2005년 통계청의 인구주택 총 조사에 따르면, 국내 아파트는 모두 6,627천호로 주택전체의 53%에 달한다. 이것은 인구주택 총 조사가 처음 시행된 1975년에 비교하면 매우 경이적인 수치로 1975년 당시 아파트의 비중이 1.9%에 불과했다는 것을 감안하면 아파트의 확산이 대단히 급속히 이루어졌음을 판단할 수 있다. 하지만 국내 아파트의 경우 몇 가지 근본적인 문제점을 안고 있는데 현장시공 중심의 습식(濕式)공법에 의한 철근콘크리트벽식 구조의 일률적인 적용으로 평면의 획일화와 거주자의 삶의 다양성 및 질에 대한 불만을 야기하고 있으며, 또한 현장에서 발생하는 과다한 폐기물로 인해 환경 부담을 가중시키는 직접적 요인이 되고 있다. 또한 공동주택의 현행 시공법은 서로 다른 ...
2005년 통계청의 인구주택 총 조사에 따르면, 국내 아파트는 모두 6,627천호로 주택전체의 53%에 달한다. 이것은 인구주택 총 조사가 처음 시행된 1975년에 비교하면 매우 경이적인 수치로 1975년 당시 아파트의 비중이 1.9%에 불과했다는 것을 감안하면 아파트의 확산이 대단히 급속히 이루어졌음을 판단할 수 있다. 하지만 국내 아파트의 경우 몇 가지 근본적인 문제점을 안고 있는데 현장시공 중심의 습식(濕式)공법에 의한 철근콘크리트벽식 구조의 일률적인 적용으로 평면의 획일화와 거주자의 삶의 다양성 및 질에 대한 불만을 야기하고 있으며, 또한 현장에서 발생하는 과다한 폐기물로 인해 환경 부담을 가중시키는 직접적 요인이 되고 있다. 또한 공동주택의 현행 시공법은 서로 다른 내구연한을 갖는 건축 구성재들을 일체화시켜 공동주택 전체의 수명을 단축시키는 비경제적인 문제를 야기함과 동시에 공간의 임의 변경이 거의 불가능함으로써 주택의 사회적 수명도 함께 짧아져 재건축을 유발함에 따라 많은 문제를 야기함으로써 불필요한 사회적․경제적 부담을 가중시키고 있고, 이는 결과적으로 막대한 환경 부담과 주거의 질적 저하를 초래해왔다. 특히, 실제 사회적으로도 고령사회로 진입함에 따라 유니버설 디자인(Barrier free)이 요구되고 있고, 환경오염에 의한 새집증후군(SHS: Sick House Syndrome)에 대한 대책과 증가하는 주거관련 서비스로 인해 종래의 일반형 규격상품과 시장의 요구와의 격차가 갈수록 심화되고 장래 시장에 대한 불투명성에 의해 새로운 주택의 등장이 요구하고 있다. 이러한 문제들을 해결하기 위하여 국가적으로 장수명 공동주택에 대한 연구와 보급이 필요하지만, 아직까지 국내 인식수준 또한 미비하고 제도적, 경제적 문제 등이 저해요소로 여전히 남아있는 실정이다. 또한 실용화를 위한 기존 실무적인 계획 지표에 혼선이 있고, 관련 프로세스가 구축되지 않는 등 보다 구체적이고 실증적인 접근이 이루저지지 않고 있는 실정이다. 이에 본 연구는 장수명 공동주택의 실용화를 위해 국내외 연구문헌, 건축사례 등을 계획 및 평가지표를 중심으로 분석하고, 이를 설계 프로세스화 함으로써 장수명 공동주택의 보급을 확대하고 실용화하기 위한 기반자료를 제공하는 데 목적이 있다. 본 연구의 방법은 그 내용에 따라 아래와 같다. (1) 국내외 장수명 공동주택의 이론을 고찰하고, 관련 문헌과 제도를 조사하였으며, 관련사례 분석을 통해서 장수명 공동주택의 기술요소 및 계획기법에 대한 각각의 항목들을 빈도분석과 같은 평가를 통해, 장수명 공동주택을 구성하는 평가지표와 특성을 파악한다. (2) 평가지표를 검증하고 신뢰성을 확보하기 위해, 사례분석을 통한 평가를 수행한다. 국내외 사례에서 대표적인 계획사례를 추출하여, 이를 평가지표로 빈도분석을 하고, 각각의 빈도와 평가지표를 사례에 대입하여 적용성 평가를 진행한다. 평가지표와 적용성 평가를 통해 도출된 사항을 기반으로 평가지표의 신뢰도를 확보한다. (3) 도출된 평가지표를 기반으로 체크리스트를 작성하고, 기존의 설계프로세스를 검토하여 이를 적용하기 위한 설계 프로세스를 구축하였다. 먼저 장수명 공동주택 관련이론을 바탕으로 계획지표를 분석한 결과를 요약하면 다음과 같다. 먼저, 장수명 공동주택 연구와 사례분석을 통해 국내 장수명 공동주택 계획의 특성을 종합해보면 입체적인 가변가능성에 대한 개념이 미흡하여 평면적인 가변성의 적용에 머무르고 있다는 것을 알 수 있다. 그 결과 기존의 평면 형태를 유지하면서 내벽체에만 한정적으로 가변성을 부여하는 방법이 일반적이며, 이로 인해 기존 평면과 가변형 평면 사이에 차이점이 없이 단순한 내부벽체의 설치나 제거를 통한 가변이 이루어지고 있다. 또한 문화적 코드에 대한 배려가 미흡해 정주의식을 고취하고 주거의 질적 수준을 한차원 높여 정체성을 확보하기엔 역부족이며, 생활의 다양성과 변화에 대한 이해가 부족하고 좀더 다양한 가변방법에 대한 개념이 부족하여 한정된 공간에서만 단순한 가변방식이 제한적으로 적용되고 있다. 따라서 국내 장수명 공동주택은 시도되고 있는 일부 사례는 있으나 현재 다양한 구조방식의 적용과 활용에 한계가 있으며 고정부분에 대한 배려가 부족하여 물 사용 공간과 같은 고정부분에 대한 가변성 도입에 대한 시도가 부족한 상황이다. 이러한 제한적 도입 사항도 대체로 입주 시 평면선택 방식으로 이루어지고 있으며, 입주 후 생활의 변화나 거주자 요구의 다양성에 대응할 수 있는 방법이 부족한 실정이며, 국내 실정에 적합한 장수명 공동주택 계획 수법의 확립이 미흡하여 다양한 규모와 형태의 평면에 적용하는데 한계가 있다. 그러나 현재 장수명 공동주택이 이러한 한계를 드러내고 있음에도 불구하고, 주택분야에서도 신상품 경쟁이 치열해지면서 획일화된 내부설계를 입주자의 취향에 맞게 고칠 수 있는 가변형 공간을 도입이 계속될 것으로 보인다. 장수명 공동주택에 있어서 이와 같은 주요구에 적합한 평면을 계획하기 위해서는 다양한 주생활에 대한 깊은
