초록 ▼

연구의 목적 및 내용
연구의 목적은 효율적인 학교시설 BTL사업 수행을 위하여 시설성능평가지표를 적용한 운영성과평가체계를 구축하는데 있다. 시행 7년차를 맞이하는 학교시설 BTL사업은 109개교 이상의 시설사업이 운영단계에 접어들었음에도 불구하고 효율적인 운영성과점검 및 평가에 대한 문제점이 대두되었고 중․장기적인 시설성능유지, 국가예산절감에 대한 고려가 미흡하다.
이에 국내 BTL사업 운영성과평가 방법 및 절차와 국내․외 성능평가도구를 고찰하고 CII(Construction Industry Institute) CPES(

연구의 목적 및 내용
연구의 목적은 효율적인 학교시설 BTL사업 수행을 위하여 시설성능평가지표를 적용한 운영성과평가체계를 구축하는데 있다. 시행 7년차를 맞이하는 학교시설 BTL사업은 109개교 이상의 시설사업이 운영단계에 접어들었음에도 불구하고 효율적인 운영성과점검 및 평가에 대한 문제점이 대두되었고 중․장기적인 시설성능유지, 국가예산절감에 대한 고려가 미흡하다.
이에 국내 BTL사업 운영성과평가 방법 및 절차와 국내․외 성능평가도구를 고찰하고 CII(Construction Industry Institute) CPES(Critical Performance Evaluation System) 중자산관리, 경제성, 환경 등 지속가능성 부분을 벤치마킹하고자 한다. 또한 BTL사업 운영 성과평가 전문가를 대상으로 AHP 설문을 실시하여 시설성능평가항목과 지표를 구축하고 파일럿 테스트를 통하여 시설성능평가지표 기반 학교시설 BTL사업의 운영성과평가체계를 제시하고 실무적용성과 신뢰성을 확보하고자 한다.
연구결과
국가․사회적 주요 자산인 학교시설 BTL사업은 임대형 시설사업의 지속적인 자산관리측면에서 이를 평가할 시설성능지표가 필요하다. 시설성능지표는 자산관리. 경제성, 환경성 측면에서 주요 요소에 대한 객관적인 상태를 관리함으로서 시설성능을 유지하고 장수명화를 유도하는 기반이 된다.
이에 본 연구에서는 전문가 대상 AHP 설문을 통하여 학교시설 BTL사업의 시설성능평가항목 및 지표를 구축하였고 궁극적으로 운영성과평가체계를 구축하였으며 연차별 연구 결과는 다음과 같다.
A. 1차년도 : 공공교육시설 BTL사업 운영성과현황 조사
- 국내․외 BTL사업 운영성과평가현황(프로세스 포함) 조사/분석
- 국내․외 시설사업 성능평가 기초연구
B. 2차년도 : 시설성능평가지표 구축
- 시설성능평가 항목 도출(설문, AHP1차 분석)
- 시설성능평가항목 및 지표 도출(AHP분석)
C. 3차년도 : 학교시설 BTL사업의 운영성과체계 구축
- 시설성능평가지표의 프로젝트 적용 및 검증(수정/보완)
- 시설성능평가지표 기반 학교시설 BTL사업 운영성과체계 구축
연구결과의 활용계획
본 연구결과인 시설성능평가지표 기반 학교시설 BTL사업의 운영성과평가체계는 20년 임대관리 후 이관되는 학교시설에 대한 물리적, 경제적, 사회적 노후화에 대한 예방과 진단 지표로 활용될 것이다. 또한 지속적인 보완과 기술검증을 통하여 학교시설 BTL사업과 나아가 타 시설사업, 재정사업 등 국내 건설 전반의 운영유지관리 및 상태평가 기술 경쟁력을 향상시킬 것이라 사료된다.
A. 운영성과점검 및 평가 가이드라인으로 활용(입찰참가자, 기술평가자)
B 합리적인 운영관리계획 수립
C. 운영유지관리 전략 전문가 양성
D. 타 시설(공공시설)의 운영성과평가(시설성능평가지표 기반)
E. 지속가능성 항목의 체계적 평가로 어메니티(쾌적성) 증대
F. 시설관리예산수립 기준 활용

