한국의 공동주택은 단순한 주거유형을 넘어 도시 문화를 대표하는 공간이 되었 다. 특히, 도시와 자연, 인간사회 전반의 문제를 해결할 수 있는 공간으로서 조경 공간은 더욱 높은 가치를 지니게 되었다. 조경수목은 자연을 소재로 기능적․미적 측 면을 강조하고 외부공간을 자연적으로 구성한다는 의미에서 공동주택 조경 공간에 서 핵심적인 역할을 하고 있다. 조경수목의 유지 및 관리의 중요성이 강조되면서 식재공사의 하자 관리에 대한 이용자들의 관심과 요구수준 역시 높아지고 있다. 그 로 인해 시공사 및 조경 건설 업체는 하자를 줄이기 위한 다...
한국의 공동주택은 단순한 주거유형을 넘어 도시 문화를 대표하는 공간이 되었 다. 특히, 도시와 자연, 인간사회 전반의 문제를 해결할 수 있는 공간으로서 조경 공간은 더욱 높은 가치를 지니게 되었다. 조경수목은 자연을 소재로 기능적․미적 측 면을 강조하고 외부공간을 자연적으로 구성한다는 의미에서 공동주택 조경 공간에 서 핵심적인 역할을 하고 있다. 조경수목의 유지 및 관리의 중요성이 강조되면서 식재공사의 하자 관리에 대한 이용자들의 관심과 요구수준 역시 높아지고 있다. 그 로 인해 시공사 및 조경 건설 업체는 하자를 줄이기 위한 다각적인 노력을 기울이 고 있으며, 정부에서도 하자 관리와 예방을 위한 지침을 제공하고 있다. 그러나 정부지침에서는 실제 현장에서 발생하는 수목하자의 원인을 제대로 파악 하지 못하고 있으며, 하자의 책임을 조경건설업체에 일체 부담하는 문제가 있다. 따 라서 본 연구에서는 수목 하자의 여러 원인 중에서도 조경을 식재하는 현장에서의 문제를 다루고자 하였다. 본 연구는 조경수목 유지 및 관리의 현실적인 문제점을 분석하고, 정부 및 관련 기관에서 제공하는 지침과의 차이점을 밝힘으로써, 수목하 자 저감 대책을 제고하기 위하여 작성되었다. 이 연구에서는 공동주택 조경공사와 관련된 지침을 고찰함으로써 조경의 개념과 지향하는 방향, 수목하자에 대한 책임 소재 등을 확인하였다. 이와 실제 현장을 비 교하기 위하여 공동주택 59개소의 수목하자 현황과 원인, 식재시기 등의 공사 현장 의 현황을 분석하였다. 그 중 대표 공동주택 10개소를 더욱 심층적으로 분석하여 수목하자의 현실적인 원인을 밝히고자 하였다. 마지막으로 공사현장 관계자를 대상 으로 전문가 인터뷰를 실시함으로써, 조경공사현장과 공정과정에서의 전문가 의견 을 수렴하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 공동주택 10개소에서 평균 하자율은 10%를 초과하는 것으로 드러났다. 그 원인 중 87.6%는 설계, 시공, 유지․관리 단계에서 공사현장 관리자의 과실에 있었 다. 둘째, 전문가 10인의 인터뷰 결과 부적기 식재공사, 수목 재이식 등이 하자의 주요 원인이 되고 있는데, 이는 모두 촉박한 공사기간으로 인하여 발생하는 문제라 는 점을 확인하였다. 셋째, 수목 하자 관리를 위한 추가 양생조치를 적절하게 취할 수 있는 시간도 충분히 마련되지 않는다. 넷째, 식재기반의 조성 미흡, 식재 물량의 과중 등이 수목 고사를 발생시키는 불가피성 요인으로 작용한다. 본 연구에서는 위 의 요인이 모두 공사기간과 관련된 사항임에도 불구하고, 현장에서는 불가피성 요 인으로 인식하고 있음에 주목하였다. 결과적으로 하자수목의 원인이 주로 공사 현 장과 관리의 부족에서 발생하지만, 공사기간의 부족은 불가피성 요인으로 이해해야 함을 알 수 있다. 따라서 체계적인 공사 계획과 타 공정과의 협업이 가능할 수 있 도록 법안과 정부 지침의 수정과 개선이 필요하다. 조경식재 공사 기준 외에도, 식 재 적기를 보장할 수 있는 법령 등 조경식재공사 과정의 특수성을 인정하는 제도적 기반이 마련되어야 한다.
