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문제 정의
- 따라서, 본 연구의 목적은 선행연구를 통해 지식산업센터의 배치유형과 외부공간구성요소를 도출하고 서울시 구로구와 금천구에 완공된 지식산업센터의 사례를 중심으로 배치유형과 외부공간구성의 변화를 시대적으로 분석하여 향후 지식산업센터 배치와 외부공간계획의 기초 자료 및 기본 방향을 제시하고자 한다.
- 본 연구는 지식산업센터 관련 제도의 변화분석을 통해 첫째, 1999년 이전 둘째, 1999-2010년 이전 그리고 셋째, 2010년 이후로 구분하여 배치유형과 외부공간구성요소 사례를 분석하여 향후 지식산업센터 외부공간계획의 기본방향을 제시하고자 한 것으로 결과는 다음과 같다.
제안 방법
- 2배 이하 적용받아 용적률 중심으로 계획되면서 대지에 차지하는 외부면적이 넓어지고 주차장과 하역장을 건물 후면으로 유도하고 전면에는 이용자와 보행자 중심으로 공간이 구성되기 시작했다. 2010년 이후 건물이 높아지고 건물을 피로티로 계획하여 차량을 후면에서 지하주차장으로 배치하고 옥상은 공원으로 계획하였다. 차량이 지하로 가면서 외부공간이 더 넓어지고 보행자나 이용자를 위한 선큰, 피로티, 옥외계단, 야외공연장 등과 같이 업무시설인 오피스나 오피스텔 같은 외부공간이 구성되어 지고 있다.
- 차량과 보행동선의 분리, 2. 화물차와 일반 주차차량의 동선 분리, 3. 하역장의 요소로 분류하였다. 과거 외부공간은 보행보다 차량이 우선시 되었으며 차량과 보행의 동선 구분의 유/무와 하역장으로 가는 화물차량과 일반 차량의 동선이 분리의 여부 또 하역장은 로딩데크의 유/무를 기준으로 한다.
- 구로구와 금천구의 지식산업센터 분산배치는 Fig. 2와 같이 세 시기별로 변화를 분석했다.
- 둘째, 배치유형의 분산배치는 용도에 의해 저층부 지원시설을 하나로 통합하는 부분통합배치형태로 변화했다. 1999년 이전에는 제조업의 공장으로 공장 특성에 따라 건물이 다양한 규모와 형태로 계획되었다.
- 따라서 본 연구는 Table 3과 같이 첫째, 1989년 우리나라 최초 인천 주안 아파트형공장을 시작으로 1990년 아파트형공장의 설립자에 대한 제도만 있던 1999년 이전 둘째, 1999년 아파트형공장의 설립자에서 지원, 분양, 입주, 관리 등 구체적인 제도가 신설되고 지식기반 및 정보통신의 용도를 포함하여 2010년 지식산업센터로 용어가 개정되기 전까지인 1999-2010년 그리고 셋째, 아파트형공장이 지식산업센터로 용어가 변경된 2010년 이후부터 현재 2014년까지인 2010년 이후의 세 시기로 구분하였다.
- 건물은 2000년대 중반부터 g, h, i와 같이 전면은 보행자의 입구를, 측면은 차량 입구를 두어 건물의 후면으로 동선을 유도하여 분리했다. 또 f, g, h, i와 같이 옥상주차장을 옥상공원으로 이용자를 위한 휴게공간을 제공하고 e, f, g는 외부에 녹지공간이나 휴게공간만 계획했다면 h, i는 선큰과 같이 다양한 외부공간을 계획했다.
- j, k, l, m, n은 1층에 피로티를 이용하여 지하주차장의 출입구를 만들고 차량과 하역장을 건물 뒤로 유도하고 옥외계단을 두어 2층 이상으로 바로 진입이 가능하도록 했다. 또, 외부공간에 이용자와 보행자를 위한 다양한 외부공간이 구성되었으며 선큰을 통해 지하의 식당으로 바로 갈 수 있도록 계획했다. j, l, n와 같이 수공간을 계획하고 l은 외부공간에서 보도보다 약간의 단차를 두어 공연을 할 수 있는 야외공연장과 m은 주변에서 쉽게 접근하도록 하여 놀이시설을 계획했다.
