레저용 플로팅 건축물은 구조물 안전성, 건축물 용도, 건설 및 관리 경제성, 주변 지역이나 도시와 개발 연계성, 해양환경에의 영향 등을 고려할 때 입지선정에 대한 체계적 지침과 합리적 기준이 반드시 필요하다. 그러나 현재 우리나라에는 레저용 플로팅 건축물이 많이 계획되고 설치되는 시점에 있음에도 불구하고 입지선정에 관한 연구나 지침이 전혀 없는 실정이다. 따라서 본 연구는 레저용 플로팅 건축물의 입지선정을 위해 체계적 입지선정프로세스. 합리적 입지선정기준 및 입지평가지침을 제시하는 것이 목적이다. 본 연구에서는 지자체나 민간 기업에서 레저용 플로팅 건축물을 계획할 경우 체계적이고 합리적 입지선정에 활용할 수 있도록 입지선정과정, 입지선정기준, 입지평가항목 및 요인을 그림과 표로 알기 쉽게 제시하였다.
레저용 플로팅 건축물은 구조물 안전성, 건축물 용도, 건설 및 관리 경제성, 주변 지역이나 도시와 개발 연계성, 해양환경에의 영향 등을 고려할 때 입지선정에 대한 체계적 지침과 합리적 기준이 반드시 필요하다. 그러나 현재 우리나라에는 레저용 플로팅 건축물이 많이 계획되고 설치되는 시점에 있음에도 불구하고 입지선정에 관한 연구나 지침이 전혀 없는 실정이다. 따라서 본 연구는 레저용 플로팅 건축물의 입지선정을 위해 체계적 입지선정프로세스. 합리적 입지선정기준 및 입지평가지침을 제시하는 것이 목적이다. 본 연구에서는 지자체나 민간 기업에서 레저용 플로팅 건축물을 계획할 경우 체계적이고 합리적 입지선정에 활용할 수 있도록 입지선정과정, 입지선정기준, 입지평가항목 및 요인을 그림과 표로 알기 쉽게 제시하였다.
The systematic criteria and rational standard for site selection of marine recreational floating architecture are in urgently need in respect of structural safety, use of facilities, economics of construction and management, relationship with surrounding areas or cities and impact on marine environm...
The systematic criteria and rational standard for site selection of marine recreational floating architecture are in urgently need in respect of structural safety, use of facilities, economics of construction and management, relationship with surrounding areas or cities and impact on marine environment. Nevertheless, at present, there is not any study nor guideline for site selection of marine recreational floating architecture which is now being planned and elected at many places of a body of water such as river or coastal area all over the country. Therefore this study is to propose a systematic process and a rational criteria and guideline for site selection of marine recreational floating architecture. Especially the results are suggested in forms of diagrams and tables in order to be utilized so easily by related local governments and individual enterprises.
The systematic criteria and rational standard for site selection of marine recreational floating architecture are in urgently need in respect of structural safety, use of facilities, economics of construction and management, relationship with surrounding areas or cities and impact on marine environment. Nevertheless, at present, there is not any study nor guideline for site selection of marine recreational floating architecture which is now being planned and elected at many places of a body of water such as river or coastal area all over the country. Therefore this study is to propose a systematic process and a rational criteria and guideline for site selection of marine recreational floating architecture. Especially the results are suggested in forms of diagrams and tables in order to be utilized so easily by related local governments and individual enterprises.
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문제 정의
그러나 현재 우리나라에는 레저용 플로팅 건축물이 많이 계획되고 설치될 시점에 있음에도 불구하고 입지선정에 관한 연구나 지침이 전혀 없는 실정이다. 따라서 본 연구에서는 레저용 플로팅 건축물의 입지선정을 위해 체계적 입지선정프로세스, 합리적 입지선정기준 및 입지평가지침을 제시하는 것이 목적이다.
본 연구에서는 레저용 플로팅 건축물을 대상으로 입지선정 기준 및 평가지침을 제시하였으며 이를 적용한 입지선정과정을 제시하였다. 연구결과를 정리하면 입지조건으로 ①구조물 안정성 ②적정규모 ③경관 ④환경 ⑤수질오염방지 ⑥선박운항 및 어업권 ⑦사업경제성 ⑧해양레저사업연계를 정하였다.