2005년 통계청의 인구주택 총 조사에 따르면, 국내 아파트는 모두 6,627천호로 주택전체의 53%에 달한다. 이것은 인구주택 총 조사가 처음 시행된 1975년에 비교하면 매우 경이적인 수치로 1975년 당시 아파트의 비중이 1.9%에 불과했다는 것을 감안하면 아파트의 확산이 대단히 급속히 이루어졌음을 판단할 수 있다. 하지만 국내 아파트의 경우 몇 가지 근본적인 문제점을 안고 있는데 현장시공 중심의 습식(濕式)공법에 의한 철근콘크리트 벽식 구조의 일률적인 적용으로 평면의 획일화와 거주자의 삶의 다양성 및 질에 대한 불만을 야기하고 있으며, 또한 현장에서 발생하는 과다한 폐기물로 인해 환경 부담을 가중시키는 직접적 요인이 되고 있다. 또한 공동주택의 현행 시공법은 서로 다른 내구연한을 갖는 건축 구성재들을 일체화시켜 공동주택 전체의 수명을 단축시키는 비경제적인 문제를 야기함과 동시에 공간의 임의 변경이 거의 불가능함으로써 주택의 사회적 수명도 함께 짧아져 재건축을 유발함에 따라 많은 문제를 야기함으로써 불필요한 사회적․경제적 부담을 가중시키고 있고, 이는 결과적으로 막대한 환경 부담과 주거의 질적 저하를 초래해왔다. 특히, 실제 사회적으로도 고령사회로 진입함에 따라 유니버설 디자인(Barrier free)이 요구되고 있고, 환경오염에 의한 새집증후군(SHS: Sick House Syndrome)에 대한 대책과 증가하는 주거관련 서비스로 인해 종래의 일반형 규격상품과 시장의 요구와의 격차가 갈수록 심화되고 장래 시장에 대한 불투명성에 의해 새로운 주택의 등장이 요구하고 있다. 이러한 문제들을 해결하기 위하여 국가적으로 장수명 공동주택에 대한 연구와 보급이 필요하지만, 아직까지 국내 인식수준 또한 미비하고 제도적, 경제적 문제 등이 저해요소로 여전히 남아있는 실정이다. 또한 실용화를 위한 기존 실무적인 계획 지표에 혼선이 있고, 관련 프로세스가 구축되지 않는 등 보다 구체적이고 실증적인 접근이 이루저지지 않고 있는 실정이다. 이에 본 연구는 장수명 공동주택의 실용화를 위해 국내외 연구문헌, 건축사례 등을 계획 및 평가지표를 중심으로 분석하고, 이를 설계 프로세스화 함으로써 장수명 공동주택의 보급을 확대하고 실용화하기 위한 기반자료를 제공하는 데 목적이 있다. 본 연구의 방법은 그 내용에 따라 아래와 같다. (1) 국내외 장수명 공동주택의 이론을 고찰하고, 관련 문헌과 제도를 조사하였으며, 관련사례 분석을 통해서 장수명 공동주택의 기술요소 및 계획기법에 대한 각각의 항목들을 빈도분석과 같은 평가를 통해, 장수명 공동주택을 구성하는 평가지표와 특성을 파악한다. (2) 평가지표를 검증하고 신뢰성을 확보하기 위해, 사례분석을 통한 평가를 수행한다. 국내외 사례에서 대표적인 계획사례를 추출하여, 이를 평가지표로 빈도분석을 하고, 각각의 빈도와 평가지표를 사례에 대입하여 적용성 평가를 진행한다. 평가지표와 적용성 평가를 통해 도출된 사항을 기반으로 평가지표의 신뢰도를 확보한다. (3) 도출된 평가지표를 기반으로 체크리스트를 작성하고, 기존의 설계프로세스를 검토하여 이를 적용하기 위한 설계 프로세스를 구축하였다. 먼저 장수명 공동주택 관련이론을 바탕으로 계획지표를 분석한 결과를 요약하면 다음과 같다. 먼저, 장수명 공동주택 연구와 사례분석을 통해 국내 장수명 공동주택 계획의 특성을 종합해보면 입체적인 가변가능성에 대한 개념이 미흡하여 평면적인 가변성의 적용에 머무르고 있다는 것을 알 수 있다. 그 결과 기존의 평면 형태를 유지하면서 내벽체에만 한정적으로 가변성을 부여하는 방법이 일반적이며, 이로 인해 기존 평면과 가변형 평면 사이에 차이점이 없이 단순한 내부벽체의 설치나 제거를 통한 가변이 이루어지고 있다. 또한 문화적 코드에 대한 배려가 미흡해 정주의식을 고취하고 주거의 질적 수준을 한차원 높여 정체성을 확보하기엔 역부족이며, 생활의 다양성과 변화에 대한 이해가 부족하고 좀더 다양한 가변방법에 대한 개념이 부족하여 한정된 공간에서만 단순한 가변방식이 제한적으로 적용되고 있다. 따라서 국내 장수명 공동주택은 시도되고 있는 일부 사례는 있으나 현재 다양한 구조방식의 적용과 활용에 한계가 있으며 고정부분에 대한 배려가 부족하여 물 사용 공간과 같은 고정부분에 대한 가변성 도입에 대한 시도가 부족한 상황이다. 이러한 제한적 도입 사항도 대체로 입주 시 평면선택 방식으로 이루어지고 있으며, 입주 후 생활의 변화나 거주자 요구의 다양성에 대응할 수 있는 방법이 부족한 실정이며, 국내 실정에 적합한 장수명 공동주택 계획 수법의 확립이 미흡하여 다양한 규모와 형태의 평면에 적용하는데 한계가 있다. 그러나 현재 장수명 공동주택이 이러한 한계를 드러내고 있음에도 불구하고, 주택분야에서도 신상품 경쟁이 치열해지면서 획일화된 내부설계를 입주자의 취향에 맞게 고칠 수 있는 가변형 공간을 도입이 계속될 것으로 보인다. 장수명 공동주택에 있어서 이와 같은 주요구에 적합한 평면을 계획하기 위해서는 다양한 주생활에 대한 깊은
