[논문]영구임대아파트 거주 고령자의 단위세대 개선요구 조사 연구 - 수원시 우만 주공 3단지를 중심으로

김효정; 권순정

doi:10.15682/jkiha.2013.19.2.051

문제 정의

본 연구에서는 거주자의 가족구성, 건강상태에 따라 거주방식 및 주호의 리모델링 요구조건이 어떻게 달라지는지 분석하였다. 또한 거주자의 주거현황을 파악함으로써 'Aging in Place' 의 필요성을 확인하고자 하였다.
설문에 포함하였다. 또한 휠체어나 워커사용 등으로 인해 추가로 필요한 주거 공간의 면적에 대한 수요를 알아보기 위해 이들이 사용하는 보조기구의 종류에 대해서도 조사하였다.
수요 등을 기준으로 작성하였다(Table 1). 본 연구에서는 거주자의 가족구성, 건강상태에 따라 거주방식 및 주호의 리모델링 요구조건이 어떻게 달라지는지 분석하였다. 또한 거주자의 주거현황을 파악함으로써 'Aging in Place' 의 필요성을 확인하고자 하였다.
본 연구에서는 영구임대아파트의 실제 거주자를 대상으로 주거 패턴이나 주거요구에 대한 기초 조사를 수행하고 분석 함으로써 영 구임 대 아파트를 고령 친화단지 로 리 모델 링할 때 실제적으로 참고할 수 있는 기초자료를 구축하고자 한다.
주택확장 지원을 해준다면 관리비를 조금 더 내더라도 주택을 확장하겠는지에 대한 조사를 하였다. 이 질문에서는 60명 (57.
주호면적 확장에 긍정적인 대답을 한 응답자(60명)들을 대상으로 만약에 주택확장을 하였을 경우 어느 정도의 비용(관리비)상승을 감당할 수 있는지에 대한 조사를 하였다. 응답자가 감당할 수 있다고 한 평균 비용은 3.

제안 방법

와상노인의 경우에는 자료수집이 어렵고 거주 및 생활방식이 일반 노인들과 다르다고 판단하여 조사대상에서 제외하였다5). 2012년 12월에 2회 2013년 1월에 1회 등 총 3회에 걸쳐 단지를 방문하여 작성한 설문지를 바탕으로 1:1 면담을 통해 거주 노인들의 주거 현황 및 리모델링에 대한 수요와 공간 만족도를 조사하고 분석하였다.
거주노인들의 일반적인 사항으로 연령, 가족구성, 거주기간, 이사계획 등을 조사하였다. 응답자들의 평균 연령은 72.
거주자들을 대상으로 평면확장을 할 경우 어떠한 방식이 좋은지 두 가지 유형 가운데 하나를 선택하도록 하였다 (Figure 2). 첫 번째 유형은 발코니방향으로 새로운 공간이 증축되는 형태로 기존의 세대수는 그대로 유지되지만 주호평면이 깊어져 자연 채광에 불리한 단점이 있다.
설문의 내용은 거주자의 일반특성, 주거현황, 건강, 리모델링 수요 등을 기준으로 작성하였다(Table 1). 본 연구에서는 거주자의 가족구성, 건강상태에 따라 거주방식 및 주호의 리모델링 요구조건이 어떻게 달라지는지 분석하였다.
응답자들의 가족구성 및 건강에 따른 주방과 식당의 계획방식을 파악하기 위해 식사준비, 식사위치, 식사자세, 선호 식사방법 등에 대해서 조사하였다.
응답자의 건강상태를 조사하기 위해 ADL 평가기준 항목에 포함되어 있는 보행능력, 용변능력, 목욕능력에 관한 내용을 설문에 포함하였다. 또한 휠체어나 워커사용 등으로 인해 추가로 필요한 주거 공간의 면적에 대한 수요를 알아보기 위해 이들이 사용하는 보조기구의 종류에 대해서도 조사하였다.

