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1. 토지이용 및 교통
1-1 대지분석과 평가
1-1-1 환경영향평가 실시

• 정의
대지분석이란 대지에 대한 토지이용계획과 가용 공간, 대지의 공간 지각, 대지 자연환경, 인문환경 요소 및 대지의 사회적 요소와 법적 제한 요소를 분석하여 건물이 어느 위치에 계획되는 것이 가장 적합할 것인자를 분석하는 것이다.

• 목적
대지분석의 목적은 현재의 대지 상황과 미래의 대지 상황을 예측하여, 대지의 내 • 와부적인 요인들과 가능성 그리고 제약요건들을 조사하여 정리하고 발전시켜 이를 개념화하

1. 토지이용 및 교통
1-1 대지분석과 평가
1-1-1 환경영향평가 실시

• 정의
대지분석이란 대지에 대한 토지이용계획과 가용 공간, 대지의 공간 지각, 대지 자연환경, 인문환경 요소 및 대지의 사회적 요소와 법적 제한 요소를 분석하여 건물이 어느 위치에 계획되는 것이 가장 적합할 것인자를 분석하는 것이다.

• 목적
대지분석의 목적은 현재의 대지 상황과 미래의 대지 상황을 예측하여, 대지의 내 • 와부적인 요인들과 가능성 그리고 제약요건들을 조사하여 정리하고 발전시켜 이를 개념화하여 설계에 반영하는 것이다. 따라서 이를 위한 적절한 분석 프로세스가 필요하며, 대지의 전후 관계, 법률상의 해설, 대지설정 규정, 교통, 공익설비 시설, 지형학, 경관, 구조물, 표토의 상태, 식생이나 동물의 생태, 감각적 특성, 미적인 질, 문화적 특성의 적용 등에 대한 다양한 정보를 수집하고 분석해야 한다. 대지분석을 통해 수집되고 분류된 데이터를 검토하여 특정 대지의 요소들을 중요도에 따라 위계를 설정하고 각 요소들의 상관관계틀 종합적으로 평가하여 대지와 건물의 용도를 적합하게 설정하도록 하는 것이 대지평가이다. 따라서 대지와 건물의 용도가 적합하게 설정될 수 있도록 명확한 평가가준을 정하고 이에 따라 지표 매트릭스를 작성하는 것이 매우 중요하다. 이러한 분석과 평가 결과는 대지와 건물 그리고 문화적 경관 사이의 가장 적절한 생태학적 그리고 물리적인 해결책에 대한 청사진을 보여준다. 설계자는 대자분석과 평가 결과를 토대로 대지의 가능성을 고려하여 자연 생태계의 훼손을 최소화하고 개발 비용을 최소화하도록 건물을 디지인해야 한다.

(출처 : 1. 토지이용 및 교통 10p)

