도심거주 고령자의 주거환경 만족도 분석: 천안시를 사례로 Analysis of Contentment of Residential Environment among the Downtown Residents, the Aged: Taking Cheonan City for example원문보기
본 연구는 천안시 도심에서 생활하는 고령자를 대상으로 충남사회지표 자료를 이용하여 분산분석, 군집분석 등 통계적 분석방법을 통해 주거환경 만족도를 분석하고, 향후 도심을 고령자가 선호하는 주거공간으로 만들기 위해 어떤 주거환경 항목을 우선적으로 정비하여야 하는가를 제시하기 위해 이루어졌다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 도심에서 생활하는 고령자의 주거이동 의향은 전체 응답자의 6.9%로 대부분의 사람들은 주거이동 의향이 약한 것으로 나타났다. 둘째, 도심에서 거주하는 고령자의 전반적인 주거환경 만족도는 6.09점으로 다른 지역에 비해 높아 도심을 고령자 친화 공간으로 만들 수 있는 가능성이 높은 것으로 나타났다. 셋째, 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득자, 1세대 가족형태를 가진 사람의 도심주거환경 만족도가 상대적으로 높은 것으로 분석되었다. 넷째, 주거환경 요소 중 문화와 교육요인, 근린 간의 교류와 신뢰, 교통사고 등의 만족도가 낮아 이를 개선하여야 한다. 특히 우선적으로 이웃 간의 신뢰와 교류가 확대될 수 있는 커뮤니티 기반시설의 확충이 필요하다. 그리고 상대적으로 도심주거환경에 불만족하고 있는 여성들을 도심으로 끌어 들이기 위해서는 교통사고와 범죄 등 일상생활 속에서의 안전성을 보다 강화하여야 한다.
본 연구는 천안시 도심에서 생활하는 고령자를 대상으로 충남사회지표 자료를 이용하여 분산분석, 군집분석 등 통계적 분석방법을 통해 주거환경 만족도를 분석하고, 향후 도심을 고령자가 선호하는 주거공간으로 만들기 위해 어떤 주거환경 항목을 우선적으로 정비하여야 하는가를 제시하기 위해 이루어졌다. 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 도심에서 생활하는 고령자의 주거이동 의향은 전체 응답자의 6.9%로 대부분의 사람들은 주거이동 의향이 약한 것으로 나타났다. 둘째, 도심에서 거주하는 고령자의 전반적인 주거환경 만족도는 6.09점으로 다른 지역에 비해 높아 도심을 고령자 친화 공간으로 만들 수 있는 가능성이 높은 것으로 나타났다. 셋째, 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득자, 1세대 가족형태를 가진 사람의 도심주거환경 만족도가 상대적으로 높은 것으로 분석되었다. 넷째, 주거환경 요소 중 문화와 교육요인, 근린 간의 교류와 신뢰, 교통사고 등의 만족도가 낮아 이를 개선하여야 한다. 특히 우선적으로 이웃 간의 신뢰와 교류가 확대될 수 있는 커뮤니티 기반시설의 확충이 필요하다. 그리고 상대적으로 도심주거환경에 불만족하고 있는 여성들을 도심으로 끌어 들이기 위해서는 교통사고와 범죄 등 일상생활 속에서의 안전성을 보다 강화하여야 한다.
This study aims to analyze the satisfaction of seniors living in Cheonan City downtown as to their residential environment. Also, this study intends to identify which factors should be improved first to make downtown a favorable residential area. To that end, 'social indicators of Chungnam' was used...
This study aims to analyze the satisfaction of seniors living in Cheonan City downtown as to their residential environment. Also, this study intends to identify which factors should be improved first to make downtown a favorable residential area. To that end, 'social indicators of Chungnam' was used. The collected data was analyzed through a statistical analysis method using ANOVA (analysis of variance) and a cluster analysis. It led to the following findings. First, 6.9% of the elderly residents expressed their wish to move from their downtown residence. Thus, the majority of the residents do not want to move. Second, the satisfaction of the elderly residents in their downtown residence scored 6.09. The score is higher than those of other regions. Thus, it is highly possible to develop downtown into a senior-friendly area. Third, as for satisfaction in downtown residence, it was higher among the following groups: men; those with high school or higher level of education; those earning at least a million won a month; family of one generation. Fourth, satisfaction in the following factors was relatively low: culture and education; interaction with neighbors and trust in them; car accidents. Thus, those factors should be improved for downtown residents. Above all, community-faced facilities should be expanded to increase exchanges with neighbors and trust in them. To attract women dissatisfied with downtown residence. it is imperative to increase daily safety by reducing car accidents and crime.
