아파트형공장은 산업구조가 변화하고 지가상승으로 인해 공장의 입지가 좁아져 이전하는 경우가 많아져 이를 해결하기 위해 1989년 인천주안 아파트형공장이 우리나라 최초로 생성되었다. 제조업 중심의 공장이던 아파트형공장은 1999년 이후 지식기반 및 정보통신산업을 포함하면서 활성화 되었고 이때 연구들이 활발하게 진행되었으나 2010년 이후 준공업 이외 지역에도 지식산업센터가 개발되면서 연구의 재정립이 필요하게 되었다. 따라서 본 연구의 목적은 지식산업센터의 공간구성요소 변화의 시대적 분석이며 이를 위해 관련제도를 분석해 시대별로 구분하고 지식산업센터 및 오피스빌딩의 공간구성요소를 도출해 서울시 준공업지역인 구로구에서 최초 준공된 1996년부터 2014년까지 구로구, 금천구, 성동구의 사례를 시대별 공간구성요소 변화를 분석하고 준공업 이외지역인 문정지구의 사례를 최근 준공업지역의 사례와 비교분석하여 향후 지식산업센터 공간계획에 있어 방향을 제시하고자 하였다. 선행연구 분석을 통해 지식산업센터의 정의 와 생성배경 및 해외 지식산업센터를 살펴봤다. 또 관련제도를 분석해서 지식산업센터의 준공업지역과 준공업 이외지역의 설립, 입주가능 용도 등에 대해 살펴봤다. 지식산업센터의 관련법규인 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률을 분석해 제조업 중심으로 1999년 이전 제조업시대, 지식기반 및 정보통신산업을 포함하여 명칭이 변경되기 전인 1999~2010년 정보통신시대, 아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭이 변경된 2010년 이후 지식산업시대로 시대를 구분했다. 선행연구 분석으로 지식산업센터와 오피스의 공간구성요소로 내부공간은 주 출입구 및 현관, 코어 및 복도, 작업장, 공용공간, 옥상, 휴게공간, 아트리움, ...
아파트형공장은 산업구조가 변화하고 지가상승으로 인해 공장의 입지가 좁아져 이전하는 경우가 많아져 이를 해결하기 위해 1989년 인천주안 아파트형공장이 우리나라 최초로 생성되었다. 제조업 중심의 공장이던 아파트형공장은 1999년 이후 지식기반 및 정보통신산업을 포함하면서 활성화 되었고 이때 연구들이 활발하게 진행되었으나 2010년 이후 준공업 이외 지역에도 지식산업센터가 개발되면서 연구의 재정립이 필요하게 되었다. 따라서 본 연구의 목적은 지식산업센터의 공간구성요소 변화의 시대적 분석이며 이를 위해 관련제도를 분석해 시대별로 구분하고 지식산업센터 및 오피스빌딩의 공간구성요소를 도출해 서울시 준공업지역인 구로구에서 최초 준공된 1996년부터 2014년까지 구로구, 금천구, 성동구의 사례를 시대별 공간구성요소 변화를 분석하고 준공업 이외지역인 문정지구의 사례를 최근 준공업지역의 사례와 비교분석하여 향후 지식산업센터 공간계획에 있어 방향을 제시하고자 하였다. 선행연구 분석을 통해 지식산업센터의 정의 와 생성배경 및 해외 지식산업센터를 살펴봤다. 또 관련제도를 분석해서 지식산업센터의 준공업지역과 준공업 이외지역의 설립, 입주가능 용도 등에 대해 살펴봤다. 지식산업센터의 관련법규인 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률을 분석해 제조업 중심으로 1999년 이전 제조업시대, 지식기반 및 정보통신산업을 포함하여 명칭이 변경되기 전인 1999~2010년 정보통신시대, 아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭이 변경된 2010년 이후 지식산업시대로 시대를 구분했다. 