초록 ▼

2. 연구개발의 배경
2.1 연구개발의 배경
• 시장 배경
- 도시 CO₂발생의 대부분을 차지하는 건축분야 중 기존건축 물 비중이 90%이상으로 매우 높음
- 국가 GDP 중 높은 비율을 차지하는 신축시장의 축소로 인해 노동시장 불안, 기술인력 감소 등 향후 보다 큰 사회적 문제를 발생시킬 것으로 예상
• 해결 방안
- ROI 기반으로 녹색리모델링 파급효과 분석을 통해 정책 및 시장 오해의 근원적 해결이 필요함
- 건축분야 신성장 동력으로써 기존건축물의 녹색리모델링 시장 활성화로

2. 연구개발의 배경
2.1 연구개발의 배경
• 시장 배경
- 도시 CO₂발생의 대부분을 차지하는 건축분야 중 기존건축 물 비중이 90%이상으로 매우 높음
- 국가 GDP 중 높은 비율을 차지하는 신축시장의 축소로 인해 노동시장 불안, 기술인력 감소 등 향후 보다 큰 사회적 문제를 발생시킬 것으로 예상
• 해결 방안
- ROI 기반으로 녹색리모델링 파급효과 분석을 통해 정책 및 시장 오해의 근원적 해결이 필요함
- 건축분야 신성장 동력으로써 기존건축물의 녹색리모델링 시장 활성화로 중소기업의 역할강화를 통한 고용창출 및 민간 자본 활성화의 필요성 증대
• 기술 배경
- 녹색리모델링 효과의 정확한 진단 및 수익률 보장을 위한 M&V tool 부재
- 신축 대비 녹색리모델링 공사 프로세스가 부재하며, 특히 공사비 산정에 대한 신뢰도가 매우 낮음
• 해결 방안
- 민간자본 기반 비즈니스 모델의 활성화를 위해 리모델링 전후 에너지 성능평가에 대한 신뢰성 높은 M&V tool 요구
- 녹색리모델링 프로세스의 구축 및 합리적 공사비 체계 구축을 통한 녹색리모델링 시장 활성화 전략 구축이 팔요
• 정책 배경
- 고비용 기술집약적 신재생에너지보다 저비용 설계집약적 녹색리모델링에 대한 파급효과와 가치가 낮게 평가됨
- 현재 운영되고 있는 기존 정책, 제도, 금융 등의 지원책에도 불구하고 리모델링이 확산되지 못하고 있음
• 해결 방안
- 2020년까지 건축분야 CO₂ 30% 저감을 위해서는 기존건축물의 리모델링 확산이 반드시 필요함
- 수요자 기반의 리모델링 시장 활성화를 위한 근본적인 문제 해결과 이를 통한 종합적 제도 개선 방안 수립이 필요

2.2 연구개발의 목표
• 시장 목표
- 녹색 리모델링 비즈니스 확산을 통한 건축분야의 신성장 동력 도출을 통한 중소기업 육성 및 중산층 고용창출 효과 극대화에 이바지함
- 민간주도 금융 비즈니스모델 개발을 통해 정부주도형 경기부양책에서 정부지원 최소화로 방향으로 전환하며, 시장에서 자생적으로 운영되는 녹색리모델링 시장 형성
- 다양한 건물규모과 유형의 시범사업 실시로 기획·진단·시공·관리·금융 등 전과정의 검증을 통해 비용편익관점의 녹색리모델링 신뢰성 확보와 확산전략 수립
• 정책 배경
- 2020년까지 국가의 건축 분야 CO₂ 저감 목표 30% 달성을 위한 유일한 대안으로서 녹색리모델링 시장 활성화 기여
- 새정부 국정전략인 중소기업 창조경제 주역화 실현 및 중산층 일자리 창출에 파급효과가 매우 높은 녹색리모델링 시장활성화 달성
• 기술 목표
- 수요지(개인 시업체, 지자체 등)가 개별 기존건축물의 현황을 용이하게 진단하여 접근할 수 았는 toot 의 일환으로 E-soope 및 E-ray 개발
- 리모델링 전과정을 쉽게 이해할 수 있는 설계 · 시공 프로세스 개발
- 녹색리모델링의 실시 시 기획 · 계획단계에서 기술선택에 따른 성능 및 소요예산을 용이하게 예측할 수 있는 비용편익 기반 Impact Table DB 구축
• 녹색 리모델링 정의 및 목표
- 정부의 정책, 제도, 금융 등 다양한 지원책에도 불구하고 리모델링 시장은 확산되지 못하고 았음. 민간에서 자발적 활성화를 위해서는 기존의 공급자측면이 아닌 수요자 측면에서의 요구되는 접근 필요
- 이에 녹색 리모델링이란 기존건축물의 노후화된 에너지 성능을 향상시키기 위하여 정부 또는 민간 금융 지원 및 투자를 통하여 기존건축물의 성능을 향상 시켜 사용되는 에너지 비용을 저감시키는 것임
- 녹색 리모델링 비즈니스 모델은 초기 녹색리모델링 펀드 투자를 통항 녹색리모델링 실시 이후 저감되는 에너지 비용을 통해 원금 및 이자를 상환해 나가는 구조로서 수익을 창출할 수 았는 모델을 제시하는것임