- 먼저 선행연구를 통해 지식산업센터의 제도적 정의를 살펴보고 건물의 배치유형과 외부공간에 대해 고찰한다. 또한, 지식산업센터 제도를 분석해 시대별로 구분하고 선행연구 분석으로 지식산업센터의 배치유형과 외부공간구성요소를 도출하여 사례를 통해 지식산업센터의 배치와 외부공간의 변화를 분석한다. 이를 위한 사례는 서울시 구로구와 금천구로 한정하며 각 구에 지식산업센터 현황을 요청하여 구로구 41개, 금천구 72개 중 건물명이 없거나 중복되는 경우를 제외하였다.
- 먼저 선행연구를 통해 지식산업센터의 제도적 정의를 살펴보고 건물의 배치유형과 외부공간에 대해 고찰한다. 또한, 지식산업센터 제도를 분석해 시대별로 구분하고 선행연구 분석으로 지식산업센터의 배치유형과 외부공간구성요소를 도출하여 사례를 통해 지식산업센터의 배치와 외부공간의 변화를 분석한다.
- 외부공간 구성요소로 S는 선큰, R는 휴게공간, G는 녹지공간, W는 수공간, 기타 공간 설치 유/무로 구분하여 외부공간구성요소를 도출했다. 선큰은 외부에서 바로 지하를 볼 수 있고 계단으로 내려 갈 수 있는지, 휴게공간은 휴식할 수 있는 파고라와 같은 시설의 설치 여부를 분석한다. 녹지공간은 조경 및 식재의 설치 여부와 수공간은 분수나 물이 있는 시설의 설치 여부를, 기타는 야외공연장과 광장이나 운동시설 등 일부 다른 공간으로 분석한다.
- 둘째시기 1999-2010년인 g는 지원시설이 저층에 계획되어 같은 규모와 형태로 세 동이 서로 근접하게 배치되며 두 동은 로비를 통합하고 고층은 브릿지를 두어 연결했다. 셋째시기 2010년 이후인 l과 n은 고층부는 공장동으로 분산 배치하고 저층부는 지원시설 하나로 통합하여 계획했다. 따라서 분산배치는 다른 규모와 형태로 건물이 배치되었지만 동일한 규모와 형태로 같아 지고 공용부분인 저층 지원시설을 하나로 통합하여 주상복합과 같은 단일화로 변화되었다.
- 중앙배치와 편측배치는 Fig. 3과 같이 세 시기별로 동선에 따른 배치변화를 분석했다.
- 지식산업센터의 배치유형을 도출하기 위해 선행연구인 주생권(2000), 임영석(2003)의 연구를 토대로 Fig. 1과 같이 분산배치, 중앙배치, 편측배치로 재분류 하였다.
대상 데이터
- 본 연구의 사례들은 서울 구로구와 금천구에 위치하며 첫째 시기인 1999년 이전과 둘째시기 1999-2010년 그리고 셋째 시기 2010년 이후로 구분하여 Table 5와 같이 분석하였다. 사례분석을 통한 배치변화를 알아보기 위한 것으로 단독형으로 배치되기 시작한 2000년부터 2014년까지 변화과정을 매 2년 단위로 사례를 선택했다.
- 이를 위한 사례는 서울시 구로구와 금천구로 한정하며 각 구에 지식산업센터 현황을 요청하여 구로구 41개, 금천구 72개 중 건물명이 없거나 중복되는 경우를 제외하였다. 비록 1994년 금천구에 아파트형공장이 최초 완공되었지만 건물명이 없고 정확한 위치를 파악하기 어려워 최종분석 대상은 구로구 최초인 1996년부터 최근 2014년까지 18년간 완공된 구로구 41개 금천구 67개 중 자료들 중 구할 수 있는 것으로 1999년 이전 4개, 1999-2010년 5개, 2010년 5개로 총 14개의 사례를 대상으로 하였다.
- 본 연구의 사례들은 서울 구로구와 금천구에 위치하며 첫째 시기인 1999년 이전과 둘째시기 1999-2010년 그리고 셋째 시기 2010년 이후로 구분하여 Table 5와 같이 분석하였다. 사례분석을 통한 배치변화를 알아보기 위한 것으로 단독형으로 배치되기 시작한 2000년부터 2014년까지 변화과정을 매 2년 단위로 사례를 선택했다.
