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공동주택의 관리비 추정모델 연구
A Study on the Maintenance Cost Estimation Model of the Apartment Housing 원문보기

한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.21 no.2, 2010년, pp.59 - 67  

이강희 (안동대학교 건축공학과) ,  양재혁 (동의대학교 건축학과) ,  채창우 (한국건설기술연구원)

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

The maintenance cost plays a important role to plan the scale of the apartment housing such as a number of household, building area and building type. Therefore, it is required to forecast the cost considering various maintenance characteristics. The maintenance characteristics are floor area, numbe...

주제어

#공동주택   #관리비 항목   #추계모델   #유지관리  

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
공동주택의 장점에는 무엇이 있나요? 공동주택은 토지이용 밀도를 높여 많은 세대수를 거주하게 하는 장점을 지니고 있다. 따라서 주호당 건설비와 공동의 유지관리를 통한 비용 절감을 도모하기도 한다. 특히, 공동시설을 집약적으로 배치함으로써 건설비가 낮아질 뿐만 아니라 주민 커뮤니티 측면에서 쾌적한 환경을 확보하는데 용이하다. 국토연구원은 분양측면, 시설 집약성 측면, 세대의 커뮤니티 측면에서 각각 800세대, 1,000세대, 500세대 정도의 규모를 제안하고 있다.
공동주택의 유지관리비 항목은 8가지 항목으로 구분되는데 이 8가지는 무엇인가요? 공동주택의 유지관리비 항목은 8가지 항목으로 구분된다. 여기에는 일반관리비, 청소비, 오물수거비, 소독비, 승강기유지비, 난방비, 급탕비, 수선유지비 등이다. 이 이외에도 특별수선충당금은 장기수선계획의 이행을 위해 사전에 준비하는 비용항목이다.
관리특성 중 추계모델에 포함된 변인은 무엇인가? 개별난방방식에 대해 인건비와 관리연면적, 세대수 등의 관리특성과의 모수추정결과는 <표 7>과 같다. 관리연 면적, 세대수, 대지면적, 주차대수 등의 다양한 관리특성 가운데 추계모델에 포함된 변인은 세대수, 관리연면적, 주차대수, 엘리베이터 대수 등 4개이다. 이들 변인과 인건비와의 관계는 정(+)의 관계를 형성하고 있음을 알 수 있다.
질의응답 정보가 도움이 되었나요?

참고문헌 (9)

  1. 국토개발연구원(1997), 삶의질 향상을 위한 주거단지게획 지침연구, 67-76. 

  2. 김호정(1993), 사회과학통계분석, 삼영사, 502-503. 

  3. 노형진(2004), 한글SPSS10.0에 의한 조사방법 및 통계분석, 형설출판사, 340-355. 

  4. 박진근(1985), 미시경제학, 25-33. 

  5. 한국가정생활개선진흥회(2001), 전국아파트 관리비 표준부과내역서 해설서. 

  6. 이강희(2002), 유지관리비용측면에서이 공동주택 공간규모 산정에 관한 연구, 대한건축학회논문집 계획계, 18(7), 51-58. 

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  7. 이강희, 채창우(2002), 공동주택 관리비용에 따른 적정공간규모 산정에 관한 연구, 한국주거학회 논문집, 13(5), 89-99. 

    원문보기 상세보기

  8. 이강희(2001), 공동주택의 유지관리비용 영향요인 분석에 관한 연구, 대한건축학회논문집 계획계, 17(9), 321-328. 

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  9. 정창영(1985), 경제학원론, 75-84. 

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