초록 ▼

본 발명은 건축물의 생애주기비용분류체계(Life Cycle Cost Breakdown structure, LCCBS)로건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost, LCC)을 명확하게 분류함으로써, 건축 프로젝트의 비용 산정 시 효율적으로 생애주기비용을 분류시키는 건축물의 생애주기비용 분류방법에 관한 것으로, 건축물의 생애주기비용 분류방법은 제 1 비용분류부가 건축물의 생애주기비용에 포함된 각각의 세부내역비용을 생애주기비용분류체계에 포함된 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용, 건물의 시공비용, 건물의 유지관리비용 및 건물의

본 발명은 건축물의 생애주기비용분류체계(Life Cycle Cost Breakdown structure, LCCBS)로건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost, LCC)을 명확하게 분류함으로써, 건축 프로젝트의 비용 산정 시 효율적으로 생애주기비용을 분류시키는 건축물의 생애주기비용 분류방법에 관한 것으로, 건축물의 생애주기비용 분류방법은 제 1 비용분류부가 건축물의 생애주기비용에 포함된 각각의 세부내역비용을 생애주기비용분류체계에 포함된 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용, 건물의 시공비용, 건물의 유지관리비용 및 건물의 폐기처분비용 중 어느 하나의 상기 생애주기비용분류항목으로 각각 분류시키는 제 1 단계, 제 2 비용분류부가 상기 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용을 제 1 대분류인, 기획비용 및 설계비용으로 구분하는 제 2 단계, 제 3 비용분류부가 상기 건물의 시공비용을 제 2 대분류인, 직접비용 및 간접비용으로 구분하는 제 3 단계, 제 4 비용분류부가 상기 건물의 유지관리비용을 제 3 대분류인, 건물외부비용, 건물내부비용, 전기·소화시설비용, 난방·급탕시설비용 및 옥외부대시설비용으로 구분하는 제 4 단계 및 제 5 비용분류부가 상기 건물의 폐기처분비용을 제 4 대분류인, 폐기처분비용으로 구분하는 제 5단계를 포함하는 것을특징으로 한다.

대표청구항 ▼

제 1 비용분류부, 제 2 비용분류부, 제 3 비용분류부, 제 4 비용분류부 및 제 5 비용분류부가 포함된 건축물의 생애주기비용 분류시스템이 수행하는 건축물의 생애주기비용 분류방법에 있어서, 상기 제 1 비용분류부가 건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost, LCC)에 포함된 각각의 세부내역비용을 생애주기비용분류체계(Life Cycle Cost Breakdown Structure, LCCBS)에 포함된 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용, 건물의 시공비용, 건물의 유지관리비용 및 건물의 폐기처분비용 중 어느 하나의 생애주

제 1 비용분류부, 제 2 비용분류부, 제 3 비용분류부, 제 4 비용분류부 및 제 5 비용분류부가 포함된 건축물의 생애주기비용 분류시스템이 수행하는 건축물의 생애주기비용 분류방법에 있어서, 상기 제 1 비용분류부가 건축물의 생애주기비용(Life Cycle Cost, LCC)에 포함된 각각의 세부내역비용을 생애주기비용분류체계(Life Cycle Cost Breakdown Structure, LCCBS)에 포함된 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용, 건물의 시공비용, 건물의 유지관리비용 및 건물의 폐기처분비용 중 어느 하나의 생애주기비용분류항목으로 각각 분류시키는 제 1 단계; 상기 제 2 비용분류부가 상기 건축 프로젝트의 기획/건물의 설계비용을 요소별 분류체계에 따라 제 1 대분류인 기획비용 및 설계비용으로 구분하는 제 2 단계; 상기 제 3 비용분류부가 상기 건물의 시공비용을 공종별 분류체계에 따라 제 2 대분류인 직접비용 및 간접비용으로 구분하는 제 3 단계; 상기 제 4 비용분류부가 상기 건물의 유지관리비용을 부위별 분류체계를 따라 제 3 대분류인 건물외부비용, 건물내부비용, 전기·소화시설비용, 난방·급탕시설비용 및 옥외부대시설비용으로 구분하는 제 4 단계; 및상기 제 5 비용분류부가 상기 건물의 폐기처분비용을 요소별 분류체계를 따라 제 4 대분류인 폐기처분비용으로 구분하는 제 5단계를 포함하여 구성되고, 상기 제 2 단계에서, 상기 제 1 대분류로 구분된 상기 기획비용 및 설계비용은, 상기 기획비용에 대한 중분류로서, 시공기획비용, 건설계약비용, 건설관리비용, 대지확보비용, 환경관리비용 및 시공보조비용을 포함하고, 상기 설계비용에 대한 중분류로서, 시공설계비용, 현장조사비용, 유효성 분석비용, 설계지원비용 및 설계비용을 포함하며, 상기 제 3 단계에서, 상기 제 2 대분류로 구분된 상기 직접비용 및 간접비용은, 상기 직접비용에 대한 중분류로서, 건축공사비용, 기계공사비용, 전기공사비용, 통신공사비용, 토목공사비용 및 조경공사비용을 포함하고, 상기 간접비용에 대한 중분류로서, 도급계약항목을 기준으로 하는 간접비용을 포함하며, 상기 직접비용 및 간접비용의 중분류에 대한 소분류로서 상기 직접비용 및 간접비용의 중분류 각 항목에 대한 세부내역 비용을 포함하고, 상기 제 4 단계에서, 상기 제 3 대분류로 구분된 상기 건물외부비용, 건물내부비용, 전기·소화시설비용, 난방·급탕시설비용 및 옥외부대시설비용은, 각 항목에 대한 중분류로서, 각각의 생애주기비용을 포함하고, 상기 건물외부비용, 건물내부비용, 전기·소화시설비용, 난방·급탕시설비용 및 옥외부대시설비용의 중분류에 대한 소분류로서, 상기 건물내부비용, 전기·소화시설비용, 난방·급탕시설비용 및 옥외부대시설비용의 중분류 각 항목에 대한 세부내역 비용을 포함하며, 상기 제 5 단계에서, 상기 제 4 대분류로 구분된 상기 폐기처분비용은, 중분류로서, 해체비용, 처분비용, 환경대책비용, 간접비용, 매각비용을 포함하고, 상기 폐기처분비용의 중분류에 대한 소분류로서, 상기 폐기처분비용의 중분류 각 항목에 대한 세부내역 비용을 포함하는 것을 특징으로 하는 건축물의 생애주기비용 분류방법.