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문제 정의
- 옥탑부섯!백(Setback "E”)은 기계 . 설비시설들을 수용하는 옥탑부의 셋백으로서 지붕형태와 연계한 조형적인 형태구성기법에 따라 셋백의 폭과 형태가 변화한다- 본 논문은 초고층건물의 타워부에서 셋백으로 변화하는 평면의 형태변화를 분석하기 위하여 사례들의 고층부셋백 (Setback ”D")을 주로 연구하도록 한다.
- 본 연구에서 정립한 셋백사례 분석의 틀과 정량적 지표들은 초고층 건축물 계획 시 셋백에 의한 주동 평면의 형태 변화를 예측하고 도시적 차원에서의 높이 및 형태에 관한 규제의 방법들로서 다양하게 활용될 수 있을 것이다 본 절은 연구사항들에 관한 정리를 한 다음, 이를 바탕으로 향후 연구 과제를 모색하고자 한다.
- 많이 다른 모습을 띨 것이다. 이를 실현하기 위한 수단으로써 셋백의 건축적 잠재력에 주목하며 이에 대한 이론적 연구와 사례분석을 통하여 셋백 형태 변화의 원리를 정립하고 셋백이 초고층 공동주택 건물들의 주동평 면 형태변화에 미치는 영향들을 분석함으로써 셋백에 대한 디자인기준을 정하는데 기초를 이루게 함이 본 연구의 목적이다.
제안 방법
- 각 사례에서 발생한 셋백의 물리적인 특성은 건물의 외부형태와 관련이 있는 수직적인 특성 분석과 평면구성에 영향을 미치는 수평적인 특성 분석으로 구분하여 조사되었다. 셋백의 수직적.
- 공제형 셋백은 건물이 높이가 다른 매스들로 구성됨으로써 고층부로 갈수록 매스 조합의 수가 감소하는 경우(m2)나 매스의 일부분을 잘라낸 듯한 방식(m4)으로 셋백이 이루어진 경우이다. 두 번째, 셋백에 따른 외벽면의 변화 정도에 따라 전면적 셋백(Extensive Setback)과 부분적 셋백(Partial Setback)으로 구분하였다. 외벽 중심선을 기준으로 셋 백이 발생한 면의 길이의 합이 전체 둘레의 절반을 초과하는지 그 이하인지에 따라 그 정도를 두 부류로 구분하였다.
- 삼았다. 본 연구에서의 평면분석은 주거 용도의 단위 세대들을 수용하는 기준층과 셋백층으로 한정하며 단지 계획적 차원은 배제하였다.
- 본 연구의 방법은 문헌연구를 통한 이론연구와 사례에 대한 도면분석과 현장검증으로 이루어졌으며, 연구의 순서는 다음과 같다.
- 사선 제한이 가장 주요한 요인으로 작용한 경우는 5개동(사례 3, 8)이었다. 사례 3은 도로로부터 연장된 가상의 사선 제한선을 따라 주동매스가 분절 및 셋백을 이룸으로써 주동의 형태 구성과 주호의 평면 모두에서 변화를 꾀하였고 사례 8 은 사선제한선에 상충하는 단위세대들를 빼는 방식으로 셋백을 이룬 경우이다.
- 외벽 중심선을 기준으로 셋 백이 발생한 면의 길이의 합이 전체 둘레의 절반을 초과하는지 그 이하인지에 따라 그 정도를 두 부류로 구분하였다. 세 번째, 셋백 발생면의 외벽중심선이 하부층 벽면과 이루는 각도의 평행여부에 따라 동형 셋백과 이형 셋백으로 구분하였다. 동형 셋백은 하부층의 외벽면과 평행하게 셋백이 이루어짐으로써(ml-m5) 건물의 주동부와 셋백된 층들의 매스가 유사한 형태를 이루는 경우를 이르며 이형 셋백은 평행하지 않은 각도(사선이나 곡선의 도입)로 하부층과 대비되는 형태를 만드는 경우(m6)이다.
