[논문]삼성엔지니어링 GEC 프로젝트의 LEED 인증 사례

서영민

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서영민 (삼성엔지니어링 발전공사팀)

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문제 정의

그러나 LEED는 미국에서 개발 및 시행되고 있는 인증제도로 국내의 코드와 다르며 3년마다 LEED 버전이 갱신되기 때문에 여러 가지 어려움이 있다. 따라서 LEED NC-GOLD 등급을 획득한 GEC 프로젝트 사례를 중심으로 LEED에 대한 이해를 위하여 성공적인 LEED 적용사례를 살펴보고자 한다.
본 장에서는 GEC Tower C동에 대하여 적용된 주요 항목별로 점수를 취득하기 위한 접근 방법을 필수항목과 일반항목으로 분류하여 제시하고자 한다. 본 프로젝트는 당초 R&D Center였으나 임직원 수의 증가로 업무시설로 변경이 되었으며, 프로젝트의 개요는 표 1과 같다.

제안 방법

1-2004의 의무규정에 따라 설계도서에 반영하였다. Building Envelope에서 창호는 미국창호협회(NFRC)에서 인증된 제품을 사용해야 하며, NFRC 100, 200은 열관류율과 차폐계수로써 NFRC에서 인증된 컴퓨터 시뮬레이터를 통하여 시험을 실시하도록 하였다. NFRC 400은 기밀성시험으로 미국재료 시험학회(ASTM E283)의 기준에 따라 미국 ATI 시험소에서 기밀성시험을 실시하였다.
본 항목에서는 5점 만점을 취득하였다. WEc 1.1을 가장 쉽게 접근할 수 있는 전략적인 방안으로 스프링클러 방식이 아닌 임시 관개 시스템인 수도꼭지(Hose Bib)방식을 적용함으로써 조경관개수량을 절감하였다. WEc 2는 중수 172,536gal을 사용하여 상수의 사용량이 100% 절감되었다.
건물의 사용자로부터 폐기물의 발생을 최소화하고 재활용이 될 수 있도록 5종(paper, cardboard, glass, plastic, metal)의 분리수거함을 각 층별로 설치하였다.
최근 친환경 건축물이 증가됨에 따라 전세계적에서 가장 일반적으로 적용되고 있는 LEED인증의 요구가 국내에서도 증가되고 있는 실정이다. 그러나 국내에는 Infra 조성미흡, 코드의 차이로 인하여 여러 가지 어려움이 있어 성공적으로 LEED-GOLD등급을 획득한 삼성엔지니어링 GEC 프로젝트 사례를 살펴보았다. 친환경 건축물의 활성화 및 LEED를 성공적으로 획득하기 위해서는 첫째, 프로젝트 초기 단계부터 발주자, 설계자, 시공자, LEED 컨설턴트 등이 Integrated Management를 통한 적극적인 참여와 관리가 필요하다.
본 프로젝트는 국민건강증진법상 연면적 3천㎡이상인 사무용 건물에 해당되므로 전체 건물을 금연구역으로 지정을 하였으며 담배연기가 실내로 유입되지 않도록 개폐구로부터 최소 25ft이내에는 흡연구역을 설치하지 않았다.
건물에서 환기는 기계환기와 자연환기로 분류가 된다. 본 프로젝트는 기계 환기 시스템이 적용되도록 설계됨으로써 ASHRAE 62.1-2004의 6-1 Minimum Ventilation Rate의 Air Class 분류기준에 따라 각 실별로 쾌적한 환기상태가 유지되도록 설계하였다.
본 프로젝트의 개발전 부지는 굳은 지반과 산업부지로 분류되어 각각 0.35, 0.95를 유출률 계수로 적용하였다. 이를 근거로, 유거수량 공식에 의해 불투수성 수량에 따른 유거수량이 18,006cf 로 산출되었으며, 개발 이후의 대지는 조경지역, 지붕조경, 지붕슬래브, 보도지역, 차도지역으로 분류되어 유출률 계수로 각각 0.
LEED인증을 원활하게 취득 위해서는 발주자의 의지와 모든 참여자의 관심과 협조가 가장 중요하다. 이를 위해서 본 프로젝트에서는 사업초기단계부터 LEED 담당자를 배치함으로써 프로젝트 초기단계부터 통합적으로 프로젝트 관리가 이루어지도록 하였다. 이로써 일반항목에서 목표 취득점수를 43점으로 하였지만 MRc 2.

이론/모형

EAp2와 관련한 사항은 ASHRAE 90.1-2004의 의무규정에 따라 설계도서에 반영하였다. Building Envelope에서 창호는 미국창호협회(NFRC)에서 인증된 제품을 사용해야 하며, NFRC 100, 200은 열관류율과 차폐계수로써 NFRC에서 인증된 컴퓨터 시뮬레이터를 통하여 시험을 실시하도록 하였다.
Building Envelope에서 창호는 미국창호협회(NFRC)에서 인증된 제품을 사용해야 하며, NFRC 100, 200은 열관류율과 차폐계수로써 NFRC에서 인증된 컴퓨터 시뮬레이터를 통하여 시험을 실시하도록 하였다. NFRC 400은 기밀성시험으로 미국재료 시험학회(ASTM E283)의 기준에 따라 미국 ATI 시험소에서 기밀성시험을 실시하였다. 또한 LEED의 HVAC 항목 중 급탕온도의 조건을 120℉이하로 요구하고 있는 부분은 국내 지역난방인 경우 130℉로 공급하고 있어 차이가 발생하였으나.

