표준시방서의 식재기반조성이나 식재에 관한 규정을 준수하지 않은 것으로 확인되었다. 이는 조경식 재공사 수행시 시공자가 조경공사표준시방서를 숙지하지 않거나 이를 무시하고 있음을 의미하며, 감리자 및 발주자 등 감독 책임이 있는 관계자들 역시 조경공사 표준시방서에 따른 이행여부를 검사하지 않고 간과하고 있는 실정으로 판단된다.
연구 결과, 전국 모든 대상 아파트에서 고사목의 조경공사표준시방서 준수가 이루어지지 않았음을 확인하였다. 반면에 생존목은 조경공사 표준시방서가 준수되었거나 햇빛이 잘드는 위치에의 식재 등 환경이 양호한 것으로 확인되었다. 즉, 수목의 고사, 하자의 원인은 단순 히 수종의 특성을 넘어서 조경공사 표준시방서를 준수하지 않는 식재 행태와 햇빛이 들지않는 환경에의 식재 등의 생리적 문제가 있음을 확인하였다.
연구 결과, 전국 모든 대상 아파트에서 고사목의 조경공사표준시방서 준수가 이루어지지 않았음을 확인하였다. 반면에 생존목은 조경공사 표준시방서가 준수되었거나 햇빛이 잘드는 위치에의 식재 등 환경이 양호한 것으로 확인되었다.
반면에 생존목은 조경공사 표준시방서가 준수되었거나 햇빛이 잘드는 위치에의 식재 등 환경이 양호한 것으로 확인되었다. 즉, 수목의 고사, 하자의 원인은 단순 히 수종의 특성을 넘어서 조경공사 표준시방서를 준수하지 않는 식재 행태와 햇빛이 들지않는 환경에의 식재 등의 생리적 문제가 있음을 확인하였다.

후속연구

그러나 이러한 연구에서는 하자가 발생한 수종의 분류나 설계, 시공, 유지관리의 문제점 등을 지적하는 것으로서 조경설계지침 및 조경공사 표준시방서와 같은 규정을 준수하고 있는지 여부 확인이나 수목생리학적 접근이 부족하다는 한계가 있다.

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