목차 Contents

• 표지 ... 1
• 제 출 문 ... 2
• 목차 ... 5
• 1. 토지이용 및 교통 ... 8
• 1-1. 대지분석과 평가 ... 10
• 1-1-1. 환경영향평가 실시 ... 11
• 1-1-2. 물리적 자료 분석 ... 11
• 1-1-3. 문화·역사적 자료 분석 ... 14
• 1-1-4. 기반시설 자료 분석 ... 14
• 1-1-5. 자료 평가 실시 ... 15
• 1-2. 생태적 가치 ... 18
• 1-2-1. 생태적 가치를 고려한 계획 ... 19
• 1-2-2. 기존 지형 활용 계획 ... 19
• 1-2-3. 최적향 배치 계획 ... 21
• 1-2-4. 바람길 계획 ... 21
• 1-2-5. 열섬현상 완화 계획 ... 22
• 1-3. 인접대지 영향 (건물과 대지관계) ... 30
• 1-3-1. 건물과 대지 연계 계획 ... 31
• 1-3-2. 오픈 스페이스 최적화 계획 ... 34
• 1-3-3. 녹지네트워크 조성 계획 ... 35
• 1-3-4. 일조권 간섭방지 계획 ... 35
• 1-3-5. 공공 편의시설 계획 ... 36
• 1-3-6. 지역성/역사성을 고려한 계획 ... 37
• 1-4. 교통부하 저감 ... 40
• 1-4-1. 합리적인 동선 계획 ... 41
• 1-4-2. 대중교통 이용의 용이성 확보 계획 ... 41
• 1-4-3. 인간친화적 교통 환경 계획 ... 42
• 1-5. 체크리스트 ... 44
• 2. 에너지 및 환경오염 ... 46
• 2-1. 에너지 절약 ... 48
• 2-1-1. 건축물 계획 요소 ... 49
• 2-1-2. 건축물 Passive 요소 ... 52
• 2-1-3. 건축물 Active 요소 ... 61
• 2-2. 지속가능한 에너지원 사용 ... 88
• 2-2-1. 태양열시스템 ... 89
• 2-2-2. 태양광시스템 ... 90
• 2-2-3. 지열 시스템 ... 91
• 2-2-4. 풍력 시스템 ... 92
• 2-2-5. 열병합 발전 시스템 ... 93
• 2-2-6. 수소연료전지 시스템 ... 93
• 2-3. 지구온난화 방지 ... 100
• 2-3-1. 이산화탄소 배출 저감 ... 101
• 2-3-2. 오존층 보호를 위하여 특정물질의 사용 금지 ... 103
• 2-4. 체크리스트 ... 106
• 3. 재료 및 자원 ... 108
• 3-1. 자원절약 ... 110
• 3-1-1. 소비재 절약 계획 ... 111
• 3-1-2. 마감재 절약 계획 ... 111
• 3-1-3. 구조재 절약 계획 ... 111
• 3-1-4. 설비재 절약 계획 ... 112
• 3-2. 지속가능한 자원 활용 ... 114
• 3-2-1. 유효자원 재활용 계획 ... 115
• 3-2-2. 저탄소 재료 및 자재 사용 계획 ... 115
• 3-2-3. 유해요소 포함 재료 및 자재 사용 금지 계획 ... 125
• 3-2-4. 기존건축물 재사용 계획 ... 126
• 3-3. 폐기물저감 ... 136
• 3-3-1. 폐기물 최소화 계획 ... 137
• 3-3-2. 폐기물 관리 계획 ... 137
• 3-4. 체크리스트 ... 140
• 4. 물순환관리 ... 142
• 4-1. 분산형 빗물관리시스템 ... 144
• 4-1-1. 중수도 시스템 ... 145
• 4-1-2. 생태기계의 설치 ... 148
• 4-1-3. 투수성 포장의 활용 ... 149
• 4-2. 수자원 절약 ... 152
• 4-2-1. 절수기기 사용 ... 153
• 4-2-2. 우수집수 시스템의 활용 ... 154
• 4-2-3. 식생수로 설치 ... 157
• 4-3. 체크리스트 ... 162
• 5. 유지관리 ... 164
• 5-1. 체계적인 현장관리 ... 166
• 5-1-1. 시공사 평가 실시 ... 167
• 5-1-2. 환경관리 계획 ... 167
• 5-2. 효율적인 건물관리 ... 170
• 5-2-1. 운영 및 유지관리 문서 작성 ... 171
• 5-2-2. TAB 및 커미셔닝 문서 작성 ... 172
• 5-2-3. 운영 및 유지관리 프로그램 구축 ... 174
• 5-3. 시스템 변경의 용이성 ... 178
• 5-3-1. 커미셔닝 실시 ... 179
• 5-3-2. 가변형 건축 시스템 구축 ... 179
• 5-3-3. 가변형 구조 시스템 구축 ... 180
• 5-3-4. 가변형 설비 시스템 구축 ... 181
• 5-3-5. 가변형 관리 시스템 구축 ... 183
• 5-4. 체크리스트 ... 188
• 6. 생태환경 ... 194
• 6-1. 인공지반 녹화 조성 ... 196
• 6-1-1. 옥상녹화 ... 197
• 6-1-2. 지붕녹화 ... 202
• 6-1-3. 벽면녹화 ... 203
• 6-2. 생물서식공간 조성 ... 206
• 6-2-1. 육생비오톱 조성 ... 207
• 6-2-2. 수생비오톱 조성 ... 208
• 6-2-3. 저류지 설치 ... 211
• 6-3. 체크리스트 ... 214
• 7. 실내환경 ... 216
• 7-1. 공기환경 ... 218
• 7-1-1. 공기환경 영향 평가실시 ... 219
• 7-1-2. 녹색 실내자재 사용 ... 219
• 7-1-3. 녹색 실내 식물 사용 ... 220
• 7-1-4. 자연환기 성능 확보 ... 220
• 7-1-5. 공조환기 성능 확보 ... 234
• 7.2. 온열 환경 ... 240
• 7-2-1. 온열환경 영향 평가실시 ... 241
• 7-2-2. 온열환경 시스템 구축 ... 241
• 7-2-3. 온열환경 성능 확보 ... 241
• 7-2-4. 자연대류 성능 확보 ... 248
• 7.3. 음환경 ... 252
• 7-3-1. 음환경 영향 평가 (외부) 실시 ... 253
• 7-3-2. 음환경 영향 평가(내부) 실시 ... 253
• 7-3-3. 소음방지 (외부) 계획 ... 253
• 7-3-4. 소음방지 (내부) 계획 ... 255
• 7-4. 빛 환경 ... 262
• 7-4-1. 빛 환경 영향 평가실시 ... 263
• 7-4-2. 빛 환경 시스템 구축 ... 263
• 7-4-3. 자연채광 성능 확보 ... 265
• 7-4-4. 인공조명 성능 확보 ... 278
• 7-4-5. 자연요소 이용 ... 278
• 7-5. 쾌적한 실내환경 ... 288
• 7-5-1. 쾌적한 실내환경 시스템 평가 실시 ... 289
• 7-5-2. 쾌적한 실내환경 시스템 구축 ... 289
• 7-5-3. 유니버셜 디자인 구축 ... 289
• 7-5-4. 프리플랜 구축 ... 292
• 7-5-5. 쾌적한 실내환경 확보 ... 293
• 7-6. 체크리스트 ... 298
• 끝페이지 ... 301