공유주택은 완전한 한 유닛인 개인주택과 공유공간이 있으며 구축과정과 입주 후 생활에서 공동체 프로그램이 운영되어 공동체의식을 형성하는 주택이다. 도시의 공유주택은 획일화된 아파트 위주의 주택 공급 시장에서 공간을 공유함으로써 소득대비 높은 주택가격에 대응할 수 있으며, 자녀양육의 해결, 공동체 활성화가 가능한 대안적 주택으로 공급이 증가하고 있다. 본 연구의 목적은 도시에 건설된 공유주택의 구축과정과 입주 후 생활에 대한 분석을 통하여 공유주택의 공급활성화를 위한 계획적·제도적인 방향을 제시하는 것이다.
연구방법은 국내 대도시에 위치한 연령통합형 공유주택의 민간·자가형 5호, 공공·임대형 1호의 거주자 11명의 심층 면담과 현지조사를 하였다. 또한, 문헌조사와 공유주택 개발회사의 대표 2명과 면담하여 연구의 내용을 보완하였다. 자료수집은 2015년 8월 25일～9월11일에 이루어졌다. 분석방법은 심층면담을 녹취 후 전사하였고, 조사항목별로 내용의 키워드를 개념, 하위범주, 범주의 일련의 순차적인 단계로 정리하였다.
본 연구의 결과는 다음과 같다.
1) 공유주택의 구축과정에서 거주자는 개별주택의 크기를 줄이고 공유공간이 개별주택을 보완함으로써 자가로의 전환을 쉽게 달성할 수 있는 공유주택을 선택하였고, 자녀교육, 공동체 활성화가 가능한 공간으로 인지하였다. 공유주택의 준비단계에서 높은 토지비용으로 주택건설 비용 지불에 부담이 있었으며, 자금 조달, 토지 획득, 거주허가 등에는 전문가의 역할을 필요로 하였다.
건설단계에서 입주자 모임 및 교육은 건설과 커뮤니티의 형성을 위해 필요한 과정으로 인식하였다. 평면수정과정은 쉬운 공간 표현 방법을 필요로 하였고, 비용 및 시공기간의 감소 등 시공의 효율성을 위한 자유설계의 범위에 대한 고려를 필요로 하였다. 공공·임대형에서는 설계단계에서 거주자의 선택의 폭이 좁아 만족도가 낮았다.
2) 입주 후 생활에서 공유주택에서는 자치관리와 일부 위탁관리로 진행되었으며, 관리를 위해 한 달에 1번 입주자회의가 개최되었다. 민간·자가형은 개발회사에서, 공공·임대형은 담당공무원의 배치로 지속적인 관리와 하자보수처리의 신속성과 체계화를 요구하였다.
거주자는 각 주택 간의 소음의 발생을 최소화 할 수 있는 설계의 중요성을 확인하였다. 공동 이용하는 공간 중 커뮤니티룸에 가장 만족하였으며, 공유공간에서 다양한 활동이 진행되었다. 공유공간의 개방을 통해 지역사회와의 교류와 생활편의시설의 근접성에 대해 요구하였다.
결과에 따른 결론과 공유주택 공급활성화 방안은 다음과 같다.
대도시의 공유주택은 자가의 달성으로 거주의 안정성이 보장되는 주택이었다. 공유주택의 구축과정은 코디네이터회사주도의 건설방법이 적절하였고, 거주자의 적극적인 참여로 진행되어 거주자 간, 거주자와 시행사 간의 소통을 원활하게 진행할 수 있는 방법이 필요하였다. 건설단계에서 고려할 사항은 기존 마을이 형성된 곳의 입지, 소음방지를 고려한 평면설계, 시공비용 및 기간에 맞는 자유설계의 범위 설정 등이었다. 입주 후에는 개발회사와 공공의 관리체계화를 위한 지원이 필요하였다.
1) 계획적 측면에서는 공공에 의한 시범적 노년층용 공유주택 등 다양한 공급방식의 시도가 요구되며, 공유주택 구축과정의 단계별로 가이드라인의 개발이 필요하다. 또한, 입주 후 생활을 위해 비영리 법인의 관리방식을 참고한 시스템 구축과 공유공간이 지역사회의 공동체 활성화에 이용될 수 있도록 지역 사회와 소통할 수 있는 프로그램을 구성하여야 한다.
2) 제도적 측면에서는 민간·자가형 공유주택의 공급방안으로 자금조달의 다각화, 토지구입 비용을 낮추는 방안이 구축되어야 한다. 공공·임대형에서는 공공토지 임대, ...
