단독주택형 집합주거단지와 같이 불특정 다수가 모여 사는 공동주택은 단위세대 공간구성뿐만 아니라 공동체 생활에 대한 의미를 간과할 수 없다. 즉 집합주택의 경우에는 단위주거공간의 구성뿐 아니라 이웃 또는 근린 시설과의 관계 등을 고려한 공간 구성이 거주자들의 생활에 있어 매우 중요한 것이라 할 수 있다. 이러한 의미에서 현재 건축되고 있는 단독주택형 집합주거단지가 실제로 거주자들의 다양한 생활내용을 수용하고 있는지에 대한 개념정립이 필요하다. 즉 이러한 정립된 개념을 근거로 하여 건축계획이 이루어진 집합주택의 경우 거주자의 공동체 의식(Community Mind) 및 거주만족을 제고 할 수 있다고 생각된다. 본 연구에서는 집합주거단지 외부 공간을 대상으로 일반적인 주생활양식 전반과 관련된 거주특성을 규명하고자 하였으며, 그 방법으로서 생활양식에 대한 객관적이고 광범위한 자료 파악을 위한 설문지 조사 등의 양적 연구와 이를 보완하는 보다 체계적인 현장조사와 참여관찰을 수행하는 ...
단독주택형 집합주거단지와 같이 불특정 다수가 모여 사는 공동주택은 단위세대 공간구성뿐만 아니라 공동체 생활에 대한 의미를 간과할 수 없다. 즉 집합주택의 경우에는 단위주거공간의 구성뿐 아니라 이웃 또는 근린 시설과의 관계 등을 고려한 공간 구성이 거주자들의 생활에 있어 매우 중요한 것이라 할 수 있다. 이러한 의미에서 현재 건축되고 있는 단독주택형 집합주거단지가 실제로 거주자들의 다양한 생활내용을 수용하고 있는지에 대한 개념정립이 필요하다. 즉 이러한 정립된 개념을 근거로 하여 건축계획이 이루어진 집합주택의 경우 거주자의 공동체 의식(Community Mind) 및 거주만족을 제고 할 수 있다고 생각된다. 본 연구에서는 집합주거단지 외부 공간을 대상으로 일반적인 주생활양식 전반과 관련된 거주특성을 규명하고자 하였으며, 그 방법으로서 생활양식에 대한 객관적이고 광범위한 자료 파악을 위한 설문지 조사 등의 양적 연구와 이를 보완하는 보다 체계적인 현장조사와 참여관찰을 수행하는 질적 연구로 나누어 실시하였다. 본 연구는 질적인 심층조사를 위해 조사대상 단지의 배치상황과 각 외부공간의 이용실태에 대해 실측, 조사하였다. 또한 주택 단지 내에서의 구체적인 생활에 대한 관찰과 면접조사, 설문조사를 병행하였다. 설문조사에서 얻은 결과에 대한 계량적 분석은 SPSS통계 프로그램에 의한 빈도와 백분율, 기술분석(Descriptive Analysis), 신뢰도 분석(Reality Analysis)등의 통계기술을 이용하였다. 그리고 본 논문에서 분석의 틀은 Space Syntax 기법을 병행하여 그 활용의 타당성도 함께 파악하고자 하였다. Space Syntax의 분석결과에서는 외부 공간 일부를 제외하고 거의 대부분의 공간들이 RRA값 1이상으로 비개방적인 것으로 나타났다. 단지 계획과정에서 공동체를 위한 공간의 고려가 부족하기도 하였으며 단지의 대지 경사지로 인한 각 세대간의 고저차 등으로 인해 공간 비개방적 특성이 나타난 것으로 해석되어진다. 설문지 조사 결과에서도 거주자들의 대부분이 space syntax의 분석 결과와 일치하는 답변이 나타났다. 특히 ‘이웃과의 만남’, ‘방범’, ‘쓰레기 분리수거’, ‘창고’, ‘주민휴게공간’, ‘공중변소’ 등의 공용의 공간들이 부족한 것으로 분석되었다. 이러한 공간들의 입지로서 적정한 곳은, 단지 내에서 접근성이 가장 좋은 공간인 55번(RRA:0.5692) 또는 73번(RRA: 0.7062) 공간인 것으로 분석되었다. 특히 건설과정에서 약화된 공동체 의식에 대한 증진 프로그램이 절실한 것으로 파악되었으며, 이러한 프로그램을 위해서도 향후 주민들이 교류할 수 있는 주민휴게공간과 다목적 창고 등이 필요하다 하겠다. 소규모 주택단지의 개발과정에서는, 거주자들에게 단지에서의 생활에 대하여 만족도를 높여주기 위해서는 각 세대별 공간 뿐 아니라 단지 거주자 전체를 위한 공간을 조화롭게 고려하여 계획하여야 할 것이다. 본 연구 대상 단지와 같이 경사지에 조성되어져 마을 전체가 y자형의 도로 배치로 세대간의 공간적 분리가 심화되었으며, 거주자들이 필요로 하는 공용공간들의 고려되지 못함으로 인해 공동체 의식의 결여로 거주 만족도를 저하시킬 수 있는 것이다.
