초록 ▼

제1장 서론

1. 과업의 매경 및 목적
1.1 과업의 매경 및 목적
□ 공공 건설사업의 효율적인 관리를 위하여 기본구상단계에서 사업에 적합한 사업관리방식(CM, 책임감리 등) 선정토록 하고 있음
- 하지만，사업관리방식 선정을 위한 가이드라인*이 없으며，적절한 CM 적용을 위한 지침도 없어 효과적인 CM 적용이 어려움
□ CM은 다양한 형태로 적용이 가능토록 하고 있으나，
- 업무지침에서 책임감리 등의 관련 업무지침까지 따르도록 하여, 탄력적인 건설사업관리방식 적용에는 한계가 있음
□ 본

제1장 서론

1. 과업의 매경 및 목적
1.1 과업의 매경 및 목적
□ 공공 건설사업의 효율적인 관리를 위하여 기본구상단계에서 사업에 적합한 사업관리방식(CM, 책임감리 등) 선정토록 하고 있음
- 하지만，사업관리방식 선정을 위한 가이드라인*이 없으며，적절한 CM 적용을 위한 지침도 없어 효과적인 CM 적용이 어려움
□ CM은 다양한 형태로 적용이 가능토록 하고 있으나，
- 업무지침에서 책임감리 등의 관련 업무지침까지 따르도록 하여, 탄력적인 건설사업관리방식 적용에는 한계가 있음
□ 본 용역을 통하여 발주기관의 필요에 따라 적절한 사업관리방식을 선정 • 발주 할 수 있는 가이드라인을 마련하고
- 관련 업무지침도 사업에 따라 유연하게 적용 가능하도록 개선하여 기술발전을 유도하고，공공사업의 효율적인 관리 기대

(출처 : 본문 제1장 서론 10p)

목차 Contents

• 표지 ... 1
• 제출문 ... 2
• 목차 ... 3
• 표목차 ... 6
• 그림목차 ... 8
• 제1장 서론 ... 9
• 1. 과업의 배경 및 목적 ... 10
• 1.1. 과업의 배경 및 목적 ... 10
• 2. 과업범위 ... 10
• 3. 과업추진체계 ... 12
• 제2장 공공발주자의 사업관리 현황분석 ... 14
• 1. 현황분석 ... 14
• 1.1. 제도 및 시장분석 ... 14
• 1.2. 운영기준 및 현황 ... 26
• 2. 발주자 Needs 분석 ... 33
• 2.1. 건설사업관리 우수사례 분석 ... 33
• 2.2. 공공발주자의 사업관리 역량 및 Needs 분석 ... 51
• 2.3. 사업관리방식 선정을 위한 의사결정요인 분석 ... 63
• 제3장 발주청 Needs를 반영한 탄력적 건설사업관리 가이드라인 마련 ... 91
• 1. 건설사업관리(CM) 적용 검토기준 ... 92
• 별표 1 건설사업관리 적용성 평가항목별 배점 및 평가점수 산정표 ... 95
• 별표 2 토목공사 공사특성 평가기준 ... 95
• 별표 3 건축공사 공사특성 평가기준 ... 95
• 별표 4 공사수행방식 평가기준 ... 96
• 별표 5 발주청의 인력 수 평가기준 ... 96
• 별표 6 발주청의 경력 평가기준 ... 96
• 별표 7 사업관리방식 선정기준 ... 97
• 첨부 1 : 시설물의 안전관리에 관한 특별법 시행령 별표1 ... 98
• 첨부 2 : 국토해양부 고시 건설공사 감리대가기준 건축공사 공종 분류 관련 표 ... 100
• 첨부 3 : 건설사업관리 대가기준에 의거한 소요인력 산출 예시 ... 101
• 제4장 사업관리 관련 업무지침 정비방안 마련 ... 105
• 1. 건설사업관리 위탁시행을 위한 발주청 업무절차서 ... 106
• 1.1. 일반사항 ... 106
• 1.2. 건설사업관리 용역 입찰 전 발주자 수행업무 ... 113
• 1.3. 건설사업관리 용역의 입찰 및 낙찰자 결정단계에서의 발주자 수행 업무 ... 121
• 1.4. 건설사업관리 용역 계약이후의 발주자 수행업무 ... 126
• 2. 건설사업관리 현장참여자 업무지침 ... 127
• 2.1. 일반사항 ... 127
• 2.2. 건설사업관리 공통 업무 ... 132
• 2.3. 설계전 단계의 건설사업관리업무 ... 137
• 2.4. 설계단계의 건설사업관리업무 ... 139
• 2.5. 시공단계의 건설사업관리업무 ... 146
• 2.6. 시공후 단계의 건설사업관리업무 ... 148
• 3. 건설사업관리대가 및 사업수행능력 평가 기준 ... 150
• 3.1. 건설사업관리 대가 ... 150
• 3.2. 사업수행능력(PQ) 평가 개선 ... 175
• 4. 건설사업관리용역 기술제안서(TP) 평가매뉴얼 ... 184
• 4.1. 일반사항 ... 184
• 4.2. 기술제안서 평가 운영 절차 ... 185
• 4.3. 용역의 공고 및 입찰 등록 ... 188
• 4.4. 기술제안서 작성지침 ... 192
• 4.5. 기술제안서의 평가 ... 196
• 4.6. 평가기준 및 입찰참여 적격자 선정방법 ... 199
• 4.7. 낙찰자의 결정 ... 200
• 첨부 1 : 기술제안서 평가기준 ... 201
• 첨부 2 : 기술제안서 평가기준(절대평가시, 예시) ... 202
• 첨부 3 : 기술제안서 제출 신청서 ... 203
• 첨부 4 : 청렴 서약서(평가위원용) ... 204
• 첨부 5 : 청렴 서양서(기술제안서 제출업체용) ... 205
• 첨부 6 : 기술제안서 표지 양식 ... 206
• 첨부 7 : 건설사업관리자 사업수행능력 평가항목별 평가착안사항 ... 207
• 참고문헌 ... 208
• 부록 ... 209
• 부록1. 발주기관 Need에 따른 탄력적 건설사업관리 적용 가이드라인 마련 설문지 ... 210
• 부록2. AHP분석 결과표 ... 219
• 부록3. 건설사업관리 적용 가능공사 Simulation 결과 분석(공공토목) ... 220
• 부록4. 건설사업관리 적용 가능공사 Simulation 결과 분석(건축) ... 227
• 부록5. 공사금액별 감리대가 산출내역 ... 234
• 끝페이지 ... 254