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우리나라는 급속한 산업화와 도시화가 진행되면서 출산율 감소 및 평균 수명 연장으로 고령층의 인구가 급속히 증가하고 있으며 노인들의 노후에 대한 인식도 서서히 변하고 있는 상황에 놓여 있다. 지금까지 노인문제의 1차적 해결이 가정에서 이루어져야 한다는 것이 우리사회의 관습이었으며 그 다음이 사회 내지 국가가 담당하는 것으로 인식되었으나 산업화, 도시화, 핵가족에 따라 노인들이 자녀들로 부터 만족할 만한 부양을 받기가 어려워지면서 최근에 우리나라 노인들 중에는 여건만 된다면 자식과 독립하여 그들만의 노후 생활을 보내기를 원하는 노인수가 증가하고 있는 추세이다. 본 연구는 우리나라 실버세대들의 특징과 실버시장 환경을 바탕으로 하여 현재 우리나라에서 실버타운의 사례를 분석하고 외국의 운영특징과 비교해 우리나라 실버타운의 현황과 문제점을 파악하고 실버타운의 발전 방안에 대하여 제시하였다. 내용을 요약 정리하면 다음과 같다. 우선 실버타운의 발전 방안을 위해서 법 및 제도의 보안에서 지방자치단체의 노인주거복지시설 설치를 의무화하고 인허가 조건을 완화하는 등 규제를 완화하며,재산세,종합토지세,...

우리나라는 급속한 산업화와 도시화가 진행되면서 출산율 감소 및 평균 수명 연장으로 고령층의 인구가 급속히 증가하고 있으며 노인들의 노후에 대한 인식도 서서히 변하고 있는 상황에 놓여 있다. 지금까지 노인문제의 1차적 해결이 가정에서 이루어져야 한다는 것이 우리사회의 관습이었으며 그 다음이 사회 내지 국가가 담당하는 것으로 인식되었으나 산업화, 도시화, 핵가족에 따라 노인들이 자녀들로 부터 만족할 만한 부양을 받기가 어려워지면서 최근에 우리나라 노인들 중에는 여건만 된다면 자식과 독립하여 그들만의 노후 생활을 보내기를 원하는 노인수가 증가하고 있는 추세이다. 본 연구는 우리나라 실버세대들의 특징과 실버시장 환경을 바탕으로 하여 현재 우리나라에서 실버타운의 사례를 분석하고 외국의 운영특징과 비교해 우리나라 실버타운의 현황과 문제점을 파악하고 실버타운의 발전 방안에 대하여 제시하였다. 내용을 요약 정리하면 다음과 같다. 우선 실버타운의 발전 방안을 위해서 법 및 제도의 보안에서 지방자치단체의 노인주거복지시설 설치를 의무화하고 인허가 조건을 완화하는 등 규제를 완화하며,재산세,종합토지세,부가가치세, 부동산 임대사업 소득세, 양도소득세 및 개발 부담금을 감면해주는 등의 역할을 해야 할 것이다. 둘째, 정책 개발 및 지원에서 살펴보면 지방자치단체는 수익자 부담 원칙을 적용하는 것을 현실화해서 민간 기업이 참여할 수 있도록 지원해야 한다. 셋째, 인식 전환 필요에서 살펴보면 민간기업과 국가, 그리고 지방자치단체가 각자의 역할을 수행하고 협력해야 할 것이며, 실버산업과 관련해서 사회적 인식 및 입소자 자신들의 인식이 전환되어야 할 것으로 본다. 마지막으로 운영의 선진화에 있어서 다양한 형태의 보증금 납입방안에 대하여 고객들에게 제시하고 부대시설을 지역주민에게 개방하여 추가의 수입원을 발생시키고 관련 기업과의 제휴를 통해 자율경쟁을 유도하여 제품과 서비스의 질을 향상시켜야 한다. 또한 기업 서비스 부분에 있어서는 전문 인력을 확충하고 인력교육과 직원처우 개선을 시킴으로써 적극적인 마음으로 노인들을 대할 수 있는 자질 또한 갖추어야 한다.