공유주택은 완전한 한 유닛인 개인주택과 공유공간이 있으며 구축과정과 입주 후 생활에서 공동체 프로그램이 운영되어 공동체의식을 형성하는 주택이다. 도시의 공유주택은 획일화된 아파트 위주의 주택 공급 시장에서 공간을 공유함으로써 소득대비 높은 주택가격에 대응할 수 있으며, 자녀양육의 해결, 공동체 활성화가 가능한 대안적 주택으로 공급이 증가하고 있다. 본 연구의 목적은 도시에 건설된 공유주택의 구축과정과 입주 후 생활에 대한 분석을 통하여 공유주택의 공급활성화를 위한 계획적·제도적인 방향을 제시하는 것이다.
연구방법은 국내 대도시에 위치한 연령통합형 공유주택의 민간·자가형 5호, 공공·임대형 1호의 거주자 11명의 심층 면담과 현지조사를 하였다. 또한, 문헌조사와 공유주택 개발회사의 대표 2명과 면담하여 연구의 내용을 보완하였다. 자료수집은 2015년 8월 25일～9월11일에 이루어졌다. 분석방법은 심층면담을 녹취 후 전사하였고, 조사항목별로 내용의 키워드를 개념, 하위범주, 범주의 일련의 순차적인 단계로 정리하였다.
본 연구의 결과는 다음과 같다.
1) 공유주택의 구축과정에서 거주자는 개별주택의 크기를 줄이고 공유공간이 개별주택을 보완함으로써 자가로의 전환을 쉽게 달성할 수 있는 공유주택을 선택하였고, 자녀교육, 공동체 활성화가 가능한 공간으로 인지하였다. 공유주택의 준비단계에서 높은 토지비용으로 주택건설 비용 지불에 부담이 있었으며, 자금 조달, 토지 획득, 거주허가 등에는 전문가의 역할을 필요로 하였다.
건설단계에서 입주자 모임 및 교육은 건설과 커뮤니티의 형성을 위해 필요한 과정으로 인식하였다. 평면수정과정은 쉬운 공간 표현 방법을 필요로 하였고, 비용 및 시공기간의 감소 등 시공의 효율성을 위한 자유설계의 범위에 대한 고려를 필요로 하였다. 공공·임대형에서는 설계단계에서 거주자의 선택의 폭이 좁아 만족도가 낮았다.
2) 입주 후 생활에서 공유주택에서는 자치관리와 일부 위탁관리로 진행되었으며, 관리를 위해 한 달에 1번 입주자회의가 개최되었다. 민간·자가형은 개발회사에서, 공공·임대형은 담당공무원의 배치로 지속적인 관리와 하자보수처리의 신속성과 체계화를 요구하였다.
거주자는 각 주택 간의 소음의 발생을 최소화 할 수 있는 설계의 중요성을 확인하였다. 공동 이용하는 공간 중 커뮤니티룸에 가장 만족하였으며, 공유공간에서 다양한 활동이 진행되었다. 공유공간의 개방을 통해 지역사회와의 교류와 생활편의시설의 근접성에 대해 요구하였다.
결과에 따른 결론과 공유주택 공급활성화 방안은 다음과 같다.
대도시의 공유주택은 자가의 달성으로 거주의 안정성이 보장되는 주택이었다. 공유주택의 구축과정은 코디네이터회사주도의 건설방법이 적절하였고, 거주자의 적극적인 참여로 진행되어 거주자 간, 거주자와 시행사 간의 소통을 원활하게 진행할 수 있는 방법이 필요하였다. 건설단계에서 고려할 사항은 기존 마을이 형성된 곳의 입지, 소음방지를 고려한 평면설계, 시공비용 및 기간에 맞는 자유설계의 범위 설정 등이었다. 입주 후에는 개발회사와 공공의 관리체계화를 위한 지원이 필요하였다.
1) 계획적 측면에서는 공공에 의한 시범적 노년층용 공유주택 등 다양한 공급방식의 시도가 요구되며, 공유주택 구축과정의 단계별로 가이드라인의 개발이 필요하다. 또한, 입주 후 생활을 위해 비영리 법인의 관리방식을 참고한 시스템 구축과 공유공간이 지역사회의 공동체 활성화에 이용될 수 있도록 지역 사회와 소통할 수 있는 프로그램을 구성하여야 한다.
2) 제도적 측면에서는 민간·자가형 공유주택의 공급방안으로 자금조달의 다각화, 토지구입 비용을 낮추는 방안이 구축되어야 한다. 공공·임대형에서는 공공토지 임대, 리모델링 비용의 지원과 입주 후의 지속적 관리가 요구된다. 공유주택의 건설 시, 공유공간의 지역사회 개방을 전제로 한 비용지원, 건축적 인센티브의 적용에 대한 검토가 필요하다.
