발코니 구조변경 합법화에 따른 아파트 단위주거의 변화 양상에 관한 연구 A Study on the changes of spatial configurations of apartment unit plans in Korea after the legalization of balcony conversion원문보기
본 논문은 2006년 1월 이후 발코니 구조변경 합법화를 계기로 인해 등장하게 되는 발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거의 변화 양상을 살펴보기 위한 연구이다.
우리나라 아파트에서 발코니는 고층아파트에 대한 거주자의 불안감 해소, 피난통로의 확보가 그 목적이었다. 그러나 발코니 면적의 증대가 곧 전용면적을 증가시키는 효과로 이어지면서 점차 전면길이 전체에 걸쳐 발코니를 계획하고, 그 공간에 대한 내부 전용공간화의 관행으로 이어져 오게 되었다. 이러한 관행에 대해 정부는 2005년 12월 발코니 구조변경 합법화를 내용으로 하는 법 개정을 통해서 발코니를 확장하여 사용하는 것에 대해 전면 허용하게 되었고, 이에 따라 발코니를 넓혀 전용공간으로 사용할 수 있도록 설계한 아파트들이 본격적으로 등장하게 되었다.
발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거는 그 이전과는 어떠한 다른 특징들이 나타나게 되는 지, 또한 최대한의 발코니 면적의 확보로 인한 평면형의 변화는 단위평면 내부의 공간구성에는 변화에는 어떠한 영향을 주게 되었는지 분석해 보는 데에 본 연구의 목적이 있다. 분석의 대상으로는 2006년 3월과 8월에 공급된 판교신도시 아파트이며, 분석의 결론은 다음과 같다.
첫째, 판교신도시의 아파트들은 모두 발코니 확장을 전제로 계획된 평면으로 최대한의 발코니 면적을 계획한 후, 확장을 통해 실제 사용 가능한 전용면적의 증가를 유도하고 있다. 발코니 확장으로 인한 전용면적의 증가량은 중대형 평형대에 비하여 소형평형대일수록 더 높게 나타났는데, 이는 발코니 면적에 대한 확보 의지가 소형평형대일수록 더욱 강한 것으로 해석할 수 있다.
둘째, 판교신도시 아파트 단위평면에서 볼 수 있는 중요한 특징 중 하나는, 전면길이가 길어지고 상대적으로는 측면의 깊이가 감소하게 되면서 결과적으로 평면의 형태가 많이 얇아졌다는 것이다. 이와 같은 전면길이의 증가는 발코니 면적을 확보할 수 있는 길이의 확대를 의미하는 것이며, 이는 다시 전면에 더 많은 실을 배치할 수 있게 되는 계획적 특징으로 연결된다.
전면길이의 증가 외에 외부에 면하는 부분을 늘리려는 다양한 평면형들이 등장하기도 한다.
셋째, 위와 같은 전면길이의 증가나 다양한 평면형태의 계획으로 인해서 주택 내부의 공간구성에도 변화가 생기게 된다.
전면길이의 증가로 인한 전면의 베이수 증가에 따라서, 단위평면의 하향화 현상이 보다 더 작은 평형대까지 확산되는 경향을 보였다.
또한 전면길이의 증가에 따른 얇은 평면형 또는 외기 개방면을 늘리기 위한 다각형의 평면형이 등장으로 인해 판교신도시 아파트에서는 지금까지 우리나라 아파트의 고정적 특징이라 간주되었던 몇 가지 점들에서 변화가 생기게 된다.
복도 공간이 출현하게 되면서 기존의 거실중심형의 공간구성이 해체되고, 안방은 ...
본 논문은 2006년 1월 이후 발코니 구조변경 합법화를 계기로 인해 등장하게 되는 발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거의 변화 양상을 살펴보기 위한 연구이다.
