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문제 정의
- 본 연구의 목적은 최근에 공급된 브랜드아파트의 단위평면을 대상으로 하여 아파트 각 실 평면의 특성을 분석하는 것이며 그 결론은 다음에서와 같다.
- 이상에서 각 면적대별 각 실의 특성에 대한 최근의 공급 경향을 파악하였고, 이에 대한 향후 계획방향에 대해 논의하였다. 아파트 공급업체에서는 조사된 사례의 특성과 소비자 견해 들을 면밀히 검토하여 이를 계획에 적극 반영해 나가야 할 것이다.
- 이에 본 연구의 목적은 이미 공급된 브랜드 아파트의 단위평면을 대상으로 각 실 평면 계획의 경향을 분석하는 것이다. 이를 통해 향후 공급하는 아파트 단위평면계획에 보다 실질적이고 소비자가 원하는 단위평면들이 개발되는데 도움을 줄 것으로 기대한다.
제안 방법
- 마지막으로 발코니에서는 발코니 포함유무, 발코니 유형, 수납공간의 수, 발코니 정원의 계획유무를 조사하였다. 각 내용별로 표를 작성하여 빈도와 백분율을 기입하였고, 이를 바탕으로 아파트 평면계획이 면적 및 연도에 따라 어떻게 변화되었는지 그 추이를 분석하였다.
-
(2) 거실
거실유형은 거실이 평면계획의 중심에 배치되었는지 그렇지 않은지에 따라 두 유형으로 구분하여 파악하였다. 평면중심배치는 거실이 주택 전면에 위치하면서 양쪽에 공간이 배치되는 계획을 의미하는 것으로 조사대상 대부분의 사례에서 평면중심배치 경향을 나타내고 있었다.
- 8%). 공용욕실과 안방에 딸린 부부욕실로 계획되었다. 공용욕실의 유형은 세면대+변기+욕조로 구성된 유형이 70.
- 단위평면 모두를 조사하였다. 당시 각 건설사 홈페이지에 분양이 완료되었거나 분양 중, 또는 분양 예정인 아파트는 모두 평면도가 수록되어 있었으나 이미 입주한 아파트는 일부 등각 투시도만 있는 경우도 있어 인터넷 부동산 사이트3)에 수록되어 있는 해당 아파트 평면을 발췌함으로써 가능한 모든 평면도를 조사하였고, 이를 면적별로 66n/~98m2(20평형대), 99m2 3~131m2(30 평형대), 132m2~1641子(40평형대), 연도별로 나누어 정리하였다. 한편 2007년 1월~2008년 12월까지 공급된 아파트의 단위 평면을 조사함에 있어 일부 건설사들의 홈페이지 개편으로 이 시기의 단위평면이 수록되어 있지 않은 3개 건설사와는 개인 접촉하여 평면도를 제공 받았다.
- 부엌 및 식당은 보조주방의 설치유무, 대변형 배치 유무를, 욕실은 욕실의 수, 공용욕실 및 부부욕실의 구성, 공용욕실 문의 개폐방향, 외기에 면한 창의 계획유무 등을 파악하였다. 마지막으로 발코니에서는 발코니 포함유무, 발코니 유형, 수납공간의 수, 발코니 정원의 계획유무를 조사하였다. 각 내용별로 표를 작성하여 빈도와 백분율을 기입하였고, 이를 바탕으로 아파트 평면계획이 면적 및 연도에 따라 어떻게 변화되었는지 그 추이를 분석하였다.
- 안방은 드레스룸, 파우더룸, 욕실의 배치에 따라 6가지 유형으로 구분하여 이의 특성을 조사하였으며, 안방 외침 실은 그 수 및 붙박이장의 설치여부, 전면배치된 침실의 수, 가변형 시스템의 적용유무를 조사하였다. 부엌 및 식당은 보조주방의 설치유무, 대변형 배치 유무를, 욕실은 욕실의 수, 공용욕실 및 부부욕실의 구성, 공용욕실 문의 개폐방향, 외기에 면한 창의 계획유무 등을 파악하였다. 마지막으로 발코니에서는 발코니 포함유무, 발코니 유형, 수납공간의 수, 발코니 정원의 계획유무를 조사하였다.