The National statistical office, which undertook a population census in 2005, said that the gross of apartments got up to 6,627 thousands and it occupied 53% of domestic housing market. At this distance of time, though, apartments have had several fundamental problems which wet method of constructio...
The National statistical office, which undertook a population census in 2005, said that the gross of apartments got up to 6,627 thousands and it occupied 53% of domestic housing market. At this distance of time, though, apartments have had several fundamental problems which wet method of construction on site is the cause of plan uniformity and tenant dissatisfaction in reinforced concrete buildings, and besides it is key factor of excessive building waste on site. The existing construction method of apartments have united materials of different durability, which it induce urban re-construction or re-development due to it becoming uneconomical to renovation and are hard to space arbitrarily changes. Consequently, this has brought about enormous environmental load and falling-off in life quality. According to enter the aging society, longer service life housing as new type are wanted by tenant. Moreover, a gap keeps widening between usual conventional housing and market requirements due to increasing requirements of residential service and measures of SHS(Sick House Syndrome). For reasonable solution to settle the issue, on the national level, research and popularization are required, however it is obstruction that is lack of understanding of the present situation and institutional, economic problems etc. This study aims to analyze the plan and evaluation index of the preceding research based on the institution and related cases of the long-life housing, and suggest design process that can boost the long-life housing spread at the domestic market. This research procedure was as follows: (1) Considering the related theories, institutes and researches of long-life housing. To assess technical factors and techniques using frequency analysis of evaluation index could also help improve the understanding of index characters. (2) This study reported adjusted evaluation index to design process development application analysis by stages using frequency analysis and related case abstract. (3) It