- 또한, 지식산업센터 제도를 분석해 시대별로 구분하고 선행연구 분석으로 지식산업센터의 배치유형과 외부공간구성요소를 도출하여 사례를 통해 지식산업센터의 배치와 외부공간의 변화를 분석한다. 이를 위한 사례는 서울시 구로구와 금천구로 한정하며 각 구에 지식산업센터 현황을 요청하여 구로구 41개, 금천구 72개 중 건물명이 없거나 중복되는 경우를 제외하였다. 비록 1994년 금천구에 아파트형공장이 최초 완공되었지만 건물명이 없고 정확한 위치를 파악하기 어려워 최종분석 대상은 구로구 최초인 1996년부터 최근 2014년까지 18년간 완공된 구로구 41개 금천구 67개 중 자료들 중 구할 수 있는 것으로 1999년 이전 4개, 1999-2010년 5개, 2010년 5개로 총 14개의 사례를 대상으로 하였다.
성능/효과
- 둘째, 지식산업센터의 배치유형과 외부공간구성이 동선에 의해 변화되었다. 차량은 후면으로 보행은 전면으로 동선을 분리하면서 외부공간은 이용자를 위한 공간으로 구성되어지고 건물이 차지하는 면적이 줄어들면서 한곳에 모여 단일화되어 나타났다.
- 셋째시기 2010년 이후인 l과 n은 고층부는 공장동으로 분산 배치하고 저층부는 지원시설 하나로 통합하여 계획했다. 따라서 분산배치는 다른 규모와 형태로 건물이 배치되었지만 동일한 규모와 형태로 같아 지고 공용부분인 저층 지원시설을 하나로 통합하여 주상복합과 같은 단일화로 변화되었다.
- 둘째시기인 1999-2010년은 공개공지 활성화로 용적률 인센티브를 받으면서 대지에 건물이 차지하는 면적이 줄어들고 외부공간이 다양하게 구성되기 시작하였다. 셋째 시기인 2010년 이후는 이용자를 위한 외부공간구성으로 변화되어지고 건물의 면적은 줄어들고 높이가 높아졌다. 즉, 지식산업센터는 건물과 차량보다 이용자 중심으로 바뀌면서 외부공간의 변화가 생기고 이 변화로 배치유형은 한 곳으로 모이게 되고 외부공간이 넓어지게 되어 외부공간구성이 더욱 다양하게 되면서 건물의 면적은 작아지고 높이가 높아졌다.
- 셋째, 외부공간구성은 업무시설인 오피스나 오피스텔과 같이 다양한 요소로 변화되고 있다. 1999년 이전에는 외부는 주차장과 하역장의 공간으로만 활용했다.
- 첫째, 배치유형의 중앙배치와 편측배치는 차량중심으로 건물이 배치되었지만 대지의 형태에 따라 배치유형이 정사각형의 대지는 편측배치로, 직사각형은 중앙배치로변화했다. 1999년 이전은 주차와 하역공간을 중심으로 도로에 근접하게 건물을 배치하였다.
- 첫째, 지식산업센터는 외부공간인 공개공지 활성화로 차량과 보행동선으로 구분되었다. 대지에 건물이 차지할 수 있는 최대의 면적을 차지하고 차량위주의 외부공간이었던 1999년 이전과 달리 1999년 공개공지 활성화로 차량동선은 후면으로 보행동선은 전면으로 구분되어졌다.
후속연구
- 그러나 본 연구는 지식산업센터의 대지 규모나 형태에 따라 건물의 배치유형과 외부공간구성이 달라지며, 사례분석에서 동일한 대지조건으로 계획이 불가능하므로 건물의 배치와 외부공간구성이 시기적으로 명확한 변화분석의 한계가 있다. 또한 지식산업센터가 복합화되어 단일 건물 배치와 외부공간구성이 오피스화되어 감에따라 공장 재개발 중심의 준공업지역의 지식산업센터와 최근 지식기반 및 정보통신 산업에 대한 업무 중심의 지역인 지식산업센터를 비교 분석하는 연구가 필요하다.
- 그러나 본 연구는 지식산업센터의 대지 규모나 형태에 따라 건물의 배치유형과 외부공간구성이 달라지며, 사례분석에서 동일한 대지조건으로 계획이 불가능하므로 건물의 배치와 외부공간구성이 시기적으로 명확한 변화분석의 한계가 있다. 또한 지식산업센터가 복합화되어 단일 건물 배치와 외부공간구성이 오피스화되어 감에따라 공장 재개발 중심의 준공업지역의 지식산업센터와 최근 지식기반 및 정보통신 산업에 대한 업무 중심의 지역인 지식산업센터를 비교 분석하는 연구가 필요하다.
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