초록 ▼

본 발명은 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 건축 지식이 부족한 건축주를 대신하여 건설사업 전반에 걸친 관리를 해주는 CM (Construction Management)과 같이 다수의 현장을 원격으로 관리하는데 있어서 공사비의 견적 및 공사대금이 지급되는 일반적인 기준인 공종을 단위로 하여 견적, 공사관리, 기성금 청구 및 지급, 하자보수, 요청 및 처리 보고를 유무선 인터넷을 통해 CP(Construction Planner)의 도움을 받아 처리하는 방법을 특징으로 하는 인

본 발명은 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산 방법에 관한 것으로, 더욱 상세하게는 건축 지식이 부족한 건축주를 대신하여 건설사업 전반에 걸친 관리를 해주는 CM (Construction Management)과 같이 다수의 현장을 원격으로 관리하는데 있어서 공사비의 견적 및 공사대금이 지급되는 일반적인 기준인 공종을 단위로 하여 견적, 공사관리, 기성금 청구 및 지급, 하자보수, 요청 및 처리 보고를 유무선 인터넷을 통해 CP(Construction Planner)의 도움을 받아 처리하는 방법을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리 되는 공사비 정산 방법에 관한 것이다. 이에 따른 본 발명은 건축주가 공사 현장에 있지 않아도 현장의 상황을 알 수 있으며 유기적으로 정보를 제공하므로 비전문가 이더라도 공사 현장의 상황을 쉽게 이해할 수 있다.

대표청구항 ▼

인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법에 있어서, 최초 현장의 위치, 층수, 용도. 규모 등 현장에 관한 기본 정보를 인터넷을 통하여 서버에 구축되어 있는 현장DB에 입력하는 단계와; 상기 현장DB의 정보를 기초로 건축물 내부에서의 위치에 따라 시공 단계별, 위치별로 도면을 나누어 인터넷을 통하여 서버에 구축되어 있는 도면DB에 선택하여 저장하는 단계와; 도면을 기준으로 그 위치의 시공에 적합한 공종의 시공수준 및 난이도를 서버에 구축되어 있는 시공DB에서 선택하여 저장하는 단계와; 시공시 사용되는 주자재

인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법에 있어서, 최초 현장의 위치, 층수, 용도. 규모 등 현장에 관한 기본 정보를 인터넷을 통하여 서버에 구축되어 있는 현장DB에 입력하는 단계와; 상기 현장DB의 정보를 기초로 건축물 내부에서의 위치에 따라 시공 단계별, 위치별로 도면을 나누어 인터넷을 통하여 서버에 구축되어 있는 도면DB에 선택하여 저장하는 단계와; 도면을 기준으로 그 위치의 시공에 적합한 공종의 시공수준 및 난이도를 서버에 구축되어 있는 시공DB에서 선택하여 저장하는 단계와; 시공시 사용되는 주자재 및 부속자재를 서버에 구축되어 있는 자재DB에서 검색하여 선택하는 단계와; 상기 도면에 근거한 수량을 컴퓨터가 자동으로 산출하여 함께 저장하는 단계와; 상기 도면, 시공방법, 난이도, 자재, 수량에 근거하여 일정 기간 동안 일정 권한을 가진 회원들로부터 인터넷상에서 온라인 견적을 받는 단계와; 상기 온라인 견적을 받아 시공자를 선택하는 단계와; 상기 도면의 이해도, 견적 금액의 적정도, 현장 관리 능력 면접 기록을 기준으로 결정된 견적 데이터를 시공자 DB에 저장하여 현장 관리의 자료로 사용하는 단계와; 상기 온라인 견적으로 건축주가 공사 비의 일부를 견적시에 정해진비율만큼 선급금으로 지급 하는 단계와; 공사가 시작되면 그 날의 작업 공종에 따라 상기 시공DB에서 작업한 필요한 공종 사진 및 영상 목록을 얻어 작업사진 및 영상을 작성하고 서버의 현장일보DB에 저장하는 단계와; 공사에 투입된 자재, 노무인력, 경비 내역과 같은 공사비내역을 현장일보DB에 저장하는 단계와; 상기 공사비 내역을 통해 얻어진 공사비를 건축주로 하여금 입금 하도록 하는 단계와; 상기 현장에 관한 모든 정보로 현장일보를 작성하여 현장일보 DB에 저장하는 단계와; 상기 컨스트럭션 플래너와 건축주는 온라인상에서 작성된 사진 및 영상들을 시공DB의 목록과 함께 비교 검토하는 단계와; 상기 시공DB와 비교검토가 부적합한 경우 이를 수정, 보완하도록 해당 사진 및 영상을 보고 인터넷을 통하여 온라인으로 지시하는 단계와; 특정 위치에서 특정 공종이 시공완료되면 선정된 견적 DB를 통해 정해진 기간별로 청구 가능한 공사비가 확인하는 단계와; 기간별 공사비를 확인하고 컨스트럭션 플래너 및 건축주가 현장을 방문하여 실제 시공 상황을 확인하는 단계와; 상기 견적 DB에서 선정된 금액에 대하여 시공DB의 작성해야 하는 사진 및 영상 목록을 사진 및 영상DB와 비교하여 필요 사진 및 영상이 모두 준비되었는지를 확인하고 이를 근거로 공사비를 청구, 승인, 보완, 반려하는 기초자료를 기성금 DB에 저장하는 단계와; 상기 서버는 기성금 DB의 승인 항목에 대해 상기 현장일보DB를 바탕으로 진행된 공종에 대하여 공사비를 시공자에게 지급하는 단계와; 상기 공사비 지급에 대한 내역을 공사비 지급 내역 DB에 기록 하여 날짜, 금액, 대상 공종 등의 내역과 지급에 관한 날짜, 대상공종, 지급 후 잔액, 잔액 처리 등에 관한 내역을 저장하는 단계와; 하자 발생시 공사에 사용된 공종의 시공방법을 상기 시공DB에서 가져오고, 현장 일보에 작성한 사진 및 영상과 내역을 현장DB와 시공사진 및 영상DB에서 가져와 하자보수를 하고 하자보수 DB에 저장하는 단계; 및 공사 완료 후 남은 잔액에 대한 부분은 건축주와 시공자와 합의하여 완성도에 따라 건축주에게 환급하는 단계;를 포함하여 이루어지는 것을 특징으로 하는 인터넷을 통한 현장일보 작성으로 관리되는 공사비 정산방법.