한편 평가항목 및 요인별로 평가 중요도가 다르므로 각 항목 및 요인별로 가중치 부여가 필요하다. 이러한 가중치 부여의 객관성 유지를 위하여 전문가들에게 평가를 의뢰하여 각 항목별 가중치를 부여토록 하였다.
현장조사내용으로는 대상지 자연조건과 사회조건에 관한 조사 및 관련 자료수집, 그리고 담당자들과 인터뷰를 실시한다. 이와 함께 미리 준비한 입지평가지침이 후보지 특성에 적합하여 이 지침을 적용한 입지평가가 가능한지 검토한다.
가설 설정
① 건축물 안전성: 플로팅 건축물 안전성은 인명과 재산에 직접 관계되는 것과 간접적으로 관계되는 것이 있다. 전자는 구조물의 강도 및 구조설계에 관련된 것, 방재 및 피난에 관계된 것이고 후자는 해양환경에 관한 것으로 해양환경보전 더 나아가 인간의 건강에 관련된 문제이다.
① 건축물 안전성을 위한 입지조건으로는 구조물 안전성과 적정규모가 있다. 플로팅 건축물은 해양환경에 민감하게 반응하는 구조물이며 해양환경 가운데 특히 파도, 바람, 조류 영향을 많이 받으므로 입지는 이러한 환경요소에 대해 구조물이 안전성을 확보할 수 있는 곳이어야 한다.
① 플로팅 건축물이 들어설 수역은 주변 지역과 조화된 곳이 어야 한다.
제안 방법
④ 전문가 조사를 통해 결정된 가중치를 활용하여 후보지별로 입지평가를 실시한다. 입지평가는 각 후보지를 대상으로 입지평가를 위해 준비한 자료를 바탕으로 개별 평가항목 및 평가 요인에 대해 각각 5단계로 평가하여 1～5점을 부여한다.
또한 입지선정을 위한 후보지 평가를 위해 평가항목과 평가 요인을 설정하였고 평가항목 및 요인별 구체적 평가내용을 제시하였다. 그리고 이들 입지선정 평가항목 및 평가요인에 대해 전문가 조사를 통해 항목 및 요인별 가중치를 구하였다.
다음으로 레저용 플로팅 건축물 입지평가항목 및 요인을 설치적합성 평가지침과 이용적합성으로 나누어 제시하였으며 항목 및 요인별 가중치를 제시하였다. 또한 수역 정온도, 수심, 수질 등 주요 평가요인의 입지평가지침을 제시하였다.
다음으로 이들 가능성 있는 사업대상지를 대상으로 1단계 후보지 평가를 실시한다. 1단계 후보지 평가는 레저용 플로팅 건축물의 설치를 위한 조건을 검토하여 설치적합성이 있는 사업대상지를 추출한다.
레저용 플로팅 건축물 입지선정을 위한 평가항목에서 가장 중요한 항목이 수역 정온도, 수심, 수질이다. 따라서 항만조건 및 마리나항에 대한 자료를 기초로 레저용 플로팅 건축물 입지의 수역 정온도, 수심, 수질에 대한 평가지침을 정하였다.
다음으로 레저용 플로팅 건축물 입지평가항목 및 요인을 설치적합성 평가지침과 이용적합성으로 나누어 제시하였으며 항목 및 요인별 가중치를 제시하였다. 또한 수역 정온도, 수심, 수질 등 주요 평가요인의 입지평가지침을 제시하였다. 한편 본 연구에서는 지자체나 민간기업에서 레저용 플로팅 건축물을 계획할 경우 체계적이고 합리적 입지선정에 활용할 수 있도록 입지선정과정, 입지선정기준, 입지평가항목 및 요인을 그림과 표로 알기 쉽게 제시하였다.
