건물기능의 복합화와 신재료의 개발은 부위를 구성하는 구성재의 합리적인 선택과 비용 절감을 더욱 어렵게 하고 있으며, 건설공사에 관한 비용의 관리 및 조정을 책임지고 있는 공사담당자에게는 더욱 중요한 문제로 부각되고 있다. 더불어 대상 건축물로부터 "최소의 비용으로 최대의 효과"를 얻고자 하는 측면에서 합리적인 공사비 산정의 필요성이 제기되며, 이를 위해 새로운 비용 산정방법이 필요하게 되었다. 이에 본 연구에서는 부위별 견적방식을 활용한 합성단가 견적시스템을 통하여 건설 프로젝트를 수행하기 위해 합리적인 공사비 산정에 소요되는 시간 및 비용 등을 절감할 수 있는 효율적인 방법을 제시하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 기존의 견적기법에 대한 고찰 및 실제 건설회사를 대상으로 견적업무 실태를 조사하여 현행 견적업무의 개선점을 도출하고, 그 대안으로 부위별 합성단가 견적시스템을 제안하였다. 부위별 합성단가 견적시스템은 건축물을 이루는 부위요소별로 가격정보를 합성하여 신속하고 손쉽게 개략적인 공사원가를 산출할 수 있도록 하는 것이다. 이는 건설프로젝트 초기에 사업성 검토를 위한 ...
건물기능의 복합화와 신재료의 개발은 부위를 구성하는 구성재의 합리적인 선택과 비용 절감을 더욱 어렵게 하고 있으며, 건설공사에 관한 비용의 관리 및 조정을 책임지고 있는 공사담당자에게는 더욱 중요한 문제로 부각되고 있다. 더불어 대상 건축물로부터 "최소의 비용으로 최대의 효과"를 얻고자 하는 측면에서 합리적인 공사비 산정의 필요성이 제기되며, 이를 위해 새로운 비용 산정방법이 필요하게 되었다. 이에 본 연구에서는 부위별 견적방식을 활용한 합성단가 견적시스템을 통하여 건설 프로젝트를 수행하기 위해 합리적인 공사비 산정에 소요되는 시간 및 비용 등을 절감할 수 있는 효율적인 방법을 제시하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 기존의 견적기법에 대한 고찰 및 실제 건설회사를 대상으로 견적업무 실태를 조사하여 현행 견적업무의 개선점을 도출하고, 그 대안으로 부위별 합성단가 견적시스템을 제안하였다. 부위별 합성단가 견적시스템은 건축물을 이루는 부위요소별로 가격정보를 합성하여 신속하고 손쉽게 개략적인 공사원가를 산출할 수 있도록 하는 것이다. 이는 건설프로젝트 초기에 사업성 검토를 위한 의사결정 자료로 활용이 가능하며, 또한 다양한 변수에 의한 공사내용의 변경이 필요한 경우에도 적극적이고 신속한 비용조정 예측이 가능하다는 장점이 있다. 본 연구에서는 소규모의 관공서 사무소 신축공사를 사례로 하여 기존 견적방법에 의해 산출된 공사비와 제안한 합성단가 견적시스템의 견적방법에 의해 산출된 내역을 비교 분석하여 그 실무적용 가능성을 판단하였다. 본 연구는 다음과 같이 구성되어 있다. 1) 서론에서는 연구배경 및 목적, 연구 내용 및 방법, 그리고 연구순서에 대하여 기술하였다. 2) 예비적 고찰에서는 기존의 건축공사비 산출기법에 대해 고찰하고, 실제 건설회사의 견적업무 실태를 파악하여 개선점을 도출하였다. 3) 합성단가 견적시스템에서는 개선점에 따른 대안으로서 부위별 합성단가 견적시스템의 개념 및 구조를 정립하고, 견적정보의 관리 및 활용을 위한 체계와 견적방법 중 가장 핵심이 되는 수량산출 및 단가합성 방법에 대해 기술하였다. 마지막으로 부위별 합성단가 견적시스템에 따른 업무 프로세스를 제안하였다. 4) 사례연구에서는 소규모 사무소 건축공사를 대상으로 앞에서 제안한 합성단가 견적시스템을 이용하여 공사비를 산출하고 기존의 견적방법으로 산출된 내역과 비교분석을 함으로서 실무적용가능성을 확인하였다. 5) 결론에서는 본 연구를 통해 얻어진 결론 및 향후 연구 방향에 대해 기술하였다. 본 논문을 통한 연구결과는 다음과 같다. 1) 문헌고찰과 실제 건설회사의 업무 프로세스 분석을 통해 현행 견적 프로세스상의 개선점을 도출하였다. 2) 신속한 공사비 예측을 위하여 건축물의 부위요소를 이용하였다. 건축물의 부위를 완성하는데 필요한 공정 및 자원 등의 비용정보를 합성한 견적방식으로 부위별 단가를 예산하였고, 이를 다시 결합하여 건축물의 공사비를 계산할 수 있다. 3) 부위별 합성단가 견적시스템의 개념 및 구조를 기반으로 견적시스템의 원형 및 견적업무 프로세스를 제안하였다. 4) 실제 건설 프로젝트를 대상으로 합성단가 견적시스템을 적용하여 산출된 공사비 내역을 상세견적과 비교 후 실무적용성을 검토하였다. 5) 견적 업무 프로세스에서의 이용측면에서 합성단가 견적시스템의 전산화를 위한 프로그래밍 기본 방향을 제안하였다.