- 현관 및 전실에는 전실 설치여부, 수납장 설치개수를 조사하였고, 거실은 평면중심 배치유무를 중심으로 파악하였다. 안방은 드레스룸, 파우더룸, 욕실의 배치에 따라 6가지 유형으로 구분하여 이의 특성을 조사하였으며, 안방 외침 실은 그 수 및 붙박이장의 설치여부, 전면배치된 침실의 수, 가변형 시스템의 적용유무를 조사하였다. 부엌 및 식당은 보조주방의 설치유무, 대변형 배치 유무를, 욕실은 욕실의 수, 공용욕실 및 부부욕실의 구성, 공용욕실 문의 개폐방향, 외기에 면한 창의 계획유무 등을 파악하였다.
- 여기서 대면구조는 부엌의 작업대 배치를 기준으로 하여 구분하였는데, 즉 작업대 앞에 대면형 작업대의 배치 유무로 이를 파악하였다.
- 연구방법은 당시 각 건설사 홈페이지를 통해 2004년 3 월~2008년 12월까지 공급된 아파트의 분양면적이 66 irf~164廿인 단위평면 모두를 조사하였다. 당시 각 건설사 홈페이지에 분양이 완료되었거나 분양 중, 또는 분양 예정인 아파트는 모두 평면도가 수록되어 있었으나 이미 입주한 아파트는 일부 등각 투시도만 있는 경우도 있어 인터넷 부동산 사이트3)에 수록되어 있는 해당 아파트 평면을 발췌함으로써 가능한 모든 평면도를 조사하였고, 이를 면적별로 66n/~98m2(20평형대), 99m2 3~131m2(30 평형대), 132m2~1641子(40평형대), 연도별로 나누어 정리하였다.
- 조사의 내용은 아파트 단위평면을 각 실별로 구분하고 이들 각 실별 특성을 연도별, 면적별로 조사하였다. 현관 및 전실에는 전실 설치여부, 수납장 설치개수를 조사하였고, 거실은 평면중심 배치유무를 중심으로 파악하였다.
- 현관 및 전실에는 전실 설치여부, 수납장 설치개수를 조사하였고, 거실은 평면중심 배치유무를 중심으로 파악하였다. 안방은 드레스룸, 파우더룸, 욕실의 배치에 따라 6가지 유형으로 구분하여 이의 특성을 조사하였으며, 안방 외침 실은 그 수 및 붙박이장의 설치여부, 전면배치된 침실의 수, 가변형 시스템의 적용유무를 조사하였다.
대상 데이터
- 본 연구는 2007년 시공순위 상위 8개 건설업체2)에서, 2004년 3월부터 2008년 12월까지 전국에 공급된 아파트 가운데 판상형 아파트만을 대상으로 하였으며 조사는 2007년 1월~3월과 2009년 1월~3월에 걸쳐 진행되었다.
데이터처리
- 한편 2007년 1월~2008년 12월까지 공급된 아파트의 단위 평면을 조사함에 있어 일부 건설사들의 홈페이지 개편으로 이 시기의 단위평면이 수록되어 있지 않은 3개 건설사와는 개인 접촉하여 평면도를 제공 받았다. 분석은 SPSS통계프로그램을 사용하였다.
성능/효과
- 두면에 수납하는 비율이 높았다. 또한 3Bay 및 4Bay의 도입으로 거실의 평면 중심배치 비율도 높게 나타났다. 안방의 공간유형도 부부 욕실, 드레스룸, 파우더룸, 다양한 공간으로 사용가능한 부속실 등의 공간이 부가되고 있었다.
