This study analyzes interior features of indoor community facilities, focused on apartment complexes in capital area selected by 'Award of best living apartment' during $2000{\sim}2007$. First we analyze community facilities' concept, present standards of installment, present condition, t...
This study analyzes interior features of indoor community facilities, focused on apartment complexes in capital area selected by 'Award of best living apartment' during $2000{\sim}2007$. First we analyze community facilities' concept, present standards of installment, present condition, then the size of each complex compared with legal standards. Also, we analyze interior features(spacial layout, furniture and furnishings, interior finishing materials, interior color), too. Research methods included both data survey and site visiting inquiry. Data survey method analyzes size of each complex using community facilities' floor plans, and site visiting inquiry analyzes type and feature of community facilities. Survey target was total 11 complexes, 7 in Seoul, 4 in Gyeonggi-do. The result is as follows. 1) It is needed to improve legal standards of installment, and to provide space with flexibility and changeability in order to allow alternation of usage purpose by resident's claim. 2) To determine size of community facilities, we must planned not only by the number of households, but by legal standards of supply according to the number of households, the rate of net area, and the recommended size per person. 3) The area of community facilities in apartment complex that residents use doesn't considered user's convenience. So it us needed to add each facility's recommendation in response to user's needs.
This study analyzes interior features of indoor community facilities, focused on apartment complexes in capital area selected by 'Award of best living apartment' during $2000{\sim}2007$. First we analyze community facilities' concept, present standards of installment, present condition, then the size of each complex compared with legal standards. Also, we analyze interior features(spacial layout, furniture and furnishings, interior finishing materials, interior color), too. Research methods included both data survey and site visiting inquiry. Data survey method analyzes size of each complex using community facilities' floor plans, and site visiting inquiry analyzes type and feature of community facilities. Survey target was total 11 complexes, 7 in Seoul, 4 in Gyeonggi-do. The result is as follows. 1) It is needed to improve legal standards of installment, and to provide space with flexibility and changeability in order to allow alternation of usage purpose by resident's claim. 2) To determine size of community facilities, we must planned not only by the number of households, but by legal standards of supply according to the number of households, the rate of net area, and the recommended size per person. 3) The area of community facilities in apartment complex that residents use doesn't considered user's convenience. So it us needed to add each facility's recommendation in response to user's needs.
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문제 정의
여가시설은 11단지 중 C, D, G, K 4단지에 설치되어 있어 아직까지 도입단계로 여가시설의 부족현상이 나타나고 있음을 알 수 있었다. 따라서 주민들의 여가수요에 적절히 대처하지 못하고 있어서 단지 내 여가활동을 가능케하는 다양한 시설확충의 필요를 시사해주었다. 실내 커뮤니티시설은 총 23개의 세부시설로 조사되었다.
아이들이 이동하는 동선에 포함되는 모든 건축적 요소들은 아이들을 고려한 규모로 설계 되어야 한다. 신발장의 높이, 도어 손잡이, 가구, 계단의 형태 등 아이들이 사용하기에 편리하도록 계획한다. 보육시설 중 어린이 놀이방의 경우수면실이 설치되어 있지만 가구가 망가져 있었고, 수면실에 필요한 물품이 배치되어 있지 않아 공간 활용이 잘 되고 있지 않았지만 놀이공간은 아이들이 다치지 않도록 바닥과 벽면부분에보호매트를 사용하여 놀이공간을 위험하지 않게 하고 있었다.
그러나 커뮤니티시설에 관한 국내의 연구들은 시설배치 유형眼), 커뮤니티시설의 공간구성3)에 대한 연구를 중심으로 기초적인 논의가 되어 왔으나 인테리어특징 분석에 관한 연구는 미흡한 실정이다. 이에 본 연구에서는 2000~2007년 '살기좋은 아파트 선발대회4), 에서 선정된 수도권 공동주택 단지를 중심으로 실내 커뮤니티시설의 인테리어 특징을 분석해보고자 하였다.
제안 방법
이중본 연구에서는 실내 커뮤니티시설을 조사분석하였다. 실내 커뮤니티시설은 보육시설(어린이집. 유치원, 어린이놀이방), 학습시설(도서실, 독서실, 컴퓨터교육실), 노인시설(노인정), 운동시설(GX-Room, 헬스장, 찜질방, 수영장, 골프연습장, 태권도장), 여가시설(영화상영실, 주민동호회실, 노래교실, 강당및 연회징-)로 세부 분류하여 분석하였다.
분류하였다. 이중본 연구에서는 실내 커뮤니티시설을 조사분석하였다. 실내 커뮤니티시설은 보육시설(어린이집.
