선택한 단어 수는 입니다.
최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
최소 단어 이상 선택하여야 합니다.
선택한 단어 수는 30입니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
최대 10 단어까지만 선택 가능합니다.
문제 정의
- 본 연구는 임대주택의 구조방식 변화에 대응하여 현재의 필로티 공간의 구조적, 공간적 한계를 분석하고 라멘구조 임대주택의 필로티 공간계획에 주안점을 제시하고자 하였다. 그 내용은 다음과 같다.
- 이러한 공동주택의 구조방식 변화는 앞서 언급한 현재 벽식구조 필로티 공간의 활용성을 크게 향상시킬 수 있을 것으로 판단된다. 이에 본 연구는 공동주택의 구조 방식이 벽식구조에서 라멘구조로 전환되는 시점에 필로티 공간의 다양한 활용성 확보를 위한 건축계획적 접근이 필요함을 인식하고 계획의 주안점을 제시하여 라멘구조 공동주택의 필로티 공간 계획에 기초자료로서 기여하는데 목적이 있다.
제안 방법
- 이를 통해 필로티 공간의 유형과 계획요소를 도출하여 분석의 틀을 정리하였다. 대상으로 선정된 23개 단지 임대주택 필로티 공간의 사용실태를 현장조사와 사용자 및 관리자 면담을 통해 분석하여 개선사항을 도출하고 향후 라멘구조 공동주택의 필로티 공간계획의 주안점을 제시하였다.
- 위의 현황분석을 통해 필로티의 유형별 대표 사례를 선정하여 각 유형의 필로티 공간의 특성을 분석하고 라멘구조로 계획할 때의 고려사항을 도출하고자 한다. 사례단지의 필로티 유형 중에서 특성이 비교적 명확하게 나타나는 주동 6개 사례를 대상으로 하였으며, 방문 현장조사와 관찰조사를 병행하여 이용자 행태를 파악하고 관리자와의 대화를 통해 문제가 제기되는 부분을 분석하였다.
- 본 연구에서는 임대주택의 소규모 특성상 필로티 공간의 면적이 상대적으로 작게 나타나므로 위의 기능적 분류에서 비교적 큰 면적을 차지하는 공공영역 확장형, 오픈스페이스형, 녹지 연계형, 시각통로형 등의 유형은 포함되지 않았다. 선행연구의 필로티 유형 중 기능적 요소를 중심으로 현장조사를 실시하였으며, 사례와 빈도가 높게 나타나는 유형을 선정한 결과 다음 6가지 형태로 재구성하여 분석 유형을 선정하였다.
- 연구의 방법은 문헌자료를 활용하여 SH공사의 임대주택 현황을 분석하였고, 공동주택에서 필로티의 개념과 역할에 대한 선행연구를 고찰하였다. 이를 통해 필로티 공간의 유형과 계획요소를 도출하여 분석의 틀을 정리하였다.
- 위의 현황분석을 통해 필로티의 유형별 대표 사례를 선정하여 각 유형의 필로티 공간의 특성을 분석하고 라멘구조로 계획할 때의 고려사항을 도출하고자 한다. 사례단지의 필로티 유형 중에서 특성이 비교적 명확하게 나타나는 주동 6개 사례를 대상으로 하였으며, 방문 현장조사와 관찰조사를 병행하여 이용자 행태를 파악하고 관리자와의 대화를 통해 문제가 제기되는 부분을 분석하였다.
- 연구의 방법은 문헌자료를 활용하여 SH공사의 임대주택 현황을 분석하였고, 공동주택에서 필로티의 개념과 역할에 대한 선행연구를 고찰하였다. 이를 통해 필로티 공간의 유형과 계획요소를 도출하여 분석의 틀을 정리하였다. 대상으로 선정된 23개 단지 임대주택 필로티 공간의 사용실태를 현장조사와 사용자 및 관리자 면담을 통해 분석하여 개선사항을 도출하고 향후 라멘구조 공동주택의 필로티 공간계획의 주안점을 제시하였다.