3. 연구개발 내용 및 범위(1~5차년도)
제1세부 : 녹색 리모델링 프로세스 프레임 및 상세 구성안 도출
① 전과정 녹색 리모델링 프로세스 구축
② 외피, 설비, 조명분야 비용 및 에너지성능 예측 Impact Table 개발
③ B/C 기반 녹색 건축 기술별 적용 가이드라인 구축

제2세부 : 기존건축물 정보 모델 확장 및 검증, BEMS 설계 및 시공기술 정립
① 기존건축물 에너지 성능평가 Tool E-Scope, E-Ray 개발
② 수요자 맞춤형 Web기반 녹색리모델링 정보 시스템 구축
③ 기존건축물 가존 BAS 연계 BEMS 적용 방안 도출
④ 기존건축물 녹색 리모델링 M&V Plan 정립

제3세부 : 시범사업 실시를 통한 녹색 리모델링 확산 및 기반 구축
① 건물단위(공공건물 & 민간건물) 시범사업 실시
② 소상공인 육성 소규모 공간단위 시범사업 실시

제4세부 : 비즈니스 모델의 펀드 구성 및 단계, 주체별 역할 정립
① 민간금융기반의 녹색 리모델링 금융 비즈니스 모델 구축
② 녹색 리모델링 금융 및 제도 통합지원 정책 정립

4. 활용방안 및 기대효과
4.1 CO2(에너지 정책)
• 정부의 중장기 에너지분야 정책목표 실현
- 2020년 건축분야에서 BAU기준 CO2를 30%를 저감해야 하는 상황이며, 이의 실현을 위해서는 기존건축물 녹색리모델링이 최우선적으로 고려되어야 할 것으로 판단됨
- E-scope 및 E-ray 등을 통해 지자체 · 사업체 · 건물유형별로 에너지다소비 건물의 파악이 용이하므로 CO2저감을 위한 중장기 전략 수립에 기여 가능함
- 편의점과 같은 소규모 공간 리모델링의 유도는 단위면적당 에너자소비가 높은 2만 여개의 점포가 대상이며, 에너지효율 개선으로 총에너지저감효과가 매우 크며, 특히 녹색 리모델링으로 수익구조개선을 통해 소상공인과 기업간의 상생을 위한 구조 도출 가능

4.2 기술(건물 에너지 평가)
• 건물의 에너지 사용량 평가 및 M&V Tool 구축
- 비용편익 기반 impact Table 구축으로 녹색리모델링 기획·계획·설계 단계 시, 민간사업자의 녹색리모델링 실시에 따른 기술별 에너지 저감효과 및 공사비 예측을 통해 사업성 평가가 용이한 가이드라인 구축
- 신뢰도 높은 M&V Tool 도출로 향후 녹색리모델링 시장에서의 민간투자 활성화를 위한 기반도출 가능