This study aims to analyze the satisfaction of seniors living in Cheonan City downtown as to their residential environment. Also, this study intends to identify which factors should be improved first to make downtown a favorable residential area. To that end, 'social indicators of Chungnam' was used. The collected data was analyzed through a statistical analysis method using ANOVA (analysis of variance) and a cluster analysis. It led to the following findings. First, 6.9% of the elderly residents expressed their wish to move from their downtown residence. Thus, the majority of the residents do not want to move. Second, the satisfaction of the elderly residents in their downtown residence scored 6.09. The score is higher than those of other regions. Thus, it is highly possible to develop downtown into a senior-friendly area. Third, as for satisfaction in downtown residence, it was higher among the following groups: men; those with high school or higher level of education; those earning at least a million won a month; family of one generation. Fourth, satisfaction in the following factors was relatively low: culture and education; interaction with neighbors and trust in them; car accidents. Thus, those factors should be improved for downtown residents. Above all, community-faced facilities should be expanded to increase exchanges with neighbors and trust in them. To attract women dissatisfied with downtown residence. it is imperative to increase daily safety by reducing car accidents and crime.
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문제 정의
본 연구는 최근 도시재생을 둘러싼 정책동향과 도심 주거를 뒷받침하는 각종 논거에 따라 도심주거가 꼭 필요하며, 도심주거의 주요 수요층의 하나는 고령자라는 관점에서 연구가 진행되었다. 실증분석 지역인 천안은 충남의 수위도시로서 수도권 인접효과 등으로 인구와 경제력이 증가하여 대도시로서 성장하고 있지만 도심은 오히려 상대적으로 쇠퇴하고 있다.
본 연구에서 이용한 충남사회지표조사는 2012년부터 충남도가 도내 28,700백여 명을 대상으로 통계청 승인을 얻어 매년 실시하는 대규모 설문조사로서 충남의 사회현상을 진단하고, 정책 개발의 자료로 활용하고자 실시하고 있다. 특히 분석에 이용한 2013년 조사는 본 연구자가 참여하였으며, 충남도정의 방향에 따라 도민의 생활환경 만족도와 도민친화적 정책개발을 위해 주거환경만족도 항목이 많이 포함되어 있다.
이러한 관점에서 본 연구는 천안시를 대상으로 도심에서 생활하고 있는 고령자들의 주거환경 만족도를 분석하고, 향후 도심을 고령자 친화공간으로 만들기 위해서는 어떤 성향의 사람들을 대상으로, 어떤 주거환경 항목을 우선적으로 정비하여야 하는가를 정책적으로 제언하기 위해 이루어졌다.
이에 본 연구는 천안시를 대상으로, 고령자의 도심주거 현황과 도심에서 생활하는 있는 고령자가 느끼는 주거환경 만족도가 어떠한가를 분석하기 위해 이루어 졌다. 구체적으로는 첫째, 도심거주 고령자의 현황과 주거의식 성향을 분석하고 둘째, 도심주거환경에 대한 고령자들의 주거 만족도가 어떤가를 분석하며, 마지막으로 고령자의 정주성 강화를 위해 주거환경 정비 시 우선적으로 개선하여야 하는 주거환경 요소가 무엇인가를 살펴봄으로써 정책제언을 하고자 한다.
제안 방법
이에 본 연구는 천안시를 대상으로, 고령자의 도심주거 현황과 도심에서 생활하는 있는 고령자가 느끼는 주거환경 만족도가 어떠한가를 분석하기 위해 이루어 졌다. 구체적으로는 첫째, 도심거주 고령자의 현황과 주거의식 성향을 분석하고 둘째, 도심주거환경에 대한 고령자들의 주거 만족도가 어떤가를 분석하며, 마지막으로 고령자의 정주성 강화를 위해 주거환경 정비 시 우선적으로 개선하여야 하는 주거환경 요소가 무엇인가를 살펴봄으로써 정책제언을 하고자 한다.