대상 데이터

주민이 거주중이다. 10~13평 규모 1, 211세대로 구성되어 있다. 이 중 515가구가 복지대상자들이며 복지대상 가구 중 노인가구의 비율이 60%이상이다.
위치한 우만 주공 3단지이다. 본 대상단지의 세대 유닛은 최근 영구임대주택의 최소 주거유형 전용면적인 30m:내외 (Cho, young-Tae, 2012: 80)이며, 편복도형 단지로 국내 126개 영구임대주택단지 중 보편적인 규모와 평면 형태를 가지고 있어 조사 대상 단지로 선정하였다.
것이 중요하다. 본 연구에서는 수원시 우만 주공 3 단지 영구임대아파트 거주자 중 장애의 정도가 낮고 스스로 거동이 가능한 104명의 남녀 노인 및 예비노인을 대상으로 1:1 면담식으로 설문을 진행하고 이를 분석하였다. 본연구의 결과는 다음과 같다.
본 연구에서는 우만 주공 3단지 거주 노인 104인을 대상으로 면담, 설문 등의 방법을 사용하여 조사를 진행하였다. 설문 대상은 장애정도가 낮고 일상생활이 가능한 노인 및 예비 노인을 대상으로 하였다.
본 연구의 대상인 영구임대아파트는 경기도 수원시 우만동에 위치한 우만 주공 3단지이다. 본 대상단지의 세대 유닛은 최근 영구임대주택의 최소 주거유형 전용면적인 30m:내외 (Cho, young-Tae, 2012: 80)이며, 편복도형 단지로 국내 126개 영구임대주택단지 중 보편적인 규모와 평면 형태를 가지고 있어 조사 대상 단지로 선정하였다.
진행하였다. 설문 대상은 장애정도가 낮고 일상생활이 가능한 노인 및 예비 노인을 대상으로 하였다. 와상노인의 경우에는 자료수집이 어렵고 거주 및 생활방식이 일반 노인들과 다르다고 판단하여 조사대상에서 제외하였다5).
적당한지에 대한 설문내용이다. 이 설문에서는 ‘매우 좁다’에서 부터 ‘매우 넓다’까지 5단계로 나눠 각각 1에서 5점을 부여하였다. 설문결과 응답자들의 만족도 평균 점수는 5점 만점에 2.
조사대상인 우만 주공 3단지는 경기도 수원시 우만동에 위치한 영구임대아파트로 1992년 입주를 시작하여 22년째 주민이 거주중이다. 10~13평 규모 1, 211세대로 구성되어 있다.
다가구 주택이 가장 많은 것은 당시 아파트가 지금보다는 비율이 낮았고, 이곳(영구임대아파트)으로 이주했던 세대들의 경제적 사정이 좋지 않았던 것으로 판단된다. 향후 다른 곳으로 이사할 계획이 있는지에 대한 질문에는 1명을 제외한 103인(99.9%)이 이사할 계획이 없다고 응답하였다. 이러한 사항은 현재 노인들이 젊었을 때부터 같은 공간에서 생활했었고 앞으로도 계속해서 같은 공간에 거주할 것임을 나타내고 있어 주거지계획에서 'Aging in Place’의 필요성을 보여준다 하겠다.