4.3 시장(공공 및 민간건물)
• 공공 리모델링 시기 도래 공공건물 중심 녹색 리모델링 확산에 기여
- 한국시설공단, 한국수자원공사, 서울시 등과 협의하여 E-scope 활용으로 우선대상 건물군을 선정하고, E-ray 기반으로 상세평가를 통해 공공건물 분야 확산 전략을 수립 예정
- 운영시간 단축 및 실내온도 규제 등 연간 에너자소비량이 작아 비즈니스 모델화가 어려운 공공건물 분야의 수익형 비즈니스 모델 도출 및 확산
• 민간 건물분야 비주거부문 녹색리모델링 확산에 기여
- 녹색리모델링 종합정보시스템 구축 및 운영으로 개별 주체별(투자자·건축주·시공사·컨설팅기업·정부) 녹색리모델링 전과정(프로세스·기술·정책·사례 등)에 대한 정보공유 및 용이한 녹색리모델링의 추진 기반 구축

4.4 고용 (신성장동력)
• 위축된 신축 중심 건축분야를 탈피하여 시장 활성화 신성장 동력으로 활용
- 한국은 GDP 중 건설 분야 비중이 선잔국 대비 높은 편으로 신축시장의 위축은 중소기업의 성장기반 상실 및 높은 실업율의 근원으로 이어지므로, 녹색리모델링 시장의 확산은 중소기업 육성 및 일자리 창출효과에 이바지하는 바가 매우 큼
- 수익형 비즈니스 모델로서 녹색리모델링은 대기업 주도에서 중소기업 주도형 시장으로 전환 가능하며, 정부지원을 최소화하고 자생적으로 운영되는 민간중심의 녹색리모델링 활성하는 자발적 기업투자 활성화 및 경기부양효과 잠재력이 큼
- 소상공인 중심의 자발적 편의점 녹색리모델링 유도는 소상공인 부양효과 및 고난이도의 건축기술이 요구되는 것이 아니므로 확산 시 일용노동자 부양기여도가 큰 것으로 예측
• 정부의 중장기 에너지분야 정책목표 실현
- 2020년 건축분야에서 BAU기준 CO₂를 30%를 저감해야 하는 상황이며, 이의 실현을 위해서는 기존건축물 녹색리모델링이 최우선적으로 고려되어야 할 것으로 판단됨
- E-scope 및 E-ray 등을 통해 지자체 · 사업체 · 건물유형별로 에너지다소비 건물의 파악이 용이하므로 에너지저감을 위한 중장기 전략 수립에 기여 가능함
- 편의점과 같은 소규모 공간 리모델링의 유도는 단위면적당 에너지소비가 높은 2만 여개의 점포가 대상이며, 에너지효율 개선으로 총에너지저감효과가 매우 큼
• 위축된 신축 중심 건축분야를 탈피하여 시장 활성화 신성장 동력으로 활용
- 한국은 GDP 중 건설 분야 비중이 선진국 대비 높은 편으로 신축시장의 위축은 중소기업의 성장기반 상실 및 높은 실업율의 근원으로 이어지므로, 녹색리모델링 시장의 확산은 중소기업 육성 및 일자리 창출효과에 이바지하는 바가 매우 큼
- 수익형 비즈니스 모델로서 녹색리모델링은 대기업 주도에서 중소기업 주도형 시장으로 전환 가능하며, 정부지원을 최소화하고 자생적으로 운영되는 민간중심의 녹색리모델링 활성화는 자발적 기업투자 활성화 및 경기부양효과 잠재력이 큼
- 소상공인 중심의 자발적 편의점 녹색리모델링 유도는 소상공인 부양효과 및 고난이도의 건축기술이 요구되는 것이 아니므로 확산 시 일용노동자 부양기여도가 큰 것으로 예측
• 정부의 중장기 에너지분야 정책목표 실현
- 2020년 건축분야에서 EAU기준 CO₂를 30%를 저감해야 하는 상황이며, 이의 실현을 위해서는 기존건축물 녹색리모델링이 최우선적으로 고려되어야 할 것으로 판단됨
- E-scope 및 E-ray 등을 통해 지자체 · 사업체 · 건물유형별로 에너지다소비 건물의 파악이 용이하므로 에너지저감을 위한 중장기 전략 수립에 기여 가능함
- 편의점과 같은 소규모 공간 리모델링의 유도는 단위면적당 에너지소비가 높은 2만 여개의 점포가 대상이며, 에너지효율 개선으로 총에너지저감효과가 매우 큼

