초록 ▼

본 발명은 건축물 유지관리에 있어 예산수립관리의 우선순위 도출에 관한 것으로, 자체평가값, 정량평가값, 정성평가값, 가중치 평가값 및 최종심의 평가결과 값을 합산하여 우선순위를 도출하는 것이다. 자체평가값은 예산수립 요청 단계에서 각 시설 담당자 또는 예산관리자가 해상 시설의 개/대체 항목에 대해 상태정도와 긴급정도를 평가하여 입력하고 정량평가값은 LCC 분석에 의한 미래 예측 비용을 산출하고 실제 투입비용에 대한 비율 비교를 통한 평가를 수행하여 도출한다. 정성평가값은 주요 부재 및 재료, 세부설비 등의 개/대체 항목에 대해 5점

본 발명은 건축물 유지관리에 있어 예산수립관리의 우선순위 도출에 관한 것으로, 자체평가값, 정량평가값, 정성평가값, 가중치 평가값 및 최종심의 평가결과 값을 합산하여 우선순위를 도출하는 것이다. 자체평가값은 예산수립 요청 단계에서 각 시설 담당자 또는 예산관리자가 해상 시설의 개/대체 항목에 대해 상태정도와 긴급정도를 평가하여 입력하고 정량평가값은 LCC 분석에 의한 미래 예측 비용을 산출하고 실제 투입비용에 대한 비율 비교를 통한 평가를 수행하여 도출한다. 정성평가값은 주요 부재 및 재료, 세부설비 등의 개/대체 항목에 대해 5점 척도의 평가값과 가중치의 곱으로 산출하며 해당시설의 내구연한, 건물용도 등 5개 항목에 대한 가중치평가값을 산출하고 최종 결재권자의 심의평가결과값을 모두 합산하여 우선순위르 도출하도록 설계하였다.본 발명에 따른 건축물 유지관리 방법 및 시스템은 한정된 자원인 예산의 투입을 가장 효율적으로 할 수 있는 우선순위를 수립하여 제시한다.

대표청구항 ▼

건축물 유지 관리시스템을 이용한 예산수립 우선순위 도출 방법에 있어서, 자체평가값 산출 모듈에서 시설의 상태정도값(Performance condition)을 입력받고 시설의 긴급정도값(Urgency condition)을 입력받아 산술 평균하여 자체평가값(SA)을 산출하는 제 1단계;가중치평가값 산출 모듈에서 시설의 가중치 세부 항목을 설정하고 세부 항목에 대한 평가결과 값을 설정하여 항목별 값과 가중치값의 곱의 총합으로 가중치평가값(WA)을 산출하는 제 2단계;정량평가값 산출 모듈에서 LCC 분석결과에 따라 미래예측 비용을 산출하고

건축물 유지 관리시스템을 이용한 예산수립 우선순위 도출 방법에 있어서, 자체평가값 산출 모듈에서 시설의 상태정도값(Performance condition)을 입력받고 시설의 긴급정도값(Urgency condition)을 입력받아 산술 평균하여 자체평가값(SA)을 산출하는 제 1단계;가중치평가값 산출 모듈에서 시설의 가중치 세부 항목을 설정하고 세부 항목에 대한 평가결과 값을 설정하여 항목별 값과 가중치값의 곱의 총합으로 가중치평가값(WA)을 산출하는 제 2단계;정량평가값 산출 모듈에서 LCC 분석결과에 따라 미래예측 비용을 산출하고, 개/대체 항목별 실제 투입비용 산출하여 특정시점을 기준으로 정량적 시설상태 지수(FCI: Facility Condition Index of Quantity)를 로 구하는 정량평가값(FCI of Quan.)을 산출하는 제 3단계 (여기서,Maintenance Costn은 항목별 실제 투입비용이며 Result of LCCn은 LCC 분석결과에 따른 미래예측비용이며, χ는 항목별 정량 평가값을 나타내고, weight of x는 항목별 가중치, 특정시점을 나타내는 n은 1 내지 65중 1개 년도로 설정하는 것임);정성평가값 산출 모듈에서 개/대체 항목을 설정하고, 상기 개/대체 항목에 대한 정성평가값을 입력받아 가중치 데이터베이스에서 상기 개/대체 항목의 가중치를 조회하여 로 정성평가값(FCI of Qual.)을 산출하는 제 4단계(여기서, 는 각 항목별 입력값으로 1 내지 5 까지의 값이며, 상기 wa(1)은 가중치 데이터베이스에서 조회한 각 개/대체 항목당 가중치 값); 최종심의평가값 산출 모듈에서 100점 만점을 기준으로 사업의 중요도를 입력받아 최종심의평가(DA)값을 산출하는 제 5단계; 및우선순위 도출 모듈에서 상기 각 단계의 산출 값의 합으로 우선순위를 도출하는 제 6단계를 포함하는 건축물 유지 관리를 위한 예산수립 우선순위 도출방법.