건설 프로젝트 수행 시 품질관리는 계획, 설계, 시공단계를 통해 사업 참여자간의 협의를 거쳐 목적 시설물에 대한 품질을 달성해 나가는 과정이며, 각 단계별 관리뿐만이 아니라 단계 간 연속성의 관리 역시 중요하다. 특히 설계도면, 시방서 등은 시공품질을 결정하는 중요한 요소이므로 이에 대한 품질관리가 선행되어야 한다. 그러나 현재 국내건설 진행 과정에서 이루어지는 품질관리는 주로 시공단계를 중심으로 수행되고 있으며, 설계품질을 향상시킬 수 있는 ...
건설 프로젝트 수행 시 품질관리는 계획, 설계, 시공단계를 통해 사업 참여자간의 협의를 거쳐 목적 시설물에 대한 품질을 달성해 나가는 과정이며, 각 단계별 관리뿐만이 아니라 단계 간 연속성의 관리 역시 중요하다. 특히 설계도면, 시방서 등은 시공품질을 결정하는 중요한 요소이므로 이에 대한 품질관리가 선행되어야 한다. 그러나 현재 국내건설 진행 과정에서 이루어지는 품질관리는 주로 시공단계를 중심으로 수행되고 있으며, 설계품질을 향상시킬 수 있는 관리방안 수립이 미흡한 실정이다. 이는 설계변경에 따른 공사비 증액, 재시공에 따른 공사기간 연장 및 하자발생 등과 같은 프로젝트 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 미친다.
선행연구에서 설계단계의 중요성을 간과하는 경우 시공단계에서 많은 문제가 발생되며, 이는 원가상승이라는 부정적인 결과를 초래하는 것으로 분석되었다. 이와 같은 문제점을 해결하기 위하여 선행 연구에서는 실시설계단계에서의 설계품질 확보를 위한 체크리스트 개선연구가 주로 이루어졌다.
공동주택의 쾌적한 생활환경을 위한 고품질 확보를 위해서는 건설 프로젝트의 프로세스 중 초기설계단계에서의 설계품질 확보가 선행되어야 한다. 초기설계단계에서도 계획설계단계에서는 소요공간계획, 공간규모계획 및 기능동선계획 등이 확정되는 단계로서 쾌적한 공간계획 구현에 밀접한 관련이 있다. 이와 같은 이유로 선행연구와는 차별화된 체크리스트 개발이 요구되었다.
따라서 본 연구는 쾌적한 공간계획 구현을 통해 기능, 안전, 디자인 및 성능적인 측면의 품질확보 및 준공 후 입주민의 생활불편을 최소화할 수 있도록 계획설계단계에서 설계품질이 향상될 수 있는 체크리스트를 개선하는데 목적이 있다.
본 연구는 공동주택 설계품질 향상을 위하여 계획설계단계의 체크리스트 개선안을 제시하였다. 이를 위하여 첫 번째, 설계도서에 대한 관련 규정과 건축심의 등 건축행정 절차 및 기존 체크리스트를 분석하여 계획설계단계에서 작성하여야 할 설계도서를 확정하였다. 두 번째, 공동주택의 시공 중․후 사례분석을 통해 소요공간계획, 공간규모계획 및 기능동선계획 등 10가지 유형별로 32가지 검토항목을 도출하고 체크리스트 세부내용을 제시하였다. 세 번째, 전문가 면담조사를 통하여 도출된 체크리스트에 대한 적정성 여부에 대한 검증을 수행하여 최종적으로 8가지 유형별 21가지 검토항목으로 구성된 계획설계단계의 체크리스트 개선안을 제시하였다.
본 연구에서는 계획설계단계에서 간과하기 쉬운 소요공간계획, 공간규모계획 내부환경계획, 디자인계획 등을 유형별로 체계화하여 각 검토항목별 체크리스트를 제시하였다. 시공단계에서 발생하는 설계변경과 유지관리단계의 입주민 생활불편 민원을 최소화 할 수 있을 것으로 기대된다. 향후 연구로는 공동주택뿐만 아니라 다양한 건축물 유형의 특성을 반영하며, 토목, 기계, 전기, 소방 등 다양한 공종을 통합한 체크리스트 개발에 대한 연구가 요구된다.
