지주공동개발사업은 지주와 개발업자간의 부족한 점을 보완하여 이루어 지고 있다. 기존의 연구는 지주공동개발사업의 전반적인 연구와 타당성 분석, 활성화방안에 관한것이며, 위험요인 및 저감방안에 대한 분석은 미흡하다. 지주공동개발사업의 실정에 맞고 지주측면과 건설사 측면에서 적합한 체계적인 위험요인 저감방안에 대한 연구가 필요하다. 본연구는 지주공동개발사업에서 발생한 위험요인을 조사하여 실증분석하였다.
사례 연구를 통하여 위험요인은 각 단계인 타당성 분석 및 계약단계, 설계단계, 시공단계, 분양단계에서 지주및건설사 측면과 지주측면, 건설사 측면에서 분석하였다. 지주공동개발사업의 위험은 각 단계에서 지주와 건설사 모두에게 일어날 수 있다.
본연구는 사례분석을 통하여 지주공동개발사업의 지주측면과 건설사측면의 위험요인을 파악하였다. 지주공동개발사업의 체계적인 위험요인 관리를 위하여, 지주 및 건설사는 사업검토단계부터 책임의 한계를 ...
지주공동개발사업은 지주와 개발업자간의 부족한 점을 보완하여 이루어 지고 있다. 기존의 연구는 지주공동개발사업의 전반적인 연구와 타당성 분석, 활성화방안에 관한것이며, 위험요인 및 저감방안에 대한 분석은 미흡하다. 지주공동개발사업의 실정에 맞고 지주측면과 건설사 측면에서 적합한 체계적인 위험요인 저감방안에 대한 연구가 필요하다. 본연구는 지주공동개발사업에서 발생한 위험요인을 조사하여 실증분석하였다.
사례 연구를 통하여 위험요인은 각 단계인 타당성 분석 및 계약단계, 설계단계, 시공단계, 분양단계에서 지주및건설사 측면과 지주측면, 건설사 측면에서 분석하였다. 지주공동개발사업의 위험은 각 단계에서 지주와 건설사 모두에게 일어날 수 있다.
본연구는 사례분석을 통하여 지주공동개발사업의 지주측면과 건설사측면의 위험요인을 파악하였다. 지주공동개발사업의 체계적인 위험요인 관리를 위하여, 지주 및 건설사는 사업검토단계부터 책임의 한계를 문서화 함으로써 각 단계에서 예상치 못한 위험요인 발생시 문서에 의한 해결이 이루어 질수 있는 체계를 갖춘다.
본연구에서는 사례조사 범위가 좁다는 한계가 있다. 향후 연구에서는 이에대한 보완을 위해 사례조사 범위의 확대, 다수의 전문가 집단과 면담, 설문조사등이 필요하다. 지주공동개발사업의 실정에 맞고 지주측면과 건설사측면에 적합한 체계적인 위험요인저감방안에 본연구가 기여할 수 있다고 본다.
지주공동개발사업은 지주와 개발업자간의 부족한 점을 보완하여 이루어 지고 있다. 기존의 연구는 지주공동개발사업의 전반적인 연구와 타당성 분석, 활성화방안에 관한것이며, 위험요인 및 저감방안에 대한 분석은 미흡하다. 지주공동개발사업의 실정에 맞고 지주측면과 건설사 측면에서 적합한 체계적인 위험요인 저감방안에 대한 연구가 필요하다. 본연구는 지주공동개발사업에서 발생한 위험요인을 조사하여 실증분석하였다.
사례 연구를 통하여 위험요인은 각 단계인 타당성 분석 및 계약단계, 설계단계, 시공단계, 분양단계에서 지주및건설사 측면과 지주측면, 건설사 측면에서 분석하였다. 지주공동개발사업의 위험은 각 단계에서 지주와 건설사 모두에게 일어날 수 있다.
본연구는 사례분석을 통하여 지주공동개발사업의 지주측면과 건설사측면의 위험요인을 파악하였다. 지주공동개발사업의 체계적인 위험요인 관리를 위하여, 지주 및 건설사는 사업검토단계부터 책임의 한계를 문서화 함으로써 각 단계에서 예상치 못한 위험요인 발생시 문서에 의한 해결이 이루어 질수 있는 체계를 갖춘다.
본연구에서는 사례조사 범위가 좁다는 한계가 있다. 향후 연구에서는 이에대한 보완을 위해 사례조사 범위의 확대, 다수의 전문가 집단과 면담, 설문조사등이 필요하다. 지주공동개발사업의 실정에 맞고 지주측면과 건설사측면에 적합한 체계적인 위험요인저감방안에 본연구가 기여할 수 있다고 본다.
A landholder joint development project is completed by supplementing both landholder and developer on their lack points. The existing studies have been done more on general aspects of landholder joint development project, feasibility analysis of such project and how to promote such project than on a...
A landholder joint development project is completed by supplementing both landholder and developer on their lack points. The existing studies have been done more on general aspects of landholder joint development project, feasibility analysis of such project and how to promote such project than on analysis of risk factors and how to reduce such risk factors. It is necessary to perform studies on how to systematically reduce risk factors that meet the actual situation of landholder joint development project and are suitable for both landholder side and constructor side. In this study, I researched and practically analyzed the risk factors that had occurred in landholder joint development projects.
Through case studies, I analyzed the risk factors on every stage of such project: analysis on feasibility, agreement stage, design stage, construction stage and distribution stage at landholder & constructor side, landholder side and constructor side. The study results indicated that the risks of landholder joint development project could occur in every stage at both landholder and constructor sides. In this study, I grasped the risk factors of landholder joint development project at both landholder and constructor sides through case analysis. In order to systematically manage the risk factors of landholder joint development project, both landholder and constructor must document limitation of their responsibilities from the stage of looking into a project so that they can be systematized to take a document based solution on any unexpected risk factor occurring at each stage.
This study shows its limitation that its case research range is narrow. The studies in the future need extension of case research range, interview with a number of experts, survey and etc. I think this study will be helpful in preparing systematic reduction plans of risk factors that meet actual situation and are proper at both landholder and constructor sides.
A landholder joint development project is completed by supplementing both landholder and developer on their lack points. The existing studies have been done more on general aspects of landholder joint development project, feasibility analysis of such project and how to promote such project than on analysis of risk factors and how to reduce such risk factors. It is necessary to perform studies on how to systematically reduce risk factors that meet the actual situation of landholder joint development project and are suitable for both landholder side and constructor side. In this study, I researched and practically analyzed the risk factors that had occurred in landholder joint development projects.
Through case studies, I analyzed the risk factors on every stage of such project: analysis on feasibility, agreement stage, design stage, construction stage and distribution stage at landholder & constructor side, landholder side and constructor side. The study results indicated that the risks of landholder joint development project could occur in every stage at both landholder and constructor sides. In this study, I grasped the risk factors of landholder joint development project at both landholder and constructor sides through case analysis. In order to systematically manage the risk factors of landholder joint development project, both landholder and constructor must document limitation of their responsibilities from the stage of looking into a project so that they can be systematized to take a document based solution on any unexpected risk factor occurring at each stage.
This study shows its limitation that its case research range is narrow. The studies in the future need extension of case research range, interview with a number of experts, survey and etc. I think this study will be helpful in preparing systematic reduction plans of risk factors that meet actual situation and are proper at both landholder and constructor sides.
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