우리나라 아파트에서 발코니는 고층아파트에 대한 거주자의 불안감 해소, 피난통로의 확보가 그 목적이었다. 그러나 발코니 면적의 증대가 곧 전용면적을 증가시키는 효과로 이어지면서 점차 전면길이 전체에 걸쳐 발코니를 계획하고, 그 공간에 대한 내부 전용공간화의 관행으로 이어져 오게 되었다. 이러한 관행에 대해 정부는 2005년 12월 발코니 구조변경 합법화를 내용으로 하는 법 개정을 통해서 발코니를 확장하여 사용하는 것에 대해 전면 허용하게 되었고, 이에 따라 발코니를 넓혀 전용공간으로 사용할 수 있도록 설계한 아파트들이 본격적으로 등장하게 되었다.
발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거는 그 이전과는 어떠한 다른 특징들이 나타나게 되는 지, 또한 최대한의 발코니 면적의 확보로 인한 평면형의 변화는 단위평면 내부의 공간구성에는 변화에는 어떠한 영향을 주게 되었는지 분석해 보는 데에 본 연구의 목적이 있다. 분석의 대상으로는 2006년 3월과 8월에 공급된 판교신도시 아파트이며, 분석의 결론은 다음과 같다.
첫째, 판교신도시의 아파트들은 모두 발코니 확장을 전제로 계획된 평면으로 최대한의 발코니 면적을 계획한 후, 확장을 통해 실제 사용 가능한 전용면적의 증가를 유도하고 있다. 발코니 확장으로 인한 전용면적의 증가량은 중대형 평형대에 비하여 소형평형대일수록 더 높게 나타났는데, 이는 발코니 면적에 대한 확보 의지가 소형평형대일수록 더욱 강한 것으로 해석할 수 있다.
둘째, 판교신도시 아파트 단위평면에서 볼 수 있는 중요한 특징 중 하나는, 전면길이가 길어지고 상대적으로는 측면의 깊이가 감소하게 되면서 결과적으로 평면의 형태가 많이 얇아졌다는 것이다. 이와 같은 전면길이의 증가는 발코니 면적을 확보할 수 있는 길이의 확대를 의미하는 것이며, 이는 다시 전면에 더 많은 실을 배치할 수 있게 되는 계획적 특징으로 연결된다.
전면길이의 증가 외에 외부에 면하는 부분을 늘리려는 다양한 평면형들이 등장하기도 한다.
셋째, 위와 같은 전면길이의 증가나 다양한 평면형태의 계획으로 인해서 주택 내부의 공간구성에도 변화가 생기게 된다.
전면길이의 증가로 인한 전면의 베이수 증가에 따라서, 단위평면의 하향화 현상이 보다 더 작은 평형대까지 확산되는 경향을 보였다.
또한 전면길이의 증가에 따른 얇은 평면형 또는 외기 개방면을 늘리기 위한 다각형의 평면형이 등장으로 인해 판교신도시 아파트에서는 지금까지 우리나라 아파트의 고정적 특징이라 간주되었던 몇 가지 점들에서 변화가 생기게 된다.
복도 공간이 출현하게 되면서 기존의 거실중심형의 공간구성이 해체되고, 안방은 마스터 베드룸(Master Bedroom)의 형태로 계획되는 경향을 보이면서 공실로서의 기능으로부터 탈피하게 되면서 완전하게 사실로서 그 성격이 변화하게 된다. 또한 과거 주부의 전용공간으로 주호 내 깊은 공간에 위치하였던, 주방과 식당이 베이수의 증가에 따라 전면에 위치할 수 있는 기회를 얻게 되면서 주거생활에 있어서 거실과 함께 가장 핵심적인 기능공간으로 자리 잡게 되었다.
우리나라 아파트 단위평면 계획에 있어서 발코니는 현재 그 기능과 역할이 변하였을 뿐만 아니라, 단위주거의 형태와 단위평면 내부의 공간구성에까지 영향을 미치게 되는, 아파트 계획에 있어서 중요한 요소가 되었다.
