초록 ▼

본연구의 목표는 전국에 산재해 있는 공동주택의 시설안전관리 및 장수명화를 위한 유지관리 시스템을 ASP 기반의 상용화수준으로개발하는 것이다. 시스템 개발을 통하여 유지관리지침, 절차 및 기술을 웹(web) DB의 형태로 구축하고, 메뉴얼 DB의 운영을 최적화하기 위한 DB 모델을 자시하고자 한다. 또한 웹 상에서 유지관리 지침서의 체계적인 활용, 유지관리 캘린더, 통계자료의 수집 및 분석, 도면관리, 행정지원, 자재구매 및 업체선정 등의 모듈을 개발하여 공도우택 유지관리 업무를 사용화 수준으로 지원할 것이다.
이러한 목표를 위

본연구의 목표는 전국에 산재해 있는 공동주택의 시설안전관리 및 장수명화를 위한 유지관리 시스템을 ASP 기반의 상용화수준으로개발하는 것이다. 시스템 개발을 통하여 유지관리지침, 절차 및 기술을 웹(web) DB의 형태로 구축하고, 메뉴얼 DB의 운영을 최적화하기 위한 DB 모델을 자시하고자 한다. 또한 웹 상에서 유지관리 지침서의 체계적인 활용, 유지관리 캘린더, 통계자료의 수집 및 분석, 도면관리, 행정지원, 자재구매 및 업체선정 등의 모듈을 개발하여 공도우택 유지관리 업무를 사용화 수준으로 지원할 것이다.
이러한 목표를 위하여 1차연도는 ASP 프로그래밍 기법의 ㅇ지관리 시스템을 설계하여 각모듈별 기본정보 구축, GUI, 알고리즘, DB설계, 모듈별 Mock-up 프로그램을 개발하였으며, 그 세부 내용은 다음과 같다.
● 국내 · 외 유지관리 관련 연구현황, 관련기술 및 시스템 운영현황 분석 및 자료수집(설문조사 및 실적자료 수집)
● 공동주택 유지관리 시스템의 공종별 정보분류체계 정립
● 전체 시스템의 Menu Tree 및 GUI(초안) 설계
● 최종개발 시스템의 Mock-up 프로그램 개발
● 개발된 시ㅡ템의 핵심부분인 유지관리 지침서 작성 및 웹 DB화
● 각 모듈별 필요정보 분석 및 작성
● 위에 열거한 각 모듈별 알고리즘 개발, GUI 및 DB 설계
● 유지관리 관련 시방성, 규정, 제도분석 및 개선방안 연구
● 검증된 Mock-up 프로그램을 기반으로 각 모듈별 시작품 개발 착수
본 시스템에서는 유지관리업무 수행에 필요한 유지관리 메뉴얼, 실적 데이터 기반의 수선주기 및 개상, 각종 보수 및 하자관리 데이터, 주요자원 (노무, 자재, 장비 등 )등의 매분 및 처리를 연구의 범위로 한정하였으며, 공법선정 및 공사기간 등에 관한 정보는 필요시 포함하는 것으로 설정하였다.
시스템 개발플로우 측면에서 1차년도에는 공사 실적정보관리 모델 기초연구에서 공사실적자료 DB 및 알고리즘을 작성을 포함한 시스템 설계에 이르는 부분을 수행하였으며, 시스템 시험 운영, 현업 적용 후 문제점 분석 및 보완 등의 과정은 2차년도의 연구범위로 하였다.

Abstract ▼

The proposed system implemented by the XML consists of five main modules with subsidiary modules : (1) facility information module, (2)maintenance calendar module, (3) technical guide and trouble shooting manual module, (4) statistics module of maintenance works, (5) long range facility planning mod