- 또한 발코니의 유형도 면적변화형이 가장 많은 비율로 나타났다. 발코니 수납공간은 발코니 측벽에 66rrf~佛就 면적대에서는 50%이상이, 99㎡~164㎡ 면적대에서는 60%이상에 붙박이형 수납공간이 제공되고 있었다.
- 셋째, i32㎡~164nf 면적대에서는 중소형 면적대에 비해 전실의 설치비율이 높게, .두면에 수납하는 비율이 높았다.
- 2% 순이었다. 연도별로 보면 방+욕실+드레스룸 유형은 2007년 이후 50% 미만으로 감소한 반면 방+욕실+드레스룸+파우더룸 유형은 30% 정도로 증가하여 다양한 유형으로의 계획이 시도되고 있음을 알 수 있었다. 특히 99㎡~131㎡ 면적대에서 약 &)%가 방 안에 드레스룸이 계획되어 있었으며, 방+욕실 +드레스룸+방 유형도 2008년에 처음 등장하여 다양화된 평면계획의 경향을 파악할 수 있었다.
- 5%), 공용욕실과 안방에 딸린 부부 욕실로 계획되었고, 나머지는 욕실1개로 계획되었다. 욕실의 유형은 66㎡~98㎡ 면적대에서 공용욕실은 대부분 세면대+변기+욕조로 계획(97.2%)되어 있었고, 부부 욕실은 세면대 + 변기 구성이 73.0%, 세면대+변기+샤워부스 구성이 13.5%로 계획되어 있었으며, 2007년 이후에는 세면대 +변기+욕조의 구성이 35%, 변기 +샤워부스의 구성이 2.1% 나타나 부부욕실의 구성이 최근에 올수록 다양하게 구성되고 있음을 확인할 수 있었다. 욕실 문의 개폐 방향은 벽과 마주보는 복도쪽으로 계획(43.
- 이를 면적별로 살펴보면, 전체적으로 99㎡~131㎡ 면적대의 공급이 412사례(47.8%)로 가장 활발하였으며, 132m‘~164廿가 309사례(35.8%), 6* 6m~98廿가 141사례 (16.4%)의 순으로 66m‘~9* 8ni 의 공급이 저조하였다.
- 이상에서 보면 거실의 평면중심 배치는 규모가 클수록 증가하는 경향을 나타내었고 이러한 경향은 3Bay 및 4Bay가 도입되면서 거실이 평면의 중심에 계획되게 된 것으로 볼 수 있다. 또한 이러한 거실의 평면중심 배치는 각 실과의 연계를 긴밀하게 하고 동선을 짭게 배치시키는 효과를 가져 거실이 가족의 생활 공간으로서 중심적인 역할을 하면서 각 실과의 연계를 원활히 하는 역할이 더욱 강조되고 있음을 보여주는 결과로 보여진다.
- 이상에서 보면 면적대가 커질수록 안방에 부부욕실, 드레스룸, 파우더룸, 다양한 공간으로 사용가능한 부속실 등의 공간이 부가되고 있으며 대부분의 안방에 부부 욕실이 설치되어 있었다. 특히 드레스룸은 적극적으로 설치되고 있음을 확인할 수 있었는데, 66rrf~98m‘의 소형 면적대에서도 드레스룸이 설치되는 경우가 있고 99m, ~131 m1 면적대부터는 파우더룸이 함께 설치되는 비율이 증가하고 있었다.
- 이상을 정리하면 66㎡~98㎡, 99㎡~131㎡ 면적대에서는 대부분 발코니 포함형으로 계획되었으나, 132㎡~164 ㎡ 면적대에서는 그 비율이 상대적으로 적게 나타났다. 이는 2007년 이후 발코니 확장형을 공급하게 되면서 발코니를 포함하지 않은 계획이 많아짐에 따라 나타난 결과로 보여진다.
