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저층주거지 재생 사례 -광주 호두메 마을 도시형생활주택- 원문보기

住居 : 한국주거학회지 = KHousing, v.8 no.1, 2013년, pp.18 - 23  

채선길 (도시재생사업본부, (주) 종합건축사사무소 건원)

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제안 방법

  • 호두메마을은 6가지의 다양한 단위세대 조합으로 입주자의 취향에 따라 주거유형선택이 가능하도록 계획하였다. 최상층 세대는 복층형 시스템을 적용하여 거실의 체감 면적 및 개방감, 다락방을 이용한 패밀리룸 및 세대수납공간을 극대화하였다.
  • 호두메마을은 기존 부지의 자연적 여건과 지역의 문화적 여건을 고려하여 ‘기억’, ‘삶’, ‘공간’, ‘미래’, ‘이웃’ 이라는 5가지 기본 방향을 설정하고 계획하였다.
  • 호두메마을은 남고북저의 대지지형에 순응할 수 있도록 가장 낮은 레벨에서의 주진입을 계획하였다. 또한 단지 초입에서 보행자와 차량의 동선을 분리시켜 차가 없는 공원형 단지환경을 조성하고 입체적 단지계획을 통해 입주민들의 단지 내 접근성을 다양화하고 지형 절토량을 최소화하였다.
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질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
주민을 위한, 주민에 의한 소규모 블록단위의 개발방식인 정부주도의 대규모 사업은 어떠한 방식으로 진행되는가? 이에 최근 인식의 변화와 함께 도시정비사업은 도시재생사업이란 용어에서부터 개발 형태와 내용에 이르기까지 많은 변화의 움직임을 보이고 있다. 정부주도의 대규모 사업에서 주민을 위한, 주민에 의한 소규모 블록단위의 개발방식으로, 사업성보다는 거주민들의 삶의 환경재생에 초점을 두고 전면 철거방식에서 다양한 정비사업을 활용하여 마을만들기 등의 새로운 시도와 변화를 꾀하고 있다.
지역의 역사와 문화를 간과한 채 아파트 건설을 추진한 결과 어떠한 문제가 발생했는가? 이후, 아파트는 자산가치의 척도로 평가되면서 고밀도, 고급화 전략으로 개발되어 왔고 이로 인해, 저층주거지 토지소유자들은 자산가치 증식을 위하여 그 지역의 역사와 문화를 간과한 채 아파트 건설이 가능한 지역으로 무분별한 종상향을 추진하였다. 그 결과, 저층주거지는 점차 감소하였고 지역의 역사, 경관, 문화적 환경은 획일화 되어버렸다.
주거환경정비사업의 변화 속에서 꼽히는 대표적 모범 사례는 어디인가? 광주광역시 호두메 마을은 이러한 주거환경정비사업의 변화 속에서 진행된 모범적 사례라 할 만하다. 호두메 마을의 대부분은 공·폐가 건축물인데다 낙후된 환경, 잦은 범죄발생 등 도심 속 폐촌으로 전락하여 주민들이 직접 개발을 강력히 요구해 왔던 곳이다.
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