[논문]홍콩 친환경 재생공간의 친환경성 분석

김사라; 남경숙

문제 정의

친환경 재생공간은 건축기능의 개선, 설비 및 시설의 노후화 개선을 기본으로 이를 시행하는 방법상 환경부하를 최소화하고 자연과의 접촉을 최대화하는 목적을 갖는다. 또한 건축자재의 선정에 있어서도 거주자의 안녕과 건강을 고려하여 재료의 재생가능성 및 재활용 가능성을 검토한다.
본 연구는 재생 공간¹⁾에서 나타나는 친환경요소의 중요성을 인식하고 활성화를 위한 계획지침을 제시하기 위한 것으로 국내에는 재생공간에 관련하여 친환경인증제도가 개발되어 있지 않고, 친환경 인증을 받은 대상이 없는 실정으로 홍콩의 기존 건물에서 친환경인증을 받은 공간을 사례 분석한다.
본 연구는 재생공간의 친환경 사례분석에 관한 연구로서 국외에서 시행되고 있는 친환경 인증제도들을 종합·분석하여 친환경 재생공간의 체크리스트를 추출하고 이를 통하여 홍콩의 친환경 인증을 받은 공간의 친환경성을 평가하고자 하였다.
본 연구는 친환경 계획요소의 비교를 위해 친환경계획요소 체크리스트를 도출하였다. 다음<표 17>에서 사례분석을 통해 나온 결과를 체크리스트로 재정리하였다.
본 연구에서는 재생공간의 친환경 사례분석에 관한 연구로서 국외에서 시행되고 있는 친환경 인증제도들을 종합·분석하여 친환경 재생공간의 체크리스트를 추출하고 이를 통하여 홍콩의 친환경 인증을 받은 공간의 친환경성을 평가하고자 하였다.
본 연구에서는 재생공간의 친환경 사례분석에 관한 연구로서 국외에서 시행되고 있는 친환경 인증제도들을 종합·분석하여 친환경 재생공간의 체크리스트를 추출하고 이를 통하여 홍콩의 친환경 인증을 받은 공간의 친환경성을 평가하고자 하였다. 재생공간에서 사용할 수 있는 친환경 인증제도 개발에 실용적인 단계로서 본 논문을 활용하는 것을 목표로 한다.

제안 방법

다른 지리적 위치에서 다른 인증제도를 사용하고 있는 미국, 영국, 일본, 홍콩의 재생공간관련 친환경 인증제도를 분석한 결과 각 지역의 특성에 맞게 프로그램구성이나 평가항목, 평가방식 등이 다르게 나타나고 있었다. 국내에 재생공간 친환경인증제도 개발에 앞서 국외에서 사용되고 있는 친환경인증제도의 평가항목을 비교하여 공통적으로 나타나는 항목을 추출하였다. 그 이유는 각기 다른 인증제도를 종합하여 나타나는 공통적인 평가항목은 필수 평가항목으로 채택할 수 있다고 판단하였으며, 국내에서 재생공간 인증제도를 개발하기에 앞서 추출된 평가항목을 기초자료로 삼아 실용적인 단계로 개발하는데 도움이 될 것이라고 판단하였기 때문이다.
국내외 인증제도들은 평가목적, 성능기준 그리고 서로 다른 분류방식을 따르기 때문에 직접적 상호 비교가 불가능하고, 같은 평가항목이라 해도 인증제도에 따라 서로 다른 건축물의 성능 평가를 위하여 사용되기 때문에 국내 친환경 인증제도를 기준으로 각국의 인증 제도를 8개 부문으로 재분류하여 평가항목을 종합하여 공통적인 요소를 도출하였다.
사례분석을 위해 홍콩 친환경 인증제도 BEAM PLUS를 통해 홍콩의 친환경인증 건물을 6개 선정하고 현지를 직접 방문하여 현장 촬영과 관찰, 관련 관리자 면담을 통하여 건축경위 및 과정에 관한 설명을 들었고 이를 통하여 최대한 친환경성을 입증하려 하였다.
생태환경 부문에서는 연계된 녹지축조성, 생태 면적률, 자연지반 녹지율, 비오톱조성, 표토재활용율의 여부를 평가한다.
실내환경 부문에서는 건축자재의 유해물질억제, 각실 별 자동온도조절장치, 실내오염물질의 농도감소작업, 소음감소, 자연환기성능확보여부, 자연채광과 조망, 실내공기물질 저방출 자재 사용, 외기 급·배기구의 설계, CO₂ 모니터링시스템구축 및 환기량 평가, 노약자·장애자 배려, 거주자를 위한 쾌적한 실내환경 조성에 관한 여부를 평가한다.
오염과 유지관리 부문에서는 이산화탄소배출절감, 오존층보호를 위한 특정물질사용금지, 환경을 고려한 현장관리계획의 합리성, 운영/유지관리문서 및 지침제공, TAB 및 커미셔닝 실시, 사용자 메뉴얼 제공에 대한 여부를 평가한다.
재료 및 자원부문에서는 유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부, 공업화 공법 및 환경관련 신기술 적용, 재활용 생활폐기물 분리수거, 지정부산물 및 기타 부산물에 대한 재활용 비율, 기존건축물의 주요 구조벽과 비내력벽 재사용의 여부를 평가한다.
홍콩의 BEAM PLUS의 순서이다. 평가항목에서 2개 이상의 체크를 받은 항목을 취합하여 친환경 재생공간에서 적용할 수 있는 리스트로 작성하였다. 다음은 국내외의 친환경 인증제도에서 재생공간에 관련하여 나타난 평가항목을 취합하여 비교한 표이다.
평가항목은 토지이용 및 교통, 에너지, 재료 및 자원, 수자원, 오염과 유지관리, 생태환경, 실내환경의 총 7가지 평가항목으로 나누었으며, 체크리스트에 부합하여 어떤 방법으로 친환경을 실천하고 있는지 분석하였다.
홍콩의 사례대상 다양한 용도를 평가 할 수 있도록 주거, 업무, 상업, 판매 및 업무, 복합건물, 학교시설을 사례 분석하도록 한다. 다음은 사례공간에 대한 개요이다.

