事務所 建築物의 외장리모델링 設計 및 施工 方法에 關한 硏究 : 금속외장재 디자인 사례를 중심으로 Study on design & construction methods for exterior remodeling of office buildings : based on design cases with metal facing materials원문보기
제목: 事務所 建築物의 외장 리모델링 設計 및 施工 方法에 關한 硏究 -금속외장재 디자인 사례를 중심으로-
건축의 본질이 공간의 창조에 있다 할지라도 그 공간을 에워싸는 표피가 반드시 있기 마련이며 이 표피는 건물이 입지한 환경의 자연적, 인위적 요소에 따라 상대적으로 변화하게 되는데 표피를 구성하는 재료 또한 예외는 아니다. 건축에 있어서의 재료는 건축구성에 있어서 결정요소라기 보다는 조절요소로서 이해되어야만 하며 이러한 과정에서 전체 건물의 외형과 내부기능, 기타 사회, 문화적인 요소와도 상호관계가 있음을 알 수 있다. 외장 리모델링 계획단계에서는 경제성, 내구성, 내충격성, 내수성, 내후성, 내열성, 단열성, 내화학성, 내저온성등 기능성이 뛰어난 재료를 선택해야하며, 공법을 고려하여 외장재를 선택해야 하며 더불어 차음효과 및 미관을 고려해야 한다. 또한 건축구조와 재료의 구조 공학적, 물리적 성질을 이해한 디자인과 더불어 색채 계획이 중요시 된다.
외장 리모델링을 통하여 건물 사용자의 입장에서는 편리성이 증대되며 건물주의 입장에서는 건물가치 상승으로 인한 경제적 효과를 기대할 수 있으며 내부 공간을 축소하거나 변경시키지 않는 범위에서의 단열성능 향상과 현대식 미관으로 향상되어 도시환경측면에서 공공성 증대라는 긍정적인 요소도 내포하고 있다. 또한 개인이나 기업 입장에서는 이미지제고, 환경개선, 저비용 고효율의 친환경 건축물 구축, 신공법적용, 장수명 에너지 고효율 건물로써 유지관리비용을 절감 할 수 있다는 효과가 있다.
리모델링의 큰 장점은 신축보다 경제적이고 친환경적이라는데 있다. 그만큼 리모델링은 사전준비와 계획의 치밀함이 필수이며 정확하고 신속한 경제성이나 외관 재료선택의 ...
요 약
제목: 事務所 建築物의 외장 리모델링 設計 및 施工 方法에 關한 硏究 -금속외장재 디자인 사례를 중심으로-
건축의 본질이 공간의 창조에 있다 할지라도 그 공간을 에워싸는 표피가 반드시 있기 마련이며 이 표피는 건물이 입지한 환경의 자연적, 인위적 요소에 따라 상대적으로 변화하게 되는데 표피를 구성하는 재료 또한 예외는 아니다. 건축에 있어서의 재료는 건축구성에 있어서 결정요소라기 보다는 조절요소로서 이해되어야만 하며 이러한 과정에서 전체 건물의 외형과 내부기능, 기타 사회, 문화적인 요소와도 상호관계가 있음을 알 수 있다. 외장 리모델링 계획단계에서는 경제성, 내구성, 내충격성, 내수성, 내후성, 내열성, 단열성, 내화학성, 내저온성등 기능성이 뛰어난 재료를 선택해야하며, 공법을 고려하여 외장재를 선택해야 하며 더불어 차음효과 및 미관을 고려해야 한다. 또한 건축구조와 재료의 구조 공학적, 물리적 성질을 이해한 디자인과 더불어 색채 계획이 중요시 된다.
외장 리모델링을 통하여 건물 사용자의 입장에서는 편리성이 증대되며 건물주의 입장에서는 건물가치 상승으로 인한 경제적 효과를 기대할 수 있으며 내부 공간을 축소하거나 변경시키지 않는 범위에서의 단열성능 향상과 현대식 미관으로 향상되어 도시환경측면에서 공공성 증대라는 긍정적인 요소도 내포하고 있다. 또한 개인이나 기업 입장에서는 이미지제고, 환경개선, 저비용 고효율의 친환경 건축물 구축, 신공법적용, 장수명 에너지 고효율 건물로써 유지관리비용을 절감 할 수 있다는 효과가 있다.