건설 프로젝트 수행 시 품질관리는 계획, 설계, 시공단계를 통해 사업 참여자간의 협의를 거쳐 목적 시설물에 대한 품질을 달성해 나가는 과정이며, 각 단계별 관리뿐만이 아니라 단계 간 연속성의 관리 역시 중요하다. 특히 설계도면, 시방서 등은 시공품질을 결정하는 중요한 요소이므로 이에 대한 품질관리가 선행되어야 한다. 그러나 현재 국내건설 진행 과정에서 이루어지는 품질관리는 주로 시공단계를 중심으로 수행되고 있으며, 설계품질을 향상시킬 수 있는 관리방안 수립이 미흡한 실정이다. 이는 설계변경에 따른 공사비 증액, 재시공에 따른 공사기간 연장 및 하자발생 등과 같은 프로젝트 전반에 걸쳐 부정적인 영향을 미친다.
선행연구에서 설계단계의 중요성을 간과하는 경우 시공단계에서 많은 문제가 발생되며, 이는 원가상승이라는 부정적인 결과를 초래하는 것으로 분석되었다. 이와 같은 문제점을 해결하기 위하여 선행 연구에서는 실시설계단계에서의 설계품질 확보를 위한 체크리스트 개선연구가 주로 이루어졌다.
공동주택의 쾌적한 생활환경을 위한 고품질 확보를 위해서는 건설 프로젝트의 프로세스 중 초기설계단계에서의 설계품질 확보가 선행되어야 한다. 초기설계단계에서도 계획설계단계에서는 소요공간계획, 공간규모계획 및 기능동선계획 등이 확정되는 단계로서 쾌적한 공간계획 구현에 밀접한 관련이 있다. 이와 같은 이유로 선행연구와는 차별화된 체크리스트 개발이 요구되었다.
따라서 본 연구는 쾌적한 공간계획 구현을 통해 기능, 안전, 디자인 및 성능적인 측면의 품질확보 및 준공 후 입주민의 생활불편을 최소화할 수 있도록 계획설계단계에서 설계품질이 향상될 수 있는 체크리스트를 개선하는데 목적이 있다.
본 연구는 공동주택 설계품질 향상을 위하여 계획설계단계의 체크리스트 개선안을 제시하였다. 이를 위하여 첫 번째, 설계도서에 대한 관련 규정과 건축심의 등 건축행정 절차 및 기존 체크리스트를 분석하여 계획설계단계에서 작성하여야 할 설계도서를 확정하였다. 두 번째, 공동주택의 시공 중․후 사례분석을 통해 소요공간계획, 공간규모계획 및 기능동선계획 등 10가지 유형별로 32가지 검토항목을 도출하고 체크리스트 세부내용을 제시하였다. 세 번째, 전문가 면담조사를 통하여 도출된 체크리스트에 대한 적정성 여부에 대한 검증을 수행하여 최종적으로 8가지 유형별 21가지 검토항목으로 구성된 계획설계단계의 체크리스트 개선안을 제시하였다.
본 연구에서는 계획설계단계에서 간과하기 쉬운 소요공간계획, 공간규모계획 내부환경계획, 디자인계획 등을 유형별로 체계화하여 각 검토항목별 체크리스트를 제시하였다. 시공단계에서 발생하는 설계변경과 유지관리단계의 입주민 생활불편 민원을 최소화 할 수 있을 것으로 기대된다. 향후 연구로는 공동주택뿐만 아니라 다양한 건축물 유형의 특성을 반영하며, 토목, 기계, 전기, 소방 등 다양한 공종을 통합한 체크리스트 개발에 대한 연구가 요구된다.
In implementing construction projects, quality management refers to the process of achieving the target quality via consultations between project participants. This process is carried out through planning, design and construction phases. It is very important to conduct step-by-step management as wel...
In implementing construction projects, quality management refers to the process of achieving the target quality via consultations between project participants. This process is carried out through planning, design and construction phases. It is very important to conduct step-by-step management as well as continuous management between stages. In particular, quality control over the drawings and specifications must precede all other elements since they are crucial factors that determine the construction quality. However, quality management in the domestic construction process has mainly focused on the construction phase. A management plan for better design quality has yet to be fully established, translating to higher costs due to design changes as well as extended construction period and construction defects arising from reconstruction work.
