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교통 기술과 정책 = Transportation technology and policy, v.2 no.2, 2005년, pp.225 - 233
오재학 (교통개발연구원 광역도시교통연구실) , 권영종 (교통개발연구원 광역도시교통연구실)
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| 핵심어 | 질문 | 논문에서 추출한 답변 |
|---|---|---|
| 도시고밀개발이란 무엇인가? | 도시고밀개발이란 용도지역지구제에 의해 제한되는 토지의 이용 및 건축물의 용도, 건폐율, 용적률, 건물의 높이 등을 완화하여 도시용지의 공급을 확대하는 것을 말한다. | |
| 분산집중형 개발은 무엇인가? | 분산집중형(Decentralized Concentration) 개발은 단핵집중형(Monocentric Concentration) 개발과 다핵집중형(Polycentric Concentration) 개발을 절충한 개발방식으로서 고밀개발로 인한 혼잡을 방지하고 토지의 평면적인 확산을 방지하고자 하는 절충적인 개발방식이다. | |
| 고밀도 개발의 단점에는 무엇이 있는가? | 고밀도 개발은 ① 토지이용 효율성 증대, ② 저밀도시에 비해 인당 시설 설치비용의 절감으로 기반시설 이용극대화, ③ 자연녹지 잠식 최소화, ④ 각종 편의시설의 주거인근 배치, ⑤ 대중교통수단의 효율성 증대, ⑥ 사회적 접촉증대가 긍정적으로 작동할 경우 이웃형성 기회 증대 등의 장점이 있다. 반면, 단점으로는 ① 원치 않는 사회적 접촉, ② 기반시설확보가 어려운 기존시가지에서는 역으로 기반시설의 비효율 초래, ③ 토지이용혼합에 의한 마찰, ④ 위압적이고 답답한 경관형성 등이 지적되고 있다. |
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