성능/효과

또한 LEED의 HVAC 항목 중 급탕온도의 조건을 120℉이하로 요구하고 있는 부분은 국내 지역난방인 경우 130℉로 공급하고 있어 차이가 발생하였으나. CIR(Credit Interpretation Request)을 통하여 질의한 결과 국내의 규정을 적용해도 되는 것으로 확인이 되었다. 이와 유사한 사례도 Local Code를 따르면 될 것으로 판단된다.
3에서는 실내 마감자재로 사용되는 자재 중 휘발성 유기화합물(VOC)에 대한 시험 성적서를 확인하여 VOC 함량을 초과하지 않는 친환경제품을 사용하도록 하였다. EQc 8.1은 외부의 주광(Daylight)을 실내로 적극적으로 도입하기 위하여 유효 바닥면적 대비 Vision 구간을 75%까지 반영하기 위한 것으로 Glazing Factor(GF)를 산정한 결과, 93%까지 자연 채광률이 산정되었으며, EQc 8.2는 실내 바닥면적 대비 외부 조망권(View)을 90%이상 확보하기 위한 것으로 거주공간의 바닥 면적 4,697㎡, 외부 조망 면적 4,386㎡로 산정되어 외부 조망비율이 93.38%로 산정되어 점수를 취득하였다.
친환경 건축물의 활성화 및 LEED를 성공적으로 획득하기 위해서는 첫째, 프로젝트 초기 단계부터 발주자, 설계자, 시공자, LEED 컨설턴트 등이 Integrated Management를 통한 적극적인 참여와 관리가 필요하다. 둘째, LEED인증을 위한 비용이 전체 사업비 중에서 약 2%(Certified)에서 10%(Platinum)가 소요 될 것으로 예상되며 비용에 대한 인식의 전환이 필요하다. LCC 측면에서 보면 초기 투자비용이 소요되더라도 에너지 절감 등을 통하여 향후 10년 이내에는 충분히 회수가 가능하기 때문이다.
Material항목은 Recycling, Waste Management로 분류되며 자원을 재활용함으로써 폐기물 처리비용이 절감된다. 마지막으로 IEQ 항목에서는 CO센서, 시스템 컨트롤, 열쾌적조건에 대하여 비용이 추가되지만 전반적으로 Energy항목과 동일하게 에너지 비용이 절감된다. LEED인증을 받음으로써 발주자뿐만 아니라 입주자에게도 유익하며 투자비용은 LCC측면에서 약 5~10년 이내에 회수가 가능하다.
3%가 소요 되었다. 반면에 시공과정에서 투입되는 Greening Cost는 전체 공사비용 대비 약 1.8%정도 투입 된 것으로 분석이 되었으며 전체적으로 약 3.1%가 소요되었다. 본 비용은 LEED 2.
본 항목에서 취득점수는 2점, 취득불가 점수는 13점으로 분석되었다. 국내에서 MRc 1.
본 항목에서의 취득점수는 12점, 취득불가 점수는 2점으로 분석되었다. SSc 4.
95를 유출률 계수로 적용하였다. 이를 근거로, 유거수량 공식에 의해 불투수성 수량에 따른 유거수량이 18,006cf 로 산출되었으며, 개발 이후의 대지는 조경지역, 지붕조경, 지붕슬래브, 보도지역, 차도지역으로 분류되어 유출률 계수로 각각 0.2, 0.5, 0.95, 0.85, 0.95를 적용한 결과 16,224cf의 유거수량이 산정 되었다. 또한, 우수탱크(310 Ton)를 설치함으로써 유거수량은 5,227cf로 줄어들어 점수를 취득 할 수가 있었다.

후속연구

1%가 소요되었다. 본 비용은 LEED 2.2버전을 기준으로 산정한 비용이며 현재는 LEED 3.0버전, 2013년에는 LEED 4.0버전이 출시되어 인증조건이 까다로워지기 때문에 다소 추가될 것으로 판단된다. 그러나 전략적으로 추진한다면 Platinum 등급까지 사업비의 10%이내에도 충분히 획득이 가능할 것이다.

핵심어

질문

논문에서 추출한 답변

Greening Cost의정의는 무엇인가?

Greening Cost는 Soft Cost와 다르게 공사 중 건축물에 직접적으로 투자되는 비용으로 Site Work, Infrastructure Cost, Building Envelope, HVAC, Lighting, Roofing Material 등이 해당된다. GEC 프로젝트를 기준으로 LEED-Gold등급을 받기 위해서는 Soft Cost는 건축, 전기, 설비공사에 투입되는 직접공사비 및 간접공사비, 사업경비를 포함 한 총 사업비 중에서 약 1.

Enermodal Engineering사에서는 LEED항목별로 소요되는 비용과 이점을 어떻게 분류하는가?

Enermodal Engineering사에서는 LEED항목별로 소요되는 비용과 이점을 Site, Water, Energy, Material, Environmental Quality로 분류하여 제시하고 있다. Site항목에서는 자전거보관소, 우수저장시설, 지붕마감재 비용이 있으며 이점은 폐수처리비용 및 냉방비용절감이 있다.

친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)의 국내 취득 현황은 어떠한가?

최근 미국을 중심으로 약 120개 국가에서 적극적으로 적용되고 있는 친환경 건축물 인증제도인 LEED(Leadership in Energy and Environmental Design)는 자연환경을 보호하는 것뿐만 아니라 건물의 가치를 높이는 효과를 보고 있다. 국내에서도 송도국제신도시를 시작으로 삼성 물산의 Green Tomorrow, SK 케미컬의 Eco Lab, 삼성 엔지니어링의 Global Engineering Center(GEC) 등 약 20여개 프로젝트가 LEED인증을 이미 취득 하였으며 현재는 100여개 프로젝트가 LEED인증을 추진 중에 있다. 그러나 LEED는 미국에서 개발 및 시행되고 있는 인증제도로 국내의 코드와 다르며 3년마다 LEED 버전이 갱신되기 때문에 여러 가지 어려움이 있다.

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