본 연구는 이론적 근거를 바탕으로 고령자를 도심주거 선호자로 가정하고, 도시재생과 도심주거 정비가 필요한 도시를 대상으로 실증분석 하였다. 하지만 도심에 거주하는 거주자의 도심거주 의향과 도심주거 의식 등 도심주거와 관련된 세밀한 부분까지 주민의식 조사표 설계에 반영되지 못한 점 등은 본 연구의 한계이며, 이는 향후 연구과제로 남겨둔다.
대상 데이터
이 중 65세 이상 고령자는 총 536명이며, 본 연구는 고령자 중 도심(동지역)에서 거주하는 347명을 중심으로 실증분석을 하였다. 그리고 분석과정에서 도심에서 생활하는 고령자와 그 외의 지역에서 거주하는 고령자의 차이 등을 비교 설명하기 위해서는 도심 외에서 생활하는 거주자도 포함한 536명을 대상으로 분석하였다.
본 연구에서 주로 이용한 자료는 충남도가 2013년 실시한 충남사회지표조사 자료 중 천안시 자료이다. 이 조사에서 천안시 표본은 4,248명이며, 이는 천안시에서 시민을 대상으로 하는 의식조사 중 가장 대표본 조사 중의 하나이다.
이 조사에서 천안시 표본은 4,248명이며, 이는 천안시에서 시민을 대상으로 하는 의식조사 중 가장 대표본 조사 중의 하나이다. 이 중 65세 이상 고령자는 총 536명이며, 본 연구는 고령자 중 도심(동지역)에서 거주하는 347명을 중심으로 실증분석을 하였다. 그리고 분석과정에서 도심에서 생활하는 고령자와 그 외의 지역에서 거주하는 고령자의 차이 등을 비교 설명하기 위해서는 도심 외에서 생활하는 거주자도 포함한 536명을 대상으로 분석하였다.
데이터처리
우선, 전술한 바와 같이 분석에 사용한 자료는 통계청 승인에 의해 이루어진 자료로 신뢰성을 확보하고 있다. 둘째, 분석방법에 있어서는 기초적인 통계분석과 각 집단 간의 차이분석 등은 물론, 분석결과를 보다 명확히 설명하기 위해 K-means clustering(최적분리군집분석)을 이용하였다. 셋째는 실증분석의 대상지를 현재 도시재생에 대해 많은 고민을 하고, 실제 근린재생형 도시재생사업을 추진하고 있는 천안시를 대상으로 분석한다는 점에서 시의적절하다고 판단되며, 높은 정책적 활용도를 기대한다는 점이다.
분석방법은 고령자가 생활하는 지역에 따라 도시성격이 강한 동지역과 농촌성격이 강한 면지역, 이 두 지역의 성격을 동시에 갖고 있는 읍지역으로 구분하여, 각각 지역에서 거주하는 고령자의 주거환경 의식과 만족도의 차이를 교차분석, 분산분석 등을 이용하여 분석하고, 주거환경 만족도의 차이를 보다 명확히 분석하기 위해 비계층적 군집화 방법인 K-means clustering(최적분리 군집분석)을 이용하였다.
분석에 이용한 자료는 통계청 승인을 받은 2013년도 충남사회지표조사 원자료이며, 집단 간의 차이를 분석 하기 위해서는 교차분석, 분산분석을, 주거환경 만족도와 집단 간의 차이를 단순·명확히 하기 위해서는 비계층적 군집화 방법인 K-means clustering을 이용하였다.
성능/효과
고령자의 종합적인 주거환경 만족도는 [그림 1]과 같이 천안시민 전체 평균인 5.54점에 비해 높은 5.96점이며, 지역별로는 도심지역인 동지역과 농촌지역이 면지역이 높은 반면, 도시와 농촌 성격이 혼재한 읍지역이 5.42점으로 가장 낮은 것으로 나타났다.