본 논문은 2006년 1월 이후 발코니 구조변경 합법화를 계기로 인해 등장하게 되는 발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거의 변화 양상을 살펴보기 위한 연구이다.
우리나라 아파트에서 발코니는 고층아파트에 대한 거주자의 불안감 해소, 피난통로의 확보가 그 목적이었다. 그러나 발코니 면적의 증대가 곧 전용면적을 증가시키는 효과로 이어지면서 점차 전면길이 전체에 걸쳐 발코니를 계획하고, 그 공간에 대한 내부 전용공간화의 관행으로 이어져 오게 되었다. 이러한 관행에 대해 정부는 2005년 12월 발코니 구조변경 합법화를 내용으로 하는 법 개정을 통해서 발코니를 확장하여 사용하는 것에 대해 전면 허용하게 되었고, 이에 따라 발코니를 넓혀 전용공간으로 사용할 수 있도록 설계한 아파트들이 본격적으로 등장하게 되었다.
발코니 확장을 전제로 계획된 아파트 단위주거는 그 이전과는 어떠한 다른 특징들이 나타나게 되는 지, 또한 최대한의 발코니 면적의 확보로 인한 평면형의 변화는 단위평면 내부의 공간구성에는 변화에는 어떠한 영향을 주게 되었는지 분석해 보는 데에 본 연구의 목적이 있다. 분석의 대상으로는 2006년 3월과 8월에 공급된 판교신도시 아파트이며, 분석의 결론은 다음과 같다.
첫째, 판교신도시의 아파트들은 모두 발코니 확장을 전제로 계획된 평면으로 최대한의 발코니 면적을 계획한 후, 확장을 통해 실제 사용 가능한 전용면적의 증가를 유도하고 있다. 발코니 확장으로 인한 전용면적의 증가량은 중대형 평형대에 비하여 소형평형대일수록 더 높게 나타났는데, 이는 발코니 면적에 대한 확보 의지가 소형평형대일수록 더욱 강한 것으로 해석할 수 있다.
둘째, 판교신도시 아파트 단위평면에서 볼 수 있는 중요한 특징 중 하나는, 전면길이가 길어지고 상대적으로는 측면의 깊이가 감소하게 되면서 결과적으로 평면의 형태가 많이 얇아졌다는 것이다. 이와 같은 전면길이의 증가는 발코니 면적을 확보할 수 있는 길이의 확대를 의미하는 것이며, 이는 다시 전면에 더 많은 실을 배치할 수 있게 되는 계획적 특징으로 연결된다.
전면길이의 증가 외에 외부에 면하는 부분을 늘리려는 다양한 평면형들이 등장하기도 한다.
셋째, 위와 같은 전면길이의 증가나 다양한 평면형태의 계획으로 인해서 주택 내부의 공간구성에도 변화가 생기게 된다.
전면길이의 증가로 인한 전면의 베이수 증가에 따라서, 단위평면의 하향화 현상이 보다 더 작은 평형대까지 확산되는 경향을 보였다.
또한 전면길이의 증가에 따른 얇은 평면형 또는 외기 개방면을 늘리기 위한 다각형의 평면형이 등장으로 인해 판교신도시 아파트에서는 지금까지 우리나라 아파트의 고정적 특징이라 간주되었던 몇 가지 점들에서 변화가 생기게 된다.
복도 공간이 출현하게 되면서 기존의 거실중심형의 공간구성이 해체되고, 안방은 마스터 베드룸(Master Bedroom)의 형태로 계획되는 경향을 보이면서 공실로서의 기능으로부터 탈피하게 되면서 완전하게 사실로서 그 성격이 변화하게 된다. 또한 과거 주부의 전용공간으로 주호 내 깊은 공간에 위치하였던, 주방과 식당이 베이수의 증가에 따라 전면에 위치할 수 있는 기회를 얻게 되면서 주거생활에 있어서 거실과 함께 가장 핵심적인 기능공간으로 자리 잡게 되었다.