건물기능의 복합화와 신재료의 개발은 부위를 구성하는 구성재의 합리적인 선택과 비용 절감을 더욱 어렵게 하고 있으며, 건설공사에 관한 비용의 관리 및 조정을 책임지고 있는 공사담당자에게는 더욱 중요한 문제로 부각되고 있다. 더불어 대상 건축물로부터 "최소의 비용으로 최대의 효과"를 얻고자 하는 측면에서 합리적인 공사비 산정의 필요성이 제기되며, 이를 위해 새로운 비용 산정방법이 필요하게 되었다. 이에 본 연구에서는 부위별 견적방식을 활용한 합성단가 견적시스템을 통하여 건설 프로젝트를 수행하기 위해 합리적인 공사비 산정에 소요되는 시간 및 비용 등을 절감할 수 있는 효율적인 방법을 제시하고자 한다. 이를 위해 본 연구에서는 기존의 견적기법에 대한 고찰 및 실제 건설회사를 대상으로 견적업무 실태를 조사하여 현행 견적업무의 개선점을 도출하고, 그 대안으로 부위별 합성단가 견적시스템을 제안하였다. 부위별 합성단가 견적시스템은 건축물을 이루는 부위요소별로 가격정보를 합성하여 신속하고 손쉽게 개략적인 공사원가를 산출할 수 있도록 하는 것이다. 이는 건설프로젝트 초기에 사업성 검토를 위한 의사결정 자료로 활용이 가능하며, 또한 다양한 변수에 의한 공사내용의 변경이 필요한 경우에도 적극적이고 신속한 비용조정 예측이 가능하다는 장점이 있다. 본 연구에서는 소규모의 관공서 사무소 신축공사를 사례로 하여 기존 견적방법에 의해 산출된 공사비와 제안한 합성단가 견적시스템의 견적방법에 의해 산출된 내역을 비교 분석하여 그 실무적용 가능성을 판단하였다. 본 연구는 다음과 같이 구성되어 있다. 1) 서론에서는 연구배경 및 목적, 연구 내용 및 방법, 그리고 연구순서에 대하여 기술하였다. 2) 예비적 고찰에서는 기존의 건축공사비 산출기법에 대해 고찰하고, 실제 건설회사의 견적업무 실태를 파악하여 개선점을 도출하였다. 3) 합성단가 견적시스템에서는 개선점에 따른 대안으로서 부위별 합성단가 견적시스템의 개념 및 구조를 정립하고, 견적정보의 관리 및 활용을 위한 체계와 견적방법 중 가장 핵심이 되는 수량산출 및 단가합성 방법에 대해 기술하였다. 마지막으로 부위별 합성단가 견적시스템에 따른 업무 프로세스를 제안하였다. 4) 사례연구에서는 소규모 사무소 건축공사를 대상으로 앞에서 제안한 합성단가 견적시스템을 이용하여 공사비를 산출하고 기존의 견적방법으로 산출된 내역과 비교분석을 함으로서 실무적용가능성을 확인하였다. 5) 결론에서는 본 연구를 통해 얻어진 결론 및 향후 연구 방향에 대해 기술하였다. 본 논문을 통한 연구결과는 다음과 같다. 1) 문헌고찰과 실제 건설회사의 업무 프로세스 분석을 통해 현행 견적 프로세스상의 개선점을 도출하였다. 2) 신속한 공사비 예측을 위하여 건축물의 부위요소를 이용하였다. 건축물의 부위를 완성하는데 필요한 공정 및 자원 등의 비용정보를 합성한 견적방식으로 부위별 단가를 예산하였고, 이를 다시 결합하여 건축물의 공사비를 계산할 수 있다. 3) 부위별 합성단가 견적시스템의 개념 및 구조를 기반으로 견적시스템의 원형 및 견적업무 프로세스를 제안하였다. 4) 실제 건설 프로젝트를 대상으로 합성단가 견적시스템을 적용하여 산출된 공사비 내역을 상세견적과 비교 후 실무적용성을 검토하였다. 5) 견적 업무 프로세스에서의 이용측면에서 합성단가 견적시스템의 전산화를 위한 프로그래밍 기본 방향을 제안하였다.
Composition of building function and development of new material are embossed to more important problem to construction person in charge who is making reasonable selection of component material and cost-cutting that compose region difficult, and take the responsibility for administration and control...
