(1) 공동주택 결로 발생원인과 개선방안 결로(結露, Condensation)란 습공기가 차가운 물체의 표면에 닿으면 공기중에 함유된 수분이 응축되어 그 표면에 이슬이 맺히는 현상을 말하며, 이것은 공기와 접한 물체의 표면 온도가 그 공기의 노점온도(露店溫度, dewpoint temperature) 보다 낮을 때 일어나는 현상이다. 공동주택에서 결로가 빈번히 발생하는 부분은 측벽과 직접 연결되어 있는 내벽체 부분, 세대간벽 부분, 외부와 연결된 벽체 부분, 간접공간인 엘리베이터 피트와 AD(Air Duct) ․ PD(Pipe Duct)와 접한 최상층과 최하층의 세대내 벽체에 결로가 주로 발생한다. 이는 외부와 연결된 벽체가 ...
(1) 공동주택 결로 발생원인과 개선방안 결로(結露, Condensation)란 습공기가 차가운 물체의 표면에 닿으면 공기중에 함유된 수분이 응축되어 그 표면에 이슬이 맺히는 현상을 말하며, 이것은 공기와 접한 물체의 표면 온도가 그 공기의 노점온도(露店溫度, dewpoint temperature) 보다 낮을 때 일어나는 현상이다. 공동주택에서 결로가 빈번히 발생하는 부분은 측벽과 직접 연결되어 있는 내벽체 부분, 세대간벽 부분, 외부와 연결된 벽체 부분, 간접공간인 엘리베이터 피트와 AD(Air Duct) ․ PD(Pipe Duct)와 접한 최상층과 최하층의 세대내 벽체에 결로가 주로 발생한다. 이는 외부와 연결된 벽체가 열교(Thermal Bridges)역할을 하기 때문이다. 공동주택에서 설계상 오류로 인한 세대내 결로 발생원인은 설계당초 단지 계획에서 북향에 위치한 측벽에 온종일 햇빛이 들지 않아 한겨울에 결로가 발생하므로 단열재를 보완해야 하며, 설계시 구조적으로 평면이 어긋난 부분의 결로 발생원인은 열교현상을 예상하여 결로방지 단열재 상세도면을 작성하여 시공에 반영해야 할 것이다. 시공상 오류로 인한 세대내 결로 발생원인은 설계도면에는 표기되었으나 단열재 누락 및 미시공으로 곰팡이가 발생되며, 또한 발코니의 외부창호 설치가 일반화된 현재 이미 실내공간이 된 발코니 내부의 벽과 천정에 단열재를 설치하지 않아 결로로 인한 곰팡이가 세대내 결로 중 가장 심하게 발생한다. 생활사용상 잘못으로 거실벽의 곰팡이 발생원인은 가습기 사용, 실내에서 빨래 건조, 국물 요리시 주방후드 미사용, 욕실사용 시 환기팬 미가동 등 생활 습관의 잘못으로 과도한 습기로 곰팡이가 발생된다. 여름철 우기시 지하주차장 결로 발생원인은 지하수의 영향으로 지하층의 바닥과 벽의 표면온도 저하와 여름철 우기시 외부 습공기가 램프 등 출입구를 통해 내부로 유입되어 지하주차장의 바닥과 벽체표면에 결로가 발생한다. 이는 여름철의 습도 높은 공기의 노점온도(露店溫度, dew pointtemperature)보다 지하주차장 내부의 바닥과 벽체의 표면온도가 더 낮아 결로가 발생하는 것이다. 그러므로 공동주택 결로하자 개선방안으로 설계상, 시공상, 생활사용상 오류로 인한 결로로 구분하여 개선방안을 제시하면, 설계오류로 인한 결로 개선방안으로 첫째 국토교통부에서 2013년 10월에 발표한 ‘공동주택 결로방지를 위한 상세도 가이드라인’은 세대내 표면 결로를 방지할 수 있는 가이드라인은 제시되었지만, 세대내 발코니가 이미 실내공간으로 편입되었음에도 본 가이드라인에서 누락된 바, 추가로 발코니 결로방지 상세도 가이드라인이 작성되어 발코니 곰팡이 발생을 방지하여야 할 것이다. 둘째 최한월에 –20℃를 기록한 지방을 혹한기 지방으로 별도 구분하여 ‘건축물의 에너지 절약 설계기준’에 추가 적용하여 단열재 두께를 보완하여 결로 발생을 방지하여야 할 것이다. 시공오류로 인한 결로 개선방안으로 첫째 공동주택의 최상.