커뮤니티시설의 인테리어 특징(공간구성, 가구 및 집기류, 내부 마감재, 내부 색채)을 보육시설, 학습시설, 노인시설, 운동시설, 여가시설로 구분하여 분석하였다.
대상 데이터
또한 B, D, H, J, K단지에는 창고가 설치되어있었다. 마감재는 노인정내부 방 바닥의 경우 우드륨, 화장실은타일을 사용하였고, 벽과 천장은 벽지를 사용하고 있었다. 또한주방과 화장실 벽에는 타일을 사용하고 있었다.
여가시설은 영화상영실, 주민동호회실, 노래교실, 강당 및 연회장으로 총 4개 단지에 설치되어 있었다. 마감재는 바닥에 카펫, PVC, 벽과 천장은 흡음텍스를 주로 사용하였으며, 색채는 바닥에 블루와 아이보리, 벽과 천장은아이보리와 그레이계통이었다. 가구 및 집기류는 의자와 스크린등이 설치되어 있었다.
10>과 같았다. 운동시설은 GX-room, 헬스장, 수영장, 골프연습장 등 총12가지 시설이 설치되어 있었다. 운동시설 중헬스장이 단지 내높은 비율로 계획되어 있었으며, H단지의 경우다른 단지 보다 다양한 운동 프로그램으로 단지 내 주민들이 이용하고 있었다.
성능/효과
둘째, 법적 기준에서 설치되도록 되어 있는 시설 중 일부는현재 다른 용도로 변경하거나 공간변경을 하여 사용하고 있었다. 이는 현재 법적 설치기준에 대한 개선이 필요하며, 주민의요구에 따른 용도변경이 자유롭게 이루어질 수 있도록 융통성과 가변성 있는 공간을 제공할 필요가 있다.
커뮤니티시설의 구성이나 제시뿐만 아니라 주민의요구에 따른 용도변경이 자유롭게 이루어질 수 있도록 융통성과 가변성을 제공할 필요가 있고, 다양한 프로그램을 염두 한커뮤니티시설 계획이 필요해졌다. 또한 아파트 단지 도급시 입주자 가족의 주된 라이프사이클을 미리 예측해 보는 것도 커뮤니티시설 공급에 도움이 될 것으로 판단되었다.
보육시설과 운동시설, 여가시설의 면적은 세대수가 커져도 시설의 단위면적과는 상관이 없었으며, 운동시설에 대한 설치기준은 마련되어 있지만 실내 운동시설과 여가시설은 설치기준이 마련되어 있지 않아 법적 설치기준을 마련해야 할 것으로 판단되었다. 실내 커뮤니티시설의 법적규정 면적을 규정함에 있어서 현재 세대수만으로 규정하고 있는 법을 세대수 구분에 따른법적 공급기준과 함께 전용면적의 구성비, 1인당 권장면적에 따른 공급기준 등으로 개선하여 커뮤니티시설의 단위면적을 계획여야 할 것으로 판단되었다.
본 연구결과는 주택업체들은 소비자들의 관심을 끌기 위하여 단지 내 커뮤니티시설의 차별화를 하고 있지만 커뮤니티시설의 실 내부의 공간은 단지에 따른 차별화가 거의 나타나지않았으며, 시설운영에서도 문제점이 나타났다. 이에 아파트 단지 도급 시 입주자의 라이프사이클을 미리 예측해보고, 단지규모별 최소면적규정에 대한 철저한 분석을 통하여 설계에 반영하고 질 높은 커뮤니티시설을 위하여 입주 후 관리 및 지원시스템 보완까지 고려하여야 할 것으로 판단되었다.
셋째, 실내 커뮤니티시설의 법적 설치기준에 해당하는 시설별 단위면적의 크기는 법적 최소면적보다 크게 조사되었다. 보육시설과 운동시설, 여가시설의 면적은 세대수가 커져도 시설의 단위면적과는 상관이 없었으며, 운동시설에 대한 설치기준은 마련되어 있지만 실내 운동시설과 여가시설은 설치기준이 마련되어 있지 않아 법적 설치기준을 마련해야 할 것으로 판단되었다.
노인시설의 면적은 최소77irf(644세대)에서 최대260m'(2173 세대)의 규모를 가지고 있었다(단지별 면적 A<I<B<K<F<G<D< J<E<H).<표 2>에 의하여 경로당의 면적을 살펴본 결과 모든단지가 법적시설의 면적보다 계획된 면적의 크기가 컸으며 그중 C, E, G, I, J단지는 법적면적보다 25m‘~50m‘정도의 면적의 크기가 크게 조사되었다. 또한 단지 별 면적은 세대수가 커지면서노인시설의 면적 또한 커지고 있었다(단, B단지 면적이 작음, F 단지 면적이 큼).
