초록 ▼

본 연구는 21세기의 바람직한 주거환경을 창출하기 위하여 단지계획의 방향을 설정하고 우리에게 적합한 프로토타입을 개발하고 이에 따른 계획지표를 작성하는 것을 목표로 한다. 이를 위해서는 지금까지 지어진 우리나라 주거단지의 특성과 문제점에 대해서 면밀히 검토하고 외국 선진사례를 분석하여 주거단지개발의 경험과 교훈을 도출하고 우리 경우와의 차이점을 분석하여 우리나라에의 적용가능성을 타진하는 과정이 필요하다.
그 동안 우리나라의 많은 주거단지들은 서구의 아파트 형식을 도입하여 우리나라 대도시 주택부족을 해결하기 위한 방편으로 사용된

본 연구는 21세기의 바람직한 주거환경을 창출하기 위하여 단지계획의 방향을 설정하고 우리에게 적합한 프로토타입을 개발하고 이에 따른 계획지표를 작성하는 것을 목표로 한다. 이를 위해서는 지금까지 지어진 우리나라 주거단지의 특성과 문제점에 대해서 면밀히 검토하고 외국 선진사례를 분석하여 주거단지개발의 경험과 교훈을 도출하고 우리 경우와의 차이점을 분석하여 우리나라에의 적용가능성을 타진하는 과정이 필요하다.
그 동안 우리나라의 많은 주거단지들은 서구의 아파트 형식을 도입하여 우리나라 대도시 주택부족을 해결하기 위한 방편으로 사용된 집합주거지로 보편성을 가지고 있으나 공급된 양에 비하여 단지에서 생활하는 거주자의 만족도에 있어서 개선의 여지가 많고 특히 새로운 주거의 요구와 생활양식의 변화에 대응하기에는 미흡함이 많다는 점에서 문제를 가진 다고 할 수 있다. 특히 우리나라의 주거단지는 단지해발의 효율성과 공급방식의 경제성, 다양한 단위주호의 개발, 효율적인 주호동의 건립을 위한 시공적인 발전 등의 발전이 있었으나 단지차원의 배치기법과 계획방법에 있어서는 초기 아파트의 도입시기와 비교하여 별다른 발전없이 답보상태에 그치고 있는 것이 관련 전문가들의 견해이다.