하층의 AD(AirDuct) ․ PD(Pipe Duct)의 세대내 욕실벽체 혹은 침실벽체에 줄눈 부실시공, 벽체 미장 및 단열재 누락이 원인이므로, 설계도면에 단열재가 누락되었더라도 단열재 설치, 정밀한 줄눈시공, 조적벽 미장하여 결로 및 악취를 방지하여야 할 것이다. 둘째 EPS 단열재(스티로폼) 설치시 반드시 습한 쪽에 방습지를 설치하여, EPS 단열재(스티로폼)의 단열기능을 확보할 수 있도록 하여야 한다. 셋째 발코니 외부창호 설치 시 발코니 내부 결로 개선방안은 내벽과 천정에 단열재 및 단열몰탈을 설치하여, 이미 실내공간이 된 발코니의 결로를 방지하여 입주민의 쾌적한 환경을 보장하여야 한다. 생활 사용상 오류로 인한 결로 개선방안은 입주민이 생활하면서 발생하는 습기로 인해 세대내부에 결로가 발생하므로, 주방후드, 욕실 환기팬 및 ERV 상시 가동하고 가습기사용 자재와 실내 빨래건조 지양하여 실내 습도를 높이지 않는다. 여름철 지하주차장 결로 개선방안은 바닥은 조습기능이 있는 하드너 마감, 엘리베이터홀과 비상계단 벽체마감은 조습기능이 있는 노출콘크리트로 하고, 출입문 상하부에 통기구를 설치하여 자동차 배기열이 벽체 표면온도를 높일수 있도록 한다. 또한 중동국가의 사례와 같이 장기적으로 우리나라도 여름 철 지하층 결로 발생방지를 위해서 코펙과 같은 지하 외벽방수 보호보드를 시공하여 지하벽체의 표면온도를 노점온도 이상으로 유지하여 결로를 방지함이 바람직할 것으로 생각된다. (2) 공동주택 결로하자의 법적 하자보증 책임과 결로방지 대안제시 공동주택 하자담보와 관련한 법은 민법, 건설산업기본법, 주택법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등에 규정되어 있으며, 각 법률에서는하자보수나 보수기간, 하자담보책임기간, 하자산정기준 등에 대하여 규정하고 있다. 공동주택에서 발생한 하자는 다양한 요인에 의하여 발생하는바 하자의 책임 소재에 대한 판단기준을 명확하게 확립하는 것은 사실상 어려움이 있다. 공동주택 하자범위 및 시설공사별 하자담보 책임기간은 주택법46조 주택법시행령 제59조제1항 관련 [별표6]과 [별표7]에 규정되어 있는데, 결로에 해당되는 부분은 10.마감공사의 바.단열공사이며 하자담보책임기간은 2년이다. 공동주택 결로하자와 관련한 법원판결은 2010년 이후이며, 설계도면과 동일하게 시공되었음에도 결로가 발생하면 설계상 하자로 보아 시공사가 하자보수를 하지 않아도 된다는 불인정되는 추세이고, 발코니 결로는 발코니 외부창호를 시공한 주체가 시공자이면 시공사가 결로하자보수를 해야 한다고 인정하는 추세이다. 입주민은 쾌적한 환경에서 살기를 원하므로 안락한 주거환경을 보장해 주어야 한다. 그러나 공동주택의 세대내 결로하자는 입주민 보건환경에 직접 영향을 미치는 부분으로, 공동주택 구조체의 열교부분을 차단할 수 있도록 설계 당시부터 결로방지 상세 설계도 작성과 결로 발생을 예방할 수 있는 우수한 단열재 개발이 필요하며, 외부에 노출된 구조체 접합부의 단열 시공과 요철부분이 없는 측벽은 외단열 공법으로 시공할 것을 대안으로 제시한다. 우리의 눈에는 보이지 않지만 우리의 주거문화의 개선과 에너지 절감을 위해서 눈에 보이지 않아 소홀히 대한 구조체의 단열에 이제는 눈을 돌려야 할 시기라 본다. 향후 공동주택의 중요한 하자는 지금까지 논의되었던 구조체의 균열이 아니라, 입주민의 경제와 직결되는 냉난방비 증대와 입주민의 건강과 직접적인 관련이 있는 세대내 결로 하자라고 생각한다. 따라서 공동주택의 구조체를 통한 열교현상의 차단과 세대내 결로방지를 위하여 구체적인 상세도와 고성능 단열재 개발 및 단열재 접합부의 정밀한 시공이 요구된다.
