[논문]공동주택 계획을 위한 지속가능한 커뮤니티 평가요소에 관한 연구 - 선행연구를 중심으로 -

조인숙; 신화경

doi:10.6107/jkha.2010.21.1.161

공동주택 계획을 위한 지속가능한 커뮤니티 평가요소에 관한 연구 - 선행연구를 중심으로 -
A Study of the Evaluating Factors of the Community for the Planning of a Sustainable Housing Complex 원문보기

한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.21 no.1, 2010년, pp.161 - 169

조인숙 (상명대학교 소비자주거학과) , 신화경 (상명대학교 소비자주거학과)

Abstract ▼ AI-Helper

In the development of housing estates, 'Sustainable development' is indispensable to achieving quality in our living environments, and to minimize any environmental problems which may threaten our way of life. Developed from the 1970's, sustainable development has become the global paradigm. Determining and improving the community elements of a sustainable housing complex is important in order to improve the quality of life within the housing complex. The purpose of this study is to suggest evaluation factors of sustainability and community for the planning of a housing complex. For this purpose, this study firstly deduce the elements of sustainability and community. In the study, literature research methods are used for data collection. The results of this study are as follows: First, the elements of sustainability are comprised of social, economic and environmental aspects. Second, the elements of community are comprised of hardware, software, and human aspects.

주제어

AI 본문요약
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문제 정의

따라서 본 연구는 주택 및 도시 계획의 변화하는 패러다임 속에서의 지속가능성과 커뮤니티의 중요성을 파악한 후, 문헌에서 제시하고 있는 지속가능성의 평가항목 과 커뮤니티 평가항목을 도출한다. 이를 통해 우리나라의 대표적인 주거형태인 공동주택이 지속가능한 공동주택이 되기 위한 커뮤니티 평가요소를 도출하여 지속가능한 공동주택 계획 및 커뮤니티 활성화에 필요한 기초자료를 제시하고자 한다.
따라서 본 연구에서는 지속가능성을 사회적 지속성, 경제적 지속성, 환경적 지속성으로 구성하여 지속가능한 공동주택 커뮤니티 평가요소의 지속가능성을 위한 평가요소로 추출하도록 한다.
본 논문에서는 지속가능한 공동주택 계획을 위한 커뮤니티 평가요소에 관한 연구로, 지속가능성과 커뮤니티 관련 문헌에 대해 내용을 분석하였다. 공동주택 계획을 위한 지속가능한 커뮤니티 평가요소를 추출하기 위해 평가요소의 분석틀은<표 1>과 같이 정의하고 이에 대한 내용 타당도 I)는 전문가 1인의 검토를 받았다.
본 연구는 공동주택계획을 위한 지속가능한 커뮤니티 평가요소에 관한 연구로서 우리가 살고 있는 현재 주택 및 도시계획 패러다임에서 지속가능성과 커뮤니티의 중요성을 제시하였으며, 공동주택계획을 위한 지속가능성과 커 유니티 평가요소를 도출하였다. 또한 지속가능성별 구체적인 커뮤니티 평가항목을 도출하였다.
평가항목을 도출한다. 이를 통해 우리나라의 대표적인 주거형태인 공동주택이 지속가능한 공동주택이 되기 위한 커뮤니티 평가요소를 도출하여 지속가능한 공동주택 계획 및 커뮤니티 활성화에 필요한 기초자료를 제시하고자 한다. 세부 목적은 다음과 같다.

