주민참여형 재생사업 지역내의 다세대주택개량 지원사업의 문제점 및 개선방안 : 서울특별시 S동 사례를 중심으로 Problems and Improvements on Multiplex Housing Reform Supporting Project in Areas of Residents' Participation Regeneration Project원문보기
주민참여형 재생사업은 작은 마을을 대상으로 마을에서 일어나는 다양한 문제를 해결하기 위하여 주민의 요구에 따라 생활환경 개선, 기반시설 확충, 주택개량 지원 등을 마을에 따라 맞춤형으로 추진하는 계획과 사업이다. 가시적 성과에 집착한 전시성 정책들로 인해 생활환경 개선 및 기반시설 확충 등 행정적인 측면에서는 성과를 내고 있지만 정작 주민이 원하는 주택개량 사업에 대한 성과는 미흡하였다. 이로 인해 주택개량 지원제도에 관련된 문제점이 발생하고 있어 주택개량 지원제도의 문제점 분석을 통한 개선이 필요하여 본 연구를 실시하였다. 본 연구는 주택개량 지원제도와 구조적 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 하였다. ...
주민참여형 재생사업은 작은 마을을 대상으로 마을에서 일어나는 다양한 문제를 해결하기 위하여 주민의 요구에 따라 생활환경 개선, 기반시설 확충, 주택개량 지원 등을 마을에 따라 맞춤형으로 추진하는 계획과 사업이다. 가시적 성과에 집착한 전시성 정책들로 인해 생활환경 개선 및 기반시설 확충 등 행정적인 측면에서는 성과를 내고 있지만 정작 주민이 원하는 주택개량 사업에 대한 성과는 미흡하였다. 이로 인해 주택개량 지원제도에 관련된 문제점이 발생하고 있어 주택개량 지원제도의 문제점 분석을 통한 개선이 필요하여 본 연구를 실시하였다. 본 연구는 주택개량 지원제도와 구조적 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 하였다. 사례 연구는 주민참여형 지역내에서 시행된 4가지 공사의 사례를 분석하였고, 주택개량 지원제도의 문제점을 종합분석 하였다. 다세대주택개량 사업의 가장 큰 문제점은 저리융자 방식의 융자지원제도 이외에 특별한 행정적 지원제도가 없는 것이다. 또한 지원제도에 대한 홍보가 부족하여 접근성에 대한 문제와 방은 많고 면적이 좁은 공간효율성 측면의 문제점을 도출하였다. 개선방안으로 주민참여에 따른 주택개량비용의 직접적인 지원, 주택개량 지원제도의 접근성의 개선, 주택개량에 있어 효율적 공간디자인으로 인한 주거생활의 질적 향상을 제시하였다. 향후 연구과제는 사업초기단계인 주민참여형 재생사업의 주택개량을 다세대 주택에 한정하여 사례조사에 한계가 있었으며, 사례를 다양하게 확대하여 분석 및 연구할 필요가 있다.
주민참여형 재생사업은 작은 마을을 대상으로 마을에서 일어나는 다양한 문제를 해결하기 위하여 주민의 요구에 따라 생활환경 개선, 기반시설 확충, 주택개량 지원 등을 마을에 따라 맞춤형으로 추진하는 계획과 사업이다. 가시적 성과에 집착한 전시성 정책들로 인해 생활환경 개선 및 기반시설 확충 등 행정적인 측면에서는 성과를 내고 있지만 정작 주민이 원하는 주택개량 사업에 대한 성과는 미흡하였다. 이로 인해 주택개량 지원제도에 관련된 문제점이 발생하고 있어 주택개량 지원제도의 문제점 분석을 통한 개선이 필요하여 본 연구를 실시하였다. 본 연구는 주택개량 지원제도와 구조적 개선방안을 제시하는 것을 목적으로 하였다. 사례 연구는 주민참여형 지역내에서 시행된 4가지 공사의 사례를 분석하였고, 주택개량 지원제도의 문제점을 종합분석 하였다. 다세대주택개량 사업의 가장 큰 문제점은 저리융자 방식의 융자지원제도 이외에 특별한 행정적 지원제도가 없는 것이다. 또한 지원제도에 대한 홍보가 부족하여 접근성에 대한 문제와 방은 많고 면적이 좁은 공간효율성 측면의 문제점을 도출하였다. 개선방안으로 주민참여에 따른 주택개량비용의 직접적인 지원, 주택개량 지원제도의 접근성의 개선, 주택개량에 있어 효율적 공간디자인으로 인한 주거생활의 질적 향상을 제시하였다. 향후 연구과제는 사업초기단계인 주민참여형 재생사업의 주택개량을 다세대 주택에 한정하여 사례조사에 한계가 있었으며, 사례를 다양하게 확대하여 분석 및 연구할 필요가 있다.
The residents' participation regeneration project is a task to carry forward customized schemes in areas such as improvement of living environments, expansion of infrastructure, and housing improvements due to the demand of the residents to resolve various problems in villages of small sizes. The po...
The residents' participation regeneration project is a task to carry forward customized schemes in areas such as improvement of living environments, expansion of infrastructure, and housing improvements due to the demand of the residents to resolve various problems in villages of small sizes. The policies, which are mainly superficial and are geared towards short-term results, have bettered living environments and expanded infrastructure. However, the improvements to the buildings themselves, which is what locals want the most, have been unsatisfactory. As a result, problems regarding the house reform supporting programs have occurred. Hence this study is conducted to analyze and solve those problems. The purpose of this study is to suggest better systems in house reform supporting programs and structural betterment. For the case study, it focuses on four construction work done in the participatory renewal towns and synthetically analyzes problems in house reform supporting programs. The biggest problem of the multiplex housing reform project is that there is no specific administrative financial support other than the promotion of low interest loans. Furthermore, a lack of promotion has discouraged residents from easy access to financial support, and the problem of space efficiency (having too many rooms relative to small space) has emerged. Suggested improvements to the issues are the followings: (i) immediate financial support of housing improvement costs through community involvement, (ii) improvement of accessibility to financial support of house reform, (iii) qualitative progress in living environment designed with an emphasis on efficient spatial arrangement. Limitations were found in the case studies where the residents' participation regeneration project of the housing reform was in its early stage and was only restricted to multiplex houses. Further analysis and research should be performed on more extensive case studies.
The residents' participation regeneration project is a task to carry forward customized schemes in areas such as improvement of living environments, expansion of infrastructure, and housing improvements due to the demand of the residents to resolve various problems in villages of small sizes. The policies, which are mainly superficial and are geared towards short-term results, have bettered living environments and expanded infrastructure. However, the improvements to the buildings themselves, which is what locals want the most, have been unsatisfactory. As a result, problems regarding the house reform supporting programs have occurred. Hence this study is conducted to analyze and solve those problems. The purpose of this study is to suggest better systems in house reform supporting programs and structural betterment. For the case study, it focuses on four construction work done in the participatory renewal towns and synthetically analyzes problems in house reform supporting programs. The biggest problem of the multiplex housing reform project is that there is no specific administrative financial support other than the promotion of low interest loans. Furthermore, a lack of promotion has discouraged residents from easy access to financial support, and the problem of space efficiency (having too many rooms relative to small space) has emerged. Suggested improvements to the issues are the followings: (i) immediate financial support of housing improvement costs through community involvement, (ii) improvement of accessibility to financial support of house reform, (iii) qualitative progress in living environment designed with an emphasis on efficient spatial arrangement. Limitations were found in the case studies where the residents' participation regeneration project of the housing reform was in its early stage and was only restricted to multiplex houses. Further analysis and research should be performed on more extensive case studies.
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