연구결과를 정리하면 입지조건으로 ①구조물 안정성 ②적정규모 ③경관 ④환경 ⑤수질오염방지 ⑥선박운항 및 어업권 ⑦사업경제성 ⑧해양레저사업연계를 정하였다. 또한 입지 선정기준으로는 건축계획 측면에서 ①주변 조화된 곳 ②지형 및 자연조건을 갖춘 곳 ③환경이 보전된 곳 ④에너지공급 및 폐기물처리가 가능한 곳을 정하였으며, 시설배치계획 측면에서는 ①자연 재해가 없는 곳 ②해양생태계 변화를 최대한 억제하고 수질 보호가 가능한 곳 ③무리 없는 접근이 가능한 곳④항만, 항해, 어업 관련 활동에 영향을 미치지 않는 곳으로 정 하였고, 쾌적성 확보 측면에서 ①자연에너지를 이용할 수 있는곳 ②고립감이나 불안감을 없앨 수 있는 곳 ③동요, 진동, 소음, 악취 요인을 제거 예방할 수 있는 곳으로 정하였다. 이러한 입지선정기준에 따라 레저용 플로팅 건축물 입지주요평가사항으로 ①해양레저개발부지 ②접근성이 좋은 곳 ③기존 인프라시설 이용가능한 곳 ④해상교통수단 이용가능한 곳 ⑤플로팅 구조물이 안전한 곳 ⑥자연환경이 양호한 곳 ⑦법제도 정비가능한 곳으로 제시하였다.
또한 입지선정을 위한 후보지 평가를 위해 평가항목과 평가 요인을 설정하였고 평가항목 및 요인별 구체적 평가내용을 제시하였다. 그리고 이들 입지선정 평가항목 및 평가요인에 대해 전문가 조사를 통해 항목 및 요인별 가중치를 구하였다.
이 모델은 본 연구자가 계획한 플로팅 건축물 이용 해양리조트 기본계획안(해양산업발전협의회, 2009)을 본 연구에 적합하게 수정한 것이다. 레저용 플로팅 건축물 모델의 시설규모는 수심, 조류, 파도, 바람등 해양환경이 하부구조물에 미치는 영향, 사업성 확보를 위한 상부시설 규모, 하부구조물 관리 및 안정성 등을 고려하여 하부부체구조물은 깊이 5m, 넓이 9,000㎡(장변 약 150m, 단변 약 60m) 콘크리트 폰툰형식으로 계획하였으며 상부건축물은 높이 3층, 연면적 6,000㎡ 규모로 계획하였다. 모델의 시설내용은 Table 1과 같이 해양레저존, 해양문화존, 해양관광휴게존으로 구성하였으며 해양레저존에는 스쿠버/보트/요트/카약/제트스키/원드서핑 장소, 바다낚시터, 위그선계류장 및 터미널 등을, 해양문화존에는 컨벤션시설, 공연장, 전시실 등을, 해양관광휴게존에는 호텔, 전망라운지, 연회장, 카페와 레스토랑, 야외카페, 테라피센터, 수영장, 사우나, 테마공원 등을 계획하였다.
레저용 플로팅 건축물 입지선정에 관한 연구를 위해 먼저 레저용 플로팅 건축물의 모델을 계획하였다. 이 모델은 본 연구자가 계획한 플로팅 건축물 이용 해양리조트 기본계획안(해양산업발전협의회, 2009)을 본 연구에 적합하게 수정한 것이다.
레저용 플로팅 건축물의 합리적 입지선정을 위해 먼저 레저용 플로팅 건축물의 모델을 계획하였고 다음으로 이 모델을 대상으로 체계적 입지선정과정을 제시하였다. 그리고 플로팅 건축물 용도 및 시설을 고려하여 입지조건을 정리하였으며 건축계획 측면, 시설배치계획 측면, 건축물 쾌적성 확보 측면에서 입지선정기준을 마련하였다.
