문화상업가로의 젠트리피케이션 과정 및 특성에 관한 연구 : 김광석길 및 방천시장을 사례로 A study on gentrification process and characteristics of cultural commercial street : The case of KimKwangsuk-gil and Bangchun Market원문보기
현대의 도시는 점진적으로 도시의 환경을 개선하는 도시재생에 초점을 맞추고 있다. 특히 문화를 통한 지역재생사업에 많은 관심을 나타내고 있는데, 재래시장을 활성화하기 위해 문화 프로젝트를 도입하거나, 낙후된 지역에 대규모 벽화사업을 실시하여 환경개선을 꾀하였다. 이를 통해 낙후된 지역은 활기를 되찾게 되지만 동시에 유동인구가 상승하고, 빠르게 상권이 형성되어 관광지로 변모한다. 이에 지역의 지가와 임대료가 크게 상승하여 지역의 원주민들과 지역을 부흥시켰던 예술가들이 밀려나는 젠트리피케이션 현상이 발생하게 된다. 본 연구에서는 공공주도의 재생사업에 의해 조성되고 발전된 방천시장과 김광석길의 문화상업가로에서 나타나는 ...
현대의 도시는 점진적으로 도시의 환경을 개선하는 도시재생에 초점을 맞추고 있다. 특히 문화를 통한 지역재생사업에 많은 관심을 나타내고 있는데, 재래시장을 활성화하기 위해 문화 프로젝트를 도입하거나, 낙후된 지역에 대규모 벽화사업을 실시하여 환경개선을 꾀하였다. 이를 통해 낙후된 지역은 활기를 되찾게 되지만 동시에 유동인구가 상승하고, 빠르게 상권이 형성되어 관광지로 변모한다. 이에 지역의 지가와 임대료가 크게 상승하여 지역의 원주민들과 지역을 부흥시켰던 예술가들이 밀려나는 젠트리피케이션 현상이 발생하게 된다. 본 연구에서는 공공주도의 재생사업에 의해 조성되고 발전된 방천시장과 김광석길의 문화상업가로에서 나타나는 젠트리피케이션의 과정 및 특성을 알아보았다. 문헌조사와 현장조사, 인터뷰, 설문조사를 통해 방천시장과 김광석길의 물리적인 변화와, 행태적인 요소에 대해 분석하고 분석의 내용을 바탕으로 해당지역에서 나타난 젠트리피케이션의 긍정적・부정적 효과를 살펴보았다. 이를 통해 방천시장과 김광석길의 문화상업가로가 향후 나아가야 할 방향에 관한 시사점을 제시하고자 한다. 방천시장과 김광석길의 문화상업가로는 자생적으로 생겨나는 일반적인 상업가로에서 나타나는 젠트리피케이션 현상과는 다르게 공공주도의 도시재생정책과, 특색 있는 문화적 요소의 도입으로 인해 젠트리피케이션 현상이 발생되었고, 시간이 경과함에 따라 문화적 요소가 퇴색되고 상업기능이 확장되는 등 젠트리피케이션의 부정적인 효과가 심화되는 모습을 보이고 있다. 따서 방천시장과 김광석길에서의 젠트리피케이션은 지역만의 개성있는 문화적 요소를 유지 및 발전시키기 위한 방향으로 나아가야 하는데, 이를 위해 지역을 구성하고 있는 다양한 주체들은 김광석길의 발전만이 아니라 방천시장의 시장 기능 향상에 대해서도 관심을 기울여야 할 것이며, 문화를 기반으로 한 지역만의 특색을 보존하기 위한 보다 구체적인 해결방안을 마련하도록 해야 한다.
