최근 건설업에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 주거건물에 대한 쾌적하고 편리한 생활에 대한 거주자의 관심이 급증하고 있다. 따라서 쾌적한 실내환경과 직결되는 마감공사 및 설비공사에 대한 거주자의 기대가 높아짐에 마감수준이 향상되었으며, 이에 따라 다양한 마감재의 사용 및 설비기기 설치 등으로 인하여 마감공사가 복잡해지고 있다.
공동주택 마감공사의 경우 유사한 평면을 가진 층과 단지 내 Zone 별로 반복적으로 작업이 진행되며 이러한 작업들은 하나의 일반화된 작업이 여러 세부작업으로 나뉘어 진행되는 특성이 있다. 이처럼 동일한 작업이 장기간에 걸쳐 반복적으로 진행되므로 각 자원들은 공간, 자원, 선·후행 관계 등 상호 연관성을 갖고 있다. 따라서 선행 작업의 지연은 후속작업에 영향을 주어 비용뿐만 아니라 공기를 지연시킬 수 있다. 그러므로 공동주택 전체 공기를 결정하는 마감공사에 대한 체계적이고 효율적인 ...
최근 건설업에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 주거건물에 대한 쾌적하고 편리한 생활에 대한 거주자의 관심이 급증하고 있다. 따라서 쾌적한 실내환경과 직결되는 마감공사 및 설비공사에 대한 거주자의 기대가 높아짐에 마감수준이 향상되었으며, 이에 따라 다양한 마감재의 사용 및 설비기기 설치 등으로 인하여 마감공사가 복잡해지고 있다.
공동주택 마감공사의 경우 유사한 평면을 가진 층과 단지 내 Zone 별로 반복적으로 작업이 진행되며 이러한 작업들은 하나의 일반화된 작업이 여러 세부작업으로 나뉘어 진행되는 특성이 있다. 이처럼 동일한 작업이 장기간에 걸쳐 반복적으로 진행되므로 각 자원들은 공간, 자원, 선·후행 관계 등 상호 연관성을 갖고 있다. 따라서 선행 작업의 지연은 후속작업에 영향을 주어 비용뿐만 아니라 공기를 지연시킬 수 있다. 그러므로 공동주택 전체 공기를 결정하는 마감공사에 대한 체계적이고 효율적인 공정관리가 요구된다.
그동안 마감공사의 효율적 공정관리를 위해 TACT기법이 적용되었으나, 주로 오피스 건물을 대상으로 진행되었다. 또한 공동주택의 경우 TACT기법 적용사례가 많지 않으며, 적용된 현장을 분석해 본 결과 현장여건 때문에 공기가 지체되는 경우가 많다. 따라서 오피스 건물과 다른 공동주택 마감공사의 특징을 분석하고, TACT기법을 효율적으로 적용하기 위한 방안에 대한 연구가 필요하다.
본 연구에서는 TACT기법의 개념, 마감공사의 특징에 대하여 문헌 고찰을 통해 조사하였다. 그리고 기존 연구문헌 분석을 통해 TACT기법의 마감공사 적용 현황에 대하여 분석하였다.
본론에서는 TACT기법이 적용된 공동주택 마감공사 현장 조사를 통하여 마감공사 시 진행되는 마감공사의 세부항목을 면밀하게 분석하였다. 또한 동시에 진행되는 설비공사를 크게 기계설비공사, 전기·통신설비공사로 구분하여 세부공정을 분석을 분석하며, 이들 세 가지 공정 간의 간섭 특성 및 선·후행 관계 분석을 통해 TACT기법 적용 시 나타난 문제점에 대하여 분석하였다.
그리고 분석된 문제점을 해결하기 위하여 공동주택 마감공사에 적용된 TACT기법을 효율적으로 적용하기 위한 방안을 제시한다. 공동주택 마감공사 현장의 자료 분석을 통해 마감공사 진행시 이루어지는 세부작업에 대한 분석을 실시하고, 이들의 간섭 및 선·후행 관계 분석을 통해 실제 공사에 적용 가능한 Work flow chart를 작성한다. 또한 작성된 work flow chart의 적용을 통해 실제 작업을 진행하는 협력업체의 효율적 근무 체계를 제시한다.
