초록 ▼

용어보기논문에서 용어와 풀이말을 자동 추출한 결과로, 시범 서비스 중입니다. AI-Helper

본 연구는 단독주택 재건축구역의 다세대주택 가격의 형성요인을 연구한 것이다. 분석에 활용된 자료는 2006년 1월부터 2017년 6월까지 서울시 서초구 방배13 단독주택 재건축구역의 다세대주택 실거래가격을 활용하였다. 대지지분당 실거래가격을 종속변수로 하여 헤도닉 모형을 추정한 결과 변수들의 종속변수에 대한 영향력은 KB서울아파트매매가격지수, 소재 층,

본 연구는 단독주택 재건축구역의 다세대주택 가격의 형성요인을 연구한 것이다. 분석에 활용된 자료는 2006년 1월부터 2017년 6월까지 서울시 서초구 방배13 단독주택 재건축구역의 다세대주택 실거래가격을 활용하였다. 대지지분당 실거래가격을 종속변수로 하여 헤도닉 모형을 추정한 결과 변수들의 종속변수에 대한 영향력은 KB서울아파트매매가격지수, 소재 층, 전용면적, 재건축단계 등이 긍정적인 영향을 미쳤으며 반면에 대지지분크기, 경과년수 등은 부정적인 영향을 주는 것으로 나타났다.
본 연구의 의의는 기존 연구들이 건축물의 계약면적에 대한 단위면적당 아파트 매매가격(호가) 또는 평균매매가격 등을 이용한 것과 달리 본 연구는 실재 매매거래에 적용되는 대지지분당 실거래가격을 이용하였으며 실제 시장참여자들이 알고자 하는 단독주택 재건축구역 내의 다세대주택 가격형성 요인에 대하여 실증한 결과이다.

Abstract ▼ AI-Helper

This study is to investigate the factors that affect the price of multi - family housing in the reconstruction area of detached house. The data used for the analysis are the real price of multi - family houses in the Bangbae 13 reconstruction area of Bangbae - dong, Seocho - gu, Seoul from January 2...

This study is to investigate the factors that affect the price of multi - family housing in the reconstruction area of detached house. The data used for the analysis are the real price of multi - family houses in the Bangbae 13 reconstruction area of Bangbae - dong, Seocho - gu, Seoul from January 2006 to June 2017. As a result of estimating the hedonic model with the dependent variable, the effect of the variables on the dependent variable was positively influenced by the KB Seoul apartment price index, the floor, the private area, and the reconstruction phase. The size of land portion and the number of years elapsed were found to have a negative effect. Previous studies have used the apartment price, quoted price, or the average selling price per unit of the building. On the other hand, this study analyzed the factors of the price formation of multi - family housing in the reconstruction area of detached house using real price of land portion per unit of multi - family house that market participants wondered.