레저용 플로팅 건축물 모델의 시설규모는 수심, 조류, 파도, 바람등 해양환경이 하부구조물에 미치는 영향, 사업성 확보를 위한 상부시설 규모, 하부구조물 관리 및 안정성 등을 고려하여 하부부체구조물은 깊이 5m, 넓이 9,000㎡(장변 약 150m, 단변 약 60m) 콘크리트 폰툰형식으로 계획하였으며 상부건축물은 높이 3층, 연면적 6,000㎡ 규모로 계획하였다. 모델의 시설내용은 Table 1과 같이 해양레저존, 해양문화존, 해양관광휴게존으로 구성하였으며 해양레저존에는 스쿠버/보트/요트/카약/제트스키/원드서핑 장소, 바다낚시터, 위그선계류장 및 터미널 등을, 해양문화존에는 컨벤션시설, 공연장, 전시실 등을, 해양관광휴게존에는 호텔, 전망라운지, 연회장, 카페와 레스토랑, 야외카페, 테라피센터, 수영장, 사우나, 테마공원 등을 계획하였다. 이상과같이 입지선정 연구를 위해 계획한 레저용 플로팅 건축물 모델은 Fig.
레저용 플로팅 건축물 입지선정에 관한 연구를 위해 먼저 레저용 플로팅 건축물의 모델을 계획하였다. 이 모델은 본 연구자가 계획한 플로팅 건축물 이용 해양리조트 기본계획안(해양산업발전협의회, 2009)을 본 연구에 적합하게 수정한 것이다. 레저용 플로팅 건축물 모델의 시설규모는 수심, 조류, 파도, 바람등 해양환경이 하부구조물에 미치는 영향, 사업성 확보를 위한 상부시설 규모, 하부구조물 관리 및 안정성 등을 고려하여 하부부체구조물은 깊이 5m, 넓이 9,000㎡(장변 약 150m, 단변 약 60m) 콘크리트 폰툰형식으로 계획하였으며 상부건축물은 높이 3층, 연면적 6,000㎡ 규모로 계획하였다.
또한 입지 선정기준으로는 건축계획 측면에서 ①주변 조화된 곳 ②지형 및 자연조건을 갖춘 곳 ③환경이 보전된 곳 ④에너지공급 및 폐기물처리가 가능한 곳을 정하였으며, 시설배치계획 측면에서는 ①자연 재해가 없는 곳 ②해양생태계 변화를 최대한 억제하고 수질 보호가 가능한 곳 ③무리 없는 접근이 가능한 곳④항만, 항해, 어업 관련 활동에 영향을 미치지 않는 곳으로 정 하였고, 쾌적성 확보 측면에서 ①자연에너지를 이용할 수 있는곳 ②고립감이나 불안감을 없앨 수 있는 곳 ③동요, 진동, 소음, 악취 요인을 제거 예방할 수 있는 곳으로 정하였다. 이러한 입지선정기준에 따라 레저용 플로팅 건축물 입지주요평가사항으로 ①해양레저개발부지 ②접근성이 좋은 곳 ③기존 인프라시설 이용가능한 곳 ④해상교통수단 이용가능한 곳 ⑤플로팅 구조물이 안전한 곳 ⑥자연환경이 양호한 곳 ⑦법제도 정비가능한 곳으로 제시하였다.
전문가 그룹은 플로팅 건축 설계기술개발 연구에 참여하고 있는 교수 12명, 건축설계사무소에 근무하는 설계실무자 28명등 전문가 40명에게 의뢰하여 항목 및 요인별 가중치를 부여하도록 하였다. 가중치들을 항목 및 요인별로 종합하여 평균을 구한 결과 Table.
전문가조사는 평가항목 및 요인별로 중요도 가중치를 부여하기 위한 것으로서 플로팅 건축 연구담당 교수 및 건축설계 실무경험자로 구성된 전문가 40명에게 설문지를 배포하여 평가 항목 및 평가요인의 합계가 1이 되도록 각 평가항목과 평가요인에 대하여 점수를 부여하도록 하였다.
③ 후보지 현장조사 결과를 바탕으로 입지평가지침을 확정하고 최종적으로 입지평가에 사용할 평가항목과 평가요인을 결정한다. 최종 결정된 평가항목 및 평가요인에 대해 전문가를 대상으로 설문조사를 실시하여 평가항목 및 요인별로 가중치를 구한다.
플로팅 건축물이 설치되는 수역의 수심에 대한 평가지침을 정하기 위해 먼저 캐나다 Floating Home Association Pacific Canada의 「HITCHHIKER'S GUIDE TO THE FLOAT HOME STANDARDS」, 4.