- 셋백의 물리적인 특성들을 파악할 수 있는 분석지표와 산 정식들을 제시하였으며 이 중 셋백건폐율과 셋백 용적률은 셋백이 미칠 공간적.형태적 변화의 정도를 예측할 수 있는 주요한 지표로 사료된다.
- 셋째, 분석의 틀에 의거하여 사례들을 분석하고, 도출된 결과를 통하여 셋백이 주동 평면의 형태적 변화에 미치는 영향을 분석한다.
- 두 번째, 셋백에 따른 외벽면의 변화 정도에 따라 전면적 셋백(Extensive Setback)과 부분적 셋백(Partial Setback)으로 구분하였다. 외벽 중심선을 기준으로 셋 백이 발생한 면의 길이의 합이 전체 둘레의 절반을 초과하는지 그 이하인지에 따라 그 정도를 두 부류로 구분하였다. 세 번째, 셋백 발생면의 외벽중심선이 하부층 벽면과 이루는 각도의 평행여부에 따라 동형 셋백과 이형 셋백으로 구분하였다.
- 이상에서 셋백의 개념을 파악하였고 셋백에 관한 분석의 틀을 물리적인 특성, 주요 발생 요인, 그리고 셋백 유형의 범주로 나누어 이를 실제 사례분석에 적용하였다.
- 주호적 차원에서의 크기분석은 각층을 점유하는 세대들의 분양 평형을 중심으로 이루어졌다. 사례단지의 17 개동의 기준층에는 총 110세대가 존재하였고 이들 세대들의 평균평형은 57평이었다.
- 첫 번째, 매스의 구성방식에 따라 첨가형 셋백 (Additive Setback)과 공제형 셋백(Deductive Setback)으로 구분하였으며 첨가형 셋백은 고층부 매스가 주동 매스 위에 놓여진 것 같이 매스를 더하는 방식으로 셋백이 이루어진 경우이다(ml, m3, m5, m6 참조). 공제형 셋백은 건물이 높이가 다른 매스들로 구성됨으로써 고층부로 갈수록 매스 조합의 수가 감소하는 경우(m2)나 매스의 일부분을 잘라낸 듯한 방식(m4)으로 셋백이 이루어진 경우이다.
- 첫째, 먼저 예비적 고찰에서 셋백의 개념과 의미를 파악하며 셋백 발생의 요인들과 유형들을 살펴본다.
- 치는 영향을 분석하기 위하여 셋백의 물리적 특성, 셋 백의 발생요인, 셋백의 유형의 세 개의 범주를 설정하였고 각 범주별 분석항목들에 의거하여 조사한 사례들의 분석 결과들이 주동평면의 형태변화와 어떠한 상관관계가 있는지를 연구하였다. 세 범주내의 분석항목들과 세부내용들은 [표 3]과 같다.
대상 데이터
- 본 연구의 사례선정은 2007년 2월 기준으로 서울지역에 완공되어 입주가 이루어진 40층 이상의 초고층 공동주택 건물들로서, 이에 해당되는 총14개의 단지들 중 고층부에 셋백층이 존재하지 않는 5개의 단지를 제외한 9 개 단지의 19개동을 대상으로 기준층과 셋백이 이루어진 층을 구분하여 조사하였다. [표 2]
- 사례조사의 대상은 서울지역에 완공되어 입주가 이루어진 40층 이상의 초고층 공동주택 건물들로서, 이에 해당되는 사례들 중 셋백층이 존재하는 건물들을 조사의 대상으로 삼았다. 본 연구에서의 평면분석은 주거 용도의 단위 세대들을 수용하는 기준층과 셋백층으로 한정하며 단지 계획적 차원은 배제하였다.