단독주택형 집합주거단지와 같이 불특정 다수가 모여 사는 공동주택은 단위세대 공간구성뿐만 아니라 공동체 생활에 대한 의미를 간과할 수 없다. 즉 집합주택의 경우에는 단위주거공간의 구성뿐 아니라 이웃 또는 근린 시설과의 관계 등을 고려한 공간 구성이 거주자들의 생활에 있어 매우 중요한 것이라 할 수 있다. 이러한 의미에서 현재 건축되고 있는 단독주택형 집합주거단지가 실제로 거주자들의 다양한 생활내용을 수용하고 있는지에 대한 개념정립이 필요하다. 즉 이러한 정립된 개념을 근거로 하여 건축계획이 이루어진 집합주택의 경우 거주자의 공동체 의식(Community Mind) 및 거주만족을 제고 할 수 있다고 생각된다. 본 연구에서는 집합주거단지 외부 공간을 대상으로 일반적인 주생활양식 전반과 관련된 거주특성을 규명하고자 하였으며, 그 방법으로서 생활양식에 대한 객관적이고 광범위한 자료 파악을 위한 설문지 조사 등의 양적 연구와 이를 보완하는 보다 체계적인 현장조사와 참여관찰을 수행하는 질적 연구로 나누어 실시하였다. 본 연구는 질적인 심층조사를 위해 조사대상 단지의 배치상황과 각 외부공간의 이용실태에 대해 실측, 조사하였다. 또한 주택 단지 내에서의 구체적인 생활에 대한 관찰과 면접조사, 설문조사를 병행하였다. 설문조사에서 얻은 결과에 대한 계량적 분석은 SPSS통계 프로그램에 의한 빈도와 백분율, 기술분석(Descriptive Analysis), 신뢰도 분석(Reality Analysis)등의 통계기술을 이용하였다. 그리고 본 논문에서 분석의 틀은 Space Syntax 기법을 병행하여 그 활용의 타당성도 함께 파악하고자 하였다. Space Syntax의 분석결과에서는 외부 공간 일부를 제외하고 거의 대부분의 공간들이 RRA값 1이상으로 비개방적인 것으로 나타났다. 단지 계획과정에서 공동체를 위한 공간의 고려가 부족하기도 하였으며 단지의 대지 경사지로 인한 각 세대간의 고저차 등으로 인해 공간 비개방적 특성이 나타난 것으로 해석되어진다. 설문지 조사 결과에서도 거주자들의 대부분이 space syntax의 분석 결과와 일치하는 답변이 나타났다. 특히 ‘이웃과의 만남’, ‘방범’, ‘쓰레기 분리수거’, ‘창고’, ‘주민휴게공간’, ‘공중변소’ 등의 공용의 공간들이 부족한 것으로 분석되었다. 이러한 공간들의 입지로서 적정한 곳은, 단지 내에서 접근성이 가장 좋은 공간인 55번(RRA:0.5692) 또는 73번(RRA: 0.7062) 공간인 것으로 분석되었다. 특히 건설과정에서 약화된 공동체 의식에 대한 증진 프로그램이 절실한 것으로 파악되었으며, 이러한 프로그램을 위해서도 향후 주민들이 교류할 수 있는 주민휴게공간과 다목적 창고 등이 필요하다 하겠다. 소규모 주택단지의 개발과정에서는, 거주자들에게 단지에서의 생활에 대하여 만족도를 높여주기 위해서는 각 세대별 공간 뿐 아니라 단지 거주자 전체를 위한 공간을 조화롭게 고려하여 계획하여야 할 것이다. 본 연구 대상 단지와 같이 경사지에 조성되어져 마을 전체가 y자형의 도로 배치로 세대간의 공간적 분리가 심화되었으며, 거주자들이 필요로 하는 공용공간들의 고려되지 못함으로 인해 공동체 의식의 결여로 거주 만족도를 저하시킬 수 있는 것이다.