공유주택은 완전한 한 유닛인 개인주택과 공유공간이 있으며 구축과정과 입주 후 생활에서 공동체 프로그램이 운영되어 공동체의식을 형성하는 주택이다. 도시의 공유주택은 획일화된 아파트 위주의 주택 공급 시장에서 공간을 공유함으로써 소득대비 높은 주택가격에 대응할 수 있으며, 자녀양육의 해결, 공동체 활성화가 가능한 대안적 주택으로 공급이 증가하고 있다. 본 연구의 목적은 도시에 건설된 공유주택의 구축과정과 입주 후 생활에 대한 분석을 통하여 공유주택의 공급활성화를 위한 계획적·제도적인 방향을 제시하는 것이다.
연구방법은 국내 대도시에 위치한 연령통합형 공유주택의 민간·자가형 5호, 공공·임대형 1호의 거주자 11명의 심층 면담과 현지조사를 하였다. 또한, 문헌조사와 공유주택 개발회사의 대표 2명과 면담하여 연구의 내용을 보완하였다. 자료수집은 2015년 8월 25일～9월11일에 이루어졌다. 분석방법은 심층면담을 녹취 후 전사하였고, 조사항목별로 내용의 키워드를 개념, 하위범주, 범주의 일련의 순차적인 단계로 정리하였다.
본 연구의 결과는 다음과 같다.
1) 공유주택의 구축과정에서 거주자는 개별주택의 크기를 줄이고 공유공간이 개별주택을 보완함으로써 자가로의 전환을 쉽게 달성할 수 있는 공유주택을 선택하였고, 자녀교육, 공동체 활성화가 가능한 공간으로 인지하였다. 공유주택의 준비단계에서 높은 토지비용으로 주택건설 비용 지불에 부담이 있었으며, 자금 조달, 토지 획득, 거주허가 등에는 전문가의 역할을 필요로 하였다.
건설단계에서 입주자 모임 및 교육은 건설과 커뮤니티의 형성을 위해 필요한 과정으로 인식하였다. 평면수정과정은 쉬운 공간 표현 방법을 필요로 하였고, 비용 및 시공기간의 감소 등 시공의 효율성을 위한 자유설계의 범위에 대한 고려를 필요로 하였다. 공공·임대형에서는 설계단계에서 거주자의 선택의 폭이 좁아 만족도가 낮았다.
2) 입주 후 생활에서 공유주택에서는 자치관리와 일부 위탁관리로 진행되었으며, 관리를 위해 한 달에 1번 입주자회의가 개최되었다. 민간·자가형은 개발회사에서, 공공·임대형은 담당공무원의 배치로 지속적인 관리와 하자보수처리의 신속성과 체계화를 요구하였다.
거주자는 각 주택 간의 소음의 발생을 최소화 할 수 있는 설계의 중요성을 확인하였다. 공동 이용하는 공간 중 커뮤니티룸에 가장 만족하였으며, 공유공간에서 다양한 활동이 진행되었다. 공유공간의 개방을 통해 지역사회와의 교류와 생활편의시설의 근접성에 대해 요구하였다.
결과에 따른 결론과 공유주택 공급활성화 방안은 다음과 같다.
대도시의 공유주택은 자가의 달성으로 거주의 안정성이 보장되는 주택이었다. 공유주택의 구축과정은 코디네이터회사주도의 건설방법이 적절하였고, 거주자의 적극적인 참여로 진행되어 거주자 간, 거주자와 시행사 간의 소통을 원활하게 진행할 수 있는 방법이 필요하였다. 건설단계에서 고려할 사항은 기존 마을이 형성된 곳의 입지, 소음방지를 고려한 평면설계, 시공비용 및 기간에 맞는 자유설계의 범위 설정 등이었다. 입주 후에는 개발회사와 공공의 관리체계화를 위한 지원이 필요하였다.
1) 계획적 측면에서는 공공에 의한 시범적 노년층용 공유주택 등 다양한 공급방식의 시도가 요구되며, 공유주택 구축과정의 단계별로 가이드라인의 개발이 필요하다. 또한, 입주 후 생활을 위해 비영리 법인의 관리방식을 참고한 시스템 구축과 공유공간이 지역사회의 공동체 활성화에 이용될 수 있도록 지역 사회와 소통할 수 있는 프로그램을 구성하여야 한다.
2) 제도적 측면에서는 민간·자가형 공유주택의 공급방안으로 자금조달의 다각화, 토지구입 비용을 낮추는 방안이 구축되어야 한다. 공공·임대형에서는 공공토지 임대, 리모델링 비용의 지원과 입주 후의 지속적 관리가 요구된다. 공유주택의 건설 시, 공유공간의 지역사회 개방을 전제로 한 비용지원, 건축적 인센티브의 적용에 대한 검토가 필요하다.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.