<국문초록> 주택 부족 현상을 방지하기 위해 주택 200만호를 건설하던 우리나라는 환경문제․아파트 미분양 현상이 나타나면서 ‘친환경’ ‘지속가능한 개발’이라는 개념을 기반으로 외부공간계획에 대한 새로운 평가를 시도하게 되었다. 이에 본 연구는 우리나라 아파트 건설 시 적용되는 건축법과 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법을 중심으로 1972년부터 2006년 8월까지 외부공간에 구성변화를 국가정책 및 사회적인 흐름에 따라 개정 또는 신설된 변화양상을 분석해 보았으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 1980년대 이후 활발하게 이루어지던 아파트 건설이 1995년을 기점으로 감소추세가 나타나면서 미분양 아파트가 속출하게 된다. 그 해결책으로 최근에는 아파트 단지 내 공간계획에 대한 다양한 제안 등이 제시되는 등 외부공간에 대한 차별화가 사업전략으로 활용되는 성향이 나타났다. 둘째, 「건축법」에서 조경부분은 1972년 토지를 굴착할 경우 필요한 시설물에 대한 설치를 규정하는 것에서 시작하여, 지역특수성을 고려한 면적 200m2이상에서 식재기준이나 조경시설물, ...
<국문초록> 주택 부족 현상을 방지하기 위해 주택 200만호를 건설하던 우리나라는 환경문제․아파트 미분양 현상이 나타나면서 ‘친환경’ ‘지속가능한 개발’이라는 개념을 기반으로 외부공간계획에 대한 새로운 평가를 시도하게 되었다. 이에 본 연구는 우리나라 아파트 건설 시 적용되는 건축법과 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법을 중심으로 1972년부터 2006년 8월까지 외부공간에 구성변화를 국가정책 및 사회적인 흐름에 따라 개정 또는 신설된 변화양상을 분석해 보았으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 1980년대 이후 활발하게 이루어지던 아파트 건설이 1995년을 기점으로 감소추세가 나타나면서 미분양 아파트가 속출하게 된다. 그 해결책으로 최근에는 아파트 단지 내 공간계획에 대한 다양한 제안 등이 제시되는 등 외부공간에 대한 차별화가 사업전략으로 활용되는 성향이 나타났다. 둘째, 「건축법」에서 조경부분은 1972년 토지를 굴착할 경우 필요한 시설물에 대한 설치를 규정하는 것에서 시작하여, 지역특수성을 고려한 면적 200m2이상에서 식재기준이나 조경시설물, 옥상정원 설치 등 관련 시설물에 관한 규정으로 점차 세부적인 사항을 강화하고 있는 것으로 조사되었다. 다른 법령에 비해 가장 큰 차이점을 보이는 것은 2005년 ‘친환경건축물 인증제도‘가 법령으로 신설된 것으로 총 5가지 분야 중 4분야, 즉 전체 120점 중 51점(42.5%)가 관여되는 것으로 나타나 친환경건축물 인증 시 아파트 외부공간이 중요한 요소로 작용하는 것으로 분석되었다. 셋째, 「주택건설 기준」에서는 단지면적의 30%에 해당하는 면적을 녹지로 조성하고 나머지 부분은 지방자치단체가 지역특성을 고려하여 강화하도록 규정하고 있는 것으로 나타났다. 또한 최초로 단지면적의 5% 범위 내에서 피로티를 설치 할 수 있으며 아파트 지하층도 주차공간으로 이용할 수 있도록 규정을 완화하고 있는 것으로 나타났다. 그 결과 아파트 지상공간 중 옥외공간의 가용면적, 특히 조경면적의 확대가 가능한 것으로 분석되었다. 또한 노령화 사회를 대비하여 노인복지법에 근거 레크레이션 공간 제공을 위한 경로당 면적이 2002년 대비 2006년 2.67배 증가하여 조경시설면적이 확대된 결과가 도출되었다. 넷째, 「주차장법」에서는 주차공간 부족 문제를 해결하기 위해 세대별 또는 호실별로 부설주차장을 설치하며, 이미 있는 건축물을 주차장으로 사용할 수 있도록 법조문이 개정되는 변화가 나타났다. 지상부에서는 주차구획이나 통로 폭을 우리나라 자동차 규격으로 바꾸는 과정에서 상대적으로 단위주차면적이 축소되어 조경면적의 확대가 유도되었다. 지하부에서는 지하공간을 지하주차장의 구조 및 설비에 갖추도록 규정을 강화하여 지하층을 이용도를 높여 줌으로서 아파트 지상부 옥외공간의 활용범위가 넓어지는 변화가 나타난 것으로 분석되었다.