현대의 도시는 점진적으로 도시의 환경을 개선하는 도시재생에 초점을 맞추고 있다. 특히 문화를 통한 지역재생사업에 많은 관심을 나타내고 있는데, 재래시장을 활성화하기 위해 문화 프로젝트를 도입하거나, 낙후된 지역에 대규모 벽화사업을 실시하여 환경개선을 꾀하였다. 이를 통해 낙후된 지역은 활기를 되찾게 되지만 동시에 유동인구가 상승하고, 빠르게 상권이 형성되어 관광지로 변모한다. 이에 지역의 지가와 임대료가 크게 상승하여 지역의 원주민들과 지역을 부흥시켰던 예술가들이 밀려나는 젠트리피케이션 현상이 발생하게 된다. 본 연구에서는 공공주도의 재생사업에 의해 조성되고 발전된 방천시장과 김광석길의 문화상업가로에서 나타나는 젠트리피케이션의 과정 및 특성을 알아보았다. 문헌조사와 현장조사, 인터뷰, 설문조사를 통해 방천시장과 김광석길의 물리적인 변화와, 행태적인 요소에 대해 분석하고 분석의 내용을 바탕으로 해당지역에서 나타난 젠트리피케이션의 긍정적・부정적 효과를 살펴보았다. 이를 통해 방천시장과 김광석길의 문화상업가로가 향후 나아가야 할 방향에 관한 시사점을 제시하고자 한다. 방천시장과 김광석길의 문화상업가로는 자생적으로 생겨나는 일반적인 상업가로에서 나타나는 젠트리피케이션 현상과는 다르게 공공주도의 도시재생정책과, 특색 있는 문화적 요소의 도입으로 인해 젠트리피케이션 현상이 발생되었고, 시간이 경과함에 따라 문화적 요소가 퇴색되고 상업기능이 확장되는 등 젠트리피케이션의 부정적인 효과가 심화되는 모습을 보이고 있다. 따서 방천시장과 김광석길에서의 젠트리피케이션은 지역만의 개성있는 문화적 요소를 유지 및 발전시키기 위한 방향으로 나아가야 하는데, 이를 위해 지역을 구성하고 있는 다양한 주체들은 김광석길의 발전만이 아니라 방천시장의 시장 기능 향상에 대해서도 관심을 기울여야 할 것이며, 문화를 기반으로 한 지역만의 특색을 보존하기 위한 보다 구체적인 해결방안을 마련하도록 해야 한다.
Modern cities are increasingly focused on urban regeneration to improve their environment. In particular, there is a lot of interest in local regeneration through culture. To revive traditional markets, cultural projects were adopted, and large-scale mural projects were carried out in underdeveloped...
Modern cities are increasingly focused on urban regeneration to improve their environment. In particular, there is a lot of interest in local regeneration through culture. To revive traditional markets, cultural projects were adopted, and large-scale mural projects were carried out in underdeveloped areas to improve the environment. The underdeveloped areas are then revived, but at the same time, the floating population and the commercial market are quickly established and turned into tourist destinations. This results in a gentrification of local land prices and rental rates, which greatly increases the price of land, leaving the natives of the area and the artists who rebuilt it. This study investigated the process of specialization and characteristics that take place in cultural commercial streets of Bangchun Market and KimKwangsuk-gil constructed and developed by public-led urban regeneration projects. Physical changes and behavioral factors in Bangchun Market and KimKwangsuk-gil were analyzed through literature surveys, field surveys, interviews, and surveys. And based on the analysis contents, I looked at positive and negative effects of gentrification in the area. Through this, I would like to suggest some hints on the future direction of cultural commercial streets in Bangchun Market and KimKwangsuk-gil. The cultural and commercial streets of Bangchun Market and KimKwangsuk-gil are different from the general commercial streets that occur naturally. Gentrification developed with the introduction of public initiative for urban regeneration and distinctive cultural factors. As time goes by, the negative effects of the treatment are deepening, including the deterioration of cultural factors and expansion of commercial functions. Thus, the gentrificaion on Bangchun Market and KimKwangsuk-gil should move toward maintaining and developing its own unique cultural element. For this, the various players who form regions should pay attention not only to the development of the KimKwangsuk-gil, but also the improvement of Bangchun Markets’s functions. And it should also try to come up with more specific solutions to preserve cultural-based regional characteristics.
Modern cities are increasingly focused on urban regeneration to improve their environment. In particular, there is a lot of interest in local regeneration through culture. To revive traditional markets, cultural projects were adopted, and large-scale mural projects were carried out in underdeveloped areas to improve the environment. The underdeveloped areas are then revived, but at the same time, the floating population and the commercial market are quickly established and turned into tourist destinations. This results in a gentrification of local land prices and rental rates, which greatly increases the price of land, leaving the natives of the area and the artists who rebuilt it. This study investigated the process of specialization and characteristics that take place in cultural commercial streets of Bangchun Market and KimKwangsuk-gil constructed and developed by public-led urban regeneration projects. Physical changes and behavioral factors in Bangchun Market and KimKwangsuk-gil were analyzed through literature surveys, field surveys, interviews, and surveys. And based on the analysis contents, I looked at positive and negative effects of gentrification in the area. Through this, I would like to suggest some hints on the future direction of cultural commercial streets in Bangchun Market and KimKwangsuk-gil. The cultural and commercial streets of Bangchun Market and KimKwangsuk-gil are different from the general commercial streets that occur naturally. Gentrification developed with the introduction of public initiative for urban regeneration and distinctive cultural factors. As time goes by, the negative effects of the treatment are deepening, including the deterioration of cultural factors and expansion of commercial functions. Thus, the gentrificaion on Bangchun Market and KimKwangsuk-gil should move toward maintaining and developing its own unique cultural element. For this, the various players who form regions should pay attention not only to the development of the KimKwangsuk-gil, but also the improvement of Bangchun Markets’s functions. And it should also try to come up with more specific solutions to preserve cultural-based regional characteristics.
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