was drawn up design check list based on deducted evaluation index which would be applied in design process that was developed study a subject by the comparative method between existing processes. The results can be summarized as follows: It was that application studies of earlier evaluation index was conducted in exemplary cases of long-life apartments. Intensive tests were looked carefully on already extracted analytical objects. And second, frequency analysis was carried out the application studies of detailed evaluation index. It was worked out detailed evaluation index whether it`s valid using case studies, and actually get improvement the through adjustment for effectiveness. Selected cases of long-life house were thirty-three, twenty-eight of them is the domestic residential houses including three of experimental houses, while the other are five, consisting two Japanese experimental houses, one sample house of Japan, a Swiss residential house and a Hongkong residential house. It has been built most of Japanese housing were coped with one-to-one correspondence of tenant or decider requirements. As such, it was reasonable that study cases were not so much conventional housing as experimental house or sample house. Cases analysis was the eight cases-oriented of long-life housing for validation verification. Domestic case studies were Nae-gok of the SH corporation, KOHP21 and PlUS50 of KICT(Korea Institue of Construction Tchnology), and Long-life apartments Mock-up House of the LH(Korea Land & Housing) corporation. Japanese cases were KSI Housing, NEXT21, Toyota Home, and the other was Swiss 'Balance' Analysis on case studies of evaluation index showed that innovation of techniques and changes of tenant demand caused to occur increase of initial cost, and actually met to realize reasonable level of construction. According to economical efficiency, it also required actively participation in government incentive programs, and pursuit of cost through reduction productivity and mass production. 3R(Reuse, Recycle, Reduce) campaign is significant event to minimize of building wastes for of resources depletion and environmental impact, and building master plans fully should be reflected energy saving plan and LCA(Life Cycle Assessment) for sustainable a symbiosis between nature and occupants. For achieving the goal, implement initial planning with key decisions which were included reasonable goals and strategies; IDP(Integrated Design Process) is exemplary approach in design process.