<국문초록> 주택 부족 현상을 방지하기 위해 주택 200만호를 건설하던 우리나라는 환경문제․아파트 미분양 현상이 나타나면서 ‘친환경’ ‘지속가능한 개발’이라는 개념을 기반으로 외부공간계획에 대한 새로운 평가를 시도하게 되었다. 이에 본 연구는 우리나라 아파트 건설 시 적용되는 건축법과 주택건설기준 등에 관한 규정, 주차장법을 중심으로 1972년부터 2006년 8월까지 외부공간에 구성변화를 국가정책 및 사회적인 흐름에 따라 개정 또는 신설된 변화양상을 분석해 보았으며, 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 1980년대 이후 활발하게 이루어지던 아파트 건설이 1995년을 기점으로 감소추세가 나타나면서 미분양 아파트가 속출하게 된다. 그 해결책으로 최근에는 아파트 단지 내 공간계획에 대한 다양한 제안 등이 제시되는 등 외부공간에 대한 차별화가 사업전략으로 활용되는 성향이 나타났다. 둘째, 「건축법」에서 조경부분은 1972년 토지를 굴착할 경우 필요한 시설물에 대한 설치를 규정하는 것에서 시작하여, 지역특수성을 고려한 면적 200m2이상에서 식재기준이나 조경시설물, 옥상정원 설치 등 관련 시설물에 관한 규정으로 점차 세부적인 사항을 강화하고 있는 것으로 조사되었다. 다른 법령에 비해 가장 큰 차이점을 보이는 것은 2005년 ‘친환경건축물 인증제도‘가 법령으로 신설된 것으로 총 5가지 분야 중 4분야, 즉 전체 120점 중 51점(42.5%)가 관여되는 것으로 나타나 친환경건축물 인증 시 아파트 외부공간이 중요한 요소로 작용하는 것으로 분석되었다. 셋째, 「주택건설 기준」에서는 단지면적의 30%에 해당하는 면적을 녹지로 조성하고 나머지 부분은 지방자치단체가 지역특성을 고려하여 강화하도록 규정하고 있는 것으로 나타났다. 또한 최초로 단지면적의 5% 범위 내에서 피로티를 설치 할 수 있으며 아파트 지하층도 주차공간으로 이용할 수 있도록 규정을 완화하고 있는 것으로 나타났다. 그 결과 아파트 지상공간 중 옥외공간의 가용면적, 특히 조경면적의 확대가 가능한 것으로 분석되었다. 또한 노령화 사회를 대비하여 노인복지법에 근거 레크레이션 공간 제공을 위한 경로당 면적이 2002년 대비 2006년 2.67배 증가하여 조경시설면적이 확대된 결과가 도출되었다. 넷째, 「주차장법」에서는 주차공간 부족 문제를 해결하기 위해 세대별 또는 호실별로 부설주차장을 설치하며, 이미 있는 건축물을 주차장으로 사용할 수 있도록 법조문이 개정되는 변화가 나타났다. 지상부에서는 주차구획이나 통로 폭을 우리나라 자동차 규격으로 바꾸는 과정에서 상대적으로 단위주차면적이 축소되어 조경면적의 확대가 유도되었다. 지하부에서는 지하공간을 지하주차장의 구조 및 설비에 갖추도록 규정을 강화하여 지하층을 이용도를 높여 줌으로서 아파트 지상부 옥외공간의 활용범위가 넓어지는 변화가 나타난 것으로 분석되었다.
With the down period from environmental problems and unsold apartments, the Korea government attempted to try a newly introduced assessment on designing external spaces under the concept of eco-friendly and competitive and sustainable development, which had constructed two million houses as a proac...