목차 Contents

• 표지...1
• 최종보고서(안)...3
• I. 당해 년도 연구수행 실적...4
• 건설기술연구개발사업에 대한 주관연구가관 대표자의 평가의견서...6
• 목차...8
• 1. 서론...16
• 1.1 연구의 배경 및 목표...16
• 1.2 연구의 범위 및 방법...16
• 1.3 연구의 흐름도...18
• 2. 주거 단지 계획이론 고찰...19
• 2.1 미래 예측 방법론 고찰...19
• 2.1.1 개론...19
• 2.1.2 미래예측 방법론...19
• 2.1.3 본 연구에의 적용...21
• 2.2 선행연구의 고찰...21
• 2.2.1 관련 연구...22
• 2.2.2 고찰결과 및 선행연구의 한계...24
• 2.3 연구의 방향 및 의의...25
• 3. 국내사례 연구...27
• 3.1 국내 주거단지관련 제법규 고찰...27
• 3.1.1 공동 주거단지관련 건축기준의 변천사항...27
• 3.1.2 공동 주거단지관련 시설별 설치기준에 관한 변천사항...31
• 3.1.3 관련법규 및 지표의 문제점...33
• 3.2 국내 주거단지 사례분석...34
• 3.2.1 사례 분석의 개요...34
• 3.2.2 사례분석 주거단지 현황...37
• 3.3 국내 주거단지 사례분석의 결과 및 시사점...47
• 3.3.1 단지의 구성밀도...47
• 3.3.2 도로체계...49
• 3.3.3 외부환경...49
• 3.3.4 편익시설...49
• 3.4 국내 주거 단지사례의 시사점...50
• 3.4.1 단지의 조직...50
• 3.4.2 단지의 구성...51
• 3.4.3 외부공간의 구성...51
• 3.4.4 편익시설...51
• 4. 국외사례연구...53
• 4.1 일본 주거단지의 사례...53
• 4.1.1 주택정책 및 주거단지 발전동향...53
• 4.1.2 일본 주거단지의 개요...58
• 4.1.3 주거단지 특성파악...59
• 4.1.4 일본 주거단지의 특징과 교훈...79
• 4.2 영국 주거단지의 사례...79
• 4.2.1 주택정책 및 주거단지 발전동향...79
• 4.2.2 주거 단지의 특성파악...82
• 4.2.3 단지계획 및 설계의 주요 특징...83
• 4.3 프랑스 주거단지의 사례...84
• 4.3.1 주택정책 및 주거단지 발전동향...84
• 4.3.2 주거단지의 특성파악...87
• 4.3.3 단지계획 및 설계의 주요 특징...88
• 4.4 싱가폴 주거단지의 사례...89
• 4.4.1 주택정책의 동향...89
• 4.4.2 주거단지 특성파악 : 비샨뉴타운...91
• 4.4.3 싱가포르 주거단지의 특징과 교훈...92
• 4.5 국외 사례의 시사점...92
• 5. 21세기 주거단지의 계획방향 설정...93
• 5.1 미래생활 양식 예측의 틀...93
• 5.1.1 생활양식 변화요인에 대한 개념 설정...93
• 5.1.2 생활양식 변화요인과 공간구성원리 변동과의 관계...94
• 5.2 21세기 도시생활의 현황과 전망...95
• 5.2.1 21세기 도 생활의 현황과 문제점...95
• 5.2.2 도시생활의 전망과 과제...98
• 5.3 21세기 생활양식의 대립양상과 주거단지에의 영향...102
• 5.4 21세기 주거단지의 계획방향...107
• 5.4.1 기본방향 및 목표...107
• 5.4.2 목표달성을 위한 기본전략...109
• 6. 21세기 주거단지 개발을 위한 계획의 설정...113
• 6.1 21세기 주거단지계획의 목적...113
• 6.1.1 미래사회의 여건변화...113
• 6.1.2 21세기 주거의 방향 및 단지계획목표의 설정...115
• 6.2 목표별 실현 방안 및 계획 지침...117
• 7. 주거단지 계획을 위한 지표의 개발...134
• 7.1 주거단지 계획지표의 현황 및 문제점...134
• 7.1.1 주거단지 계획지표 현황...134
• 7.1.2 주거단지 계획지표 문제점...140
• 7.2 새로운 지표설정의 필요성 및 방향 ...142
• 7.2.1 지표설정의 필요성...142
• 7.2.2 지표설정의 방향...143
• 7.3 새로운 지표의 내용 및 적용방법...144
• 7.3.1 지표설정의 목표...144
• 7.3.2 적용방법...145
• 7.3.3 양적지표...153
• 8. 21세기형 주거단지의 모델설정 및 적용...159
• 8.1 21세기형 주거단지의 모델설정의 전제...159
• 8.1.1 21세기형 주거단지모델의 설정을 위한 논리 및 전제...159
• 8.1.2 21세기형 주거단지의 모델 설정 및 각 모델별 계획적 특성...163
• 8.1.3 단지계획목표의 모델에서의 반영 필요성...164
• 8.2 모델의 타입 및 특성...166
• 8.2.1 모델 A: 도심 소규모 단지형(고밀)...166
• 8.2.2 모델 B: 외곽 가구형(중고밀)...174
• 8.2.3 모델 C: 외곽 구릉지대응 가로활성형(중저밀)...182
• 8.2.4 모델 D: 교외 단위주택 집합형(저밀)...191
• 8.3 모델의 적용예시안...198
• 8.4 모델적용을 위한 법ㆍ제도 개선사항...212
• 8.4.1 법ㆍ제도 개선의 기본방향...212
• 8.4.2 법규 및 제도개선 사항...213
• 9. 결론...216
• 참고문헌...219