지식산업센터의 경매 매각가율 결정요인에 관한 연구 : 서울 5개 지방법원을 중심으로 A Study on the Determinants of the Auction Sale Price Rate of the Knowledge Industry Center : Focusing on Five District Courts in Seoul원문보기
본 연구는 지식산업센터의 경매 매각가율 결정요인에 관한 연구로서 시간적 범위는 2010년도부터 2020년까지 10년을 기준으로 표본을 산출하였다. 공간적 범위는 서울 5개 지방법원(서울중앙지방법원, 서울동부지방법원, 서울서부지방법원, 서울남부지방법원, 서울북부지방법원)을 대상으로 하였다. 경매의 매각가율에 관한 연구를 위해 경매에 관한 이론적 고찰을 중심으로 경매의 정의 및 종류, 경매제도의 절차 및 주요 안건들을 검토하였다. 연구의 표본이 될 지식산업센터의 이론적 고찰을 통해 아파트형 공장에서부터 현재의 지식산업센터로 명칭이 변경되기까지 변화과정을 살펴보고 입주 가능 업종에는 무엇이 있는지, 설립 유형 및 관련 법규, 지원제도 검토 및 세제 혜택은 없는지 금융지원 여부 등을 살펴보았다. 본 연구는 경매 논문에서 지식산업센터를 물건으로 분석한 첫 번째 연구라는 점에서 연구의 차별성을 가지고 있다. 지식산업센터 경매 자료를 구축하기 위해 부동산 경매정보 사이트를 활용하였다. 경매 및 지식산업센터 선행연구에서 반영된 변수들을 최대한 반영하고자 노력하였으며 최종 매각으로 종결된 지식산업센터 경매정보를 빠짐없이 담아내고자 노력하였다. 본 연구에서는 경매특성, 지역특성, 입지특성, 건물특성, 호별특성, 시점특성으로 분류하고 세부적인 변수들을 반영하여 매각가율에 미치는 영향 요인을 살펴보고자 하였다. ...
본 연구는 지식산업센터의 경매 매각가율 결정요인에 관한 연구로서 시간적 범위는 2010년도부터 2020년까지 10년을 기준으로 표본을 산출하였다. 공간적 범위는 서울 5개 지방법원(서울중앙지방법원, 서울동부지방법원, 서울서부지방법원, 서울남부지방법원, 서울북부지방법원)을 대상으로 하였다. 경매의 매각가율에 관한 연구를 위해 경매에 관한 이론적 고찰을 중심으로 경매의 정의 및 종류, 경매제도의 절차 및 주요 안건들을 검토하였다. 연구의 표본이 될 지식산업센터의 이론적 고찰을 통해 아파트형 공장에서부터 현재의 지식산업센터로 명칭이 변경되기까지 변화과정을 살펴보고 입주 가능 업종에는 무엇이 있는지, 설립 유형 및 관련 법규, 지원제도 검토 및 세제 혜택은 없는지 금융지원 여부 등을 살펴보았다. 본 연구는 경매 논문에서 지식산업센터를 물건으로 분석한 첫 번째 연구라는 점에서 연구의 차별성을 가지고 있다. 지식산업센터 경매 자료를 구축하기 위해 부동산 경매정보 사이트를 활용하였다. 경매 및 지식산업센터 선행연구에서 반영된 변수들을 최대한 반영하고자 노력하였으며 최종 매각으로 종결된 지식산업센터 경매정보를 빠짐없이 담아내고자 노력하였다. 본 연구에서는 경매특성, 지역특성, 입지특성, 건물특성, 호별특성, 시점특성으로 분류하고 세부적인 변수들을 반영하여 매각가율에 미치는 영향 요인을 살펴보고자 하였다. 헤도닉 가격모형을 사용하여 회귀분석을 통해 결과를 도출하였으며 선형(Linear)모형과 로그선형(Log-Linear)모형을 비교 분석하고 모형별 비교분석을 통해 최종 모형을 선정하고 실증분석 결과를 도출하였다. 본 연구를 통해 지식산업센터 경매 매각에 관심이 있는 투자자 및 실수요자에게 적정한 매각가율을 제시할 수 있을 것이라 기대한다.