본 연구의 결과는 향후 공동주택 마감공사 시 TACT기법의 계획 및 실제 공사 진행 단계에 적용되어 관리자 뿐 아니라 협력업체 작업자들도 한 눈에 쉽게 공정 파악이 가능하게 함으로써 TACT기법의 효율적 적용에 도움이 될 것이다.
최근 건설업에서 가장 큰 비중을 차지하고 있는 주거건물에 대한 쾌적하고 편리한 생활에 대한 거주자의 관심이 급증하고 있다. 따라서 쾌적한 실내환경과 직결되는 마감공사 및 설비공사에 대한 거주자의 기대가 높아짐에 마감수준이 향상되었으며, 이에 따라 다양한 마감재의 사용 및 설비기기 설치 등으로 인하여 마감공사가 복잡해지고 있다.
공동주택 마감공사의 경우 유사한 평면을 가진 층과 단지 내 Zone 별로 반복적으로 작업이 진행되며 이러한 작업들은 하나의 일반화된 작업이 여러 세부작업으로 나뉘어 진행되는 특성이 있다. 이처럼 동일한 작업이 장기간에 걸쳐 반복적으로 진행되므로 각 자원들은 공간, 자원, 선·후행 관계 등 상호 연관성을 갖고 있다. 따라서 선행 작업의 지연은 후속작업에 영향을 주어 비용뿐만 아니라 공기를 지연시킬 수 있다. 그러므로 공동주택 전체 공기를 결정하는 마감공사에 대한 체계적이고 효율적인 공정관리가 요구된다.
그동안 마감공사의 효율적 공정관리를 위해 TACT기법이 적용되었으나, 주로 오피스 건물을 대상으로 진행되었다. 또한 공동주택의 경우 TACT기법 적용사례가 많지 않으며, 적용된 현장을 분석해 본 결과 현장여건 때문에 공기가 지체되는 경우가 많다. 따라서 오피스 건물과 다른 공동주택 마감공사의 특징을 분석하고, TACT기법을 효율적으로 적용하기 위한 방안에 대한 연구가 필요하다.
본 연구에서는 TACT기법의 개념, 마감공사의 특징에 대하여 문헌 고찰을 통해 조사하였다. 그리고 기존 연구문헌 분석을 통해 TACT기법의 마감공사 적용 현황에 대하여 분석하였다.
본론에서는 TACT기법이 적용된 공동주택 마감공사 현장 조사를 통하여 마감공사 시 진행되는 마감공사의 세부항목을 면밀하게 분석하였다. 또한 동시에 진행되는 설비공사를 크게 기계설비공사, 전기·통신설비공사로 구분하여 세부공정을 분석을 분석하며, 이들 세 가지 공정 간의 간섭 특성 및 선·후행 관계 분석을 통해 TACT기법 적용 시 나타난 문제점에 대하여 분석하였다.
그리고 분석된 문제점을 해결하기 위하여 공동주택 마감공사에 적용된 TACT기법을 효율적으로 적용하기 위한 방안을 제시한다. 공동주택 마감공사 현장의 자료 분석을 통해 마감공사 진행시 이루어지는 세부작업에 대한 분석을 실시하고, 이들의 간섭 및 선·후행 관계 분석을 통해 실제 공사에 적용 가능한 Work flow chart를 작성한다. 또한 작성된 work flow chart의 적용을 통해 실제 작업을 진행하는 협력업체의 효율적 근무 체계를 제시한다.
본 연구의 결과는 향후 공동주택 마감공사 시 TACT기법의 계획 및 실제 공사 진행 단계에 적용되어 관리자 뿐 아니라 협력업체 작업자들도 한 눈에 쉽게 공정 파악이 가능하게 함으로써 TACT기법의 효율적 적용에 도움이 될 것이다.
Residents have shown an upsurge of interest in pleasant and convenient life of residential buildings which account for the largest proportion in the recent construction industry. Accordingly, finish work has become complicated due to usage of diverse finish materials and installation of various faci...
Residents have shown an upsurge of interest in pleasant and convenient life of residential buildings which account for the largest proportion in the recent construction industry. Accordingly, finish work has become complicated due to usage of diverse finish materials and installation of various facilities as residents have growing expectations for finish work and facility work which are directly related to a pleasant indoor environment.