(1) 공동주택 결로 발생원인과 개선방안 결로(結露, Condensation)란 습공기가 차가운 물체의 표면에 닿으면 공기중에 함유된 수분이 응축되어 그 표면에 이슬이 맺히는 현상을 말하며, 이것은 공기와 접한 물체의 표면 온도가 그 공기의 노점온도(露店溫度, dewpoint temperature) 보다 낮을 때 일어나는 현상이다. 공동주택에서 결로가 빈번히 발생하는 부분은 측벽과 직접 연결되어 있는 내벽체 부분, 세대간벽 부분, 외부와 연결된 벽체 부분, 간접공간인 엘리베이터 피트와 AD(Air Duct) ․ PD(Pipe Duct)와 접한 최상층과 최하층의 세대내 벽체에 결로가 주로 발생한다. 이는 외부와 연결된 벽체가 열교(Thermal Bridges)역할을 하기 때문이다. 공동주택에서 설계상 오류로 인한 세대내 결로 발생원인은 설계당초 단지 계획에서 북향에 위치한 측벽에 온종일 햇빛이 들지 않아 한겨울에 결로가 발생하므로 단열재를 보완해야 하며, 설계시 구조적으로 평면이 어긋난 부분의 결로 발생원인은 열교현상을 예상하여 결로방지 단열재 상세도면을 작성하여 시공에 반영해야 할 것이다. 시공상 오류로 인한 세대내 결로 발생원인은 설계도면에는 표기되었으나 단열재 누락 및 미시공으로 곰팡이가 발생되며, 또한 발코니의 외부창호 설치가 일반화된 현재 이미 실내공간이 된 발코니 내부의 벽과 천정에 단열재를 설치하지 않아 결로로 인한 곰팡이가 세대내 결로 중 가장 심하게 발생한다. 생활사용상 잘못으로 거실벽의 곰팡이 발생원인은 가습기 사용, 실내에서 빨래 건조, 국물 요리시 주방후드 미사용, 욕실사용 시 환기팬 미가동 등 생활 습관의 잘못으로 과도한 습기로 곰팡이가 발생된다. 여름철 우기시 지하주차장 결로 발생원인은 지하수의 영향으로 지하층의 바닥과 벽의 표면온도 저하와 여름철 우기시 외부 습공기가 램프 등 출입구를 통해 내부로 유입되어 지하주차장의 바닥과 벽체표면에 결로가 발생한다. 이는 여름철의 습도 높은 공기의 노점온도(露店溫度, dew pointtemperature)보다 지하주차장 내부의 바닥과 벽체의 표면온도가 더 낮아 결로가 발생하는 것이다. 그러므로 공동주택 결로하자 개선방안으로 설계상, 시공상, 생활사용상 오류로 인한 결로로 구분하여 개선방안을 제시하면, 설계오류로 인한 결로 개선방안으로 첫째 국토교통부에서 2013년 10월에 발표한 ‘공동주택 결로방지를 위한 상세도 가이드라인’은 세대내 표면 결로를 방지할 수 있는 가이드라인은 제시되었지만, 세대내 발코니가 이미 실내공간으로 편입되었음에도 본 가이드라인에서 누락된 바, 추가로 발코니 결로방지 상세도 가이드라인이 작성되어 발코니 곰팡이 발생을 방지하여야 할 것이다. 둘째 최한월에 –20℃를 기록한 지방을 혹한기 지방으로 별도 구분하여 ‘건축물의 에너지 절약 설계기준’에 추가 적용하여 단열재 두께를 보완하여 결로 발생을 방지하여야 할 것이다. 시공오류로 인한 결로 개선방안으로 첫째 공동주택의 최상.하층의 AD(AirDuct) ․ PD(Pipe Duct)의 세대내 욕실벽체 혹은 침실벽체에 줄눈 부실시공, 벽체 미장 및 단열재 누락이 원인이므로, 설계도면에 단열재가 누락되었더라도 단열재 설치, 정밀한 줄눈시공, 조적벽 미장하여 결로 및 악취를 방지하여야 할 것이다. 