선행연구 분석으로 지식산업센터와 오피스의 공간구성요소로 내부공간은 주 출입구 및 현관, 코어 및 복도, 작업장, 공용공간, 옥상, 휴게공간, 아트리움, 브릿지의 요소를 도출하고 외부공간으로는 차량과 이용자, 화물차량과의 동선분리, 하역장, 배치현황, 주차공간, 옥외공간, 아케이드, 선큰가든, 전면광장, 필로티, 휴식시설, 발코니 요소로 도출했다. 지식산업센터의 시대별로 공간구성요소의 변화를 분석하기 위한 사례로는 1999년 이전 제조업시대는 구로구, 금천구로 6개, 1999~2010년 정보통신시대는 구로구, 금천구, 성동구로 10개, 2010년 이후 지식산업시대는 구로구, 금천구, 성동구, 문정지구 9개로 정하여 준공업지역의 시대별 공간구성요소의 변화 및 준공업 지역과 준공업 이외 지역의 공간구성요소의 비교 분석 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 지식산업센터는 사회적 변화로 관련제도가 변화하여 건폐율 중심에서 용적률 중심으로 10층 미만의 소규모에서 10층 이상의 대규모로 변화했다. 둘째, 지식산업센터의 제조업시대에 차량중심에서 정보통신시대에 이용자 중심으로 공간구성이 나타났으며 지식산업시대에는 이용자 및 보행자를 위한 공간구성으로 나타났다. 셋째, 건물의 분산배치는 편측코어에서 저층부를 하나로 통합하는 분산통합배치로 저층부에는 분산코어와 고층부에는 중앙코어인 부분분산중앙코어로 단독형태로 변화되어 나타났다. 제조업시대는 두 동 이상의 다른 형태가 분산배치되고 편측코어로 나타났으며 정보통신시대에는 두 동 이상의 동일한 형태로 근접하게 배치되어 브릿지나 현관을 연결하여 중앙코어로 나타났고 지식산업시대에는 지원시설인 저층부를 하나로 통합하고 분산코어로 나타나지만 고층부는 분산배치유형으로 분산코어로 나타나 분산배치유형으로 부분분산중앙코어로 나타났다. 넷째, 지식산업센터의 공간구성은 제조업의 공장의 용도에서 지식산업 및 정보통신의 업무중심으로 변화되어 나타났다. 내부공간은 스팬의 간격이 넓어지면서 단위주호가 작게 계획되었고 천창이 있는 아트리움과 휴게공간, 발코니가 계획되었고 외부공간은 공개공지를 시작으로 휴게, 선큰, 수변, 필로티, 옥외계단 등 다양하게 업무중심으로 변화되어 나타났다. 다섯째, 문정지구의 지식산업센터는‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’과 다른 ‘신성장동력산업’으로 용도의 제한과 내부공간과 외부공간구성이 되어 공장보다 업무시설로 구성되었다. 따라서, 지식산업센터는 입지가 좁아진 제조업의 공장을 해결하고자 계획되었지만 사회적 변화와 산업구조 변화로 공장시설의 내부공간과 외부공간보다 업무시설 중심으로 공간구성이 변화하고 있다. 특히 건물이 하나로 통합되어 지원시설은 저층에 위치하고 업무중심으로 변화됨에 따라 공간구성을 제조업과 지식산업 및 정보통신 업무의 용도를 분할하여 배치해야 한다. 즉, 지식산업센터는 서울에는 지구단위계획에 의한 문정지구가 있지만 경기도의 택지개발사업에 의한 고양삼송지구 등 준공업 이외 지역의 지구단위계획과 택지개발사업에 의한 지식산업센터를 비교분석 해 향후 준공업 이외 지역에 위치한 지식산업센터의 계획방향을 제시하고자 하는 연구가 필요하다.
