건물의 고층화는 대지의 효율적 사용과 상징적 표현의 목적으로 도시의 대표적인 결과물이 되고 있다. 고층건물 발달과정에서 대부분 경우 초기에는 주로 업무공간에 대한 요구의 증가로 사무소 건축에서 고층화가 시작되었으나, 사회구조의 급격한 변화로 인해 도심지의 고밀화, 지가 상승, 건축기술의 발달로 인해 도심지 주거건축의 문제를 해결하고자 고층주거건축의 발전과 도시의 고층화가 가속화되는 경향을 보인다. 이처럼 고층주거건축은 많은 수요로 인하여 대규모, 대단지의 건립이 이루어지고 있다. 2022년 현재 최고층 10개의 건축물 중 7개의 건물이 주거 혹은 주거복합 건축물이다.
고층주거건축은 주거 기능뿐만 아니라 부동산 가치를 상승시키고 주변환경과 가로의 중요한 이미지를 형성한다. 고층주거건축물은 도심의 중요한 랜드마크로써 중요성이 더욱 강조되고 있다. 높이가 높은 건축물인 만큼 상층부 이 연구에서 한정하는 상층부는 기본적으로 옥상 파라펫 부분 및 옥탑부를 포함한 건물의 최상층부를 의미하지만, 조사대상 건물에 따라 입면의 구성상, 시각적 분철이 이루어지는 건축물 지붕층과 옥탑층 뿐 아니라 상부의 ...
건물의 고층화는 대지의 효율적 사용과 상징적 표현의 목적으로 도시의 대표적인 결과물이 되고 있다. 고층건물 발달과정에서 대부분 경우 초기에는 주로 업무공간에 대한 요구의 증가로 사무소 건축에서 고층화가 시작되었으나, 사회구조의 급격한 변화로 인해 도심지의 고밀화, 지가 상승, 건축기술의 발달로 인해 도심지 주거건축의 문제를 해결하고자 고층주거건축의 발전과 도시의 고층화가 가속화되는 경향을 보인다. 이처럼 고층주거건축은 많은 수요로 인하여 대규모, 대단지의 건립이 이루어지고 있다. 2022년 현재 최고층 10개의 건축물 중 7개의 건물이 주거 혹은 주거복합 건축물이다.
고층주거건축은 주거 기능뿐만 아니라 부동산 가치를 상승시키고 주변환경과 가로의 중요한 이미지를 형성한다. 고층주거건축물은 도심의 중요한 랜드마크로써 중요성이 더욱 강조되고 있다. 높이가 높은 건축물인 만큼 상층부 이 연구에서 한정하는 상층부는 기본적으로 옥상 파라펫 부분 및 옥탑부를 포함한 건물의 최상층부를 의미하지만, 조사대상 건물에 따라 입면의 구성상, 시각적 분철이 이루어지는 건축물 지붕층과 옥탑층 뿐 아니라 상부의 주호를 포함한 부분으로 정의한다. - 구본덕, (1999), 국내 고층사무소건물 외관구성의 변화추이에 관한 연구- 테헤란로 및 여의도 지역을 중심으로, 대한건축학회 논문집, p.26 재인용 는 원경에서 지각되는 요소로서 거주자뿐만 아니라 보행자, 도로 위의 운전자에게도 눈에 잘 띄는 건축물이다. 따라서 고층주거건축의 상층부는 도시환경 및 주변 경관을 위해서 도시미관과 도시의 스카이라인 형성의 주요소로 그 중요성이 강조되고 있다. 강조의 방식으로는 구조물, 조명, 색채 등 장식적 요소를 설치하여 도시경관의 심미적 효과를 거두고 있다. 건축물의 상층부 형태 또한 건물 전체가 하나의 정방형태를 이루는 박스형 매스 모양을 기본으로 하여 기준층의 변화 없이 상층부를 층단하는 상부 층단형의 매스 모양 등 여러 가지 형태로 변하고 있다. 이러한 변화는 도심의 미관을 고려했다기보다 경제적, 기능 및 목적, 법규적, 대기업 건설회사의 브랜드화 등의 다양한 이유가 있지만, 주요인으로 이익추구에 목표를 맞춘 치열한 높이 경쟁 및 일부 건축 법규적인 규제 요인만을 고려한 설계로 인해 고층주거건축의 상층부의 형태변형이 일어나고 있다. 더하여 고층주거건축 상층부의 의미 및 형태에 대한 심미적 중요성은 배제되고, 건폐율·용적률을 최대화하여 하나의 단위세대라도 더 넣기 위한 건축 설계가 빈번하게 일어나고 있다. 그로 인해 건설사에서 경제성 극대화를 위해 주동을 수직적으로 확대하고, 용적률을 극대화하려는 시도가 보편화되면서 건축물 상층부가 층단 되는 기형적인 형태를 가진 고층주거건축물들이 도시 곳곳에 나타나게 되었다. 더욱 높은 층수의 고층주거건축이 도심의 랜드마크적 요소와 스카이라인 형성이라는 긍정적인 영향도 자리하지만 이러한 도시 경관적 및 심미적 차원에서 여러 문제점을 발생시키기도 한다. 고층주거주거건축 상층부 형태를 결정하는 법규적 규제가 존재하지만, 건축물의 상층부 형태를 통제하는 정확한 지침과 가이드라인이 부제한 실정이다. 이에 본 연구에서는 도심지의 랜드마크가 되는 30층 이상 고층주거건축물 중에서 상업지역에 대규모로 건립되는 단지형 고층주거복합건축물을 대상으로 하여, 상층부 형태특성과 변형 현상 및 보완방식을 파악하는 것을 연구의 목적으로 한다. 본 연구를 통해 향후 증가할 고층주거건축의 상층부 연구의 발전방안을 정립하기 위한 기초자료를 제공하고자 한다.