둘째 EPS 단열재(스티로폼) 설치시 반드시 습한 쪽에 방습지를 설치하여, EPS 단열재(스티로폼)의 단열기능을 확보할 수 있도록 하여야 한다. 셋째 발코니 외부창호 설치 시 발코니 내부 결로 개선방안은 내벽과 천정에 단열재 및 단열몰탈을 설치하여, 이미 실내공간이 된 발코니의 결로를 방지하여 입주민의 쾌적한 환경을 보장하여야 한다. 생활 사용상 오류로 인한 결로 개선방안은 입주민이 생활하면서 발생하는 습기로 인해 세대내부에 결로가 발생하므로, 주방후드, 욕실 환기팬 및 ERV 상시 가동하고 가습기사용 자재와 실내 빨래건조 지양하여 실내 습도를 높이지 않는다. 여름철 지하주차장 결로 개선방안은 바닥은 조습기능이 있는 하드너 마감, 엘리베이터홀과 비상계단 벽체마감은 조습기능이 있는 노출콘크리트로 하고, 출입문 상하부에 통기구를 설치하여 자동차 배기열이 벽체 표면온도를 높일수 있도록 한다. 또한 중동국가의 사례와 같이 장기적으로 우리나라도 여름 철 지하층 결로 발생방지를 위해서 코펙과 같은 지하 외벽방수 보호보드를 시공하여 지하벽체의 표면온도를 노점온도 이상으로 유지하여 결로를 방지함이 바람직할 것으로 생각된다. (2) 공동주택 결로하자의 법적 하자보증 책임과 결로방지 대안제시 공동주택 하자담보와 관련한 법은 민법, 건설산업기본법, 주택법, 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 등에 규정되어 있으며, 각 법률에서는하자보수나 보수기간, 하자담보책임기간, 하자산정기준 등에 대하여 규정하고 있다. 공동주택에서 발생한 하자는 다양한 요인에 의하여 발생하는바 하자의 책임 소재에 대한 판단기준을 명확하게 확립하는 것은 사실상 어려움이 있다. 공동주택 하자범위 및 시설공사별 하자담보 책임기간은 주택법46조 주택법시행령 제59조제1항 관련 [별표6]과 [별표7]에 규정되어 있는데, 결로에 해당되는 부분은 10.마감공사의 바.단열공사이며 하자담보책임기간은 2년이다. 공동주택 결로하자와 관련한 법원판결은 2010년 이후이며, 설계도면과 동일하게 시공되었음에도 결로가 발생하면 설계상 하자로 보아 시공사가 하자보수를 하지 않아도 된다는 불인정되는 추세이고, 발코니 결로는 발코니 외부창호를 시공한 주체가 시공자이면 시공사가 결로하자보수를 해야 한다고 인정하는 추세이다. 입주민은 쾌적한 환경에서 살기를 원하므로 안락한 주거환경을 보장해 주어야 한다. 그러나 공동주택의 세대내 결로하자는 입주민 보건환경에 직접 영향을 미치는 부분으로, 공동주택 구조체의 열교부분을 차단할 수 있도록 설계 당시부터 결로방지 상세 설계도 작성과 결로 발생을 예방할 수 있는 우수한 단열재 개발이 필요하며, 외부에 노출된 구조체 접합부의 단열 시공과 요철부분이 없는 측벽은 외단열 공법으로 시공할 것을 대안으로 제시한다. 우리의 눈에는 보이지 않지만 우리의 주거문화의 개선과 에너지 절감을 위해서 눈에 보이지 않아 소홀히 대한 구조체의 단열에 이제는 눈을 돌려야 할 시기라 본다. 향후 공동주택의 중요한 하자는 지금까지 논의되었던 구조체의 균열이 아니라, 입주민의 경제와 직결되는 냉난방비 증대와 입주민의 건강과 직접적인 관련이 있는 세대내 결로 하자라고 생각한다. 따라서 공동주택의 구조체를 통한 열교현상의 차단과 세대내 결로방지를 위하여 구체적인 상세도와 고성능 단열재 개발 및 단열재 접합부의 정밀한 시공이 요구된다.
