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6,70년대 개발된 산업단지는 과거 국가경제 발전의 초석이었으며 오늘날에도 여전히 제조업의 중요한 위치를 점하고 있는 만큼 기업경쟁력 제고를 위하여 20년 이상된 노후산업단지의 업종 구조고도화 및 재생사업을 추진해야 할 것이다. 하지만, 관련사업은 막대한 재원이 필요한 사업으로 정부에서 일방적으로 지원하는 건 어렵다. 정부, 지자체, 민간사업자, 주민이 참여하여 우선 순위사업을 정하고 단계별로 추진해야 할 것이다. 선진국 추진사례를 참고하여 우리나라의 노후산업단지 개선사업에 참고하였으며, 미국, 유럽 등의 선진국의 경우 최대한 배후도시와 연계된 도시재생사업 차원에서 진행해야 할 것으로 판단된다. 2010년 이후 민간의 참여 활성화방안을 정부에서는 법·제도에 반영하고 있고 단지별 특성에 따라 구조고도화 및 재생사업모델을 유형화하여 효율적으로 추진되어야 할 것이다. 그리고, 다양한 이해관계자의 참여를 유도하려면 사업의 안정성과 수익성을 높여야 할 것이고, 공공기관은 ...

6,70년대 개발된 산업단지는 과거 국가경제 발전의 초석이었으며 오늘날에도 여전히 제조업의 중요한 위치를 점하고 있는 만큼 기업경쟁력 제고를 위하여 20년 이상된 노후산업단지의 업종 구조고도화 및 재생사업을 추진해야 할 것이다. 하지만, 관련사업은 막대한 재원이 필요한 사업으로 정부에서 일방적으로 지원하는 건 어렵다. 정부, 지자체, 민간사업자, 주민이 참여하여 우선 순위사업을 정하고 단계별로 추진해야 할 것이다. 선진국 추진사례를 참고하여 우리나라의 노후산업단지 개선사업에 참고하였으며, 미국, 유럽 등의 선진국의 경우 최대한 배후도시와 연계된 도시재생사업 차원에서 진행해야 할 것으로 판단된다. 2010년 이후 민간의 참여 활성화방안을 정부에서는 법·제도에 반영하고 있고 단지별 특성에 따라 구조고도화 및 재생사업모델을 유형화하여 효율적으로 추진되어야 할 것이다. 그리고, 다양한 이해관계자의 참여를 유도하려면 사업의 안정성과 수익성을 높여야 할 것이고, 공공기관은 개발이익을 토대로 기반시설 등 개발사업이 재투자가 가능한 사업구조로 이끌어가야만 노후산업단지 구조고도화 및 재생사업은 성공적으로 지속 가능할 것이다. 최근 부동산 경기가 침체되어 민간 참여가 위축되어 있어 자금 조달이 어려운게 사실이다. 하지만, 근본적으로 프로젝트의 사업성을 담보한다면 프로젝트금융방식 중 PFV 설정에 따른 부동산펀드 및 PF 대출방식을 통하여 자금조달이 가능하며 입주기업 지원시설 개발사업이 가능할 것이다.

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