또한 수역 정온도, 수심, 수질 등 주요 평가요인의 입지평가지침을 제시하였다. 한편 본 연구에서는 지자체나 민간기업에서 레저용 플로팅 건축물을 계획할 경우 체계적이고 합리적 입지선정에 활용할 수 있도록 입지선정과정, 입지선정기준, 입지평가항목 및 요인을 그림과 표로 알기 쉽게 제시하였다.
4와 같이 먼저 입지로서 전제조건을 정하고 전제조건에 따른 입지조건을 추출하였다. 한편 입지선정은 궁극적으로 건축물의 합리적 계획, 안전하고 편리한 시설배치, 건축물 실내외공간에서 쾌적성 확보를 위한 것이므로 입지조건을 위한 구체적인 입지선정기준은 건축계획, 시설배치, 쾌적성확보 등 세 가지 측면에서 구체적으로 결정하였다.
② 다음으로 각 후보지에 대한 현장조사를 실시하여 입지현황을 파악하고 입지평가에 필요한 자료를 구한다. 현장조사내용으로는 대상지 자연조건과 사회조건에 관한 조사 및 관련 자료수집, 그리고 담당자들과 인터뷰를 실시한다. 이와 함께 미리 준비한 입지평가지침이 후보지 특성에 적합하여 이 지침을 적용한 입지평가가 가능한지 검토한다.
대상 데이터
해양레저 사업대상지 가운데 마리나항 및 항만재개발지는 레저용 플로팅 건축물이 들어서는데 중요한 정온수역 정비가 이루어지고 또한 수역을 중심으로 주변 육역에 해양레저 및 문화시설을 비롯한 복합시설이 정비되며 이를 위한 도시기반시설 정비가 이루어지므로 레저용 플로팅 건축물이 들어서기에 적합한 조건을 갖추고 있다. 따라서 후보지 선정은 먼저 해당지역의 마리나항 예정지와 항만재개발지역을 중심으로 기존 해양레저시설이 조성된 곳, 그리고 최근 국가와 지자체에서 계획 혹은 추진 중인 해양관광지, 해양복합생활공간, 해양리조트 관련 프로젝트를 추출하고 이 가운데서 레저용 플로팅 건축물이 들어설 가능성이 있는 사업대상지를 선별한다.
본 연구에서는 전남해안지역을 대상으로 총 23개 ‘가능성 있는 프로젝트’를 정리하였고 1, 2단계 후보지평가를 거쳐 최종후보지 5곳(2012여수세계박람회장, 여수화양관광단지, 고흥남열마리나항만예정지, 해남화원마리나항만예정지, 목포마리나항만예정지)을 선정한 후 이들에 대해 2011년 4월13일～15일에 4명 연구원이 상기 내용으로 현장조사를 실시하였다.
2단계 후보지 평가의 핵심내용은 해양레저시설(혹은 단지) 유무, 접근성, 생활인프라시설, 인근 거점도시 인구 및 거리, 연중 집객력 등이다. 이렇게 1, 2단계에 걸친 후보지 평가에서 추출된 사업대상지를 최종 후보지로 선정한다.
성능/효과
레저용 플로팅 건축물의 합리적 입지선정을 위해 먼저 레저용 플로팅 건축물의 모델을 계획하였고 다음으로 이 모델을 대상으로 체계적 입지선정과정을 제시하였다. 그리고 플로팅 건축물 용도 및 시설을 고려하여 입지조건을 정리하였으며 건축계획 측면, 시설배치계획 측면, 건축물 쾌적성 확보 측면에서 입지선정기준을 마련하였다.
③ 건축물 관리: 플로팅 건축물은 가혹한 자연조건에 노출되어있기 때문에 관리가 중요하다. 따라서 건물사용기간 동안 발생할 변화와 활동을 예측하고 시간(사회, 인간, 시설, 건축물의 라이프사이클), 공간(해안에서 거리, 시설규모, 자연환경), 기능 (자급자족, 폐쇄사이클환경)을 종합적으로 고려한다.
이상의 자료를 바탕으로 안전도를 고려하여 총 선저여유수심은 흘수의 20%로 정하는 것이 바람직하다. 예를 들어 흘수가 5m 인 플로팅 건축물의 경우 총 선저유효수심은 1.