The National statistical office, which undertook a population census in 2005, said that the gross of apartments got up to 6,627 thousands and it occupied 53% of domestic housing market. At this distance of time, though, apartments have had several fundamental problems which wet method of construction on site is the cause of plan uniformity and tenant dissatisfaction in reinforced concrete buildings, and besides it is key factor of excessive building waste on site. The existing construction method of apartments have united materials of different durability, which it induce urban re-construction or re-development due to it becoming uneconomical to renovation and are hard to space arbitrarily changes. Consequently, this has brought about enormous environmental load and falling-off in life quality. According to enter the aging society, longer service life housing as new type are wanted by tenant. Moreover, a gap keeps widening between usual conventional housing and market requirements due to increasing requirements of residential service and measures of SHS(Sick House Syndrome). For reasonable solution to settle the issue, on the national level, research and popularization are required, however it is obstruction that is lack of understanding of the present situation and institutional, economic problems etc. This study aims to analyze the plan and evaluation index of the preceding research based on the institution and related cases of the long-life housing, and suggest design process that can boost the long-life housing spread at the domestic market. This research procedure was as follows: (1) Considering the related theories, institutes and researches of long-life housing. To assess technical factors and techniques using frequency analysis of evaluation index could also help improve the understanding of index characters. (2) This study reported adjusted evaluation index to design process development application analysis by stages using frequency analysis and related case abstract. (3) It was drawn up design check list based on deducted evaluation index which would be applied in design process that was developed study a subject by the comparative method between existing processes. The results can be summarized as follows: It was that application studies of earlier evaluation index was conducted in exemplary cases of long-life apartments. Intensive tests were looked carefully on already extracted analytical objects. And second, frequency analysis was carried out the application studies of detailed evaluation index. It was worked out detailed evaluation index whether it`s valid using case studies, and actually get improvement the through adjustment for effectiveness. Selected cases of long-life house were thirty-three, twenty-eight of them is the domestic residential houses including three of experimental houses, while the other are five, consisting two Japanese experimental houses, one sample house of Japan, a Swiss residential house and a Hongkong residential house. It has been built most of Japanese housing were coped with one-to-one correspondence of tenant or decider requirements. As such, it was reasonable that study cases were not so much conventional housing as experimental house or sample house. Cases analysis was the eight cases-oriented of long-life housing for validation verification. Domestic case studies were Nae-gok of the SH corporation, KOHP21 and PlUS50 of KICT(Korea Institue of Construction Tchnology), and Long-life apartments Mock-up House of the LH(Korea Land & Housing) corporation. Japanese cases were KSI Housing, NEXT21, Toyota Home, and the other was Swiss 'Balance' Analysis on case studies of evaluation index showed that innovation of techniques and changes of tenant demand caused to occur increase of initial cost, and actually met to realize reasonable level of construction. According to economical efficiency, it also required actively participation in government incentive programs, and pursuit of cost through reduction productivity and mass production. 3R(Reuse, Recycle, Reduce) campaign is significant event to minimize of building wastes for of resources depletion and environmental impact, and building master plans fully should be reflected energy saving plan and LCA(Life Cycle Assessment) for sustainable a symbiosis between nature and occupants. For achieving the goal, implement initial planning with key decisions which were included reasonable goals and strategies; IDP(Integrated Design Process) is exemplary approach in design process.
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