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내용연수와 기능성 평가를 활용한 군 시설물 리모델링 대상 선정 프로세스 모델
Remodeling Process Model Applying Service Life and Functionality Evaluation for Military Facilities 원문보기

한국건설관리학회논문집 = Korean journal of construction engineering and management, v.16 no.6, 2015년, pp.41 - 52  

조종우 (서울대학교 건축학부) ,  이현수 (서울대학교 건축학부) ,  박문서 () ,  김재곤 (서울대학교 건축학부) ,  문효수 (서울대학교 건축학부)

초록
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군 시설물은 80년대 이후 현대화 계획 및 군 복지의 향상 등으로 인해 그 수가 급격하게 증가하였다. 그러나 이렇게 증가한 시설물에 대해 체계적인 유지관리가 이루어지지 못하여 노후화되면서 이러한 노후시설의 성능향상이 필요하게 되었다. 노후 시설물의 성능향상 방안은 재건축과 리모델링으로 나눌 수 있다.그러나 표준 리모델링 범위 내에서는 리모델링이 더 경제적이라는 연구결과에도 불구하고 군 시설의 리모델링은 성능 향상의 수단으로써 재건축과 동등하게 고려되고 있지 않다. 따라서 본 연구에서는 건축물의 생애주기 동안의 성능 변화와 리모델링 필요 범위의 관계성에 착안하여 재건축보다 리모델링이 경제적인 특정시점(SPT)에 리모델링을 선택하는 방식의 리모델링 프로세스 모델(RPM)을 제안한다. 또한 군 시설물의 자료에 근거하여 이를 위해 필요한 현실성 있는 내용연수와 기능성 평가기준을 함께 제시한다. 이 RPM을 통해 기존프로세스에서 발생하는 안전성에는 문제가 없으나 기능성에 문제가 있는 시설물들이 적절한 리모델링 시기를 놓쳐 어쩔 수 없이 재건축을 하게 되는 사례를 방지할 수 있게 하였다. 또한 준공시기와 유형이 다른 시설물을 관리하는 입장에서의 재건축/리모델링 선택의 의사결정을 보다 간단하게 할 수 있는 가능성을 제시하였다. 이러한 리모델링에 보다 초점을 맞춘 프로세스를 통해 예산절감 효과뿐만 아니라 재건축으로 인한 사회적 낭비를 줄이는데 기여할 수 있을 것이라 판단된다.

Abstract ▼ AI-Helper 아이콘AI-Helper

The number of military facilities has been rapidly increased due to growing requirement of modernization and military welfare. However, adequate maintenance has not implemented to these facilities. As a result, they are deteriorated quickly and require performance enhancement treatments. There are t...

주제어

#군 시설   #노후화   #경과연수   #내용연수   #기능성 평가   #리모델링  

질의응답

핵심어 질문 논문에서 추출한 답변
군 시설물은 몇 년도에 급격히 증가하였는가? 군 시설물은 80년대 이후 현대화 계획 및 군 복지의 향상 등으로 인해 그 수가 급격하게 증가하였다. 그러나 이렇게 증가한 시설물에 대해 체계적인 유지관리가 이루어지지 못하여 노후화되면서 이러한 노후시설의 성능향상이 필요하게 되었다.
노후시설의 성능 향상에 대한 필요성이 증가하고 있는 이유는 무엇인가? 군 시설물은 80년대 이후, 현대화 계획 및 군 복지의 향상 등으로 인해 대형화, 고급화, 다양화 되고, 그 수가 급격하게 증가하였다. 그러나 증가한 시설물들에 대한 체계적인 유지관리가 이루어지지 못하여 노후화되면서 이러한 노후시설의 성능 향상에 대한 필요성이 점차 증가하고 있다(Lee 2001). 성능 향상을 위한 방안으로는 재건축과 리모델링이 존재한다.
국방중기계획 작성지침에서 리모델링을 우선적으로 고려할 것을 권고하고 있음에도 불구하고 이루어지지 않는 이유는 무엇인가? 때문에 국방 예산 절감을 위해 국방중기계획 작성지침에서는 노후 군 시설물에 대한 리모델링을 우선적으로 고려할 것을 권고하고 있다. 그러나 예산 편성 부분에서 관련 기준 및 절차가 없어 일부 시설물을 제외하고 대부분 재건축을 통해 노후 시설물의 개선이 이루어진다. 2015년 국방 예산안을 기준으로 분석할 때 군사시설 건설 및 운영 예산 중 리모델링으로 예산이 배정된 경우는 부대해체 계획이 있는 부대의 노후 시설 개선 사례, 필요 없어진 시설물을 재활용하기 위한 리모델링 사례, 두 가지 경우뿐이다.
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