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문제 정의
- 난방을 포함한 공기조화설비에 대한 보전비용의 산정은 미국의 경우 ASHRAF 자료5)에서와 같이 공조설비 보전의 관리능력에 따라 2종류로 나누어 산정하고 있다. 그러나 실제 건물의 보전관리 상태를 정확히 파악하기는 어렵고 시간이 많이 소요되는 작업이므로 본 연구에서는 중앙난방시스템의 장비수선유지에 소요되는 비용을 조사대상 아파트의 자료를 근거로 하였다.
- 본 연구에서는 노후화에 대비한 영구임대아파트의 난방방식을 리모델링을 할 경우 이에 대한 경제성을 분석하기 위하여 연료공급에 따른 난방방식의 대안을 3가지로 선정하였다.
- 그러나 본 연구에서는 LCC 에 포함되는 기획. 설계비용은 난방방식에 따라 비용이 다르지 않기 때문에 대안이 모두 동일하다고 보고 기획. 설계비용을 제외하였으며, 폐기.
- 따라서 향후 법정 영세민을 위하여 라이프사이클이 고려된 유지관리비용 측면에서 에너지절약정책이 반영된 영구임대아파트의 추가 건설 내지는 노후영구임대아파트의 난방방식 리모델링에 대비한 정책이 제공되어야 할 것이다. 이에 본 연구에서는 영구임대아파트를 대상으로 난방방식을 리모델링 할 경우 유지관리비의 절약에 따른 에너지절약에 초점을 두고 사례조사를 통해 라이프사이클 코스트 기법을 이용하여 경제성을 분석함으로서 저소득층을 위한 영구임대아파트 리모델링의 대책방안을 구축하고자 한다.
가설 설정
- 라이프사이클 기간은 기계설비장비와 난방용 배관의 내용연수를 고려해서 15년(LCC、), 20년(LCC?。)으로 하였다. 이 기간동안의 이자율은 1984년~1997년 건설업의 차입금 평균이자율 12.4%를 인용하여 연 12%로 하였으며 물가상승율은 연 10%, 에스커레이션 레이트(escalation rate)"를 적용하는 에너지비 상승률은 연 10%로 가정하였다.
- 설계비용을 제외하였으며, 폐기. 처분 비용에서 난방시스템의 철거비와 매각비는 서로 상쇄한다고 가정하여 제외하였다.
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