- 셋백층의 구조적 지지방식6을 살펴볼 때 트랜스퍼거더를 사용하거나 보의 춤을 증가시킨 후 상부층의 외벽을 후퇴시키는 소극적인 경우가 12개동(사례 2, 3, 4, 5, 8, 9)이었고 구조시스템에서 셋백을 허용하는 적극적인 방법으로서 아웃리거 시스템을 사용한 경우가 3개 동(사례 1), 여러개의 튜브를 묶은 모듀라 또는 묶음 튜브의 개 5 본 연구는 주동과 주호공간의 평면 형태에 영향을 미치는 셋백을 대상으로 하며 계단실이나 기계.설비를 위한 옥탑 실과 지붕에서 이루어진 조형상의 셋백은 제외하였다.
성능/효과
- 형태적 변화의 정도를 예측할 수 있는 주요한 지표로 사료된다. 대상건물들에서 발생한 셋백은 I회에서 2회가 대부분으로 건물의 입면에서 최상부의 일부분에 국한하여 발생하는 것으로 나타났다. 이는 셋백이 일어난 주요 원인 분석에서 펜트하우스 등의 한정된 수의 대형.
- 이를 주동적 차원의 형태 유형분류와 연관하여 살펴보면 셋백정도에 의한 유형 중 전면적 셋백에 속하는 사례와 형태유사성에 의한 유형중 이형셋백의 단위 세대들에서 형태 변화가 큰 것으로 나타났다. 부분적 셋백에 속하는 사례의 단위세대들은 공간의 변화없이 층수만 높아지는 세대의 비율이 높은 것으로 드러났다.
- 셋 백의 정도는 전면적인 셋백이 7개동이었고 부분적인 셋 백이 이루어진 사례가 10개동으로 조금 우세하게 나타났다. 형태적 유사성에 따른 구분에서 셋백층의 벽체가 건물의 가장자리에서 평행하게 후퇴하는 동형셋백의 사례가 12 개동으로 주동의 형태와 다른 형태의 셋백층부를 가진 이형셋백의 5개동보다 우세하게 나타났다.
- 특화된 세대를 도입하기 위한 공간 구성상의 이유가 주를 이루는 것과 무관하지 않다. 셋백을 구현하기 위한 방법 중 구조시스템의 도입 등 적극적인 방법보다는 트랜스퍼 거 더를 사용하거나 보의 춤을 증가시키는 소극적인 방법들이 많이 나타났다. 사례들에서의 평면 형태들은 건물의 가장자리로부터 외벽이 평행하게 후퇴함으로써 주동과 유사한 형태의 셋백층부의 매스, 혹은 기준층과 유사한 평면형상을 가지는 경우가 우세하였다’ 셋백층의 주호구성은 기준층보다 더 큰 평수의 세대들이 실외공간을 가지며 적은 수의 세대들로 구성되는 경향이 있었다.
- 셋백층부{setback floors) 가 건물의 입면에서 차지하는 높이 비율은 최고높이의 약 88%로써 이는 거의 최상층부에서 주로 이루어졌음을 알 수 있다. 셋백의 총체적인 용적, 혹은 셋백의 량이라 할 수 있는 셋백용적률은 평균 174%로써 기준층의 약 L7배의 바닥면적이 건물 상층부에서 공간구성의 변화, 조형상의 기법, 구조시스템, 혹은 사선제한 등으로 인한 셋백으로 공제된 것으로 나타났다. 벽면이 후퇴한 거리 (셋백)는 최소 70cm(사례 3)에서 최대 28.
- 셋백이 발생한 층의 평균 셋백건폐율은 약 80%로써 셋백아래층 바닥면적을 기준으로 했을 때 20%는 테라스 등의 야외공간이었고 80%의 면적이 실내공간이었다. 셋백이 가장 큰 면적에 걸쳐서 일어난 층은 53%의 셋백건폐율을 보인 사례 7의 45층이었고, 동일사례의 41층에서는 셋백 건폐율이 99%로써 가장 적은 면적의 셋백이 이루어진 것으로 나타났다.