제안 방법

둘째, 커뮤니티의 평가요소를 도출하기 위해, 커뮤니티 관련 '공동주택 계획', '커뮤니티', '부대복리', '공동체', , 공유공간, , '공용공간'을 주제로 한 선행연구의 내용을 분석하여 커뮤니티 평가요소를, 물리적 요소, , "비물리적 요소, , , 인적요소로 구분하여 분석한다.
따라서 본 연구에서는 커뮤니티 평가요소로 커뮤니티 형성 요소인 물리적 요소(시설 및 공간 등), 비물리적 요소(프로그램 및 관리 등), 인적 요소(소속감 및 애착심 등) 를 도출하였다.
평가요소를 도출하였다. 또한 지속가능성별 구체적인 커뮤니티 평가항목을 도출하였다. 이를 토대로 결론을 정리하면 다음과 같다.
야기하였다. 주택의 양적 문제를 해결하기 위해 공급자 중심의 대량생산품인 공동주택을 제공하는 하향식 주택 재개발 사업을 실시하였다. 이로 인해 주택의 물리적 개량과 주택의 양적 공급에는 효과를 거뒀으나, 장소성과 역사성의 상실, 원주민의 생활터전 상실, 주택에 의한 계층 간의 분리, 주민참여의 부재로 인한 주민갈등과 불신 등의 사회적 문제가 나타났다.
지속가능한 공동주택 계획을 위한 커뮤니티 평가요소를 파악하기 위해 문헌에서 제시한 항목을 지속가능한 평가요소와 커뮤니티 평가 요소로 분석하였다<;표 5>.
첫째, 주택 및 도시계획관련 패러다임의 변화를 분석하여 지속가능성과 커뮤니티의 중요성을 파악한다. 둘째, 지속가능성의 개념을 정리하고 지속가능한 평가요소를 도출한다.

대상 데이터

그 결과 총 5, 358개의 논문이 검색되었다. 이 중 공동주택 2)을 연구대상으로 하고 2000년 이후3)개제된 논문을 중심으로 본 연구의 주제와 적합한 조성희 외 1 논문 이외 30개의 논문을 추출하여 분석한다.