아파트형공장은 산업구조가 변화하고 지가상승으로 인해 공장의 입지가 좁아져 이전하는 경우가 많아져 이를 해결하기 위해 1989년 인천주안 아파트형공장이 우리나라 최초로 생성되었다. 제조업 중심의 공장이던 아파트형공장은 1999년 이후 지식기반 및 정보통신산업을 포함하면서 활성화 되었고 이때 연구들이 활발하게 진행되었으나 2010년 이후 준공업 이외 지역에도 지식산업센터가 개발되면서 연구의 재정립이 필요하게 되었다. 따라서 본 연구의 목적은 지식산업센터의 공간구성요소 변화의 시대적 분석이며 이를 위해 관련제도를 분석해 시대별로 구분하고 지식산업센터 및 오피스빌딩의 공간구성요소를 도출해 서울시 준공업지역인 구로구에서 최초 준공된 1996년부터 2014년까지 구로구, 금천구, 성동구의 사례를 시대별 공간구성요소 변화를 분석하고 준공업 이외지역인 문정지구의 사례를 최근 준공업지역의 사례와 비교분석하여 향후 지식산업센터 공간계획에 있어 방향을 제시하고자 하였다. 선행연구 분석을 통해 지식산업센터의 정의 와 생성배경 및 해외 지식산업센터를 살펴봤다. 또 관련제도를 분석해서 지식산업센터의 준공업지역과 준공업 이외지역의 설립, 입주가능 용도 등에 대해 살펴봤다. 지식산업센터의 관련법규인 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률을 분석해 제조업 중심으로 1999년 이전 제조업시대, 지식기반 및 정보통신산업을 포함하여 명칭이 변경되기 전인 1999~2010년 정보통신시대, 아파트형공장에서 지식산업센터로 명칭이 변경된 2010년 이후 지식산업시대로 시대를 구분했다. 선행연구 분석으로 지식산업센터와 오피스의 공간구성요소로 내부공간은 주 출입구 및 현관, 코어 및 복도, 작업장, 공용공간, 옥상, 휴게공간, 아트리움, 브릿지의 요소를 도출하고 외부공간으로는 차량과 이용자, 화물차량과의 동선분리, 하역장, 배치현황, 주차공간, 옥외공간, 아케이드, 선큰가든, 전면광장, 필로티, 휴식시설, 발코니 요소로 도출했다. 지식산업센터의 시대별로 공간구성요소의 변화를 분석하기 위한 사례로는 1999년 이전 제조업시대는 구로구, 금천구로 6개, 1999~2010년 정보통신시대는 구로구, 금천구, 성동구로 10개, 2010년 이후 지식산업시대는 구로구, 금천구, 성동구, 문정지구 9개로 정하여 준공업지역의 시대별 공간구성요소의 변화 및 준공업 지역과 준공업 이외 지역의 공간구성요소의 비교 분석 주요 결과는 다음과 같다. 첫째, 지식산업센터는 사회적 변화로 관련제도가 변화하여 건폐율 중심에서 용적률 중심으로 10층 미만의 소규모에서 10층 이상의 대규모로 변화했다. 둘째, 지식산업센터의 제조업시대에 차량중심에서 정보통신시대에 이용자 중심으로 공간구성이 나타났으며 지식산업시대에는 이용자 및 보행자를 위한 공간구성으로 나타났다. 셋째, 건물의 분산배치는 편측코어에서 저층부를 하나로 통합하는 분산통합배치로 저층부에는 분산코어와 고층부에는 중앙코어인 부분분산중앙코어로 단독형태로 변화되어 나타났다. 제조업시대는 두 동 이상의 다른 형태가 분산배치되고 편측코어로 나타났으며 정보통신시대에는 두 동 이상의 동일한 형태로 근접하게 배치되어 브릿지나 현관을 연결하여 중앙코어로 나타났고 지식산업시대에는 지원시설인 저층부를 하나로 통합하고 분산코어로 나타나지만 고층부는 분산배치유형으로 분산코어로 나타나 분산배치유형으로 부분분산중앙코어로 나타났다. 넷째, 지식산업센터의 공간구성은 제조업의 공장의 용도에서 지식산업 및 정보통신의 업무중심으로 변화되어 나타났다. 내부공간은 스팬의 간격이 넓어지면서 단위주호가 작게 계획되었고 천창이 있는 아트리움과 휴게공간, 발코니가 계획되었고 외부공간은 공개공지를 시작으로 휴게, 선큰, 수변, 필로티, 옥외계단 등 다양하게 업무중심으로 변화되어 나타났다. 다섯째, 문정지구의 지식산업센터는‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’과 다른 ‘신성장동력산업’으로 용도의 제한과 내부공간과 외부공간구성이 되어 공장보다 업무시설로 구성되었다. 따라서, 지식산업센터는 입지가 좁아진 제조업의 공장을 해결하고자 계획되었지만 사회적 변화와 산업구조 변화로 공장시설의 내부공간과 외부공간보다 업무시설 중심으로 공간구성이 변화하고 있다. 특히 건물이 하나로 통합되어 지원시설은 저층에 위치하고 업무중심으로 변화됨에 따라 공간구성을 제조업과 지식산업 및 정보통신 업무의 용도를 분할하여 배치해야 한다. 즉, 지식산업센터는 서울에는 지구단위계획에 의한 문정지구가 있지만 경기도의 택지개발사업에 의한 고양삼송지구 등 준공업 이외 지역의 지구단위계획과 택지개발사업에 의한 지식산업센터를 비교분석 해 향후 준공업 이외 지역에 위치한 지식산업센터의 계획방향을 제시하고자 하는 연구가 필요하다.