With the down period from environmental problems and unsold apartments, the Korea government attempted to try a newly introduced assessment on designing external spaces under the concept of eco-friendly and competitive and sustainable development, which had constructed two million houses as a proactive measure to respond a housing shortage. We analyze changes of external space structures, which are under the influence of governmental policies and social trend, from 1972 to September of 2006, especially focusing on alterations of the building laws, the regulations such as the housing construction standard, the laws of parking place. First, the apartment construction market starting had kept raising since 1980s', but those upphase turned its direction on the point of 1995 downward. The increasing number of unsold apartment continuously followed. To be out of the problem, various differentiation strategies of external spaces, such as the designing/planning space in a apartment complex, are currently suggested. The biggest phase among the other regulations is 'certification system of environmental friendly building' which was newly established in 2005/ which analyzed that the external space of apartments is and important factor when they certify environmental friendly building, being the 4 branches among the total five fields, i.e. 51 points(42.5%) are involved among the total 120 points. When it comes to the building laws, it was found that the landscape gradually intensify specific factors by regulations of necessary facilities in the case of digging land, and of planting standards of the land 200㎡ more, landscape facilities, installing roof gardens. The most noticeable change is the introduction of 2005 certification system of eco-friendly buildings, four sections among whole 5 ones have newly made. In other words, external space of apartments play an important role to the approval of eco-friendly buildings. As well, it is allowed for the first time that the pilotis can be installed within 5% of the apartment complex area, and the regulation is relieved to utilize basement of apartments as parking space. From the findings, on the housing construction standard, 30% of the whole complex area should be afforested, and the rest space should be constructed by following the regional characteristics specified by local government regulations. In addition, pilotis can be installed within the 5% of the complex area, and basement floor can also be used for parking. It leads the expanded space for landscaping. Increased total size of halls for the aged, to 2.67 times, to provide recreation activities, which is based on the laws for welfare of the aged, as the proactive measure of the graying/aging society, contributes to the landscape facility space expansion. Lastly, on the laws of parking place, some provisions are modified to solve parking space shortage. Following the alteration an annex parking lot for each house shall be installed, and the existing unused buildings shall be able to used for parking. Those laws resultingly promote the space expansion for landscaping because the ground parking section and the width of passages are adjusted to the size of Korean cars, and the unit size for parking is relatively reduced. The increasing uses and expanding range of the apartment ground outdoor spaces result from intensified regulations to specify the basement spaces to be made for the parking function, and to be furnished with proper facilities.
With the down period from environmental problems and unsold apartments, the Korea government attempted to try a newly introduced assessment on designing external spaces under the concept of eco-friendly and competitive and sustainable development, which had constructed two million houses as a proactive measure to respond a housing shortage. We analyze changes of external space structures, which are under the influence of governmental policies and social trend, from 1972 to September of 2006, especially focusing on alterations of the building laws, the regulations such as the housing construction standard, the laws of parking place. First, the apartment construction market starting had kept raising since 1980s', but those upphase turned its direction on the point of 1995 downward. The increasing number of unsold apartment continuously followed. To be out of the problem, various differentiation strategies of external spaces, such as the designing/planning space in a apartment complex, are currently suggested. The biggest phase among the other regulations is 'certification system of environmental friendly building' which was newly established in 2005/ which analyzed that the external space of apartments is and important factor when they certify environmental friendly building, being the 4 branches among the total five fields, i.e. 51 points(42.5%) are involved among the total 120 points. When it comes to the building laws, it was found that the landscape gradually intensify specific factors by regulations of necessary facilities in the case of digging land, and of planting standards of the land 200㎡ more, landscape facilities, installing roof gardens. The most noticeable change is the introduction of 2005 certification system of eco-friendly buildings, four sections among whole 5 ones have newly made. In other words, external space of apartments play an important role to the approval of eco-friendly buildings. As well, it is allowed for the first time that the pilotis can be installed within 5% of the apartment complex area, and the regulation is relieved to utilize basement of apartments as parking space. From the findings, on the housing construction standard, 30% of the whole complex area should be afforested, and the rest space should be constructed by following the regional characteristics specified by local government regulations. In addition, pilotis can be installed within the 5% of the complex area, and basement floor can also be used for parking. It leads the expanded space for landscaping. Increased total size of halls for the aged, to 2.67 times, to provide recreation activities, which is based on the laws for welfare of the aged, as the proactive measure of the graying/aging society, contributes to the landscape facility space expansion. Lastly, on the laws of parking place, some provisions are modified to solve parking space shortage. Following the alteration an annex parking lot for each house shall be installed, and the existing unused buildings shall be able to used for parking. Those laws resultingly promote the space expansion for landscaping because the ground parking section and the width of passages are adjusted to the size of Korean cars, and the unit size for parking is relatively reduced. The increasing uses and expanding range of the apartment ground outdoor spaces result from intensified regulations to specify the basement spaces to be made for the parking function, and to be furnished with proper facilities.
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