대상 데이터
- 본 연구에서는 SH공사에서 관리중인 서울시 임대주택을 대상으로 현장조사 및 실태분석을 실시하였다. 1차 문헌조사 과정을 통해 최근 3년(2007년 이후)이내 입주를 시작한 100세대 이상의 단지 45개를 선정하였다. 45개 단지에서 임대세대와 일반세대가 혼합된 경우를 제외하고 임대세대가 단독으로 구성된 7개 단지 28개 동에 대해서 현장조사를 실시하였다.
- 1차 문헌조사 과정을 통해 최근 3년(2007년 이후)이내 입주를 시작한 100세대 이상의 단지 45개를 선정하였다. 45개 단지에서 임대세대와 일반세대가 혼합된 경우를 제외하고 임대세대가 단독으로 구성된 7개 단지 28개 동에 대해서 현장조사를 실시하였다. 현장조사의 내용은 필로티 유형분석, 필로티의 면적, 층고, 기둥규격 등의 물리적 요소분석, 개방정도, 시설물 현황 등이다.
- 라멘구조 공동주택의 의무적용 대상은 서울시 공공부문의 공동주택이다. 이에 본 연구에서는 서울시 소재 공공 임대주택을 대상으로 하였으며 일반분양세대와 임대세대가 혼합된 주동은 제외하고 임대세대 단독으로 구성된 주동을 연구의 대상으로 하였다.
- 본 연구는 공동주택의 구조방식 변화가 서울시 공공부문 임대주택부터 시행된다는 정책에 근거하여 임대주택의 필로티 공간을 연구대상으로 하였다. 그러나 임대주택의 특성상 대부분의 필로티 공간의 면적이 물리적 환경의 차이를 분석하기에는 협소한 측면이 있었고 따라서 유형별 계획의 주안점이 명확하게 구분되지 못한 한계가 있다.
- 본 연구에서는 SH공사에서 관리중인 서울시 임대주택을 대상으로 현장조사 및 실태분석을 실시하였다. 1차 문헌조사 과정을 통해 최근 3년(2007년 이후)이내 입주를 시작한 100세대 이상의 단지 45개를 선정하였다.
- 라멘구조 공동주택의 의무적용 대상은 서울시 공공부문의 공동주택이다. 이에 본 연구에서는 서울시 소재 공공 임대주택을 대상으로 하였으며 일반분양세대와 임대세대가 혼합된 주동은 제외하고 임대세대 단독으로 구성된 주동을 연구의 대상으로 하였다.
성능/효과
- (1) 주동출입형 : 코어로 진입하는 방식에는 필로티를 통해서만 가능한 방식과 필로티 외에 별도의 출입구로 진입할 수 있는 방식이 있다. 공동주택 1층은 각 주호를 연결하는 코어가 위치하는 곳이므로 1층에 필로티가 계획되었을 경우 이를 이용한 출입의 기능이 가능하다.
- (4) 주동출입+커뮤니티형 : 주동출입형의 기능에 커뮤니티 기능을 부여한 것으로 최근에 가장 많이 나타나는 형태이다. 사용자들이 마주하는 빈도가 가장 높은 곳을 활용하는 방법으로 쾌적환경 조성이 우선되어야 하며 관리가 소홀할 때는 오히려 진출입 환경을 저해하는 요소가 될 수 있다.
- (5) 주동출입+보행통로형 : 주동 주출입구에서 이동의 장점이 있지만 통행이 빈번한 곳은 주출입 환경을 저해시킬 수 있고 다양한 동선이 중복되는 만큼 충분한 여유 공간의 확보가 고려되어야 한다.
- 넷째, 안전성을 확보해야 한다. 벽식구조의 필로티 공간은 시각적 인지도가 낮은 환경이 되기 쉬우므로 라멘구조에서 기둥의 배치는 필로티 공간과 외부와의 시각적 연결 관계를 고려하여 외부로부터 고립된 공간을 만들지 않도록 해야 한다.
- 대표적으로 시설물이 벤치와 평상이 전부이고 구조체의 크기와 위치도 시야확보와 개방감 측면에서 방해요소로 작용하고 있었다[표 12]. 높은 이용빈도의 위치적 장점을 활용하는 점에서 긍정적이나 공간의 기본적인 쾌적환경을 확보하지 못한다면 출입과 커뮤니티 기능 모두에 부정적으로 작용하는 경우로 나타났다.