Ⅰ. The causes and improvement directions of generating condensation of apartment house Condensation is a phenomenon that dew forms on the surface by being condensed with contented water when humid air meets on the surface of cold water. This phenomenon is caused when the surface temperature of the m...
Ⅰ. The causes and improvement directions of generating condensation of apartment house Condensation is a phenomenon that dew forms on the surface by being condensed with contented water when humid air meets on the surface of cold water. This phenomenon is caused when the surface temperature of the matter in contact with air is lower than the dew point temperature of air. Condensation in apartment house often occurs in the parts of interior wall being connected with side wall directly, the parts of walls between households, walls within households between the top floor and the bottom floor connected indirect spaces-elevator feet with AD(Air Duct)·PD(Pipe Duct). The reason is that the walls connected with exterior play role of thermal bridges. Generating condensation within households of apartment house by the error of design is surveyed by mildew from condensation of walls such as bad rooms within side wall household to the north in winter. The parts connected with awry wall of apartment house with awry construction plan must be constructed by making a specification plan for condensation prevention with the interior heat insulator. There are also the phenomena of condensations by the error of constructions. The exterior windows and door of balcony generate the hardest mildew by not making a plan of heat insulator on the walls and ceilings which are already generated the interior space of balcony whether households or construction company executes the current exterior windows and doors. The mildew generated on the walls of living rooms by the error of living se is found. The causes of a lot of mildew by extreme humidity are wrong habits of living to dry the wash in the living room and operating a range-hood in case of cooking the liquid part of a dish in the dining room, operating bathroom fan or ERV and self-controling a humidifier. Also, a high percentage of humidity in summer causes condensation in the bottoms and walls of an underground parking lot by the effects of underground water. Underground water makes the temperature on the ground be lower than exterior temperature in summer season. Being lower of the surface temperature in bottom and wall in rainy season causes condensation on the surface of the bottom and wall by inputting a lot of humid air toward interior through lamp and exit. This phenomenon of condensation comes from the lower surface temperature of the bottom and wall interior to an underground parking lot than the dew point temperature of high humid air. Thus, this paper will suggest the improvement directions on the condensation defects of apartment house by being classified into design, construction and living use. The improvement directions on condensation by the error of design are these two followings. First, the Department of the National Territory and Public Transport suggested the guideline to prevent the surface condensation within households by writing the specific design of condensation prevention as 'A Guideline of Specific Design for Condensation Prevention of Apartment House' that announced in December, 2013. However, this guideline omitted the fact in spite of containing a balcony within households as interior space already. Thus, writing the additional guideline of specific design for condensation prevention in balcony is needed to prevent generating mildew from the condensation of balcony wall and ceiling where germinate much mildew in interior. Second, being classified into bitter cold regions for the region recorded to the degree of -20 Celsius in the coldest month, generating condensation must be prevented by making up for the thickness of a heat insulator and by applying to 'The Design Level for Energy Saving of Construction' in addition. The improvement directions of condensation by the errors of constructions are following. First, the bathrooms walls or bedroom walls within households of the top floor and the bottom floor of apartment house cause mildew, the smell of tobacco and a stink. These causes come from AD, illegal construction practices of PD wall line wall painting and an omission of a heat insulator. Despite the omission of a heat insulator in design, the installation of a heat insulator, specific construction of line and wall painting can prevent condensation and stink. Second, the function of EPS heat insulator must be secured by installing a damp-proofing paper toward humid phrases in case of the installation of EPS heat insulator. Third, improvement direction of condensation of interior balcony in case of the installation of balcony exterior window and room help the residents to keep clear circumstances by preventing condensation of balcony which has already contained in interior space. The improvement directions of condensation by the error of living use causes the condensation within households because of the humidity generating during the residents' living. Operating a range-hood in dining room, bathroom fan or ERV can decrease the generating of condensation by the high humidity, excluding from using a humidifier and drying the wash. The improvement directions of ground condensation of underground parking