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문제 정의
- 본 연구에서는 물리적 환경에서 장애물을 없애고 접근성을 높이는 환경을 구축하는 것에 대한 가치를 사람들이 어떻게 인식하고 있으며 이러한 가치에 대한 평가를 어떻게 하는 지를 수량적으로 조사하고자 한다. 구체적으로 주택을 사람들이 구매하는 소비재로 보고 주택에 접근성이라는 향상된 특성을 제공할 경우, 사람들이 이에 대하여 얼마나 더 지불할 의사가 있는 지를 조사하여 접근성이 가지는 부가적인 가치를 측정하고자 한다. 일반인과 고령자의 경우 접근성에 대한 필요성이 상이할 것으로 예상되어 조사대상을 나누어 주택 접근성에 대한 가치가 차이가 있는 지를 조사하고자 하였다.
- 일반인과 고령자의 경우 접근성에 대한 필요성이 상이할 것으로 예상되어 조사대상을 나누어 주택 접근성에 대한 가치가 차이가 있는 지를 조사하고자 하였다. 따라서 본연구의 목적은 첫째, 장애물 없는 주택에 대한 의견을 조사하고, 둘째, 장애물없는 생활환경요소에 대한 만족도를 조사하며 셋째, 장애물 없는 주택에 대한 가치평가를 조사하고자 한다. 이를 위하여 현 주택시장에서 거래가 이루어지지 않고 있는 장애물 없는 주택을 가상재화로 판단하여 환경재와 같은 비시장재 및 가상재의 가치를 측정하기 위해 사용되고 있는 조건부가치측정법(Contingent Valuation Method: CVM)을 이용하여 가상적인 시장을 만들어서 장애물 없는 주택의 건설이 가능하다면 장애물 없는 주택에 대해 얼마나 더 지불할 수 있는지 지불의사액을 조사하여 장애물 없는 주택에 대한 가치를 추정해 보고자 한다.
- 본 연구에서는 주택에서 접근성을 높이는 장애물없는 생활환경요소에 대해 얼마나 더 지불할 수 있는지 지불의사액을 조사하여 장애물 없는 주택에 대한 가치를 파악하고자 하였다. 본 연구에서 추정된 주택의 가치는 무장애 주택의 효율성이나 필요성으로 해석하는데 한계가 있지만 주택에서 건축적 장애물을 없애는 것에 대해 그 가치를 얼마나 인식할 것인가에 대해 알 수 있었다.
- 본 연구에서는 물리적 환경에서 장애물을 없애고 접근성을 높이는 환경을 구축하는 것에 대한 가치를 사람들이 어떻게 인식하고 있으며 이러한 가치에 대한 평가를 어떻게 하는 지를 수량적으로 조사하고자 한다. 구체적으로 주택을 사람들이 구매하는 소비재로 보고 주택에 접근성이라는 향상된 특성을 제공할 경우, 사람들이 이에 대하여 얼마나 더 지불할 의사가 있는 지를 조사하여 접근성이 가지는 부가적인 가치를 측정하고자 한다.
- 고령화로 노화에 따른 다양한 신체적 특징을 가진 사람들이 증가하고 이들을 포함한 다양한 요구를 지닌 사람들이 일상의 활동을 수행하는데 이동상의 제약을 없애고 접근성을 높이는 주택과 주택을 둘러싼 환경의 중요성이 강조되고 있다. 본 연구에서는 주택에서 접근성을 높이는 장애물없는 생활환경요소에 대해 얼마나 더 지불할 수 있는지 지불의사액을 조사하여 장애물 없는 주택에 대한 가치를 파악하고자 하였다. 본 연구에서 추정된 주택의 가치는 무장애 주택의 효율성이나 필요성으로 해석하는데 한계가 있지만 주택에서 건축적 장애물을 없애는 것에 대해 그 가치를 얼마나 인식할 것인가에 대해 알 수 있었다.
- 따라서 본연구의 목적은 첫째, 장애물 없는 주택에 대한 의견을 조사하고, 둘째, 장애물없는 생활환경요소에 대한 만족도를 조사하며 셋째, 장애물 없는 주택에 대한 가치평가를 조사하고자 한다. 이를 위하여 현 주택시장에서 거래가 이루어지지 않고 있는 장애물 없는 주택을 가상재화로 판단하여 환경재와 같은 비시장재 및 가상재의 가치를 측정하기 위해 사용되고 있는 조건부가치측정법(Contingent Valuation Method: CVM)을 이용하여 가상적인 시장을 만들어서 장애물 없는 주택의 건설이 가능하다면 장애물 없는 주택에 대해 얼마나 더 지불할 수 있는지 지불의사액을 조사하여 장애물 없는 주택에 대한 가치를 추정해 보고자 한다. 이를 통하여 주택의 무장애화에 의한 주거의 질 향상이 주택시장에서 주택 가치를 높이고 주택의 이미지를 향상시킬 뿐만 아니라 이를 향후 주거개발에 활용하는데 기초적 자료를 제공하고자 한다.
- 이를 위하여 현 주택시장에서 거래가 이루어지지 않고 있는 장애물 없는 주택을 가상재화로 판단하여 환경재와 같은 비시장재 및 가상재의 가치를 측정하기 위해 사용되고 있는 조건부가치측정법(Contingent Valuation Method: CVM)을 이용하여 가상적인 시장을 만들어서 장애물 없는 주택의 건설이 가능하다면 장애물 없는 주택에 대해 얼마나 더 지불할 수 있는지 지불의사액을 조사하여 장애물 없는 주택에 대한 가치를 추정해 보고자 한다. 이를 통하여 주택의 무장애화에 의한 주거의 질 향상이 주택시장에서 주택 가치를 높이고 주택의 이미지를 향상시킬 뿐만 아니라 이를 향후 주거개발에 활용하는데 기초적 자료를 제공하고자 한다.
- 구체적으로 주택을 사람들이 구매하는 소비재로 보고 주택에 접근성이라는 향상된 특성을 제공할 경우, 사람들이 이에 대하여 얼마나 더 지불할 의사가 있는 지를 조사하여 접근성이 가지는 부가적인 가치를 측정하고자 한다. 일반인과 고령자의 경우 접근성에 대한 필요성이 상이할 것으로 예상되어 조사대상을 나누어 주택 접근성에 대한 가치가 차이가 있는 지를 조사하고자 하였다. 따라서 본연구의 목적은 첫째, 장애물 없는 주택에 대한 의견을 조사하고, 둘째, 장애물없는 생활환경요소에 대한 만족도를 조사하며 셋째, 장애물 없는 주택에 대한 가치평가를 조사하고자 한다.
- 지불의사금액 모형을 통해 지불의사금액에 영향을 미치는 요인을 밝히고 추정된 계수와 지불의사금액 간의 관계를 살펴봄으로써 모형의 적합성을 검증하였으며 평균지불의사금액을 산출함으로써 장애물을 없애 접근성을 높인 주택에 대해 응답자가 느끼는 가치의 크기를 측정하고자 하였다.
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