성능/효과

경제적 지속성 평가항목으로는 9개의 항목이 추출되었으며, 이 중 물리적 요소가 7개로 가장 많았으며, 다음으로는 비물리적 요소와 인적요소가 각각 4개 순으로 나타났다<;표 7>.
둘째, 어번 빌리지는 쾌적하고 인간적인 스케일의 도시환경 계획을 목표로 영국에서 시작되었으며, 찰스 황태자가 영국 건축비평서에서, 지속가능한 도시건축을 위해서 관련 전문가들의 반성과 변화 그리고 실천이 필요하다, 라는 발언에 공감하여 출발하였다. 어번 빌리지의 계획원리는 교외화 확산을 방지하여 장거리 이동으로 인한 에너지 및 자원 낭비를 줄이고, 보행자 우선계획과 복합용도개발로 인해 도심 내 활성화와 커뮤니티 증진을 추구하고 있다(대한주택공사, 2001; 이규인, 2004).
둘째, 지속가능성의 평가요소는 사회적 통합을 통한 열린 공동체 형성을 유지할 수 있는 사회적 지속성, 각종 고용 창출 및 경제활동 시설 등을 제시한 경제적 지속성, 환경오염을 막고 생태적 가치를 증진하는 환경적 지속성을 도출하였으며, 커뮤니티의 평가요소는 커뮤니티 시설 및 공간을 통해 커뮤니티 형성할 수 있는 요소인 물리적 요소, 주민의 만남의 기회를 제공해주는 커뮤니티 센터의 프로그램 운영과 단지 관리 등으로 소속감 및 애착심을 높일 수 있는 비물리적 요소, 이웃 간의 교류 및 인사 정도, 동네 인식 및 역사에 대한 인지도를 통해 커뮤니티의 식을 고취시킬 수 있는 인적 요소를 도출하였다.
차지하고 있었다. 또한 사회적 지속성, 경제적 지속성, 환경적 지속성별 커뮤니티 평가요소는 모든 평가요소에서 물리적 요소가 많이 도출되었으며, 다음으로 사회적 지속성에서는 인적 평가항목, 경제적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 환경적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 인적 평가항목 순으로 도출되었다. 이 중 물리적 평가항목 및 비물리적 평가항목과 인적 평가항목의 중복이 많은 것으로 나타났다.
물리적 평가항목에는 커뮤니티 활성화를 위한 커뮤니티 시설의 배치, 커뮤니티 시설의 종류, 단위 주호와 커뮤니티 시설간의 연계성 및 배치와 도로계획(보차 분리, 보차통합 등), 옥외 공간 배치 및 종류(녹지 공간 및 광장 등), 가로공간의 배치 등에 대한 항목을 평가항목으로 제시하고 있는 것으로 나타났다. 인적 평가항목으로는 이웃 간의 인사 및 교류정도, 단지에 대한 소속감, 애착심 정도, 동네 인식 범위 및 동네 역사에 대한 인지도 등을 제시하고 있는 것으로 나타났다.
셋째, 도출된 지속가능한 평가요소와 커뮤니티 평가요소의 세부평가항목을 도출하기 위해 본 연구의 주제와 부합하는, 공동주택계획', , 커뮤니티', '부대복리', '공동체', '공유공간', '공용공간'의 키워드를 중심으로 논문을 검색하여 그 결과 총 5, 358개의 논문이 검색되었다. 이 중 공동주택 2)을 연구대상으로 하고 2000년 이후3)개제된 논문을 중심으로 본 연구의 주제와 적합한 조성희 외 1 논문 이외 30개의 논문을 추출하여 분석한다.
셋째, 지속가능성 평가요소를 중 사회적 지속성이, 커뮤니티 평가요소 중 물리적 평가요소가 선행연구에서 많은 평가항목을 차지하고 있었다. 또한 사회적 지속성, 경제적 지속성, 환경적 지속성별 커뮤니티 평가요소는 모든 평가요소에서 물리적 요소가 많이 도출되었으며, 다음으로 사회적 지속성에서는 인적 평가항목, 경제적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 환경적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 인적 평가항목 순으로 도출되었다.
또한 사회적 지속성, 경제적 지속성, 환경적 지속성별 커뮤니티 평가요소는 모든 평가요소에서 물리적 요소가 많이 도출되었으며, 다음으로 사회적 지속성에서는 인적 평가항목, 경제적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 환경적 지속성에서는 비물리적 평가항목, 인적 평가항목 순으로 도출되었다. 이 중 물리적 평가항목 및 비물리적 평가항목과 인적 평가항목의 중복이 많은 것으로 나타났다. 이는 커뮤니티 시설 및 공간의 물리적 요소와 프로그램 및 관리의 비물리적 요소가 거주자들의 커뮤니티 의식 형성에 기여하기 때문으로 사료되며 또한 3가지 평가요소는 서로 간 상호작용을 통해 지속가능한 공동주택 커뮤니티 형성에 시너지 효과를 낼 수 있을 것으로 판단된다.
인적 평가항목에서는 텃밭 및 경작지 관리, 농수산직거래 및 알뜰 시장 운영, 쓰레기 분리 및 아나바다 운동 등을 평가항목으로 도출할 수 있다. 이와 같이 경제적 지속성 평가항목은 인적요소와 물리적 요소, 인적 요소와 비물리적 요소가 중복되는 것으로 나타났다.
비물리적 평가항목으로는 단지의 관리 의식 및 관리 참여 정도, 공동주택에서 주최하는 바자회, 음악회 등의 마을 축제의 종류 및 참여, 커뮤니티 시설에서 제공하고 있는 프로그램 종류 및 참여 등을 평가항목으로 도출할 수 있다. 이와 같이 사회적 지속성 평가항목은 비물리적 요소와 인적요소의 평가 항목은 중복된 평가항목이 많은 것으로 나타났다.
있다. 이와 같이 환경적 지속성 평가항목은 비물리적 요소와 인적요소의 평가 항목은 중복된 평가항목이 많은 것으로 나타났다.
있는 것으로 나타났다. 인적 평가항목으로는 이웃 간의 인사 및 교류정도, 단지에 대한 소속감, 애착심 정도, 동네 인식 범위 및 동네 역사에 대한 인지도 등을 제시하고 있는 것으로 나타났다. 비물리적 평가항목으로는 단지의 관리 의식 및 관리 참여 정도, 공동주택에서 주최하는 바자회, 음악회 등의 마을 축제의 종류 및 참여, 커뮤니티 시설에서 제공하고 있는 프로그램 종류 및 참여 등을 평가항목으로 도출할 수 있다.
나타났다. 지속가능성은 환경을 기반으로 하는 평가항목이나 본 연구는 커뮤니티를 중심으로 분석대상을 추출하였기 때문에 사회적 지속성 평가항목이 많이 나타났다. 이는 백혜선 외 1(2004)에서 물리적 시설 공간이 사람과 사람간의 약화된 공동체 의식을 하나로 연결시키는거점의 역할을 한다고 한 것과 같이 커뮤니티 관련시설들을 지역주민들이 함께 생활하고 사회적 통합 및 교류의 장으로 평가하였기 때문으로 사료된다.
첫째, 21세기가 들어오면서 지금까지의 성장위주의 개발에서 벗어나 환경과 인간이 함께 공생하고 향후 미래의 세대까지 고려하여 현재 세대의 욕구를 증진시키는 지속가능한 개발의 중요성과 지역주민과 더불어 공동의 의식을 공유하여 소속감 및 애착심을 고양하여 삶의 만족도를 높일 수 있는 커뮤니티의 중요성을 강조한 주택 및 도시 계획에서 컴팩트시티, 뉴어바니즘, 어번빌리지와 같은 새로운 패러다임의 변화를 확인하였다.
환경적 지속성 평가항목으로는 7개의 항목이 추출되었으며, 이 중 물리적 요소가 11개로 가장 많았으며, 다음으로는 비물리적 요소와 인적요소가 각각 6개 순으로 나타났다,