대상 데이터

BREEAM은 환경적인 문제를 발생시키는 명백한 증거가 있고 디자인단계에서 평가가 이루어질 수 있는 경우만을 성능평가기준의 항목으로 포함하고 있으며 환경적 영향이 크지만 현재의 기술로서 객관적인 평가가 어려운 항목들과 실제로 환경적으로 어떠한 영향을 미치는지가 불명확한 항목들에 대해서도 향후 성능평가의 영역으로 포함시킨다는 계획아래 지속적으로 개정판을 만들면서 제도를 발전시키고 있다. 크게 9개의 평가분야로 나누어져, 32개의 세부평가항목을 포함하는 체크리스트 형식으로 구성되어 있으며 총점 73점을 기준으로 건물을 평가한다.

성능/효과

“재료 및 자원”부문은 모든 공간에서 추출된 평가항목 대부분을 잘 실천하고 있었으며, 자재 및 재려니 폐기물 등의 재활용에 대한 중요성이 잘 인식되고 있음을 알 수 있었다.
실내 환경분야는 자동온도조절장치, 자연채광과 조망, CO₂ 모니터링 시스템구축과 노약자·장애자 배려와 거주자를 위한 쾌적한 실내환경 조성에 대한 항목을 잘 충족시키고 있었다. 건물별로 체크리스트 결과를 보면 총 39개의 체크리스트의 항목에 Skyline Tower가 27개의 항목을 충족하여 가장 높았으며, MoonLokDaiHa와 The Hong Kong Polytechnic University가 18개 항목으로 가장 낮았다.
그 결과 홍콩 재생공간은 토지, 교통, 에너지, 재료 및 자원, 유지관리 부문에서는 우수하게 나타났으나 수자원, 오염, 생태환경 부문은 부족하게 나타났다.
넷째, 수자원 분야에서 수순환체계 구축부분은 물사용량 저감, 누수감지기설치, 수질보전계획, 모니터링 제어 시스템, 수자원감사의 항목으로 되어있다. 수자원절약 부분은 조경용수효율화와 혁신적인 오수기술 적용, 빗물과 중수도 용수, 관개효율성과 하수관으로 흐르는 폐수의 항목으로 구성되어 있다.
수자원절약 부분은 조경용수효율화와 혁신적인 오수기술 적용, 빗물과 중수도 용수, 관개효율성과 하수관으로 흐르는 폐수의 항목으로 구성되어 있다. 다섯 번째, 환경오염 분야에서 지구온난화 방지부분은 오염물질 방출자재, 실내입자상과 화학물질, 오염원제어, 대기오염방지, 오염물질 함유 재료 사용방지, 냉매누수방지의 항목으로 나타나고 있다.
둘째, 에너지 분야에서 에너지절약의 에너지효율향상에 관한 부분은 에너지성능 최적화설계, 에너지 운영 및 관리시스템, CO₂ 배출량의 감소, 주차공간 환기시스템의 항목으로 나타나 있다.
셋째, 재료 및 자원분야에서 폐기물 최소화부분은 공사 중 폐기물 관리, 폐기물재활용시설로 되어있다. 지속가능한 자원활용 부분은 재활용자재사용, 자재의 확실한 출처명시의 항목으로 나타나고 있으며, 기타부분에서 건물재사용, 기존 건축구조의 재사용의 항목으로 나타나고 있다.
여덟 번째, 실내환경 분야에서 공기환경은 최소한의 실내공기질 성능, 필요환기량 증대, 외기도입량 모니터링, 화학오염물질사용억제, 자연환기성능, CO2의 감시(모니터링), 주차공간의 공기의 질의 항목으로 되어 있다. 온열환경은 온열쾌적성, 실내온도설정, 구역별 제어성능, 시간외공기조절, 공조방식지역, 자연환기지역의 항목으로 구성되어 있다.
여섯 번째, 유지관리 분야에서 체계적인 현장관리부분은 건설중 비산먼지등 오염물질 방지활동, 건설부지에 미치는 영향, 신중한 건설업자의 항목으로 나타나며, 효율적인 건물관리 부분에서는 커미셔닝 구축, 유지관리 고려한 설계, 이용자를 위한 지침서 제공의 항목으로 나타나고 있다. 일곱 번째, 생태환경 분야에서 생물환경의 보존과 창출, 대지재사용의 항목으로 구성되어 있다.
종합적으로, 홍콩은 토지, 교통, 에너지, 재료 및 자원, 유지관리부문에서 우수하게 나타났으나, 수자원, 오염, 생태환경에 대한 부문은 취약하게 드러났다. 국내에서 재생공간 친환경 인증제도를 개발할 때는 이 점을 고려하여 국내실정에 맞게 개발하는 것이 중요하며, 환경에 대한 중요성을 인식하여 공간에 적용가능하고 실천 가능한 평가항목을 개발하는 것이 중요하다고 사료된다.
“유지관리”부문은 운영/유지관리에 관한 항목에서 특히 우수하게 나타났다. 친환경적으로 계획된 공간을 운영하고 유지관리하기 위한 정책과 지역 간의 협력이 잘 실현되고 있음을 알 수 있었다. “생태환경”부문의 경우, 대부분의 건물이 녹지공간을 조성하고 있으나, 생태면적률, 자연지반 녹지율, 비오톱 조성, 표토재활용율의 평가항목에는 미치지 못한 것으로 보아 생물환경의 보존과 창출, 대지의 녹지축에 관한 중요성이 인식되지 못하고 있는 것으로 보인다.