넷째, 주거환경 요소에 대해서는 문화와 교육환경에 대한 만족도가 높고, 근린 간의 교류와 신뢰, 교통사고·범죄 등 생활안전에 대한 만족도는 상대적으로 낮은 것으로 나타났다.
거주지역에 따른 고령자의 주거환경 만족도는 항목별로 뚜렷한 차이를 나타내고 있다. 도심지역인 동지역은 교육, 문화에 대해서 만족하고 있으며, 교통사고, 화재, 범죄 등 안전 관련 항목들과 이웃 간의 신뢰, 교류에 대한 만족도도 농촌지역에 비해 낮게 나타났다.
둘째, 도심거주 고령자의 전반적인 주거환경 만족도는 6.09점으로 다른 지역에 비해 높아 도심이 고령친화 공간이 될 수 있는 가능성을 보여주고 있다.
특히, 학력과 소득은 많은 관계가 있는 것으로 나타났다. 분석결과 중졸이하의 경우 고소득자가 차지하는 비중이 12.8%였지만, 대졸이상 고령자 중 고소득자의 비중은 65.2%로 나타나 상당히 정상관의 관계를 갖고 있고, 통계적으로도 유의한 것으로 나타났다[그림 2].
세대구분에 따른 고령자의 만족도는 대부분의 항목에서 고령자 1인 가구의 만족도가 가장 낮은 것으로 나타났다. 특히 신뢰와 교류, 화재안전에 대한 만족도가 상대적으로 낮게 나타나 최근 증가하는 고령자 1인가구에 대응하여 어떤 주거환경 요소를 우선적으로 개선하여야 하는 것을 짐작할 수 있다[표 6].
셋째, 개인·가족적 속성에 따라서는 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득자, 1세대 가족형태를 가진 사람의 주거환경 만족도가 상대적으로 높은 것으로 분석되었다.
앞에서 종합적인 주거환경 만족도는 남성이 여성에 비해 상대적으로 높게 나타났지만 주거환경을 구성하는 세부 항목별로는 교통사고와 범죄에 대한 만족도만이 여성이 5.21점, 4.72점으로 남성의 5.59점, 5.11점에 비해 불만족하고, 다른 항목은 통계적 유의성이 낮아 큰 차이가 없는 것으로 나타났다. 학력에 따라서는 문화와 자연환경에 대한 만족도만이 차이를 나타내고 있으며, 직업의 유무에 따라서는 시설물안전과 대기, 토양, 자연환경에 대한 만족도의 차이를 나타내고 있다[표 6].
보다 상세히 보면 100-200만원 소득자가 여러 주거환경 항목에서 다른 소득계층에 비해 높게 나타났다. 이에 반해 200만원 이상의 상대적 고소득자는 의료 5.98점과 문화 4.67점으로 만족도가 낮게 나타났고, 대기, 수질, 토양 등 환경요인에 대해서도 100-200소득자에 비해 많이 낮은 것으로 나타났다. 이러한 결과는 향후 정책적 결정, 예를 들어 고소득자를 대상으로 한 도심 주거지 정비에서 여러 주거환경 요인 중 의료와 문화 환경이 우선적으로 고려해야 함을 알 수 있다[표 6].
표에서 보는 바와 같이 개인·가족적 속성에 따라서는 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득을 가진 1세대 가족형태를 가진 거주자가 도심 주거환경에 대해 상대적으로 높게 나타났다. 이에 반해 여성, 중졸이하의 100만원 미만의 가구소득을 가진 거주자는 상대적으로 주거환경 만족도가 낮은 것으로 나타났다.
셋째, 개인·가족적 속성에 따라서는 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득자, 1세대 가족형태를 가진 사람의 주거환경 만족도가 상대적으로 높은 것으로 분석되었다. 이에 반해 여성, 중학교 졸업 이하의 100만원 미만의 가구소득을 가진 거주자는 상대적으로 주거환경 만족도가 낮은 것으로 나타났다. 특히, 상대적으로 여성 고령자가 불만족하는 성향을 나타내고 있다는 점에서 도심공간을 여성친화적인 공간으로 조성하려는 다양한 노력도 병행되어야 할 것이다.