When planning a collective housing site, a special attention should be given to exterior spaces where social contacts and senses of community are possibly realized by the residents. This is to emphasize that space organization based upon neighborhood relationship as well as public facilities are tak...
When planning a collective housing site, a special attention should be given to exterior spaces where social contacts and senses of community are possibly realized by the residents. This is to emphasize that space organization based upon neighborhood relationship as well as public facilities are taken to be consideration on top of units planning. Under the context, it is required to explore level and quality of exterior spaces toward the recently built detached housing sites in suburban areas in order to improve sense of community as well as residential satisfaction. Based upon both primary and secondary data collected from a detached housing site in Taebaek city, the present study attempts i) to clarify residential characteristics, ii) to analyze uses of exterior spaces and residential perception by questionnaire survey, iii) to assess exterior spaces by Space Syntax Technique and iv) to compare the results between questionnaire survey Space Syntax analysis. Data analyses are primarily implemented by descriptive statistics and reliability analysis employing SPSS. Space Syntax analysis shows that most values of RRA are more than 1(not open enough) as there was not substantial consideration on community spaces in planning process and due to the existence of site slope. Analysis of questionnaire survey also confirms the results of Space Syntax analysis. Specifically, it is assessed that level of ‘contact with neighbors' and of ’safety' are not satisfactory enough, and public facilities such as ‘multi-purpose storage space' and ’rest space' and ‘public toilet' are not sufficient. Regarding the appropriate places for the possible location of these facilities, the Space syntax analyses suggest No. 55(RRA:0.5692) and 73(RRA: 0.7062) from accessibility aspect. In addition, it is necessary to prepare community program to strengthen social contacts which have been severely weakened during site construction. In the context, construction of rest space and multi-purpose storage are seen as prerequisites.
When planning a collective housing site, a special attention should be given to exterior spaces where social contacts and senses of community are possibly realized by the residents. This is to emphasize that space organization based upon neighborhood relationship as well as public facilities are taken to be consideration on top of units planning. Under the context, it is required to explore level and quality of exterior spaces toward the recently built detached housing sites in suburban areas in order to improve sense of community as well as residential satisfaction. Based upon both primary and secondary data collected from a detached housing site in Taebaek city, the present study attempts i) to clarify residential characteristics, ii) to analyze uses of exterior spaces and residential perception by questionnaire survey, iii) to assess exterior spaces by Space Syntax Technique and iv) to compare the results between questionnaire survey Space Syntax analysis. Data analyses are primarily implemented by descriptive statistics and reliability analysis employing SPSS. Space Syntax analysis shows that most values of RRA are more than 1(not open enough) as there was not substantial consideration on community spaces in planning process and due to the existence of site slope. Analysis of questionnaire survey also confirms the results of Space Syntax analysis. Specifically, it is assessed that level of ‘contact with neighbors' and of ’safety' are not satisfactory enough, and public facilities such as ‘multi-purpose storage space' and ’rest space' and ‘public toilet' are not sufficient. Regarding the appropriate places for the possible location of these facilities, the Space syntax analyses suggest No. 55(RRA:0.5692) and 73(RRA: 0.7062) from accessibility aspect. In addition, it is necessary to prepare community program to strengthen social contacts which have been severely weakened during site construction. In the context, construction of rest space and multi-purpose storage are seen as prerequisites.
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