- 이상을 정리하면 각 면적별 단위평면에 계획된 욕실의 수는 모든 면적대에서 2개가 가장 일반적인 개수로 나타났으며 공용욕실과 부부욕실로 이루어진 평면이 대부분이었다. 욕실의 구성유형을 보면, 공용욕실은 66㎡~98 nf, 99irf~ 131m‘면적대에서는 세면대+변기+욕조가 많았으나, 132㎡~164㎡ 면적대에는 세면대+변기+샤워 부스의 구성이 가장 많았다.
- 이상을 정리하면 부엌 및 식당에서 보조주방은 모든 면적대에 걸쳐 따로 계획된 평면은 드물었으며, 다용도실로 사용되는 후면발코니를 부엌과 바로 연계시킴으로써 이를 대신한 평면이 대부분이었다. 대면형 작업대를 보면 99nf~131㎡ 면적대에서 20(无년에 적은 비율로 (4.
- 이상을 정리하면 안방 외 침실의 붙박이장 설치는 전면적대에 걸쳐 설치비율이 증가하는 추세였고 면적이 커짐에 따라 붙박이장이 많이 설치되어 있었다. 또한 면적이 증가할수록 안방 외 침실의 전면배치와 드레스룸 및 안방 외 침실과 침실이 나란히 연계되어있는 경우 그 사이에 가변형 벽의 설치가 활발해지고 있었다.
- 또한 현관에 수납장이 설치되지 않은 평면이 없었으며, 현관 두면에 수납장이 설치된 경우는 99rrf~ 131m‘ 면적대보다 증가한 수치였다. 전체적으로 보면 45.0%, 연도별로는 2004년에 25.5%, 2005년에 47.2%, 2006년에 33.9%였다가, 2007년에 58.4%, 2008년 51.8%로 점차 증가하는 추세에 있었다. 그러나 현관의한 면에 수납장이 설치된 비율은 55.
- 조사된 욕실의 공간 및 위생기기 구성을 중심으로 분류한 유형은 세변대+변기, 세면대 + 변기+욕조, 세면대+변기+샤워부스, 세면대+변기+욕조+샤워부스, 변기+샤워부스의 5개 유형이었다. 한편, 욕실 유형의 연도별, 면적별 변화를 살펴보면[표 9]와 같다.
- 첫째, 66頂'~98irf 면적대에서 보면, 현관에서의 전실 설치는 감소하고 있는 반면, 수납장의 두면 설치는 증가추세에 있었다. 현관수납장에는 신발이외에도 우산, 골프채, 각종 운동용품 등 여러 다양한 물건들의 수납이 요구되기 때문에 수납공간을 충분히 확보하는 것이 요구된다 하겠다.
- 설치되어 있었다. 특히 드레스룸은 적극적으로 설치되고 있음을 확인할 수 있었는데, 66rrf~98m‘의 소형 면적대에서도 드레스룸이 설치되는 경우가 있고 99m, ~131 m1 면적대부터는 파우더룸이 함께 설치되는 비율이 증가하고 있었다.
후속연구
- 조사된 각 실의 계획에서도 이러한 최근의 경향을 수용하여 다양한 공간계획을 시도하고 있었다. 각 실의 공간적 유형을 다양화시키는 점이 지속적으로 개발되어야 할 부분일 것이며 가변형 벽체, 욕실수의 증가 등 최근의 경향을 반영할 필요가 있을 것이다.
- 실정이다. 따라서 기존에 공급된 아파트 평면을 면밀히 분석하여 현 실태를 점검하고, 이에 대한 최근의 변화경향을 파악하여 아파트 평면계획시 활용할 수 있는 기초자료를 지속적으로 연구할 필요가 있다.
- 아파트 공급업체에서는 조사된 사례의 특성과 소비자 견해 들을 면밀히 검토하여 이를 계획에 적극 반영해 나가야 할 것이다. 또한 학계에서도 소비자의 선호 경향 및 공급경향을 지속적으로 파악하고 제시할 필요가 있을 것이다.
- 것이다. 이를 통해 향후 공급하는 아파트 단위평면계획에 보다 실질적이고 소비자가 원하는 단위평면들이 개발되는데 도움을 줄 것으로 기대한다.
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