초록 ▼

□ 연구개발 목표 및 내용
◎ 최종 목표
○ 공유 주거 공간에 특화된 친환경 스마트 건물 관리 시스템 개발
- 부동산 임대 관리 운용 프레임워크: 부동산(자산) 관리 시스템(PMS, Property Management System)
- 고효율 에너지 절약 프레임워크
- 블록체인 기반 무결성 보장 부동산 정보 시스템

◎ 전체 내용
- 공유오피스 등 특화된 부동산 임대 관리 운용 서비스(PMS) 설계/개발 및 테스트베드 기반 운용 및 실증
- IoT/AI 융합기술을 통한 센서데이터 기반

□ 연구개발 목표 및 내용
◎ 최종 목표
○ 공유 주거 공간에 특화된 친환경 스마트 건물 관리 시스템 개발
- 부동산 임대 관리 운용 프레임워크: 부동산(자산) 관리 시스템(PMS, Property Management System)
- 고효율 에너지 절약 프레임워크
- 블록체인 기반 무결성 보장 부동산 정보 시스템

◎ 전체 내용
- 공유오피스 등 특화된 부동산 임대 관리 운용 서비스(PMS) 설계/개발 및 테스트베드 기반 운용 및 실증
- IoT/AI 융합기술을 통한 센서데이터 기반 고효율 에너지 절약 프레임워크 구축
- 비대면/비접촉 서비스 운영에 신뢰성과 투명성 보장을 위한 프라이빗 블록체인 기반 부동산 특화 정보 무결성 프레임워크 구축

□ 연구개발성과
공유 주거 공간에 특화된 스마트 건물 관리 시스템 개발 완료 및 통합 솔루션 제품 1 건

□ 연구개발성과 활용계획 및 기대 효과
○ 연구개발성과의 수요처 : ㈜엠지알브이, ㈜스테이다다
- ㈜엠지알브이(MGRV) 사는 “맹그로브”라는 이름의 공용 주거 서비스를 운영 중임. 본 기관은 맹그로브 주거 서비스 시범 또는 운용 지역에 맹그로브 입주자, 관리자를 위한 통합 관리 플랫폼(PMS) 개발에 성공하여 프로그램 등록을 완료하고, 제품 상용화 및 매출실적을 보유함.

○ 연구개발성과의 활용내용
- 공유주거를 대상으로 비대면/비접촉 부동산 관리 자동화 서비스를 클라우드 서비스(SaaS, Software-as-a-Service) 형태로 제공함
- 기존 주택임대관리의 불투명성을 해소하기 위해 당사의 블록체인 기술과 연계하여 부동산 관리 정보의 무결성 및 투명한 부동산 처리 프로세스를 제공하는 솔루션을 제공함
- 부동산 임대 현황 및 관리 내역을 분석하여 공실률 감소 및 운영 인력 최적화 등 체계적인 부동산 자산 관리가 가능해졌으며, 첫 시범 서비스 및 제품 상용화 성공 후 이어지는 지점 확대에 따른 운영 전략 수립에 필요한 지표 및 데이터 확보가 가능해짐으로써 부동산 시장에서의 데이터마케팅 플랫폼으로 확장도 꾀할 수 있음
- 메인 게이트, 엘리베이터, 개별 호실 및 공용공간/시설 등 입출입 통제/제어기기를 전자적으로 연동/제어하는 IoT 시스템을 구축함으로써 입주자 및 방문객의 이동 동선 및 시간/공간 별 혼잡도 파악이 가능해져 향후 공간 디자인 또는 에너지 절약에 필요한 기반 데이터를 수집할 수 있게 되었음. 추후 HVAC와의 연동을 통한 에너지 효율적인 건물 관리체계 연구 및 상용화를 이어나갈 예정임

○ 연구개발성과의 경제적 파급효과
- 비대면 부동산 관리 자동화 서비스는 코로나19로 촉발된 언택트(Untact) 비즈니스에 적합한 기술로, 전체 19조에 달하는 부동산 임대 시장의 활발한 도입이 기대됨
- 친환경 스마트 건물 관리 시스템을 통한 건물 관리 비용의 절감, 공유 공간의 효율적인 관리, 관리 처리 시간 및 비용 절감이 기대됨
- 공유주거/공유오피스에 특화하여 부동산 임대 관리, IoT 인프라 기반의 에너지 관리 등 전반적인 서비스를 제공하는 신시장을 창출함으로써, 전담인력 뿐만 아니라 관련 업체의 추가 인력 고용 및 세수 확보가 기대됨

(출처 : 요약문 3p)

목차 Contents

• 표지 ... 1
• 최종보고서 ... 2
• 요 약 문 ... 3
• 목차 ... 5
• 1. 연구개발과제의 개요 ... 6
• 2. 연구개발과제의 수행 과정 및 수행 내용 ... 6
• (1) 공유 주거 / 오피스 등 특화된 부동산 임대 관리 운용 서비스 (PMS) 설계/개발 ... 6
• (2) 테스트베드 기반 운용 및 실증 ... 7
• (3) IoT 기기를 연계한 사용자 입출입 제어 및 관리시스템 개발 ... 9
• (4) 비대면/비접촉 서비스 운영에 신뢰성과 투명성 보장을 위한 프라이빗 블록체인 기반 부동산 특화정보 무결성 프레임워크 PoC ... 9
• (5) 추진과정 ... 10
• 3. 연구개발과제의 수행 결과 및 목표 달성 정도 ... 12
• 1) 연구수행 결과 ... 12
• 끝페이지 ... 19