Apartment type factory is generated in order to solve industrial structure change and location transfer of the plant due to the rise of land value. The first apartment type factory, Incheon Juan Apartment type factory were generated in 1989. Apartment type factory, which was originally manufacture o...
Apartment type factory is generated in order to solve industrial structure change and location transfer of the plant due to the rise of land value. The first apartment type factory, Incheon Juan Apartment type factory were generated in 1989. Apartment type factory, which was originally manufacture oriented, was activated including the knowledge-based and information communications industry and the study has been actively ongoing in 2000s. However, after 2010, the study needs to be reestablished because knowledge industrial center was also developed in district other than semi-industrial district. The purpose of this study, by analyzing the related system in each period and comparing space composition elements by cases of semi-industrial district in Guro, Geumcheon and Seongdong in 1996 to 2014 and cases of nonsemi-industrial district in Munjung, is to suggest the direction of space planning in knowledge industrial center. Examine the definition and background of knowledge industrial center and consider knowledge industrial center of other countries by analyzing advanced research. Also, examine establishment and purpose regulation of knowledge industrial center in semi-industrial district and non semi-industrial district by analyzing the related systems. By analyzing law on industrial cluster development and plant establishment, which is the related law of the knowledge industrial center, devide period into manufacturer period before 1999, information and communication period 1999-2010 which include knowledge based, information and communication industry but no change in names, and knowledge industry period since 2010 which has name change from apartment type factory to knowledge industrial center. By analyzing advanced research, deduct the space composition elements of the office and knowledge industry center. In inner space, elements are the main entrance, cores and corridors, workshops, common areas, roof, resting area, atrium and bridge. In outer space, elements are vehicles, users, separation of vehicles and cargo, docks, arrangement status, parking space, outdoor space, arcade, sunken garden, front plaza, piloti, relaxation facilities and balcony. Examples to analyze change of knowledge industrial center space composition element in period include 6 cases(Guro, Geumcheon) in manufacturing period before 1999, 10 cases(Guro, Geumcheon, Seongdong) in information and communication period 1999-2010, and 9 cases(Guro, Geumcheon, Seongdong, Munjeong) in knowledge industry period since 2010. Main result of semi-industrial district knowledge industrial center space composition elements change in period and comparison of space composition elements in semi-industrial district with non semi-industrial district are as follows. First, knowledge industrial center has changed from the building-to-land ratio oriented to the floor area ratio oriented and has changed from a small scale less than 10 floor to large scale more than 10 floor due to changes of relative laws. Second, the main space composition element has changed through period. It was vehicle in manufacturing period, user in information and communication period and users and pedestrians in knowledge industry period. Third, distributed layout has changed individual form of distributed integration layout. In manufacturing period, more than 2 buildings of different form were distributed layout and one sided core. In information and communication period, more than 2 buildings of same form were adjacently arranged and centered core by connecting bridge or main entrance. In knowledge industry period, it is distributed layout and partly distributed center core by lower levels which are support facilities are integrated and distributed cored, but higher level are distributed layout and distributed cored. Fourth, the space configuration of the knowledge industry center has changed from the purpose of manufacturing factory to the purpose of knowledge, information and communications industry. In inner space, as the gap widened, individual unit were planed smaller. Atrium with skylight, resting area and balcony were planed. Outer space has variety of changes to start with a privately owned public space, relaxation facilities, sunken, waterfront, piloti and outdoor stairs. Fifth, knowledge industrial centers in Munjeong consists of more business facilities than factories due to internal/external space configuration and limits in purpose by law of industrial cluster development and factory establishment and law of new growth engine industry. Thus, knowledge industrial center was planned in order to solve smaller space of the manufacturing plant, however, due to social and industrial structure change, space composition has been changed from factory facilities to business facilities. Particularly, as buildings are integrated, support facilities locate in low level and purpose are changed in business oriented. It has to be planed to split the purpose of manufacturing and the purpose of the knowledge, information and communications business. Thus, the study of further plan for non semi-industrial district knowledge industry center is needed by comparing and analyzing the knowledge industrial center by district unit plan and land development projects in non semi-industrial district like Munjeong district by district unit plan in Seoul and Goyang Samsong district by land development projects in Gyeonggi.