(출처 : 요약문 2p)

목차 Contents

• 표지 ... 1
• 요 약 문 ... 2
• 목차 ... 8
• Ⅰ. 당해연도 실적 ... 15
• 1. 연구개발 목표 ... 16
• 가. 연구개발 최종 목표 ... 16
• 나. 당해연도 연구개발 목표 ... 29
• 2. 연구수행 내용 및 결과 ... 33
• 가. 연구개발 결과 요약 ... 33
• 나. 1세부: 녹색 리모델링 프로세스 프레임 구축 및 단계별 상세내역 도출 ... 37
• 다. 2세부: 기존건축물 정보모델 확장 및 검증, BEMS 설계 및 시공기술 정립 ... 80
• 라. 3세부: 시범사업 실시를 통한 녹색 리모델링 확산 기반 구축 ... 121
• 마. 4세부: 녹색 리모델링 비즈니스 모델 플렛폼 작성 ... 171
• 3. 연구목표의 달성도 ... 211
• 가. 연구개발 수행 진도율 ... 211
• 나. 연구개발 목표의 달성도 ... 212
• 4. 연구성과 및 활용계획 ... 213
• 가. 연구성과 ... 213
• 나. 연구성과 활용계획 ... 215
• 다. 구매금액이 3천만원 이상인 기자재 구매현황 ... 215
• 라. 연구비 집행실적 ... 216
• 5. 연구수행에 따른 문제점 및 개선방향 ... 219
• 6. 중요연구 변경 사항 ... 219
• 7. 성과점검기준표 ... 220
• 8. 성과점검기준표(당해연도 실적-2차년도(12.08~13.06) ... 221
• 참고문헌 ... 224
• Ⅱ. 차년도 계획 ... 229
• 1. 국내외 관련분야의 환경변화 ... 231
• 가. 녹색 리모델링 프로세스구축 ... 231
• 나. CO2 저감을 위한 기존건축물 성능평가 방법론 ... 232
• 다. 녹색 리모델링 M&V 프로세스 구축 및 모듈 개발 ... 232
• 라. 녹색 리모델링 종합정보시스템 구축 ... 233
• 마. 민간금융 및 정부지원 비즈니스 모델 구축 ... 233
• 2. 연구개발 목표 및 내용 ... 235
• 가. 정량적 성과목표 ... 235
• 나. 차년도 연구목표 및 내용 ... 237
• 3. 연구개발 추진 계획 ... 241
• 4. 연구결과의 활용방안 및 기대효과 ... 242
• 가. 연구결과의 활용방안 ... 242
• 나. 세부 연구 결과의 구체적 활용방안 ... 243
• 5. 연구개발 핵심성과 ... 245
• 가. 성과 리스트 ... 245
• 나. 핵심성과별 세부 설명 ... 247
• 다. 차년도 성과 총괄 ... 266
• 6. 기타 주요 변경 사항 ... 270
• 7. 연구수행체계 및 연구 참여진 ... 271
• 가. 연구수행체계 ... 271
• 나. 연구참여진(연구조직) 현황 ... 272
• 다. 전문가 초정 활용 ... 279
• 라. 연구원의 해외훈련 ... 279
• 8. 연구개발비 소요 명세서 ... 280
• 가. 연구개발비 총괄 소요 명세서(총괄 작성, 작성 금지) ... 280
• 나. 차년도 연구개발비 총괄 소요 명세서 ... 281
• 다. 간접비 ... 293
• 라. 위탁연구개발비 ... 294
• 9. 연구성과의 등록 기타 의향(내용없음) ... 308
• 10. 참여기업 부담내역 ... 309
• 11. 연구개발과제 수행에 따른 연구실 등의 안전조치 이행계획 ... 311
• 12. 성과점검기준표(3차년도 계획) ... 312
• 끝페이지 ... 314