From previous studies, it was found that if the importance of the design phase is overlooked, many problems occur during the construction phase. These problems consequently bring about increased costs. To solve these problems, previous studies were mainly focused on improving the checklists to secure design quality during the detailed design phase.
To secure a high–quality, pleasant living environment for apartment houses, security of design quality in the initial design phase should take precedence over all processes. Even in the initial design phase, the planning design phase is closely connected to the implementation of a pleasant spatial planning as the stage in which required spatial planning, spatial scale planning and functional movement planning are finalized. For this reason, the development of checklists differentiated from the previous studies was required.
Accordingly, this study aims to improve checklists formulated to enhance the design quality in the planning design phase so that quality assurance can be achieved in terms of function, safety, design and performance. The improved checklists will facilitate pleasant space planning, subsequently minimizing inconvenience on the part of the residents after completion of construction.
In this study, we presented plans to improve planning design checklists to enhance the design quality of apartment houses. First, we finalized facilities to be reviewed and design books to be prepared in the planning design phase by analyzing the existing checklists and construction administrative procedures related to construction review as well as relevant regulations. Second, we deduced 32 review items in 10 categories including required spatial planning, spatial scale planning and functional movement planning through a case analysis of completed apartment houses and those under construction. Third, we proposed plans to improve the checklist for the planning design phase composed of 21 review items under eight categories by verifying the appropriateness of the deduced checklists through interviews with experts.
In this study, we systemized required spatial planning, spatial scale planning, internal environment planning and design planning in categories and presented checklists by review items, leading us to expect that design changes in the construction phase and residents’ complaints about inconvenient living conditions in the maintenance phase will be minimized. For future studies, it is necessary to develop a checklist that reflects the characteristics of various building types in addition to apartment houses and that integrates various construction aspects including civil engineering, machinery, electricity and fire prevention.
Keywords : Multi-family Housing, Design Quality, Planning Design, Checklist
Thesis Supervisor : Kyo-Jin Koo
In implementing construction projects, quality management refers to the process of achieving the target quality via consultations between project participants. This process is carried out through planning, design and construction phases. It is very important to conduct step-by-step management as well as continuous management between stages. In particular, quality control over the drawings and specifications must precede all other elements since they are crucial factors that determine the construction quality. However, quality management in the domestic construction process has mainly focused on the construction phase. A management plan for better design quality has yet to be fully established, translating to higher costs due to design changes as well as extended construction period and construction defects arising from reconstruction work.
From previous studies, it was found that if the importance of the design phase is overlooked, many problems occur during the construction phase. These problems consequently bring about increased costs. To solve these problems, previous studies were mainly focused on improving the checklists to secure design quality during the detailed design phase.
To secure a high–quality, pleasant living environment for apartment houses, security of design quality in the initial design phase should take precedence over all processes. Even in the initial design phase, the planning design phase is closely connected to the implementation of a pleasant spatial planning as the stage in which required spatial planning, spatial scale planning and functional movement planning are finalized. For this reason, the development of checklists differentiated from the previous studies was required.
Accordingly, this study aims to improve checklists formulated to enhance the design quality in the planning design phase so that quality assurance can be achieved in terms of function, safety, design and performance. The improved checklists will facilitate pleasant space planning, subsequently minimizing inconvenience on the part of the residents after completion of construction.
In this study, we presented plans to improve planning design checklists to enhance the design quality of apartment houses. First, we finalized facilities to be reviewed and design books to be prepared in the planning design phase by analyzing the existing checklists and construction administrative procedures related to construction review as well as relevant regulations. Second, we deduced 32 review items in 10 categories including required spatial planning, spatial scale planning and functional movement planning through a case analysis of completed apartment houses and those under construction. Third, we proposed plans to improve the checklist for the planning design phase composed of 21 review items under eight categories by verifying the appropriateness of the deduced checklists through interviews with experts.
In this study, we systemized required spatial planning, spatial scale planning, internal environment planning and design planning in categories and presented checklists by review items, leading us to expect that design changes in the construction phase and residents’ complaints about inconvenient living conditions in the maintenance phase will be minimized. For future studies, it is necessary to develop a checklist that reflects the characteristics of various building types in addition to apartment houses and that integrates various construction aspects including civil engineering, machinery, electricity and fire prevention.
Keywords : Multi-family Housing, Design Quality, Planning Design, Checklist
Thesis Supervisor : Kyo-Jin Koo
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