후속연구

재생 공간은 기존건물과 그 구조를 개선하여 건축 공간에 새로운 의미를 부여하며, 신축건물에 비하여 비용이 절감되고, 공기단축에 유리하며 법적인 혜택도 받을 수 있다. 재생공간을 활용함으로써 건축의 조기감실로 인한 에너지낭비, 환경오염 문제 등 사회전반의 폐해를 줄여 건축물의 환경친화성을 높이며, 주거수준의 질적 향상을 도모하고 사용자의 변화하는 요구에 대응하며 기존의 기능을 유지시키는 등 사회적 환경친화성 등을 높이는 행위가 될 것이다. 건축물의 계획, 설계, 시공, 유지 관리, 폐기에 이르기까지 에너지 및 자원을 절약하고, 주변 환경과의 유기적 연계를 도모하여 자연환경을 보전하는 동시에 인간의 건강과 쾌적성 증진을 추구하기 위해서는 자연환경의 오염이나 생태계에 해가 되는 재료의 사용을 자제하는 친환경 건축이 필요하듯이 친환경 재생 공간 또한 실현되어야 한다.

핵심어	질문	논문에서 추출한 답변
	친환경 건축이라는 새로운 건축적 대안이 나타나게 된 배경은?	날로 심각해지는 환경오염과 에너지고갈문제는 과학기술의 한계를 인식하게 되었고, 건축분야에서도 환경오염 등의 책임을 느끼고 “친환경 건축”이라는 새로운 건축적 대안이 나타나게 되었다. 친환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 각국에서는 친환경건축의 기반을 마련하기 위해 관련 인증 제도를 개발하였다.
	친환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 무엇을 개발하였는가?	날로 심각해지는 환경오염과 에너지고갈문제는 과학기술의 한계를 인식하게 되었고, 건축분야에서도 환경오염 등의 책임을 느끼고 “친환경 건축”이라는 새로운 건축적 대안이 나타나게 되었다. 친환경에 대한 관심이 높아짐에 따라 각국에서는 친환경건축의 기반을 마련하기 위해 관련 인증 제도를 개발하였다. 또한 친환경 건축 및 환경을 실질적으로 구현할 수 있는 새로운 도구의 하나로서 재생공간에 대한 사회적 관심 또한 높아지고 있다.
	국내에 재생공간 친환경인증제도 개발에 앞서 국외에서 사용되고 있는 친환경인증제도의 평가항목을 비교하여 공통적으로 나타나는 항목을 추출한 이유는?	국내에 재생공간 친환경인증제도 개발에 앞서 국외에서 사용되고 있는 친환경인증제도의 평가항목을 비교하여 공통적으로 나타나는 항목을 추출하였다. 그 이유는 각기 다른 인증제도를 종합하여 나타나는 공통적인 평가항목은 필수 평가항목으로 채택할 수 있다고 판단하였으며, 국내에서 재생공간 인증제도를 개발하기에 앞서 추출된 평가항목을 기초자료로 삼아 실용적인 단계로 개발하는데 도움이 될 것이라고 판단하였기 때문이다.

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