The proposed system implemented by the XML consists of five main modules with subsidiary modules : (1) facility information module, (2)maintenance calendar module, (3) technical guide and trouble shooting manual module, (4) statistics module of maintenance works, (5) long range facility planning module. By using the system, building managers will understand the technical process of building maintenance and be equipped with maintenance techniques.
The method and scope of the research are as follows :
● To survey the state of the art in facility management of apartment buildings and the systems developed so far.
● To survey the facility management services in practice.
● To analyze user requirements to build a practical system for the managers of apartment buildings.
● To design the menu tree and graphic user interface according to system flow.
● To draw up off-line maintenance manuals and convert those to digitalized information by XML (eXtensible Markup Language).
● To build system algorithms of main modules and subsidiaries.
● To design database structures of every modules and program a prototype system.
● To apply the system to the pilot sites of apartment buildings and debug algorithmic and program errors.
In this system, we limit scope of the research which is for distribution and treatment which are maintenance system manual for maintenance system job performance, based repair cycle and the subject, repair management data, Principal resources. (manpower, material, machine etc.) Information for method and duration is established in case of need containing.
In the first year, the side of system development flow, there was an accomplishment in part of work actual data management model basic research which are work actual data DB and part of algorithm including system design. And there was system testing, problem analysis and supplementations after actual work application in the second year scope of research.

목차 Contents

• 표지 ...1
• 제출문...2
• 요약문 ...3
• Summary ...9
• 목차...14
• 표목차...17
• 그림목차...19
• CONTENTS...22
• List of Tables...25
• List of Figures...27
• 제1장 서론 ...31
• 제1절 연구의 배경 및 필요성 ...31
• 제2절 연구의 목표 및 내용 ...32
• 제3절 연구의 방법 및 범위 ...35
• 1. 연구의 방법 ...35
• 2. 연구의 범위 ...38
• 제2장 국내.외 기술개발 현황 ...39
• 제1절 유지관리 연구 현황 ...39
• 1. 유지관리의 정의 ...39
• 2. 국내 유지관리 연구 현황 ...40
• 3. 국외 유지관리 연구 현황 ...42
• 4. 유지관리 기술동향 분석 ...43
• 제2절 유지관리 시스템 응용 현황 ...44
• 제3장 연구개발수행 내용 및 결과 ...58
• 제1절 유지관리 정보 특성과 분류체계 ...58
• 1. 유지관리 정보의 특성 ...58
• 2. 유지관리 정보 분류체계 ...62
• 제2절 유지관리 설문조사 및 자료수집 ...71
• 1. 유지관리 설문조사 및 자료수집의 필요성 ...71
• 2. 설문 및 자료수집 양식설계 ...72
• 3. 설문 분석 ...76
• 4. 유지관리 자료수집 현황 ...86
• 제3절 시스템분석 및 설계 ...90
• 1. 시스템 개발 방법론 및 추진전략 ...90
• 2. 시스템 및 사용자 요구사항 분석 ...94
• 3. 유지관리 시스템 알고리즘 ...98
• 4. 데이터베이스 구조설계 ...132
• 5. 입.출력 설계(Input.Output Design) ...141
• 6. 사용자 인터페이스 설계(User Interface Design) ...154
• 제4절 유지관리 관련 제도 연구 ...162
• 1. 유지관리 제도의 변천 ...162
• 2. 현행 유지관리 관련제도 ...163
• 3. 유지관리 제도의 개선방향 ...169
• 제4장 연구개발 목표 달성도 및 관련분야에의 기여도 ...173
• 제1절 연구개발 목표의 달성도 ...173
• 1. 연구개발 목표 ...173
• 2. 평가의 착안점 ...175
• 3. 연구개발 목표의 달성도 및 자체평가 ...176
• 제2절 연구개발 관련분야에의 기여도 ...178
• 1. 기술적 측면 ...178
• 2. 경제.산업적 측면 ...179
• 제5장 연구개발 결과의 활용계획 ...181
• 제1절 연구개발 결과의 활용계획 ...181
• 제2절 추가연구의 필요성 ...184
• 제6장 연구개발과정에서 수집한 해외과학기술정보 ...186
• 제1절 공동주택 공급현황 및 특성 ...186
• 1. 일본 ...186
• 2. 미국 ...189
• 제2절 공동주택 관리제도의 특성 ...193
• 제3절 연구논문 현황 ...198
• 제7장 참고문헌...204
• 부록 ...212
• 부록 1. 유지관리 정보 분류체계 ...213
• 부록 2. 설문지 양식 ...240
• 부록 3. 유지관리 실적자료 수집양식 ...245
• 부록 4. 정기점검 항목 및 점검주기 ...255
• 부록 5. 교체항목 및 교체주기 ...263
• 부록 6. 시스템 매뉴얼 ...266