성능/효과

2) 본 연구의 대상인 우만 주공 3단지 영구임대아파트의 거주 노인들은 한번 이사를 오면 생애주기가 끝날 때까지지속적으로 거주하려는 경향이 있었고, 향후에도 이사하고자 하는 계획이 거의 없었다. 경제적인 상황이 제일 큰 이유이지만, 응답자들은 스스로 지금의 경제적 빈곤에서 벗어나기가 어렵다고 인식하고 있으며, 이 때문에 더욱 현재의 주거에서 오래도록 거주하고 싶어 한다.
3) 식사준비는 대부분이 주방에서 조리를 하고(72.1%), 일부가 복지관(18.3%)이나 도시락배달(9.6%)을 이용한다고 답하였다. 복지관이나 도시락배달을 이용하는 경우는 ADL 능력이 떨어지는 노인인 경우가 많았다.
4) 세탁에 관한 설문에서는 대다수 응답자가 세탁기를 둘 공간이 마땅히 없어 발코니에 세탁기를 설치한다고 답하였으며, 수납공간도 부족하여 발코니를 수납공간으로 사용하고 있었음을 확인하였다. 발코니는 실내 환경을 조절하는 등의 역할도 하지만 때에 따라서 화재발생 등의 위기상황에서 노인 거주자들의 대피장소 역할을 할 수 있다.
4인 가족을 제외한다면 가족원수가 많아질수록 부담할 수 있다고 제시한 비용이 많았다. 4인 가족의 경우에는 영세하여 관리비 증가 부담에 대하여 부정적인 것으로 판단된다.
5) 응답자의 가족 구성원수에 따라 주호면적과 주거공간에 대한 평가가 달라짐을 확인하였다. 면적에 관한 만족도 조사에서 독거노인들은 12~13평의 현재 주거가 살만하다고 응답한 경우가 많았지만, 2인 이상의 가족이 함께 사는 응답자들은 현재 주거 면적이 부족하여 만족하지 못하는 경향을 보여주었다.
6) 주거면적에 대한 거주노인들의 만족도 평가에서는 5 점 만점에 2.01점으로 대체적으로 거주노인들은 주호의 면적이 좁다고 느끼고 있었다. 특히 식구수가 많을수록 면적에 대한 만족도가 낮고 주택확장에 대한 욕구가 큰 것으로 나타났다.
7) 기존 영구임대아파트의 면적을 확장하는 방안인 발코니 확장형, 세대 통합형 등 두 가지 유형에 대하여 63명 (60.6%)이 발코니 확장형을, 41명 (39.4%)이 세대 통합형을 선택하였다. 대체적으로 가족원수가 많은 경우 면적이 많이 확장되는 세대통합형을 선택하는 경향이 있었다.
이점으로 대체적으로 주호의 면적이 좁다는 것을 나타내고 있었다. 또한 식구수가 많을수록 면적에 대한 만족도가 낮음을 알 수 있었다.
4%)이 세대통합형을 선택하였다. 발코니확장형을 선택한 응답자들은 1인 가구가 39명 (81%), 2인 가구가 21명(58%), 3인 가구가 3명(19%), 4 인 가구가 0명으로 가구원 수가 적을수록 발코니 확장형을 선호하는 것으로 나타났다. 가구원 수가 많은 경우는 주호면적이 더 넓은 형태를 필요로 하기 때문에 발코니 확장형보다는 세대 통합형을 더 선호하는 것으로 볼 수 있다.
본 연구를 통해 영구임대주택의 공간구조가 현재 거주하고 있는 노인들의 생활방식 및 공간요구와 많은 부분에서 불일치하고 있는 것을 알 수 있었다. 영구임대주택을 신축하거나 리모델링하는 경우 가족구성, 거주자의 건강상태, 지속적인 세대변화 등을 고려한 유니버설 디자인과 가변성을 고려한 오픈하우징 시스템도 적극 고려해야 할 부분이다.
이 설문에서는 ‘매우 좁다’에서 부터 ‘매우 넓다’까지 5단계로 나눠 각각 1에서 5점을 부여하였다. 설문결과 응답자들의 만족도 평균 점수는 5점 만점에 2.이점으로 대체적으로 주호의 면적이 좁다는 것을 나타내고 있었다. 또한 식구수가 많을수록 면적에 대한 만족도가 낮음을 알 수 있었다.
식탁에 앉아서 식사를 하고 싶은 이유로는 ‘무릎 관절이 나빠서’, ‘가족이 함께 모여 식사를 하고 싶어서’ 등이라고 응답하였다. 특히 가족이 많은 경우, 그리고 ADL능력이 떨어지는 경우에 식탁이용선호도가 높았다. 그러나 현재의 주거에서는 주호면적이 좁아 별도의 식탁을 설치하는 것이 거의 불가능하다고 응답하였다.
화장실이 불편하다고 대답한 이유는 ‘화장실이 좁아 샤워하거나 다른 일을 하기에 불편하다’, ‘냄새가 나고 물이 샌다’는 등의 경우로 조사되었다. 특히 보행 시 도움이 필요한 사람의 75%(30명), 용변과 목욕 시 도움이 필요한 사람의 100%(5명)가 불편한 공간으로 화장실을 선택한 것으로 보아, 몸이 불편한 사람은 화장실을 이용하는데 불편함을 느끼고 있음을 알 수 있었다. 임대주택내 거주자의 장기거주를 고려한다면 화장실에 대한 개선이 시급함을 보여준다.

후속연구

그러나 발코니가 세탁실 및 수납공간으로 사용되면 대피 장소로서의 역할을 하기가 어렵다. 본 연구의 대상단지와 같이 소형 영구임대아파트의 경우 세탁을 위한 별도의 공간 및 수납공간을 계획하는 것이 거주자의 편리성 및 안전성을 향상할 수 있을 것으로 기대한다.
그러나 현재의 주거에서는 주호면적이 좁아 별도의 식탁을 설치하는 것이 거의 불가능하다고 응답하였다. 향후 식탁을 설치할 수 있는 공간을 확보하거나 가변적 가구 시스템을 도입하여 공간을 절약하면서 식탁을 사용할 수 있도록 하는 방안이 필요함을 보여준다.
특히 좁고 부적절한 공간구성으로 인해 불편을 초래하고 있는 화장실 공간에 대한 개선이 시급하다. 향후 영구임대아파트는 다양한 세대와 가구들의 요구를 수용할 수 있는 지속가능한 주거단지로 계획하고 만족도 높은 “Aging in Place”를 구현함으로써, 경제적으로, 사회적으로 그리고 신체적으로 어려움에 직면한 많은 노후세대의 주거복지수준를 향상시켜야 할 것이다.

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