후속연구

도출된 평가항목을 토대로 공동주택의 커뮤니티를 평가하여 현재의 공동주택의 커뮤니티 현황 및 문제점을 파악하여 향후 바람직한 지속가능한 커뮤니티 계획 및 형성에 기여할 수 있을 것이다.
본 연구는 선행연구에서 제시하고 있는 평가항목을 재정리한 연구로, 새로운 수요에 맞는 평가항목의 개발을 위해서는 거주자 측면의 지속가능한 공동주택계획을 위한 커뮤니티에 대한 의식조사와 지속가능한 공동주택 계획을 위한 커뮤니티 평가요소에 대한 전문가 의견 조사를 통해 평가항목의 구체화 및 다양화에 대한 향후 연구가 필요하다. 도출된 평가항목을 토대로 공동주택의 커뮤니티를 평가하여 현재의 공동주택의 커뮤니티 현황 및 문제점을 파악하여 향후 바람직한 지속가능한 커뮤니티 계획 및 형성에 기여할 수 있을 것이다.
이와 같이 경제적 지속성에서도 상업공간의 제공, 텃밭경작, 재택근무자 시설 등의 물리적 평가항목을 가장 많이 제시하고 있으나 경제적 지속성을 위해서는 거주자들을 대상으로 한 기술교육 및 취업교육 등의 소프트웨적인 프로그램의 마련도 필요할 것으로 판단된다. 또한 도심의 공동주택에서는 현재 제시하고 있는 물리적 평가항목에서 텃밭 경작 등의 평가항목과 함께 새로운 근무 형태인 재택근무자 또는 맞벌이근무자 등 다양한 거주자 특성에 대응되는 시설 및 프로그램에 대한 평가항목이 필요할 것으로 보인다.

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저자의 다른 논문 :

표제어: PCR

동의어: Packet Collision Rate

용어 설명 출처 목록 (6)

용어 설명: PCR은 세균 특이성이 있는 primer를 이용하여 적은 수의 세균이 있을지라도 쉽게 검출할 수 있는 유용한 방법이며, 이를 이용하여 구강 내 치면세균막이나 타액에서 직접 세균을 검출할 수 있게 되었다[8].

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