후속연구
본 연구의 한계점은 실제 지어진 레저용 플로팅 건축물을 대상으로 한 연구가 아니라는 점이다. 따라서 향후 연구방향으로는 정해진 범위의 해역에서 실제로 지어질 플로팅 건축물을 대상으로 본 연구에서 제시한 입지선정과정 및 기준, 평가지침 등을 실증적으로 검증하는 연구를 진행하고자 한다. 또한 평가기준 별로 구체적인 지표와 평가요인에 대한 상세한 평가요소의 설정이 필요하다.
본 연구의 한계점은 실제 지어진 레저용 플로팅 건축물을 대상으로 한 연구가 아니라는 점이다. 따라서 향후 연구방향으로는 정해진 범위의 해역에서 실제로 지어질 플로팅 건축물을 대상으로 본 연구에서 제시한 입지선정과정 및 기준, 평가지침 등을 실증적으로 검증하는 연구를 진행하고자 한다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
플로팅 건축물이 무엇인가?
플로팅 건축물은 수역 일정한 위치에 고정하여 설치되는 부유식 형태의 거주시설로서 일반건축물과 비교하여 수역에 위치하는 점과 구조체가 부체인 점에서 그 특성이 있다. 레저용 플로팅 건축물은 해양에서 레크리에이션활동을 위해 사용 되는 수상건축물로서 최근 지자체와 민간기업에서 바다에 계획하는 플로팅 건축물의 대부분이 레저용 플로팅 건축물이다.
플로팅 건축물의 장점은 무엇인가?
이러한 레저용 플로팅 건축물의 조성을 위해 건축물의 특성을 파악하여 적당한 입지를 찾는 것이 매우 중요하다. 플로팅 건축물은 수역에 위치하기 때문에 육지에 입지 곤란한 시설 수용, 해양자원(에너지, 수산, 광물 등) 이용, 해양공간 활용, 방재및 재해피난지로서 이용 등 많은 장점을 가지고 있다. 이에 반해 해양환경, 어업활동, 선박항해에 부정적 영향을 미치고 일반 건축물보다 건설 및 관리 비용이 크며 태풍이나 해일 등에 의해 자연재해를 당할 위험성이 많은 단점도 있다.
레저용 플로팅 건축물을 대상으로 입지선정 기준 및 평가지침을 제시하고 이를 적용한 입지선정과정을 제시했을 때 그 결과를 정리하면 어떻게 되는가?
본 연구에서는 레저용 플로팅 건축물을 대상으로 입지선정 기준 및 평가지침을 제시하였으며 이를 적용한 입지선정과정을 제시하였다. 연구결과를 정리하면 입지조건으로 ①구조물 안정성 ②적정규모 ③경관 ④환경 ⑤수질오염방지 ⑥선박운항 및 어업권 ⑦사업경제성 ⑧해양레저사업연계를 정하였다. 또한 입지 선정기준으로는 건축계획 측면에서 ①주변 조화된 곳 ②지형 및 자연조건을 갖춘 곳 ③환경이 보전된 곳 ④에너지공급및 폐기물처리가 가능한 곳을 정하였으며, 시설배치계획 측면에서는 ①자연 재해가 없는 곳 ②해양생태계 변화를 최대한 억제하고 수질 보호가 가능한 곳 ③무리 없는 접근이 가능한 곳④항만, 항해, 어업 관련 활동에 영향을 미치지 않는 곳으로 정 하였고, 쾌적성 확보 측면에서 ①자연에너지를 이용할 수 있는곳 ②고립감이나 불안감을 없앨 수 있는 곳 ③동요, 진동, 소음, 악취 요인을 제거 예방할 수 있는 곳으로 정하였다. 이러한 입지선정기준에 따라 레저용 플로팅 건축물 입지주요평가사항으로 ①해양레저개발부지 ②접근성이 좋은 곳 ③기존 인프라시설 이용가능한 곳 ④해상교통수단 이용가능한 곳 ⑤플로팅 구조물이 안전한 곳 ⑥자연환경이 양호한 곳 ⑦법제도 정비가능한 곳으로 제시하였다.
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