건설공사에는 많은 변수와 리스크가 존재하며 초고층과 같은 대형 건설 프로젝트에서는 다양한 리스크 요인들이 철저하게 관리되지 않으면 공기지연이 발생하기 쉽다. 클레임이 아닌 생산성 손실을 초래하는 공기 지연은 타 작업에 미치는 영향 및 관계를 정확히 파악하기가 힘들어 시공자의 리스크가 될 가능성이 높다. 짧은 시간동안 많은 공정과 자재, 장비, 인력이 투입되는 마감공사에는 투입 요소들에 대한 충분한 사전 준비를 통해 생산성 향상을 기대할 수 있는데 특히 초고층과 같은 대형 프로젝트의 마감공사는 많은 자원이 동시에 투입되고 작업들 간의 연계가 복잡한 만큼 철저한 공정계획과 시공계획이 매우 중요하다. 마감 공사의 전 단계는 시공사와 협력업체들이 유기적으로 프로세스를 구성하고 있으며 자재·장비·기기류의 조달과 투입 및 관리에 대한 대부분의 업무는 현장의 자재·장비·기기류 관리 담당자를 중심으로 수행되나 최종승인의 권한을 가진 시공사(일반 건설업체)를 중심으로 업무가 이루어지고 있다. 초고층 마감공사에서 시공사는 주로 시공 중 타 공종간의 간섭이나 기타 시공 중 발생하는 문제점 해결을 위한 조정자의 역할을 수행한다. 그러나 실제 마감공사에서는 시공사의 생산보다 협력사의 효율 위주로 관리되는 경향이 있다. 실제로 국내 한 CM전문기업의 분석에 따르면 국내 초고층 프로젝트에서 골조 후 마감공사의 공기는 선진국과 비교하여 큰 격차가 나타나고 있다. 미국, 일본의 초고층 사례들과 비교해 보았을 때, 국내 초고층 마감공사에 소요되는 공기는 토공사나 골조공사의 공기 차에 비해 상대적으로 격차가 크다. 국내 초고층 프로젝트에서 선진국들에 비해 상대적으로 긴 마감공기가 소요되고 있음은 국내 초고층 마감공사의 프로세스에서 생산성 손실로 인한 공기지연이 발생하고 있음을 의미한다. 따라서 고층 건축물과는 구분되는 초고층 건축물의 마감공사 공기지연 요인을 도출하여 이에 기초한 개선전략과 대책을 수립할 필요가 있다. 본 연구의 목적은 FMEA(Failure Mode ...
건설공사에는 많은 변수와 리스크가 존재하며 초고층과 같은 대형 건설 프로젝트에서는 다양한 리스크 요인들이 철저하게 관리되지 않으면 공기지연이 발생하기 쉽다. 클레임이 아닌 생산성 손실을 초래하는 공기 지연은 타 작업에 미치는 영향 및 관계를 정확히 파악하기가 힘들어 시공자의 리스크가 될 가능성이 높다. 짧은 시간동안 많은 공정과 자재, 장비, 인력이 투입되는 마감공사에는 투입 요소들에 대한 충분한 사전 준비를 통해 생산성 향상을 기대할 수 있는데 특히 초고층과 같은 대형 프로젝트의 마감공사는 많은 자원이 동시에 투입되고 작업들 간의 연계가 복잡한 만큼 철저한 공정계획과 시공계획이 매우 중요하다. 마감 공사의 전 단계는 시공사와 협력업체들이 유기적으로 프로세스를 구성하고 있으며 자재·장비·기기류의 조달과 투입 및 관리에 대한 대부분의 업무는 현장의 자재·장비·기기류 관리 담당자를 중심으로 수행되나 최종승인의 권한을 가진 시공사(일반 건설업체)를 중심으로 업무가 이루어지고 있다. 초고층 마감공사에서 시공사는 주로 시공 중 타 공종간의 간섭이나 기타 시공 중 발생하는 문제점 해결을 위한 조정자의 역할을 수행한다. 그러나 실제 마감공사에서는 시공사의 생산보다 협력사의 효율 위주로 관리되는 경향이 있다. 실제로 국내 한 CM전문기업의 분석에 따르면 국내 초고층 프로젝트에서 골조 후 마감공사의 공기는 선진국과 비교하여 큰 격차가 나타나고 있다. 미국, 일본의 초고층 사례들과 비교해 보았을 때, 국내 초고층 마감공사에 소요되는 공기는 토공사나 골조공사의 공기 차에 비해 상대적으로 격차가 크다. 국내 초고층 프로젝트에서 선진국들에 비해 상대적으로 긴 마감공기가 소요되고 있음은 국내 초고층 마감공사의 프로세스에서 생산성 손실로 인한 공기지연이 발생하고 있음을 의미한다. 따라서 고층 건축물과는 구분되는 초고층 건축물의 마감공사 공기지연 요인을 도출하여 이에 기초한 개선전략과 대책을 수립할 필요가 있다. 본 연구의 목적은 FMEA(Failure Mode Effects Analysis)기법을 기반으로 초고층 프로젝트 마감공사의 공기지연 요인들을 도출하기 위한 방법론을 개발하고, 초고층 유경험자의 설문을 바탕으로 공기지연 위험등급을 산정하여 주요 공기지연 요인을 도출하는데 있다.
