[논문]서울시 제2종일반주거지역 내 상업기능주택의 배치와 기능적 특성 - 석촌, 양재, 둔촌, 사가정 사례 분석 -

양우현; 김성은

doi:10.6107/jkha.2013.24.5.057

서울시 제2종일반주거지역 내 상업기능주택의 배치와 기능적 특성 - 석촌, 양재, 둔촌, 사가정 사례 분석 -
Distribution Pattern and Functional Characteristics of Shop-house in the 2nd Class General Residential Zone in Seoul - A Case Study of Seokchon, Yangjae, Dunchon, and Sagajeong Districts - 원문보기

한국주거학회 논문집 = Journal of the Korean Housing Association, v.24 no.5, 2013년, pp.57 - 67

양우현 (중앙대학교 건축학부) , 김성은 (중앙대학교 대학원 건축학과)

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The purpose of this study is to find out distributional principles of the shop-houses in residential district through physical composition of residential area. Through the research that are based on literature and field survey, it analysed the relation between physical composition of residential area and the shop-houses of selected four sites under similar urban condition where land readjustment project were held. The consequences of this study are summarized as follows; 1) A road that is not penetrating the inside a residential area is seemed to have low occupancy of shops comparing to other roads with similar hierarchy. And the shops functions as convenience facilities. It can be inferred from the statement above that even a road with higher hierarchy is not easy to form commercial area if without penetrating the residential area. 2) According to the size and the arranged method of Inner blocks of residential area towards major roads, distribution of shop-houses appear to be different. In other words, when shop-houses are located along the roads, the proportion of shop was higher than when located perpendicular to the roads. 3) When the number of average lots are little and the size of block is small, usually, street ratio and the number of corners gets higher, which eventually increases the number of shop-houses.

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	근대 도시계획은 어떤 이념을 강조하였는가?	근대 도시계획은 용도지역제도의 적용을 통한 토지의 용도순화 이념을 강조하였고 우리나라에서도 이런 계획원리에 따라 조선시가지계획령(1934)과 도시계획법(1962) 제정 당시에 용도지역제를 채택하였다. 이후 도시계획과 토지이용계획의 근간이 된 용도순화의 개념은 도시가 확장하고 그 기능이 복잡해져 편의성의 측면에서 도전받게 되었다.
	주거지내 4열 필지를 가진 가구에서 쿨데삭의 형태와 무관하게 내부필지로의 상업기능이 침투하지 않은 것에서 확인할 수 있는 부분은?	세 번째, 주거지내 4열 필지를 가진 가구에서는 쿨데삭의 형태와 무관하게 내부필지로의 상업기능이 침투하지않는다는 것을 확인할 수 있었다. 즉, 4열 필지의 가구에서는 상가주택이 활성화되기 어렵고, 거주성을 강조한 주거지로 유지될 가능성이 높다.
	뉴 어바니즘은 무엇인가?	뉴 어바니즘이란 시가지의 토지이용에 있어서 지나친 기능분리나 사적 공간의 확보를 지양하고 적절한 기능의 혼재와 이동거리 단축에 의한 토지자원의 절약과 자동차에 의한 환경의 파괴를 막아보자는 노력에서 등장한 개념이다. 특히, 뉴 어바니즘의 주요 실천 수단 중에는 압축도시, 혼합토지이용개발, 대중교통중심개발이 있는데 이는 본 연구의 주제인 기성시가지의 주거지 내 상업기능 배치의 근거가 된다.

참고문헌 (13)

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