Abstract ▼

Purpose&contents
The objectives of this study are to build an operation performance evaluation system where the facility performance evaluation index is applied to conduct the BTL project for efficient school facilities. Although more than 109 school facility projects have entered the operation s

Purpose&contents
The objectives of this study are to build an operation performance evaluation system where the facility performance evaluation index is applied to conduct the BTL project for efficient school facilities. Although more than 109 school facility projects have entered the operation stage, issues about operation performance inspections and evaluations came to the fore, and considering that middle/long term facility performance maintenance and national budget savings were insufficient in the school facilities BTL project, which has been executed for 7 years.
On this occasion, this study was prepared to contemplate the status of the evaluation of the performance of BTL project operation, and domestic and foreign performance evaluation tools, and to benchmark the sustainability in asset management, economic feasibility, and environment areas. From CPES (Critical Performance Evaluation System) in CII (Construction Industry Institute). Also, this study intends to setup facility performance evaluation items and indexes by conducting an AHP survey targeting to the professionals of the evaluation of the performance of BTL project operation, suggest the facility performance evaluation index based an operation performance evaluation system for school facilities BTL projects through a pilot test, and secure applicability to field works and reliability.
Result
The facility performance index is required to evaluate the BTL project on school facilities, which are critical national/social properties, in the prospective of sustainable asset management for lease facility projects. By managing the objective status of critical factors in terms of asset management, economic feasibility, environmental property, the facility performance index will be a base stone leading to the maintaining of facility performance and lengthening its life.
For this study, this study setup facility performance evaluation items and an index of a school facilities BTL project through an AHP survey for professionals, and eventually built an operation performance evaluation system. The study results by years are as follows.
A. 1st year : investigate operation performance status in public education facility BTL project
- Investigate/analyze domestic/foreign BTL project operation performance evaluation status
- Basic study for domestic/foreign facility project performance evaluation
B. 2nd year: setup facility performance evaluation index
- Derive facility performance evaluation items (survey, AHP 1st analysis)
- Derive facility performance evaluation items and indicies (AHP analysis)
C. 3rd year: build an operational performance system of school facilities BTL project
- Pilot test and verification for facility performance evaluation index (modification/complementation)
- Establish a facility performance evaluation index based operational performance system for school facilities BTL project
Expected Contribution
The results of the facility performance evaluation index based operation performance evaluation system for school facilities BTL project, can be utilized as a preventive and diagnostic index on the physical, economic, and social deterioration of school facilities whose control will be transferred after 20 years of lease management. Also, through consistent complementation and technical verification, this evaluation system is deemed to improve BTL projects for school facilities, furthermore, operation maintenance and status assessment technical competitiveness throughout domestic construction including other facility projects and financial projects.
A. Utilized as a guideline for operational performance inspection and assessments (participating bidder, technical evaluator)
B. Establish rational operation management plans
C. Foster specialists for operation maintenance strategies
D. Operation performance evaluations (based on facility performance evaluation index) for others
E. Increase the amenity property of facilities in reference to sustainability items
F. Utilized as a basis of facility management budget establishment

목차 Contents

• 중견연구자지원사업(핵심연구) 최종보고서 ... 1
• 목차 ... 2
• 연구계획 요약문 ... 3
• 연구결과 요약문 ... 4
• 한글요약문 ... 4
• SUMMARY ... 5
• 연구내용 및 결과 ... 6
• 1. 연구개발과제의개요 ... 6
• 2. 국내외 기술개발 현황 ... 11
• 3. 연구수행 내용 및 결과 ... 15
• 4. 목표달성도 및 관련분야에의 기여도 ... 123
• 5. 연구결과의 활용계획 ... 126
• 6. 연구과정에서 수집한 해외과학기술정보 ... 128
• 7. 주관연구책임자 대표적 연구실적 ... 130
• 8. 참고문헌 ... 131
• 9. 연구성과 ... 133
• 10. 기타사항 ... 136