- 이를 주동적 차원의 형태 유형분류와 연관하여 살펴보면 셋백정도에 의한 유형 중 전면적 셋백에 속하는 사례와 형태유사성에 의한 유형중 이형셋백의 단위 세대들에서 형태 변화가 큰 것으로 나타났다. 부분적 셋백에 속하는 사례의 단위세대들은 공간의 변화없이 층수만 높아지는 세대의 비율이 높은 것으로 드러났다.
- 이상에서 살펴본 셋백이 발생하는 4가지 주요 요인과 기능들은 많은 경우에 있어서 단독으로 작용하기보다는 두 . 세 가지 이상의 요인들이 복합적으로 작용하는 경우가 많다고 볼 수 있다.
- 이상에서 살펴본 주요특성들은 모든 층이 동일한 형태의 공간으로 구성된 경우보다 세대구성의 변화나 특화된 공간의 형성, 실외공간의 건물내 유입 등 많은 이점이 있는 것으로 파악된다. 하지만 기존 사례들에서의 셋백은 최상층의 일부분에 국한되어 적용된 경향이 있었고 이의 실현을 위한 구조적 접근 또한 소극적으로 이루어짐으로써 셋백을 통한 평면 형태의 변화와 이에 따른 공간적 형태적 잠재력을 극대화하지 못한 측면이 있다.
- 주동적 차원에서 셋백에 의한 층간 바닥면적의 변화는 셋백 건폐율 기준으로 바로 밑층의 평균 80%였고 이를 기준층 바닥면적과 비교하면 평균 70%의 크기로 작아지는 것으로 나타났다. 크기의 변화가 가장 두드러진 예는 사례 단지 7의 101동으로써 6차례의 셋백이 발생하였고 최상층의 면적은 기준층의 약 U3의 크기로 작아진 것으로 나타났다.
- 주동적 차원에서의 평면구성 분석을 위하여 기준층부터 최상층까지의 세대조합을 살펴보면 셋백이 일어난 38 개층 중 30개층(79%)에서 층당 세대수가 감소하였고 나머지 8개층의 사례들(사례 단지 7, 9)은 하부층과 동일한 수의 주호들로 구성되었고 해당 세대들은 모두 대형 평수의 복층형인 것으로 나타났다. 셋백층에 위치한 123세대 중 복층형은 19세대(15%)였고 야외 테라스를 가진 세대는 68(55%)세대인 것으로 나타났다.
- 것으로 나타났다. 크기의 변화가 가장 두드러진 예는 사례 단지 7의 101동으로써 6차례의 셋백이 발생하였고 최상층의 면적은 기준층의 약 U3의 크기로 작아진 것으로 나타났다.
- 셋백이 발생한 38개 층의 주 호수의 합은 총123세대였고 분양평형의 평균은 72평이었다. 크기의 변화를 보인 67세대 중 하부층의 단위 세대보다 작아진 평형은 10세대(15%)였고 57세대(85%)가 커짐으로써 셋백을 통하여 단위세대의 대형화가 두드러짐을 알 수 있었다.
- 셋 백의 정도는 전면적인 셋백이 7개동이었고 부분적인 셋 백이 이루어진 사례가 10개동으로 조금 우세하게 나타났다. 형태적 유사성에 따른 구분에서 셋백층의 벽체가 건물의 가장자리에서 평행하게 후퇴하는 동형셋백의 사례가 12 개동으로 주동의 형태와 다른 형태의 셋백층부를 가진 이형셋백의 5개동보다 우세하게 나타났다.
후속연구
- 넷째, 위의 결과를 바탕으로 서울지역 초고층 공동주택 건물들에서 나타난 셋백의 특징을 정리하고 향후 연구 과제를 제시한다.
- 본 연구에서 수행하지 못한 셋백에 따른 건물 형태의 변화와 셋백이 단위주호들의 거주환경에 미치는 영향 등에 관한 후속 연구가 뒤따름으로써 셋백에 관한 보다 다각적인 연구가 이루어지길 기대하는 바이다.
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