건물의 고층화는 대지의 효율적 사용과 상징적 표현의 목적으로 도시의 대표적인 결과물이 되고 있다. 고층건물 발달과정에서 대부분 경우 초기에는 주로 업무공간에 대한 요구의 증가로 사무소 건축에서 고층화가 시작되었으나, 사회구조의 급격한 변화로 인해 도심지의 고밀화, 지가 상승, 건축기술의 발달로 인해 도심지 주거건축의 문제를 해결하고자 고층주거건축의 발전과 도시의 고층화가 가속화되는 경향을 보인다. 이처럼 고층주거건축은 많은 수요로 인하여 대규모, 대단지의 건립이 이루어지고 있다. 2022년 현재 최고층 10개의 건축물 중 7개의 건물이 주거 혹은 주거복합 건축물이다.
고층주거건축은 주거 기능뿐만 아니라 부동산 가치를 상승시키고 주변환경과 가로의 중요한 이미지를 형성한다. 고층주거건축물은 도심의 중요한 랜드마크로써 중요성이 더욱 강조되고 있다. 높이가 높은 건축물인 만큼 상층부 이 연구에서 한정하는 상층부는 기본적으로 옥상 파라펫 부분 및 옥탑부를 포함한 건물의 최상층부를 의미하지만, 조사대상 건물에 따라 입면의 구성상, 시각적 분철이 이루어지는 건축물 지붕층과 옥탑층 뿐 아니라 상부의 주호를 포함한 부분으로 정의한다. - 구본덕, (1999), 국내 고층사무소건물 외관구성의 변화추이에 관한 연구- 테헤란로 및 여의도 지역을 중심으로, 대한건축학회 논문집, p.26 재인용 는 원경에서 지각되는 요소로서 거주자뿐만 아니라 보행자, 도로 위의 운전자에게도 눈에 잘 띄는 건축물이다. 따라서 고층주거건축의 상층부는 도시환경 및 주변 경관을 위해서 도시미관과 도시의 스카이라인 형성의 주요소로 그 중요성이 강조되고 있다. 강조의 방식으로는 구조물, 조명, 색채 등 장식적 요소를 설치하여 도시경관의 심미적 효과를 거두고 있다. 건축물의 상층부 형태 또한 건물 전체가 하나의 정방형태를 이루는 박스형 매스 모양을 기본으로 하여 기준층의 변화 없이 상층부를 층단하는 상부 층단형의 매스 모양 등 여러 가지 형태로 변하고 있다. 이러한 변화는 도심의 미관을 고려했다기보다 경제적, 기능 및 목적, 법규적, 대기업 건설회사의 브랜드화 등의 다양한 이유가 있지만, 주요인으로 이익추구에 목표를 맞춘 치열한 높이 경쟁 및 일부 건축 법규적인 규제 요인만을 고려한 설계로 인해 고층주거건축의 상층부의 형태변형이 일어나고 있다. 더하여 고층주거건축 상층부의 의미 및 형태에 대한 심미적 중요성은 배제되고, 건폐율·용적률을 최대화하여 하나의 단위세대라도 더 넣기 위한 건축 설계가 빈번하게 일어나고 있다. 그로 인해 건설사에서 경제성 극대화를 위해 주동을 수직적으로 확대하고, 용적률을 극대화하려는 시도가 보편화되면서 건축물 상층부가 층단 되는 기형적인 형태를 가진 고층주거건축물들이 도시 곳곳에 나타나게 되었다. 더욱 높은 층수의 고층주거건축이 도심의 랜드마크적 요소와 스카이라인 형성이라는 긍정적인 영향도 자리하지만 이러한 도시 경관적 및 심미적 차원에서 여러 문제점을 발생시키기도 한다. 고층주거주거건축 상층부 형태를 결정하는 법규적 규제가 존재하지만, 건축물의 상층부 형태를 통제하는 정확한 지침과 가이드라인이 부제한 실정이다. 이에 본 연구에서는 도심지의 랜드마크가 되는 30층 이상 고층주거건축물 중에서 상업지역에 대규모로 건립되는 단지형 고층주거복합건축물을 대상으로 하여, 상층부 형태특성과 변형 현상 및 보완방식을 파악하는 것을 연구의 목적으로 한다. 본 연구를 통해 향후 증가할 고층주거건축의 상층부 연구의 발전방안을 정립하기 위한 기초자료를 제공하고자 한다.