본 연구는 지식산업센터의 경매 매각가율 결정요인에 관한 연구로서 시간적 범위는 2010년도부터 2020년까지 10년을 기준으로 표본을 산출하였다. 공간적 범위는 서울 5개 지방법원(서울중앙지방법원, 서울동부지방법원, 서울서부지방법원, 서울남부지방법원, 서울북부지방법원)을 대상으로 하였다. 경매의 매각가율에 관한 연구를 위해 경매에 관한 이론적 고찰을 중심으로 경매의 정의 및 종류, 경매제도의 절차 및 주요 안건들을 검토하였다. 연구의 표본이 될 지식산업센터의 이론적 고찰을 통해 아파트형 공장에서부터 현재의 지식산업센터로 명칭이 변경되기까지 변화과정을 살펴보고 입주 가능 업종에는 무엇이 있는지, 설립 유형 및 관련 법규, 지원제도 검토 및 세제 혜택은 없는지 금융지원 여부 등을 살펴보았다. 본 연구는 경매 논문에서 지식산업센터를 물건으로 분석한 첫 번째 연구라는 점에서 연구의 차별성을 가지고 있다. 지식산업센터 경매 자료를 구축하기 위해 부동산 경매정보 사이트를 활용하였다. 경매 및 지식산업센터 선행연구에서 반영된 변수들을 최대한 반영하고자 노력하였으며 최종 매각으로 종결된 지식산업센터 경매정보를 빠짐없이 담아내고자 노력하였다. 본 연구에서는 경매특성, 지역특성, 입지특성, 건물특성, 호별특성, 시점특성으로 분류하고 세부적인 변수들을 반영하여 매각가율에 미치는 영향 요인을 살펴보고자 하였다. 헤도닉 가격모형을 사용하여 회귀분석을 통해 결과를 도출하였으며 선형(Linear)모형과 로그선형(Log-Linear)모형을 비교 분석하고 모형별 비교분석을 통해 최종 모형을 선정하고 실증분석 결과를 도출하였다. 본 연구를 통해 지식산업센터 경매 매각에 관심이 있는 투자자 및 실수요자에게 적정한 매각가율을 제시할 수 있을 것이라 기대한다.
This study is a study on the determinant of auction sale price of Knowled ge Industry Center from 2010 to 2010 for 10 years. The places are based on 5 district courts (Seoul Central District Court, Seoul Eastern District Court, Seoul Western District Court, Seoul Southern District Court, and Seoul N...
This study is a study on the determinant of auction sale price of Knowled ge Industry Center from 2010 to 2010 for 10 years. The places are based on 5 district courts (Seoul Central District Court, Seoul Eastern District Court, Seoul Western District Court, Seoul Southern District Court, and Seoul Northern District Court). This study focused on the theoretical consideration by reviewing the definition and type of auction, procedures for the auction system, and major agend a items for the duty of the auction sale price. It also looked at the process of changing its name from apartment-type factories to current Knowledge Indus try Center, available category of permitted businesses, types of establishment, related laws and regulations, and if there is any financial support through the oretical consideration. This study is differentiate with other studies because it is the first study to analyze the Knowledge Industry Center as a main subject among action papers. Real estate auction information site was used to build auction data for Knowledge Industry Center. The study tried to put all the possible variables used in prior research and put all the information about auction of the closed Knowledge Industry Center. The study divided into auction characteristics, regional characteristics, locati on characteristics, building characteristics, house-by-house characteristics, and point-of-time characteristics and tried to look at the possible effective factors by reflecting detailed variables. Results were derived through regression analy sis using the Hedonic price model, and final models and empirical analysis results were selected through comparing linear and logarithmic linear models. It is anticipated that we can provide appropriate selling rates to investors and consumers who are interested in Knowledge Industry Center auction sale.
This study is a study on the determinant of auction sale price of Knowled ge Industry Center from 2010 to 2010 for 10 years. The places are based on 5 district courts (Seoul Central District Court, Seoul Eastern District Court, Seoul Western District Court, Seoul Southern District Court, and Seoul Northern District Court). This study focused on the theoretical consideration by reviewing the definition and type of auction, procedures for the auction system, and major agend a items for the duty of the auction sale price. It also looked at the process of changing its name from apartment-type factories to current Knowledge Indus try Center, available category of permitted businesses, types of establishment, related laws and regulations, and if there is any financial support through the oretical consideration. This study is differentiate with other studies because it is the first study to analyze the Knowledge Industry Center as a main subject among action papers. Real estate auction information site was used to build auction data for Knowledge Industry Center. The study tried to put all the possible variables used in prior research and put all the information about auction of the closed Knowledge Industry Center. The study divided into auction characteristics, regional characteristics, locati on characteristics, building characteristics, house-by-house characteristics, and point-of-time characteristics and tried to look at the possible effective factors by reflecting detailed variables. Results were derived through regression analy sis using the Hedonic price model, and final models and empirical analysis results were selected through comparing linear and logarithmic linear models. It is anticipated that we can provide appropriate selling rates to investors and consumers who are interested in Knowledge Industry Center auction sale.
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