우리나라 아파트 단위평면 계획에 있어서 발코니는 현재 그 기능과 역할이 변하였을 뿐만 아니라, 단위주거의 형태와 단위평면 내부의 공간구성에까지 영향을 미치게 되는, 아파트 계획에 있어서 중요한 요소가 되었다.
This study explores the changes of spatial configurations of unit plans of apartment after legalization of conversion the balcony in January, 2006.
To study how unit plans of apartment are different from before which is based on expansion of balcony and how do changes of plans as getting maximizing ...
This study explores the changes of spatial configurations of unit plans of apartment after legalization of conversion the balcony in January, 2006.
To study how unit plans of apartment are different from before which is based on expansion of balcony and how do changes of plans as getting maximizing of balcony's size influence on spatial configurations of each unit plans, this study chooses apartments in Pangyo as the subject of study. As a result, the conclusion of the study indicates the followings.
First, the most of all apartments in Pangyo intend to expand the space that residents use as enlargement from the plan of balcony which is designed to maximize the size of the balcony as premising on expansion. After expansion of the balcony, the increment of the private space in small apartments is greater than large apartment's increment because of their strong will for getting balcony space.
Second, one of the important characteristic of unit plans of apartments in Pangyo is that the form of plans have became thin as the front side have changed to be longer and the depth of side have changed to be decreased. In short, such increment of the front side means expansion of the length that is able to get balcony space and it also relates to the characteristic that is possible to arrange more rooms on front side of plan.
Third, above-mentioned characteristics such as increasing of length of front side and diversity planning of unit also change spatial configurations of interior space.
1. The declining tendency of unit plans inclines to expand to small apartments.
2. The existing spatial configuration of living room centered design has disappeared by appearance of corridor that is based on polygonal plan.
3. As the inner room shows tendency to be designed as the form of master bedroom, this room changes from public space to private space.
4. The kitchen and dining room which are placed in deep inside of the house have became a core space with the living room as the number of bay have been gradually increased.
In conclusion, the function and meaning of balcony in Korean unit plan designing of apartments have not only changed but it also influences forms of unit habitation and spatial configurations of interior space. It means that the balcony has became a important fact for planning apartments.
This study explores the changes of spatial configurations of unit plans of apartment after legalization of conversion the balcony in January, 2006.
To study how unit plans of apartment are different from before which is based on expansion of balcony and how do changes of plans as getting maximizing of balcony's size influence on spatial configurations of each unit plans, this study chooses apartments in Pangyo as the subject of study. As a result, the conclusion of the study indicates the followings.
First, the most of all apartments in Pangyo intend to expand the space that residents use as enlargement from the plan of balcony which is designed to maximize the size of the balcony as premising on expansion. After expansion of the balcony, the increment of the private space in small apartments is greater than large apartment's increment because of their strong will for getting balcony space.
Second, one of the important characteristic of unit plans of apartments in Pangyo is that the form of plans have became thin as the front side have changed to be longer and the depth of side have changed to be decreased. In short, such increment of the front side means expansion of the length that is able to get balcony space and it also relates to the characteristic that is possible to arrange more rooms on front side of plan.
Third, above-mentioned characteristics such as increasing of length of front side and diversity planning of unit also change spatial configurations of interior space.
1. The declining tendency of unit plans inclines to expand to small apartments.
2. The existing spatial configuration of living room centered design has disappeared by appearance of corridor that is based on polygonal plan.
3. As the inner room shows tendency to be designed as the form of master bedroom, this room changes from public space to private space.
4. The kitchen and dining room which are placed in deep inside of the house have became a core space with the living room as the number of bay have been gradually increased.
In conclusion, the function and meaning of balcony in Korean unit plan designing of apartments have not only changed but it also influences forms of unit habitation and spatial configurations of interior space. It means that the balcony has became a important fact for planning apartments.
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