The purpose of this study is to understand the relationship with the form deformation of the upper floor by deriving the characteristics and influences of the determinants of the form of the upper floor of the high-rise residential building. Although the appearance of high-rise residential build...
The purpose of this study is to understand the relationship with the form deformation of the upper floor by deriving the characteristics and influences of the determinants of the form of the upper floor of the high-rise residential building. Although the appearance of high-rise residential buildings, which are currently a common residential type, is a major factor in the formation of urban landscapes, and the need for urban aesthetics, redevelopment or new town development for collective residential complexes, and reckless multi-family household construction are being developed. As a result, the upper floors of high-rise residential buildings are the dominant elements of the skyline perceived from the distant landscape, but too many floor changes have resulted in damaging the urban landscape. This elevation plan is emerging as a social and environmental problem in terms of street and urban landscapes. This study provided a theoretical basis by categorizing the types and trends of each component in the appearance of the unit of a high-rise residential building according to the order of appearance, form and deformation of the upper floor, and complementary method of form deformation. Based on this theoretical basis, the following results were derived by analyzing 10 high-rise residential construction sites in Daegu and analyzing the form deformation and supplementary method of the upper floor. First, it was to find out what factors caused the form deformation that caused the change in the reference layer and the floor of the upper floor of the high-rise residential building. The factors included economic feasibility, function, and purpose, and regulation of related building laws, and the main factors were largely identified as two economic feasibility and building law regulations. Second, the form and deformation of the upper floors of high-rise residential buildings are categorized, and what methods are there to supplement the deformation are summarized. This type of classification was clearly identified by referring to the current status of high-rise residential buildings in Korea. Components of the appearance type are batch type, main type, and main type, and the type of form deformation of the upper layer is categorized into box type, layer type, left and right layer type, and additive type. Furthermore, a complementary method that reduces the visual difference in the actual floor change of high-rise residential buildings in Korea with examples of such morphological transformation was analyzed and summarized. Third, it was analyzed and organized by applying it to the actual case of high-rise residential buildings in Daegu so that the process of categorizing each element could be perceived in detail. Based on environmental and institutional standards, the main reason for the form deformation by applying actual cases is analyzedIt was once again identified that phosphorus was a factor in economic feasibility and building laws. In the end, the supplementary method of the form deformation of the upper layer confirmed in this paper has limitations. Strong legal measures are needed, such as limiting the form of the upper floor by making the change in the upper floor less than 10% rather than changes caused by passive laws and economic factors. At the government level, it is necessary to improve the urban environment as well as the urban beauty through legal support and appropriate regulations, and furthermore, it should be reborn as a global skyline by designing the upper floor with an image that can express our identity.
The purpose of this study is to understand the relationship with the form deformation of the upper floor by deriving the characteristics and influences of the determinants of the form of the upper floor of the high-rise residential building. Although the appearance of high-rise residential buildings, which are currently a common residential type, is a major factor in the formation of urban landscapes, and the need for urban aesthetics, redevelopment or new town development for collective residential complexes, and reckless multi-family household construction are being developed. As a result, the upper floors of high-rise residential buildings are the dominant elements of the skyline perceived from the distant landscape, but too many floor changes have resulted in damaging the urban landscape. This elevation plan is emerging as a social and environmental problem in terms of street and urban landscapes. This study provided a theoretical basis by categorizing the types and trends of each component in the appearance of the unit of a high-rise residential building according to the order of appearance, form and deformation of the upper floor, and complementary method of form deformation. Based on this theoretical basis, the following results were derived by analyzing 10 high-rise residential construction sites in Daegu and analyzing the form deformation and supplementary method of the upper floor. First, it was to find out what factors caused the form deformation that caused the change in the reference layer and the floor of the upper floor of the high-rise residential building. The factors included economic feasibility, function, and purpose, and regulation of related building laws, and the main factors were largely identified as two economic feasibility and building law regulations. Second, the form and deformation of the upper floors of high-rise residential buildings are categorized, and what methods are there to supplement the deformation are summarized. This type of classification was clearly identified by referring to the current status of high-rise residential buildings in Korea. Components of the appearance type are batch type, main type, and main type, and the type of form deformation of the upper layer is categorized into box type, layer type, left and right layer type, and additive type. Furthermore, a complementary method that reduces the visual difference in the actual floor change of high-rise residential buildings in Korea with examples of such morphological transformation was analyzed and summarized. Third, it was analyzed and organized by applying it to the actual case of high-rise residential buildings in Daegu so that the process of categorizing each element could be perceived in detail. Based on environmental and institutional standards, the main reason for the form deformation by applying actual cases is analyzedIt was once again identified that phosphorus was a factor in economic feasibility and building laws. In the end, the supplementary method of the form deformation of the upper layer confirmed in this paper has limitations. Strong legal measures are needed, such as limiting the form of the upper floor by making the change in the upper floor less than 10% rather than changes caused by passive laws and economic factors. At the government level, it is necessary to improve the urban environment as well as the urban beauty through legal support and appropriate regulations, and furthermore, it should be reborn as a global skyline by designing the upper floor with an image that can express our identity.
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