Apartment type factory is generated in order to solve industrial structure change and location transfer of the plant due to the rise of land value. The first apartment type factory, Incheon Juan Apartment type factory were generated in 1989. Apartment type factory, which was originally manufacture oriented, was activated including the knowledge-based and information communications industry and the study has been actively ongoing in 2000s. However, after 2010, the study needs to be reestablished because knowledge industrial center was also developed in district other than semi-industrial district. The purpose of this study, by analyzing the related system in each period and comparing space composition elements by cases of semi-industrial district in Guro, Geumcheon and Seongdong in 1996 to 2014 and cases of nonsemi-industrial district in Munjung, is to suggest the direction of space planning in knowledge industrial center. Examine the definition and background of knowledge industrial center and consider knowledge industrial center of other countries by analyzing advanced research. Also, examine establishment and purpose regulation of knowledge industrial center in semi-industrial district and non semi-industrial district by analyzing the related systems. By analyzing law on industrial cluster development and plant establishment, which is the related law of the knowledge industrial center, devide period into manufacturer period before 1999, information and communication period 1999-2010 which include knowledge based, information and communication industry but no change in names, and knowledge industry period since 2010 which has name change from apartment type factory to knowledge industrial center. By analyzing advanced research, deduct the space composition elements of the office and knowledge industry center. In inner space, elements are the main entrance, cores and corridors, workshops, common areas, roof, resting area, atrium and bridge. In outer space, elements are vehicles, users, separation of vehicles and cargo, docks, arrangement status, parking space, outdoor space, arcade, sunken garden, front plaza, piloti, relaxation facilities and balcony. Examples to analyze change of knowledge industrial center space composition element in period include 6 cases(Guro, Geumcheon) in manufacturing period before 1999, 10 cases(Guro, Geumcheon, Seongdong) in information and communication period 1999-2010, and 9 cases(Guro, Geumcheon, Seongdong, Munjeong) in knowledge industry period since 2010. Main result of semi-industrial district knowledge industrial center space composition elements change in period and comparison of space composition elements in semi-industrial district with non semi-industrial district are as follows. First, knowledge industrial center has changed from the building-to-land ratio oriented to the floor area ratio oriented and has changed from a small scale less than 10 floor to large scale more than 10 floor due to changes of relative laws. Second, the main space composition element has changed through period. It was vehicle in manufacturing period, user in information and communication period and users and pedestrians in knowledge industry period. Third, distributed layout has changed individual form of distributed integration layout. In manufacturing period, more than 2 buildings of different form were distributed layout and one sided core. In information and communication period, more than 2 buildings of same form were adjacently arranged and centered core by connecting bridge or main entrance. In knowledge industry period, it is distributed layout and partly distributed center core by lower levels which are support facilities are integrated and distributed cored, but higher level are distributed layout and distributed cored. Fourth, the space configuration of the knowledge industry center has changed from the purpose of manufacturing factory to the purpose of knowledge, information and communications industry. In inner space, as the gap widened, individual unit were planed smaller. Atrium with skylight, resting area and balcony were planed. Outer space has variety of changes to start with a privately owned public space, relaxation facilities, sunken, waterfront, piloti and outdoor stairs. Fifth, knowledge industrial centers in Munjeong consists of more business facilities than factories due to internal/external space configuration and limits in purpose by law of industrial cluster development and factory establishment and law of new growth engine industry. Thus, knowledge industrial center was planned in order to solve smaller space of the manufacturing plant, however, due to social and industrial structure change, space composition has been changed from factory facilities to business facilities. Particularly, as buildings are integrated, support facilities locate in low level and purpose are changed in business oriented. It has to be planed to split the purpose of manufacturing and the purpose of the knowledge, information and communications business. Thus, the study of further plan for non semi-industrial district knowledge industry center is needed by comparing and analyzing the knowledge industrial center by district unit plan and land development projects in non semi-industrial district like Munjeong district by district unit plan in Seoul and Goyang Samsong district by land development projects in Gyeonggi.
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