lot in summer are the use of exposure concrete to help humidity in elevator hall and exit stair, heightening the surface temperature of wall car's exhaust by installing ventilation above or below a doorway. It is desirable to prevent the generating of condensation by keeping the surface temperature of underground walls to the degree of above dew point temperature by constructing exterior underground water-proofed board, COPACK to prevent condensation on the underground in summer for a long-period like an example of the Middle East. II. Legal warranty responsibility for condensation defects of apartment house and alternative ideas for condensation prevention Defect security and related laws of apartment house are defined in Civil Law, the Basic Laws regarding Construction and Industry, Housing Laws, Laws regarding Possession and Management of Congregate Buildings. Each law defines the period of defect maintenance and maintenance, the period of defect security responsibility and a standard of defect reckoning. The factors of almost the defect generating in apartment house are various. The responsibility's whereabouts of generating the defect can be classified into the phases of designers, constructers, controllers and residents. It is hard to judge whether the defects depend on the resident or construction badness, that is, it is difficult for the resident to impose the responsibility of the defect outbreak. Defect range of apartment house and the responsible terms of defect mortgage each facility construction are defined in the Article 46 of Housing Law, the Article 59-1 of Housing Executive Law. The part of condensation and the responsible term of defect mortgage is 2 years. The residents want to live in clear circumstance, so must keep for the residents be comfortable housing atmosphere. Condensation defect within households of public houses effects on the resident's living circumstance directly. The development of excellent heat insulator is needed to prevent the outbreak of condensation. Also, writing specification design for condensation prevention, specific construction of structure parts and side wall without the parts of ruggedness suggest an alternative idea of exterior heat insulator by a method of construction. Although we can’t see in our eyes, we must take care of the heat insulator of constructs to improve the culture of living and staying and to save energy. I think the important defects of apartment house in future don’t depend on the cracks of constructs discussed above, but on the increase of cool and heat expense related with the residents’ economy and the condensation within households connected with the residents’ health. Therefore, we must meet a concrete specification plan, the development of a high-level heat insulator and precise construction for connected parts of heat insulator.
Ⅰ. The causes and improvement directions of generating condensation of apartment house Condensation is a phenomenon that dew forms on the surface by being condensed with contented water when humid air meets on the surface of cold water. This phenomenon is caused when the surface temperature of the matter in contact with air is lower than the dew point temperature of air. Condensation in apartment house often occurs in the parts of interior wall being connected with side wall directly, the parts of walls between households, walls within households between the top floor and the bottom floor connected indirect spaces-elevator feet with AD(Air Duct)·PD(Pipe Duct). The reason is that the walls connected with exterior play role of thermal bridges. Generating condensation within households of apartment house by the error of design is surveyed by mildew from condensation of walls such as bad rooms within side wall household to the north in winter. The parts connected with awry wall of apartment house with awry construction plan must be constructed by making a specification plan for condensation prevention with the interior heat insulator. There are also the phenomena of condensations by the error of constructions. The exterior windows and door of balcony generate the hardest mildew by not making a plan of heat insulator on the walls and ceilings which are already generated the interior space of balcony whether households or construction company executes the current exterior windows and doors. The mildew generated on the walls of living rooms by the error of living se is found. The causes of a lot of mildew by extreme humidity are wrong habits of living to dry the wash in the living room and operating a range-hood in case of cooking the liquid part of a dish in the dining room, operating bathroom fan or ERV and self-controling a humidifier. Also, a high percentage of humidity in summer causes condensation in the bottoms and walls of an underground parking lot by the effects of underground water. Underground water makes the temperature on the ground be lower than exterior temperature in summer season. Being lower of the surface temperature in bottom and wall in rainy season causes condensation on the surface of the bottom and wall by inputting a lot of humid air toward interior through lamp and exit. This phenomenon of condensation comes from the lower surface temperature of the bottom and wall interior to an underground parking lot than the dew point temperature of high humid air. Thus, this paper will suggest the improvement directions on the condensation defects of