리모델링의 큰 장점은 신축보다 경제적이고 친환경적이라는데 있다. 그만큼 리모델링은 사전준비와 계획의 치밀함이 필수이며 정확하고 신속한 경제성이나 외관 재료선택의 타당성분석이 필요하다.
리모델링의 가치를 증대시키기 위해서는 외관설계 및 시공기술은 리모델링에 대비한 계획 및 시공이 이루어져야 하며 구조적인 검토와 자재선정이 중요하다고 할 수 있다. 이에 본 논문에서는 금속외장재의 종류, 외장공사 프로세스, 외장 리모델링 공법, 외장 리모델링 시공, 그리고 외장 공사 중 중요한 부분을 차지하는 금속판넬의 시공과정 이해와 또한 창호커튼월로 시공되어지는 경우가 많고 판넬과의 접합 상세가 중요한 알미늄 창호 유리공사에 대한 전반적인 생산 및 시공 이해를 통하여 리모델링 대상에 맞는 외장재의 선택을 제시하고, 리모델링 사례분석을 통하여 시공 상의 문제점 및 개선방안을 연구하는데 있으며 공사 시작 단계에서 법적인 검토와 안전하고 완벽한 공사 계획 수립을 하여 공사완료 후에 건축주, 설계, 감리 시공자등 모두에게 만족을 주는데 목적이 있다.
이러한 관점에서 본 연구는 실제 사례분석을 통하여 다음과 같은 사항이 리모델링시 중요하게 고려되거나 반드시 필요한 사항이라고 결론을 도출했다.
1 .외장재 변경사례는 오래된 건물들이 대부분 타일건물들이 많고 시간이 지남에 따라 타일이 떨어져서 문제가 발생하므로 타일에서 금속판넬 +AL 커튼월 또는 AL창호로 변경된 사례가 23건 중에 20건으로 압도적이다. 이는 기존타일건물에서 외장 리모델링시 정면 부위 이상은 금속판넬 + AL창호(커튼월)을 건축주들이 많이 선호 한다고 판단되어 진다.
2. 외관상 커튼월 변경사례는 23건 중에 Grid 타입(7건)과 Sheath 타입(10건)이 많다. 이것을 볼 때 현재의 외장리모델링 디자인 추세는 수평을 강조한 Spendrel 타입과 수직을 강조한 Mullion 타입보다는 알미늄 커튼월바를 노출시키지 않는 Sheath 타입의 건물이 건축주들이 가장 선호하는 디자인임을 알 수 있다.
3. 유리의 변경사례를 보면 23건 중에 18mm 반사 복층유리가 18건으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다. 물론 유리의 종류가 반사와 저반사 유리로 나누어지고 거기서도 색상별로 여러 가지 나누어짐을 볼 때 색상의 선호도는 외장 재료의 색상과 조화가 되는 것을 선호한다고 볼 수 있으며 18mm 복층 반사유리가 가장 많이 선호 하는 것으로 분석되는 이유는 이중창 개념이 많은 현장에서 적용되어진 것으로 판단된다. 현재에 와서는 에너지 절약 문제가 대두되는 시점이라 24mm복층유리가 점점 사용빈도수가 증가 하리라 예상되며, 또한 신축현장에서도 드물게 사용되어지고 있는 삼중유리도 열효율 측면에서 우수하므로 리모델링시에도 반영되리라 예측된다. 4. 가설공사의 경우에는 계획이 안전에도 직결되지만 자재 적재 문제와 주차문제등으로 신축공사 보다도 더욱더 세밀한 계획이 필요로 된다. 본 분석을 검토해보면 23건 중에곤도라 + SSP 안전막(20건)과 철골작업대(15건)가 대부분을 차지함을 알 수 있다. 이는 건물에는 항시 상주인원과 통행 인원이 빈번히 출입하기 때문에 외장리모델링시 상부에서 낙하될 우려가 있는 위험으로부터 최대한 안전하기 위한 조치로 생각되며 또한 많은 건물들이 지상에서 주차장이 협소하고 리모델링을 검토하는 오래된 건물일수록 주차 공간은 더욱 협소하기 때문에 주차문제 해결과 낙하물 방지, 주요 자재의 반입시 적재장소 확보등의 문제를 철골작업대는 완벽히 소화할 수 있기 때문에 가설비용이 상대적으로 많이 들더라도 필수적으로 중복 설치해야만 하는 공사임을 알 수 있다.