Finish work for apartment houses is carried out repeatedly by floor with similar floor plans and zone within the apartment complex. Such finish work has characteristics where a standardized activity is processed dividing into many sub-activities. The same work is done repeatedly for a long time and thus each resource are correlated such as space, resource and sequence between preceding and following. Therefore, delay in a preceding activity can affect following activities, causing construction duration behind schedule as well as cost increase. Hence, a structured, efficient construction management is required for finish work which determines the entire construction duration of apartment houses.
TACT methodology has been used for the efficient construction management of finish work but it has been applied for office buildings. There have been not many apartment house cases where TACT methodology has been used and an analysis on such cases shows many delays in construction duration due to field circumstances. Therefore, researches need to be conducted to analyze characteristics of finish work for apartment houses, which are different from those of office building finish work, and to find out ways to apply TACT technique to apartment houses efficiently.
This study examined the concept of TACT methodology and characteristics of finish work through literature review. Through an analysis on previous research literature, this study also conducted an analysis of the application status of TACT methodology to finish work.
In the body, sub-activities of finish work were thoroughly examined though filed research of finish work of apartment houses where TACT technique was implemented. In addition, facility work was divided largely into mechanical work, electrical work and telecommunication work, and its detailed work was analyzed. Problems involved with TACT methodology application was analyzed based on analyses of the interference characteristics and preceding-following relationship of the three works.
Measures to effectively apply TACT technique used in the apartment house finish work were proposed to resolve the analyzed problems. Tasks carried out during finish work were analyzed through an analysis of materials used in finish work for apartment houses and then a workflow chart, which can be applied actually, was drawn up through interference characteristics and preceding-following relationship of the tasks. In addition, an efficient working system was presented for sub-contractors doing actual work by applying the proposed work flow chart.
The outcome of this study is expected to be used at stages of TACT methodology planning and actual work during finish work and to help apply TACT technique efficiently by enabling sub-contractors' employees as well as managers to understand the process easily.
Residents have shown an upsurge of interest in pleasant and convenient life of residential buildings which account for the largest proportion in the recent construction industry. Accordingly, finish work has become complicated due to usage of diverse finish materials and installation of various facilities as residents have growing expectations for finish work and facility work which are directly related to a pleasant indoor environment.
Finish work for apartment houses is carried out repeatedly by floor with similar floor plans and zone within the apartment complex. Such finish work has characteristics where a standardized activity is processed dividing into many sub-activities. The same work is done repeatedly for a long time and thus each resource are correlated such as space, resource and sequence between preceding and following. Therefore, delay in a preceding activity can affect following activities, causing construction duration behind schedule as well as cost increase. Hence, a structured, efficient construction management is required for finish work which determines the entire construction duration of apartment houses.
TACT methodology has been used for the efficient construction management of finish work but it has been applied for office buildings. There have been not many apartment house cases where TACT methodology has been used and an analysis on such cases shows many delays in construction duration due to field circumstances. Therefore, researches need to be conducted to analyze characteristics of finish work for apartment houses, which are different from those of office building finish work, and to find out ways to apply TACT technique to apartment houses efficiently.
This study examined the concept of TACT methodology and characteristics of finish work through literature review. Through an analysis on previous research literature, this study also conducted an analysis of the application status of TACT methodology to finish work.
In the body, sub-activities of finish work were thoroughly examined though filed research of finish work of apartment houses where TACT technique was implemented. In addition, facility work was divided largely into mechanical work, electrical work and telecommunication work, and its detailed work was analyzed. Problems involved with TACT methodology application was analyzed based on analyses of the interference characteristics and preceding-following relationship of the three works.
Measures to effectively apply TACT technique used in the apartment house finish work were proposed to resolve the analyzed problems. Tasks carried out during finish work were analyzed through an analysis of materials used in finish work for apartment houses and then a workflow chart, which can be applied actually, was drawn up through interference characteristics and preceding-following relationship of the tasks. In addition, an efficient working system was presented for sub-contractors doing actual work by applying the proposed work flow chart.
The outcome of this study is expected to be used at stages of TACT methodology planning and actual work during finish work and to help apply TACT technique efficiently by enabling sub-contractors' employees as well as managers to understand the process easily.
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