주거환경 요소에 대해서는 문화와 교육환경, 근린집단 간의 교류와 신뢰, 교통사고·범죄 등 생활안전에 대해 만족도가 낮고, 주택, 의료시설, 화재 및 시설물, 재해 등에 대해서는 만족도가 높은 것으로 나타났다.
첫째, 도심에서 생활하는 고령자의 주거이동 의향은 전체 응답자의 6.9%로 대부분의 사람들이 주거이동 의향이 없는 것으로 나타났다.
표에서 보는 바와 같이 개인·가족적 속성에 따라서는 남성과 고졸이상, 100만원 이상의 소득을 가진 1세대 가족형태를 가진 거주자가 도심 주거환경에 대해 상대적으로 높게 나타났다.
고령자의 개인 및 가족 속성에 따른 주거환경에 대한 종합적인 만족도는 [표 5]와 같다. 표에서는 보는 바와 같이 성별로는 남성이, 학력별로는 대졸이상이, 직업이 없는 고령자가, 소득이 높을수록, 1세대 가족 형태로 생활하는 고령자의 주거환경 만족도가 높은 반면 고령자 1인가구의 만족도가 낮게 나타났다. 특히, 학력과 소득은 많은 관계가 있는 것으로 나타났다.
후속연구
둘째, 분석방법에 있어서는 기초적인 통계분석과 각 집단 간의 차이분석 등은 물론, 분석결과를 보다 명확히 설명하기 위해 K-means clustering(최적분리군집분석)을 이용하였다. 셋째는 실증분석의 대상지를 현재 도시재생에 대해 많은 고민을 하고, 실제 근린재생형 도시재생사업을 추진하고 있는 천안시를 대상으로 분석한다는 점에서 시의적절하다고 판단되며, 높은 정책적 활용도를 기대한다는 점이다.
본 연구는 이론적 근거를 바탕으로 고령자를 도심주거 선호자로 가정하고, 도시재생과 도심주거 정비가 필요한 도시를 대상으로 실증분석 하였다. 하지만 도심에 거주하는 거주자의 도심거주 의향과 도심주거 의식 등 도심주거와 관련된 세밀한 부분까지 주민의식 조사표 설계에 반영되지 못한 점 등은 본 연구의 한계이며, 이는 향후 연구과제로 남겨둔다.
질의응답
핵심어
질문
논문에서 추출한 답변
지방 중소도시의 도심의 특징은?
특히, 지방 중소도시의 도심은 상업으로 특화되기 보다는 주거와 상업이 함께하는 시민의 일상적인 생활공간이다. 그리고 도심은 이동성이 약한 고령자가 선호하고, 생활하기 적합한 공간이라는 생각도 꾸준히 확대되고 있다.
도심에 대한 일반 시각은?
도심에 대해 많은 사람들은 상업과 업무 중심의 특화 공간이라는 시각이 많다. 하지만 최근 도시재생에 대한 관심이 높아지고, 도심의 정주성 강화를 위한 다양한 노력도 꾸준히 전개되고 있다.
도심의 정주성 강화를 위한 다양한 노력 중 대표적인 것은?
하지만 최근 도시재생에 대한 관심이 높아지고, 도심의 정주성 강화를 위한 다양한 노력도 꾸준히 전개되고 있다. 그 대표적인 것이 2013년 ‘도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법’ 시행과 이 법에 따라 추진되고 있는 도시재생 선도사업이며, 사업 유형의 하나로 도입된 근린재생사업이 도심주거 활성화와 그 맥을 가치하고 있다. 그리고 2014년에 정부가 선정한 근린재생형 11곳에는 본 연구대상지역인 천안도 포함되어 있다[1].
이삼수, 서울시 도심주거의 기능쇠퇴 및 공급특성에 관한 연구, 서울시립대학교 대학원, 석사학위논문, 2000.
정철모, 21세기를 향한 도시개발, 전주대학교출판부, 2000.
A. O'Sullivan, Urban Economics, McGraw-Hill/Irwin, 2009.
J. Abu-Lughod and M. M. Foley, "The consumer votes by moving in Weaton," W. L. C. et al.(eds), Urban Housing, The free Press, New York, pp.175-191, 1966
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