한국의 공동주택은 단순한 주거유형을 넘어 도시 문화를 대표하는 공간이 되었 다. 특히, 도시와 자연, 인간사회 전반의 문제를 해결할 수 있는 공간으로서 조경 공간은 더욱 높은 가치를 지니게 되었다. 조경수목은 자연을 소재로 기능적․미적 측 면을 강조하고 외부공간을 자연적으로 구성한다는 의미에서 공동주택 조경 공간에 서 핵심적인 역할을 하고 있다. 조경수목의 유지 및 관리의 중요성이 강조되면서 식재공사의 하자 관리에 대한 이용자들의 관심과 요구수준 역시 높아지고 있다. 그 로 인해 시공사 및 조경 건설 업체는 하자를 줄이기 위한 다각적인 노력을 기울이 고 있으며, 정부에서도 하자 관리와 예방을 위한 지침을 제공하고 있다. 그러나 정부지침에서는 실제 현장에서 발생하는 수목하자의 원인을 제대로 파악 하지 못하고 있으며, 하자의 책임을 조경건설업체에 일체 부담하는 문제가 있다. 따 라서 본 연구에서는 수목 하자의 여러 원인 중에서도 조경을 식재하는 현장에서의 문제를 다루고자 하였다. 본 연구는 조경수목 유지 및 관리의 현실적인 문제점을 분석하고, 정부 및 관련 기관에서 제공하는 지침과의 차이점을 밝힘으로써, 수목하 자 저감 대책을 제고하기 위하여 작성되었다. 이 연구에서는 공동주택 조경공사와 관련된 지침을 고찰함으로써 조경의 개념과 지향하는 방향, 수목하자에 대한 책임 소재 등을 확인하였다. 이와 실제 현장을 비 교하기 위하여 공동주택 59개소의 수목하자 현황과 원인, 식재시기 등의 공사 현장 의 현황을 분석하였다. 그 중 대표 공동주택 10개소를 더욱 심층적으로 분석하여 수목하자의 현실적인 원인을 밝히고자 하였다. 마지막으로 공사현장 관계자를 대상 으로 전문가 인터뷰를 실시함으로써, 조경공사현장과 공정과정에서의 전문가 의견 을 수렴하였다. 연구 결과는 다음과 같다. 첫째, 공동주택 10개소에서 평균 하자율은 10%를 초과하는 것으로 드러났다. 그 원인 중 87.6%는 설계, 시공, 유지․관리 단계에서 공사현장 관리자의 과실에 있었 다. 둘째, 전문가 10인의 인터뷰 결과 부적기 식재공사, 수목 재이식 등이 하자의 주요 원인이 되고 있는데, 이는 모두 촉박한 공사기간으로 인하여 발생하는 문제라 는 점을 확인하였다. 셋째, 수목 하자 관리를 위한 추가 양생조치를 적절하게 취할 수 있는 시간도 충분히 마련되지 않는다. 넷째, 식재기반의 조성 미흡, 식재 물량의 과중 등이 수목 고사를 발생시키는 불가피성 요인으로 작용한다. 본 연구에서는 위 의 요인이 모두 공사기간과 관련된 사항임에도 불구하고, 현장에서는 불가피성 요 인으로 인식하고 있음에 주목하였다. 결과적으로 하자수목의 원인이 주로 공사 현 장과 관리의 부족에서 발생하지만, 공사기간의 부족은 불가피성 요인으로 이해해야 함을 알 수 있다. 따라서 체계적인 공사 계획과 타 공정과의 협업이 가능할 수 있 도록 법안과 정부 지침의 수정과 개선이 필요하다. 조경식재 공사 기준 외에도, 식 재 적기를 보장할 수 있는 법령 등 조경식재공사 과정의 특수성을 인정하는 제도적 기반이 마련되어야 한다.
주제어
#조경수목, 조경식재공사, 수목 하자, 식재 적기, 공사기간
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