건설공사에는 많은 변수와 리스크가 존재하며 초고층과 같은 대형 건설 프로젝트에서는 다양한 리스크 요인들이 철저하게 관리되지 않으면 공기지연이 발생하기 쉽다. 클레임이 아닌 생산성 손실을 초래하는 공기 지연은 타 작업에 미치는 영향 및 관계를 정확히 파악하기가 힘들어 시공자의 리스크가 될 가능성이 높다. 짧은 시간동안 많은 공정과 자재, 장비, 인력이 투입되는 마감공사에는 투입 요소들에 대한 충분한 사전 준비를 통해 생산성 향상을 기대할 수 있는데 특히 초고층과 같은 대형 프로젝트의 마감공사는 많은 자원이 동시에 투입되고 작업들 간의 연계가 복잡한 만큼 철저한 공정계획과 시공계획이 매우 중요하다. 마감 공사의 전 단계는 시공사와 협력업체들이 유기적으로 프로세스를 구성하고 있으며 자재·장비·기기류의 조달과 투입 및 관리에 대한 대부분의 업무는 현장의 자재·장비·기기류 관리 담당자를 중심으로 수행되나 최종승인의 권한을 가진 시공사(일반 건설업체)를 중심으로 업무가 이루어지고 있다. 초고층 마감공사에서 시공사는 주로 시공 중 타 공종간의 간섭이나 기타 시공 중 발생하는 문제점 해결을 위한 조정자의 역할을 수행한다. 그러나 실제 마감공사에서는 시공사의 생산보다 협력사의 효율 위주로 관리되는 경향이 있다. 실제로 국내 한 CM전문기업의 분석에 따르면 국내 초고층 프로젝트에서 골조 후 마감공사의 공기는 선진국과 비교하여 큰 격차가 나타나고 있다. 미국, 일본의 초고층 사례들과 비교해 보았을 때, 국내 초고층 마감공사에 소요되는 공기는 토공사나 골조공사의 공기 차에 비해 상대적으로 격차가 크다. 국내 초고층 프로젝트에서 선진국들에 비해 상대적으로 긴 마감공기가 소요되고 있음은 국내 초고층 마감공사의 프로세스에서 생산성 손실로 인한 공기지연이 발생하고 있음을 의미한다. 따라서 고층 건축물과는 구분되는 초고층 건축물의 마감공사 공기지연 요인을 도출하여 이에 기초한 개선전략과 대책을 수립할 필요가 있다. 본 연구의 목적은 FMEA(Failure Mode Effects Analysis)기법을 기반으로 초고층 프로젝트 마감공사의 공기지연 요인들을 도출하기 위한 방법론을 개발하고, 초고층 유경험자의 설문을 바탕으로 공기지연 위험등급을 산정하여 주요 공기지연 요인을 도출하는데 있다.
In comparison with the general construction, finishing works in tall building get involved in many resources and works. For that reason, it is easy to bring work delays if thorough preparations and plans do not set up beforehand. It is necessary to analyze main factors in work delay of finishing wor...
In comparison with the general construction, finishing works in tall building get involved in many resources and works. For that reason, it is easy to bring work delays if thorough preparations and plans do not set up beforehand. It is necessary to analyze main factors in work delay of finishing work in tall buildings because the period of finishing work after frame work in Korea so long compared to developed nations. In this research, the main factors in work delay of Finishing work process are derived in tall building using FMEA.
In comparison with the general construction, finishing works in tall building get involved in many resources and works. For that reason, it is easy to bring work delays if thorough preparations and plans do not set up beforehand. It is necessary to analyze main factors in work delay of finishing work in tall buildings because the period of finishing work after frame work in Korea so long compared to developed nations. In this research, the main factors in work delay of Finishing work process are derived in tall building using FMEA.
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