- 둘째, 필로티 공간 내의 기능간 경계를 명확히 해야 한다. 주동출입, 보행, 커뮤니티 등 다양한 기능이 혼합된 경우는 기능의 간섭과 충돌이 발생하고 관리의 어려움을 불러온다.
- 위와 같은 분석의 결과 모든 유형의 필로티 공간에서 공통적으로 개선되어야 할 사항은 공간의 유효면적을 확보하고 개방도를 높이는 것이다. 또한 필로티 공간내의 기능 영역을 명확히 구분해 주는 것으로 분석되었다.
- 본 연구에서는 임대주택의 소규모 특성상 필로티 공간의 면적이 상대적으로 작게 나타나므로 위의 기능적 분류에서 비교적 큰 면적을 차지하는 공공영역 확장형, 오픈스페이스형, 녹지 연계형, 시각통로형 등의 유형은 포함되지 않았다. 선행연구의 필로티 유형 중 기능적 요소를 중심으로 현장조사를 실시하였으며, 사례와 빈도가 높게 나타나는 유형을 선정한 결과 다음 6가지 형태로 재구성하여 분석 유형을 선정하였다.
- 사례는 필로티 공간을 중심으로 양측으로 주동출입이 이루어지는 형태로 단독 주출입보다 사용빈도가 많아 거주자 교류의 기회를 확대시킬 수 있는 장점이 있었다. 하지만 주출입구 전면에 과도한 구조체가 배치되어 있어 개방감을 저하시키고 있고 진출입외의 필로티 공간은 물품 적치공간으로 활용되고 있어 위치적 장점을 활용하지 못하고 있었다.
- 셋째, 실내공간으로의 전용 가능성을 고려해야 한다. 거주자의 요구는 더욱 다양해지고 상대적으로 외부공간이 부족한 공동주택에서는 필로티 공간을 적극적으로 활용할 필요성 있다.
후속연구
- 커뮤티니 공간으로 활용시 현재보다 적극적인 행위 유발 요소가 필요하다. 따라서 유효면적을 확보해야 하고 대화, 운동, 휴식, 만남 등 다양한 활용가능성을 검토해야 하며, 기능간 영역의 구분을 명확히 하여 각 공간의 기능을 충분히 실현할 수 있는 방안을 고려해야 한다.
- 그러나 임대주택의 특성상 대부분의 필로티 공간의 면적이 물리적 환경의 차이를 분석하기에는 협소한 측면이 있었고 따라서 유형별 계획의 주안점이 명확하게 구분되지 못한 한계가 있다. 이는 후속연구를 통해 민간부문 공동주택의 필로티 공간으로 확장하여 더욱 구체적인 공간계획의 방향을 제시하고자 한다.
- 이러한 공동주택의 구조방식 변화는 앞서 언급한 현재 벽식구조 필로티 공간의 활용성을 크게 향상시킬 수 있을 것으로 판단된다. 이에 본 연구는 공동주택의 구조 방식이 벽식구조에서 라멘구조로 전환되는 시점에 필로티 공간의 다양한 활용성 확보를 위한 건축계획적 접근이 필요함을 인식하고 계획의 주안점을 제시하여 라멘구조 공동주택의 필로티 공간 계획에 기초자료로서 기여하는데 목적이 있다.
- 그의 연구에서는 필로티 공간 등의 활용도가 적은 개방된 공간을 주민카페, 실내놀이터, 헬스장, 공동창고 등의 실내공간으로 용도변경하기를 원한다고 하였다[9]. 조사과정에서 언급된 주민들의 요구와 크게 다르지 않았으며 향후 계획될 라멘구조에서 검토해야 하는 사항임이 더욱 명확해 졌다고 판단된다.
- 서울시는 이 제도를 2010년 1월부터 공공부문 공동주택에 의무 시행하고 민간부문 공동주택은 인센티브 부여 등을 통해 시행을 권장하기로 했다. 현재 SH공사 중랑구 신내지구의 사업에 최초 적용하여 진행 중이며, 마곡지구 역시 라멘구조 방식이 채택되었으며 향후 점차적으로 확대되어 시행될 것으로 전망된다.
※ AI-Helper는 부적절한 답변을 할 수 있습니다.