5. 공사유형의 경우에는 23건 중에 외관변경이(15건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다.이는 리모델링시 내부개조를 통한 실용성보다 외관공사에 의한 디자인요소가 건물주 입장에서는 더 중요한 요소라고 생각된다고 할 수 있다.
6. 리모델링 패턴의 경우에는 23건 중에 유사(12건), 창조(11건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다.이는 기존 건물에 외벽자재만을 바꾸는 유사경우와 기존 벽체를 허물고 AL+커튼월+옥상 조형물로 바꾸는 창조의 경우가 대부분임을 알 수 있다.
7. 시공특성의 경우에는 23건 중에 재실 상태에서의 공사(21건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다. 이는 리모델링 특성상 건물주가 경제적 손실을 줄이고 기존 입주업체의 피해를 최소화하기 위하여 빠른 공기가 필수적임을 알 수 있다.
리모델링은 도시미관에 영향을 미칠 수 있으므로 한 개인의 문제가 아닌 공공의 문제이며 공공의 책임인 아름다운 도시발전을 위하여 외관디자인 및 외벽자재에 대한 검토와 시공방법에 대한 연구가 중요시 된다고 볼 수 있다.
요 약
제목: 事務所 建築物의 외장 리모델링 設計 및 施工 方法에 關한 硏究 -금속외장재 디자인 사례를 중심으로-
건축의 본질이 공간의 창조에 있다 할지라도 그 공간을 에워싸는 표피가 반드시 있기 마련이며 이 표피는 건물이 입지한 환경의 자연적, 인위적 요소에 따라 상대적으로 변화하게 되는데 표피를 구성하는 재료 또한 예외는 아니다. 건축에 있어서의 재료는 건축구성에 있어서 결정요소라기 보다는 조절요소로서 이해되어야만 하며 이러한 과정에서 전체 건물의 외형과 내부기능, 기타 사회, 문화적인 요소와도 상호관계가 있음을 알 수 있다. 외장 리모델링 계획단계에서는 경제성, 내구성, 내충격성, 내수성, 내후성, 내열성, 단열성, 내화학성, 내저온성등 기능성이 뛰어난 재료를 선택해야하며, 공법을 고려하여 외장재를 선택해야 하며 더불어 차음효과 및 미관을 고려해야 한다. 또한 건축구조와 재료의 구조 공학적, 물리적 성질을 이해한 디자인과 더불어 색채 계획이 중요시 된다.
외장 리모델링을 통하여 건물 사용자의 입장에서는 편리성이 증대되며 건물주의 입장에서는 건물가치 상승으로 인한 경제적 효과를 기대할 수 있으며 내부 공간을 축소하거나 변경시키지 않는 범위에서의 단열성능 향상과 현대식 미관으로 향상되어 도시환경측면에서 공공성 증대라는 긍정적인 요소도 내포하고 있다. 또한 개인이나 기업 입장에서는 이미지제고, 환경개선, 저비용 고효율의 친환경 건축물 구축, 신공법적용, 장수명 에너지 고효율 건물로써 유지관리비용을 절감 할 수 있다는 효과가 있다.
리모델링의 큰 장점은 신축보다 경제적이고 친환경적이라는데 있다. 그만큼 리모델링은 사전준비와 계획의 치밀함이 필수이며 정확하고 신속한 경제성이나 외관 재료선택의 타당성분석이 필요하다.
리모델링의 가치를 증대시키기 위해서는 외관설계 및 시공기술은 리모델링에 대비한 계획 및 시공이 이루어져야 하며 구조적인 검토와 자재선정이 중요하다고 할 수 있다. 이에 본 논문에서는 금속외장재의 종류, 외장공사 프로세스, 외장 리모델링 공법, 외장 리모델링 시공, 그리고 외장 공사 중 중요한 부분을 차지하는 금속판넬의 시공과정 이해와 또한 창호 커튼월로 시공되어지는 경우가 많고 판넬과의 접합 상세가 중요한 알미늄 창호 유리공사에 대한 전반적인 생산 및 시공 이해를 통하여 리모델링 대상에 맞는 외장재의 선택을 제시하고, 리모델링 사례분석을 통하여 시공 상의 문제점 및 개선방안을 연구하는데 있으며 공사 시작 단계에서 법적인 검토와 안전하고 완벽한 공사 계획 수립을 하여 공사완료 후에 건축주, 설계, 감리 시공자등 모두에게 만족을 주는데 목적이 있다.