Composition of building function and development of new material are embossed to more important problem to construction person in charge who is making reasonable selection of component material and cost-cutting that compose region difficult, and take the responsibility for administration and control of expense about construction. Together, necessity of reasonable construction cost computation is brought in side that wish to get "Maximum effect into least expense" from target building, and need new expense arbor in the mountains method for this. Hereupon, in this study, composition stage that utilize estimate room by region wishes to present efficient method that can reduce time and expense etc. that is cost in the reasonable construction cost computation to achieve construction project through estimate system. Draw improvement of current estimate business investigating estimate business actual conditions to in this study for this investigation about existent estimate technique and actuality construction firm, and composition stage by region proposed estimate system by the alternative. Composition stage by region estimate system that do so that can produce approximate construction cost as is quick and easy composing price information by region component that accomplish building be. This uses to decision-making data for examination for business in Construction Project beginning, and there is advantage that active and quick expense control estimate is possible in case also need alteration of construction contents by various variable. In this study, construction cost and particulars that proposed composition stage is worked by estimate method of estimate system worked by existing estimate method because do small-scale public office new construction to example judged the business application possibility analyzing comparison. This study is consisted as following. 1) Described about study background and purpose, study contents and method, and study order in introduction. 2) Investigate about existent architecture construction cost production technique at preliminary ancient temple, and grasps actuality construction firm's estimate business actual conditions and drew improvement. 3) Composition stage composition stage by region establishes concept of estimate system and structure as alternative by improvement in estimate system, and quantity production and stage that become point most between system and estimate method for administration and practical use of estimate information described about composition method. Finally, composition stage by region suggested business process by estimate system. 4) Composition stage that propose in front to small office architecture firm in case study confirmed on-the-job dragon possibility by doing particulars and comparative analysis that produce construction cost to use estimate system and is worked by existent estimate method. 5) Described about conclusion and hereafter study direction that is gotten in conclusion through this study. Study finding through this paper is as following. 1) Drew improvement of current estimate process through business process analysis of literature investigation and actuality construction firm. 2) Used region component of building for quick construction cost estimate. Can estimated unit cost by region, and combines this again and calculates construction cost of building into the estimate room that compose expense information of necessary process and resource etc. to complete region of building. 3) Composition stage by region concept of estimate system and structure to base circle and estimate business process of estimate system propose . 4) Because composition stage applies estimate system to actuality construction project worked construction cost particulars details estimate and comparison and business suitability examine. 5) In estimate business process, composition stage suggested programming basis direction for computerization of estimate system in use side.
Composition of building function and development of new material are embossed to more important problem to construction person in charge who is making reasonable selection of component material and cost-cutting that compose region difficult, and take the responsibility for administration and control of expense about construction. Together, necessity of reasonable construction cost computation is brought in side that wish to get "Maximum effect into least expense" from target building, and need new expense arbor in the mountains method for this. Hereupon, in this study, composition stage that utilize estimate room by region wishes to present efficient method that can reduce time and expense etc. that is cost in the reasonable construction cost computation to achieve construction project through estimate system. Draw improvement of current estimate business investigating estimate business actual conditions to in this study for this investigation about existent estimate technique and actuality construction firm, and composition stage by region proposed estimate system by the alternative. Composition stage by region estimate system that do so that can produce approximate construction cost as is quick and easy composing price information by region component that accomplish building be. This uses to decision-making data for examination for business in Construction Project beginning, and there is advantage that active and quick expense control estimate is possible in case also need alteration of construction contents by various variable. In this study, construction cost and particulars that proposed composition stage is worked by estimate method of estimate system worked by existing estimate method because do small-scale public office new construction to example judged the business application possibility analyzing comparison. This study is consisted as following. 1) Described about study background and purpose, study contents and method, and study order in introduction. 2) Investigate about existent architecture construction cost production technique at preliminary ancient temple, and grasps actuality construction firm's estimate business actual conditions and drew improvement. 3) Composition stage composition stage by region establishes concept of estimate system and structure as alternative by improvement in estimate system, and quantity production and stage that become point most between system and estimate method for administration and practical use of estimate information described about composition method. Finally, composition stage by region suggested business process by estimate system. 4) Composition stage that propose in front to small office architecture firm in case study confirmed on-the-job dragon possibility by doing particulars and comparative analysis that produce construction cost to use estimate system and is worked by existent estimate method. 5) Described about conclusion and hereafter study direction that is gotten in conclusion through this study. Study finding through this paper is as following. 1) Drew improvement of current estimate process through business process analysis of literature investigation and actuality construction firm. 2) Used region component of building for quick construction cost estimate. Can estimated unit cost by region, and combines this again and calculates construction cost of building into the estimate room that compose expense information of necessary process and resource etc. to complete region of building. 3) Composition stage by region concept of estimate system and structure to base circle and estimate business process of estimate system propose . 4) Because composition stage applies estimate system to actuality construction project worked construction cost particulars details estimate and comparison and business suitability examine. 5) In estimate business process, composition stage suggested programming basis direction for computerization of estimate system in use side.
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