현행규정에 의한 경로당의 설치규정 면적은 적정한 것으로 분석되었으나, 경로당 내부는 노인들이 사용하기불편한 시설로 대부분 설치되어 있어 사용자 측면에 따른 시설수준에 대한 고려의 필요성이 높았다. 운동시설의 면적은 최소 120m'(1391 세대)에서 최대 1450m'(2350세대)의 규모를 가지고 있었으며(단지별 면적D<E<I<F<K<G<J<H), 단지 별 면적은 세대수가 커져도 시설의 단위면적과는 상관이 없는 것으로 조사되었다. 최근 건강에 대한 관심이 높아짐에 따라 단지 내 실내 운동시설의 설치가 늘어나고 있지만 현재 법적 설치기준이 마련되어 있지 않고 있어 실내운동시설에 대한 법적 설치기준의 필요성이 높았다.
이에 따른 여가시설에 대한 법적 설치기준의 마련이 필요성이 높았다. 종합하면, 법적 설치기준에 해당하는 시설 별 단위면적의 크기는 법적최소면적보다 크게 조사되었다. 보육시설과 운동시설, 여가시설의 면적은 세대수가 커져도 시설의 단위면적과는 상관이 없는 것으로조사되었으며, 이는 법적 설치기준에 대한 규정을 재정립 해 볼필요가 있었다.
첫째, 시설 별 인테리어 특징을 분석한 결과 보육시설의 경우아이들의 안전을 위해 아동용 가구와 바닥, 벽, 천정은 흠음, 충격흡수, 안전성 있는 마감재 사용을 하고, 아이들이 이동하는 동선에 포함되는 모든 건축적 요소들은 아이들을 고려한 규모로계획되어야 한다. 학습시설은 보행이나 의자의 이동시에 발생하는 소음이나 긁힘이 없는 재료, 바닥의 경우 미끄럽지 않고 흡음성이 있는 재료의 사용과 함께 균일한 조도를 유지하도록 한다.
<표 2>에 의하여 학습시설의 법적설치 기준을 살펴보면 세대수와는 상관없이 건물면적과 열람석, 자료만을 법적설치기준으로 제시하고 있었다. 학습시설의 면적은 법적면적보다 계획된 면적의 크기가 큰 것으로 조사되었었으며, 그 중 D, G단지는 130nf의 규모로 법적규모(33m‘) 보다 약 4배의 큰 면적이 계획되어 있는 것으로 조사되었다. 또한 세대수가 클수록 학습시설의 면적 또한 커지고 있었다(단, H단지 예외).
후속연구
이는 초기 투자비용의 문제와 관리상의 문제' 시설미비 등의 문제로 운영을 하고 있지 않은 것으로 나타났다. 따라서 초기 기획 설계 시에건축 계획적 측면과 운영적 측면, 관리적 측면에 대한 체계적인 계획을 실시해야 할 것으로 사료되었다. 조사대상단지의 실내 커뮤니티시설의 용도변경 현황은<표 5>와 같았다.
이에 운동시에 발생되는 소음에 대비하여 흡음장치 설치가 계획되어야 할것이다. 또한 운동공간에 비해 운동기구 들이 많아 운동 시에공간이 협소한 문제점을 가지고 있어 안전을 고려하여 계획 시에 충분한 공간 확보를 하여야 할 것이며, 주민들이 이용하기편리하게 시설간의 이동 동선을 최소화 할 수 있는 배치 구조를 갖도록 하여야 할 것이다. 운동시설과 준비시설은 각 시설 내의연계성은 물론 시설간의 빈번한 동선빈도를 고려하여 계획되어야 한다.
운동공간 내에 휴게공간의 부족도 문제점으로 나타났다. 이에 따라 실내 운동시설의 시설 수준을 높이기 위하여 현재 규정되어 있지 않는 마감재의 사용과 부속공간의 면적, 1인당 최소 권장기준 등의 법적 설치규정이 제시되어야 할 것이다.
시설운영에서도 문제점이 나타났다. 이에 아파트 단지 도급 시 입주자의 라이프사이클을 미리 예측해보고, 단지규모별 최소면적규정에 대한 철저한 분석을 통하여 설계에 반영하고 질 높은 커뮤니티시설을 위하여 입주 후 관리 및 지원시스템 보완까지 고려하여야 할 것으로 판단되었다.
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