이러한 관점에서 본 연구는 실제 사례분석을 통하여 다음과 같은 사항이 리모델링시 중요하게 고려되거나 반드시 필요한 사항이라고 결론을 도출했다.
1 .외장재 변경사례는 오래된 건물들이 대부분 타일건물들이 많고 시간이 지남에 따라 타일이 떨어져서 문제가 발생하므로 타일에서 금속판넬 +AL 커튼월 또는 AL창호로 변경된 사례가 23건 중에 20건으로 압도적이다. 이는 기존타일건물에서 외장 리모델링시 정면 부위 이상은 금속판넬 + AL창호(커튼월)을 건축주들이 많이 선호 한다고 판단되어 진다.
2. 외관상 커튼월 변경사례는 23건 중에 Grid 타입(7건)과 Sheath 타입(10건)이 많다. 이것을 볼 때 현재의 외장리모델링 디자인 추세는 수평을 강조한 Spendrel 타입과 수직을 강조한 Mullion 타입보다는 알미늄 커튼월바를 노출시키지 않는 Sheath 타입의 건물이 건축주들이 가장 선호하는 디자인임을 알 수 있다.
3. 유리의 변경사례를 보면 23건 중에 18mm 반사 복층유리가 18건으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다. 물론 유리의 종류가 반사와 저반사 유리로 나누어지고 거기서도 색상별로 여러 가지 나누어짐을 볼 때 색상의 선호도는 외장 재료의 색상과 조화가 되는 것을 선호한다고 볼 수 있으며 18mm 복층 반사유리가 가장 많이 선호 하는 것으로 분석되는 이유는 이중창 개념이 많은 현장에서 적용되어진 것으로 판단된다. 현재에 와서는 에너지 절약 문제가 대두되는 시점이라 24mm복층유리가 점점 사용빈도수가 증가 하리라 예상되며, 또한 신축현장에서도 드물게 사용되어지고 있는 삼중유리도 열효율 측면에서 우수하므로 리모델링시에도 반영되리라 예측된다. 4. 가설공사의 경우에는 계획이 안전에도 직결되지만 자재 적재 문제와 주차문제등으로 신축공사 보다도 더욱더 세밀한 계획이 필요로 된다. 본 분석을 검토해보면 23건 중에곤도라 + SSP 안전막(20건)과 철골작업대(15건)가 대부분을 차지함을 알 수 있다. 이는 건물에는 항시 상주인원과 통행 인원이 빈번히 출입하기 때문에 외장리모델링시 상부에서 낙하될 우려가 있는 위험으로부터 최대한 안전하기 위한 조치로 생각되며 또한 많은 건물들이 지상에서 주차장이 협소하고 리모델링을 검토하는 오래된 건물일수록 주차 공간은 더욱 협소하기 때문에 주차문제 해결과 낙하물 방지, 주요 자재의 반입시 적재장소 확보등의 문제를 철골작업대는 완벽히 소화할 수 있기 때문에 가설비용이 상대적으로 많이 들더라도 필수적으로 중복 설치해야만 하는 공사임을 알 수 있다.
5. 공사유형의 경우에는 23건 중에 외관변경이(15건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다.이는 리모델링시 내부개조를 통한 실용성보다 외관공사에 의한 디자인요소가 건물주 입장에서는 더 중요한 요소라고 생각된다고 할 수 있다.
6. 리모델링 패턴의 경우에는 23건 중에 유사(12건), 창조(11건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다.이는 기존 건물에 외벽자재만을 바꾸는 유사경우와 기존 벽체를 허물고 AL+커튼월+옥상 조형물로 바꾸는 창조의 경우가 대부분임을 알 수 있다.
7. 시공특성의 경우에는 23건 중에 재실 상태에서의 공사(21건)으로 대부분을 차지하고 있는 것을 볼 수 있다. 이는 리모델링 특성상 건물주가 경제적 손실을 줄이고 기존 입주업체의 피해를 최소화하기 위하여 빠른 공기가 필수적임을 알 수 있다.
리모델링은 도시미관에 영향을 미칠 수 있으므로 한 개인의 문제가 아닌 공공의 문제이며 공공의 책임인 아름다운 도시발전을 위하여 외관디자인 및 외벽자재에 대한 검토와 시공방법에 대한 연구가 중요시 된다고 볼 수 있다.
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