apartment house by being classified into design, construction and living use. The improvement directions on condensation by the error of design are these two followings. First, the Department of the National Territory and Public Transport suggested the guideline to prevent the surface condensation within households by writing the specific design of condensation prevention as 'A Guideline of Specific Design for Condensation Prevention of Apartment House' that announced in December, 2013. However, this guideline omitted the fact in spite of containing a balcony within households as interior space already. Thus, writing the additional guideline of specific design for condensation prevention in balcony is needed to prevent generating mildew from the condensation of balcony wall and ceiling where germinate much mildew in interior. Second, being classified into bitter cold regions for the region recorded to the degree of -20 Celsius in the coldest month, generating condensation must be prevented by making up for the thickness of a heat insulator and by applying to 'The Design Level for Energy Saving of Construction' in addition. The improvement directions of condensation by the errors of constructions are following. First, the bathrooms walls or bedroom walls within households of the top floor and the bottom floor of apartment house cause mildew, the smell of tobacco and a stink. These causes come from AD, illegal construction practices of PD wall line wall painting and an omission of a heat insulator. Despite the omission of a heat insulator in design, the installation of a heat insulator, specific construction of line and wall painting can prevent condensation and stink. Second, the function of EPS heat insulator must be secured by installing a damp-proofing paper toward humid phrases in case of the installation of EPS heat insulator. Third, improvement direction of condensation of interior balcony in case of the installation of balcony exterior window and room help the residents to keep clear circumstances by preventing condensation of balcony which has already contained in interior space. The improvement directions of condensation by the error of living use causes the condensation within households because of the humidity generating during the residents' living. Operating a range-hood in dining room, bathroom fan or ERV can decrease the generating of condensation by the high humidity, excluding from using a humidifier and drying the wash. The improvement directions of ground condensation of underground parking lot in summer are the use of exposure concrete to help humidity in elevator hall and exit stair, heightening the surface temperature of wall car's exhaust by installing ventilation above or below a doorway. It is desirable to prevent the generating of condensation by keeping the surface temperature of underground walls to the degree of above dew point temperature by constructing exterior underground water-proofed board, COPACK to prevent condensation on the underground in summer for a long-period like an example of the Middle East. II. Legal warranty responsibility for condensation defects of apartment house and alternative ideas for condensation prevention Defect security and related laws of apartment house are defined in Civil Law, the Basic Laws regarding Construction and Industry, Housing Laws, Laws regarding Possession and Management of Congregate Buildings. Each law defines the period of defect maintenance and maintenance, the period of defect security responsibility and a standard of defect reckoning. The factors of almost the defect generating in apartment house are various. The responsibility's whereabouts of generating the defect can be classified into the phases of designers, constructers, controllers and residents. It is hard to judge whether the defects depend on the resident or construction badness, that is, it is difficult for the resident to impose the responsibility of the defect outbreak. Defect range of apartment house and the responsible terms of defect mortgage each facility construction are defined in the Article 46 of Housing Law, the Article 59-1 of Housing Executive Law. The part of condensation and the responsible term of defect mortgage is 2 years. The residents want to live in clear circumstance, so must keep for the residents be comfortable housing atmosphere. Condensation defect within households of public houses effects on the resident's living circumstance directly. The development of excellent heat insulator is needed to prevent the outbreak of condensation. Also, writing specification design for condensation prevention, specific construction of structure parts and side wall without the parts of ruggedness suggest an alternative idea of exterior heat insulator by a method of construction. Although we can’t see in our eyes, we must take care of the heat insulator of constructs to improve the culture of living and staying and to save energy. I think the important defects of apartment house in future don’t depend on the cracks of constructs discussed above, but on the increase of cool and heat expense related with the residents’ economy and the condensation within households connected with the residents’ health. Therefore, we must meet a concrete specification plan, the development of a high-level heat insulator and precise construction for connected parts of heat insulator.
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